03316 滨江服务 公告及通告：自愿性公告战略合作协议
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性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公告全部或任何部分内容而产生或
因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任。
Binjiang Service Group Co. Ltd.
滨江服务集团有限公司
（于开曼群岛注册成立之有限公司）
（股份代号：3316）
自愿性公告
战略合作协议
本公告由滨江服务集团有限公司（「本公司」，连同其附属公司统称「本集团」）
自愿刊发，旨在向本公司股东及有意投资者提供有关本集团业务发展的最新
资料。
战略合作协议
本公司董事（「董事」）会（「董事会」）欣然宣布，本公司下属全资子公司杭州滨
江物业管理有限公司（「滨江物业」）与杭州宇泛智能科技股份有限公司（「宇泛
智能」）于2025年8月10日订立战略合作协议（「战略合作协议」）。
本集团与宇泛智能将在AI智能化发展及机器人应用领域建立战略合作关系，共
同就物业AI智能化领域的方案研发、产品试用及市场商用推广开展全方面合作。
订立战略合作协议的理由及裨益
通过本次合作，本集团希望凭借宇泛智能于相关领域技术，启用AI搭载高质量
增长引擎，夯实品牌溢价、促进产业生态，实现服务价值与商业价值的叠加共
振，以具体达成下列应用目标：
- ：通过AI代替人工重复性流程处理，降低错误率及提升回应
速度；通过无人机、机器人及摄像头结合AI视觉识别自动检测故障及隐患。
- ：改造升级照明、空调设备，AI分析水电能耗数据，
实现设备能耗自动调节。
- ：建立无感通行及智能化助理，缓解人工压力，分析信息数
据、协助制定个性化服务方案、提升业主便利性及安全性。
- ：在园区末端运送、深度清洁及垃圾上门清运等方面打
开机器人安全高效的服务场景。
宇泛智能将与本集团建立长期合作机制，持续投入研发力量自研及共研各项
方案、产品，确保相关新产品新技术在本集团的优先应用，并不断提升功能至
可商用推广及行业领先。
订约方资料
本集团是中国知名的专注高端物业的物业管理服务提供商。秉承「业主第一、
服务第一、质量第一」的企业宗旨与「从心出发，让爱回家」的服务理念，致力
于成为「物业行业品牌领跑者，高端服务品质标准制订者」。
宇泛智能是一家在智慧社区、智慧物业及智慧节能行业深耕多年的人工智能
企业，在智慧物业大平台和智慧AI节能领域，拥有完整的解决方案、产品系列
与系统平台。以AIoT物联管理系统与消安一体化多模态大模型替代传统人力服
务，通过智能感知健康、AI节能管控及机器人配送，降低社区运营成本，实现
社区安全预警、能耗优化与末端物流的闭环价值创造。
据董事经作出一切合理查询后所深知、尽悉及确信，宇泛智能及其最终实益拥
有人均为独立于本集团的第三方人士，亦非本集团的关连人士（定义见香港联
合交易所有限公司证券上市规则）。
本公司股东及有意投资者于买卖本公司证券时务请审慎行事。
承董事会命
滨江服务集团有限公司
主席兼执行董事
余忠祥
中国，杭州
2025年8月10日
于本公告日期，董事会包括执行董事余忠祥先生、戚加奇先生及钟若琴女士；非执行董事莫
建华先生、蔡鑫先生；以及独立非执行董事丁建刚先生、李坤军先生及蔡海静女士。