00383 天安卓健 公告及通告：补充公布 – 更改供股所得款项用途
香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布的内容概不负责，对其准确性或
完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公布全部或任何部份内容而产生或因倚赖该
等内容而引致的任何损失承担任何责任。
MEDICARE
（于百慕达注册成立之有限公司）
（股份代号：383）
补充公布
更改供股所得款项用途
本公布乃由天安卓健有限公司（「本公司」，连同其附属公司统称「本集团」）自愿
作出。
兹提述本公司日期为二零二三年五月五日及二零二三年五月二十三日之公布，以
及本公司日期为二零二三年五月二十四日之供股章程（「供股章程」），内容有关供
股，以及本公司日期为二零二五年三月三十一日之公布（「该公布」），内容有关更
改供股所得款项用途。除文义另有所指外，本公布所用词汇与供股章程及该公布
所界定者具有相同涵义。
本公司希望就供股所得款项用途之变更及预期使用时间表提供进一步详情。
于本公司进行供股之时，由于并无具备商业可行条款的长期融资，故有需要为昆
明医院二期项目的发展筹集资金。自供股完成时起至二零二四年二月初，昆明医
院二期项目发展的长期融资并无重大发展。
于二零二四年二月七日，云南省自然资源厅发布《关于加强土地要素保障支持民营
经济高质量发展的实施意见》的通知（「通知」），其中，该部门旨在改善政府事
务，为民营企业利用其房地产创造一个充满活力的环境，并建议(i)改善房地产登
记服务的质量和效率，包括简化抵押登记的网上审批和所需时间；以及(i)加强政
策落实，特别是优化营商环境，营造公平、公正及公开的土地市场环境，鼓励民
营资本进入土地市场，加强便利民营企业的服务。于二零二四年四月三日，云南
省卫生健康委发布《关于印发云南省「十四五」卫生健康事业发展规划》的通知，其
中，鼓励企业通过合资、品牌合作等方式，发展多元化健康服务，提供标准化、
一站式的高端医疗服务。于二零二四年四月及前后，本公司受当前有利于民营企
业发展的政府政策环境的启发，开始与银行探讨为昆明医院二期项目的发展成本
提供长期贷款融资的可能，并重新研究昆明医院取得按揭的可行性，认为在取得
相关政府批准进行按揭登记的情况下，以其医疗用地及楼宇（「昆明医院物业」）作
抵押以取得贷款是可行的。因此，在二零二四年九月及前后，昆明医院与其中一
家主要中国银行（「银行」）开始就长期银团贷款进行商讨，其中包括要求抵押昆明
医院物业。
于二零二五年二月，昆明医院向昆明滇池国家旅游度假区规划建设局（昆明医院物
业所在的区域）寻求并获得确认昆明医院就昆明医院物业取得抵押的可行性。昆明
医院其后咨询其现时的中国法律顾问，该顾问指出由于昆明医院医疗用地是透过
转让土地使用权取得，而土地出让金已全数缴付，而鉴于昆明医院为牟利实体
（医疗机构），根据昆明滇池国家旅游度假区规划建设局的指导性意见，昆明医院
可作为抵押人，办理昆明医院物业的抵押登记，前提是：
(1)申请房地产抵押登记的土地和建筑物必须是通过转让土地使用权取得；及
(2)就牟利的教育、医疗、护老等社区型企业而言，彼等可以将其通过缴纳土地
出让金取得的土地使用权、设施及其他财产进行抵押融资。企业向房地产抵
押登记机关申请抵押登记时，应由抵押人和抵押权人共同作出以下承诺「抵
押权登记后，保证原有的经营活动稳定地继续进行，确保土地用途不变，相
关方的权益不受到损害」。
在此基础上，昆明医院正式申请由银行（「银团」）牵头的人民币2.9亿元的十年期
银团贷款融资（「融资」），以支付昆明医院二期项目的发展成本。
于二零二五年五月二十七日，昆明医院与银团订立银团贷款文件。于银团签署融
资文件后，于二零二五年六月十九日，昆明医院物业已办理抵押登记。截至二零
二五年六月二十七日，已提取首笔融资合共约人民币4百万元，银团已将该笔贷款
用于直接支付有关昆明医院二期项目发展的承建商。
以下为未动用所得款项净额用途变动明细表及预期使用时间表：
所得款项用途
未动用所得款项
净额之分配
预期
使用时间表
百万港元
投资机会200.0二零二七年底
一般营运资金*47.8二零二六年底
股份购回61.5二零二六年底
309.3
*拟用于营运用途，例如维修与保养费用、翻新费用、购买药品与药物、购买医疗消耗品、
支付医疗与技术人员费用等。
于本公布日期，供股所得款项净额并无用于发展昆明医院二期项目，并已存入香
港持牌商业银行的生息账户。截至本公布日期，本集团利用其内部资源及来自中
国现有信贷融资的借贷结付约人民币198.3百万元的昆明医院二期项目的发展成
本，而项目预算总发展成本约人民币555百万元。
本公司目前并无识别任何投资机会，但预期分配作投资机会的未动用所得款项净
额将主要用于投资香港及中国的医疗及护老相关行业。本集团现时之主要业务为
投资、管理及营运医疗及医院业务、护老业务、物业投资及开发、证券买卖及投
资，提供财务服务以及策略投资。医疗及护老相关行业的投资机会可以是香港
及╱或中国之医院、医疗机构、医疗专科中心及保健诊所、牙科诊所、复康服
务、安老院、健康检查、化验及医疗诊断服务等，而这些营运本集团的中国医疗
及护老业务均正在进行。
视乎市况而定，本集团将尽最大努力在香港及中国的医疗及护老行业积极寻找最合
适及最有价值的投资机会，并在目标投资机会出现时进行尽职调查及可行性研究，
务求为本公司及其股东整体创造价值。一旦识别目标投资机会（「目标」），预计以
下建议时间表将适用。
1.T日（「T日」）识别合适目标
2.T日+3个月对目标进行尽职调查及可行性研究
3.T日+5个月待完成第2项后，与卖方就投资目标进行架构设计和协
商
4.T日+6个月在符合第2和第3项的前提下，将投资提交董事会审议和
批准
5.T日+7个月就建议投资目标刊发公布以遵守《上市规则》及╱或寻求
股东批准（如需要）
6.T日+10个月在获得所有批准后完成投资目标
本公司已开始物色合适的目标。根据本公司过往寻找、收购及安排融资医疗及护
老业务（即参考本集团现时经营的业务）的经验，时间一般介乎两至三年。由于已
准备融资，本公司不预期收购的时间会太长。
本公司尚未有收购目标的详细资料，因此，当本公司拟就建议收购订立任何最终
文件时，本公司将在个别的董事会议上向董事会提呈目标详情，连同有关财务
资料以供审批，倘若该交易根据《上市规则》构成须予公布的交易，将遵守《上市规
则》项下适用的披露及╱或股东批准规定。
本公司将于适当时候另行刊发公布，并于本公司即将刊发的年报及中期报告中披
露未动用所得款项净额的最新用途。
代表董事会
天安卓健有限公司
执行董事
江木贤
香港，二零二五年七月二十三日
于本公布日期，董事会包括执行董事江木贤先生、郭美保先生及周海英先生；非执行董事李成辉
先生（主席）、王大钧先生、高兆元先生及张园女士；及独立非执行董事夏晓宁博士、王永权
博士、杨丽琛女士及曹丹先生。