00604 深圳控股 公告及通告：二零二五年第二季度主要业务进展
香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责，对其
准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公告全部或任何部份内容
而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。
（于香港注册成立之有限公司）
（股份代号：00604）
二零二五年第二季度主要业务进展
深圳控股有限公司（「本公司」，连同其附属公司统称为「本集团」）向本公司
股东提供随附二零二五年第二季度主要业务进展的新闻稿（「新闻稿」）。
新闻稿所载列的资料是根据本集团内部资料汇总编制而成，该等资料尚未经核数
师审核或审阅，因此仅供投资者参考。
本公司股东及潜在投资者于买卖本公司股份时务请审慎行事。
承董事会命
深圳控股有限公司
主席
王昱文
香港，二零二五年七月二十三日
于本公告日期，董事会由七位董事组成，其中王昱文先生、蔡浔女士、严中宇先生及
史晓梅女士为本公司执行董事，而李伟强先生、黄友嘉博士及宫鹏教授为本公司独立非
执行董事。
[请即时发放]
深圳控股公布2025年第二季度主要业务进展
(2025年7月23日-香港)深圳控股有限公司(「深圳控股」或「集团」；香港联交
所上市编号：604.HK)宣布2025年第二季度主要业务进展。
地产业务稳步推进
深圳市车公庙第一更新单元二期项目拆迁收官，集团于2025年6月份完成南地块
土地合同签署，进入实质开发阶段。车公庙第一更新单元二期项目占地2.8万平方
米，总建面48.8万平方米，计容建筑面积36万平方米，未来将打造为集办公、产
业、商业为一体的TOD都会综合体，成为车公庙片区商务新地标。
地产销售方面，2025年第二季度，集团未经审计合同销售额约36.8亿元人民币，
较第一季度环比上升17.5%，合同销售面积约192,217平方米，深圳区域重点项目
（如山水东城、颐樾府等）持销情况良好。2025年上半年，集团未经审计总合同
销售额约68.14亿元人民币，较去年同期上升10.3%。总合同销售面积约299,524平
方米，较去年同期上升25.5%，每平方米平均售价约22,751元人民币。
商业运营活力彰显
深业上城第二季度客流同比增长15%，清明节首日客流突破32万人次，刷新福田
区商业体单日客流纪录；荣获观点网「2025购物中心综合实力卓越表现50」及香
港旅行网站Gotrip「金牌大湾区最受欢迎商场大奖」。此外，集团引入曼城+新鹏
城青训基地落户笔架山体育公园；与中信海直达成战略合作，开通8条大湾区航
线；深业上城及笔架山体育公园已涵盖无人机配送、城际游览、低空载人航行、
摆渡飞行等低空经济场景。深圳市内首家免税店进驻深业上城，将于第三季度内
开业，商圈业态持续丰富。
城市综合运营规模扩张
深业运营外拓捷报频传：中标中国移动多个地区的物业管理项目，合同总金额达
2亿元人民币；继翠竹街道后成功拓展深圳市东门街道及笋岗街道环卫一体化服
务项目；中标深圳市中心公园综合管养项目及深圳市龙华区多个保障房物业管理
项目。品牌价值获市场认可，深业运营荣膺中指研究院「2025年中国物业服务百
强企业」第14名、克尔瑞物管「2025中国物业服务企业综合实力500强」第19名及
「2025中国有物业服务企业综合实力100强」第7名等荣誉。
酒店农旅开局亮眼
「憬居度假」品牌首店—武夷山憬居度假酒店于「五一」开业，创新「酒店+
康养」模式，节假日多次满房，实现良好开局。酒店荣膺多项殊荣，获得2025GBE
酒店设计大奖「最受期待开业酒店奖」、第十八届中国最佳酒店大奖「最佳旅游
目的地酒店」及「最佳亲子度假酒店」。
农旅项目运营稳健，深圳大鹏·四季滨海田园第二季度接待游客3.5万人次；南澳
四季田园「五一」期间正式运营，园内民宿开园即满房，入选2024年「深圳社会
力量助力乡村振兴」20+典型案例。
科技服务赋能发展
旗下先进制造企业晶华公司经营向好，市场拓展成效显著，出货量同比增长25%；
成本控制持续优化，原材料库存同比下降17%；科技研发持续创新，上半年申请
发明专利2项、获授权发明专利1项。
「招投联动」模式持续完善。集团借助控股东深业集团资本平台的优势，通过
设立产业基金，以资本赋能项目招商运营，吸引优质科创企业入驻深业华东江阴
园区，强化科技产业投资服务能力。
深圳控股将继续加快构建新发展模式，积极推动业务向城市资产管理和综合运营
以及科技产业投资服务转型，全力保障集团高质量发展。
-完-
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