香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责，

对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公告全部或任何

部份内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。

（于百慕达注册成立之有限公司）

（股份代号：00124）

正面盈利预告

本公司根据《上市规则》第13.09(2)(a) 条及《证券及期货条例》第XIVA部项下之

内幕消息条文发出本公告。

董事会谨此知会股东及潜在投资者，根据本集团未经审核综合管理账目之初步审

阅，预期本集团截至2025年6月30日止六个月将录得未经审核归属于本公司持有

者溢利不少于2.60亿港元，而2024年同期未经审核归属于本公司持有者亏损为约

2.17亿港元。

本公司目前仍在编制本集团截至2025年6月30日止六个月之中期业绩。本公告所

载资料仅以本集团截至2025年6月30日止六个月之未经审核综合管理账目之初步

审阅为基准，该等资料未经本公司核数师审核或审阅。于本公告日期，本集团截至

2025年6月30日止六个月之综合业绩尚未最终确定，并会作出调整（如有）。

股东及潜在投资者于买卖本公司股份时，务请审慎行事。

粤海置地控股有限公司（「本公司」，连同其附属公司称为「本集团」）根据《香港

联合交易所有限公司证券上市规则》（「《上市规则》」）第13.09(2)(a) 条及香港法

例第571章《证券及期货条例》（「《证券及期货条例》」）第XIVA部项下之内幕消

息条文（定义见《上市规则》）发出本公告。

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本公司董事会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及潜在投资者，根据

本集团未经审核综合管理账目之初步审阅，预期本集团截至2025年6月30日止六个月

将录得未经审核归属于本公司持有者溢利不少于2.60亿港元，而2024年同期未经审核

归属于本公司持有者亏损为约2.17亿港元。

影响前述本集团截至2025年6月30日止六个月预期业绩的主要因素包括：

(a) 本集团于本回顾期内交付的物业主要是广州•粤海云港城项目、惠州•粤海壹桂

府项目及深圳•粤海城（北地块）项目；其中广州•粤海云港城项目的毛利率较

高，带动物业销售溢利较2024年同期有所增加；

(b) 受最新房地产市场环境影响，基于本集团部份物业项目存在减值迹象，本集团于

本回顾期内计提了存货减值拨备；及

(c) 本集团于本回顾期内录得投资物业公允值亏损，2024年同期录得投资物业公允

值收益。

本公司目前仍在编制本集团截至2025年6月30日止六个月之中期业绩。本公告所载资

料仅以本集团截至2025年6月30日止六个月之未经审核综合管理账目之初步审阅为基

准，该等资料未经本公司核数师审核或审阅。于本公告日期，本集团截至2025年6月

30日止六个月之综合业绩尚未最终确定，并会作出调整（如有）。本集团截至2025年

6月30日止六个月之未经审核财务资料（其可能与本公告所载资料存在差异）预期将

于2025年8月底前公布。

股东及潜在投资者于买卖本公司股份时，务请审慎行事。

承董事会命

粤海置地控股有限公司

主席

钟育彬

香港，2025年7月31日

于本公告日期，董事会由两名执行董事钟育彬先生及王健先生；三名非执行董事温

引珩先生、王苏荣女士及李文昌先生；及三名独立非执行董事方和先生、李君豪先

生及梁联昌先生组成。