00406 有利集团 财务报表/环境、社会及管治资料：2024/2025 年报

B

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建

筑

全

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命

周

期

组

装

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成

建

筑

法

智

慧

工

地

年报

2024 / 2025

本年报采用环保纸印制

目录

2公司资料

3主席报告

11管理层讨论及分析

12合约撮要

16董事及高层管理人员履历

22董事局报告

28企业管治报告

40环境、社会及管治报告

77独立核数师报告

83综合损益表

84综合全面收入表

85综合资产负债表

87综合权益变动表

88综合现金流量表

89综合财务报表附注

163投资物业一览表

164五年财务摘要

2二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

公司资料

董事局

执行董事

黄业强（主席）

黄天祥（副主席）

黄慧敏（副主席）

申振威

独立非执行董事

陈智思

胡经昌

杨德斌

杨俊文

审核委员会

杨俊文（主席）

陈智思

胡经昌

薪酬委员会

陈智思（主席）

黄天祥

胡经昌

杨俊文

提名委员会

胡经昌（主席）

陈智思

杨俊文

企业管治委员会

陈智思（主席）

黄天祥

黄慧敏

胡经昌

杨俊文

注册办事处

Clarendon House

2 Church Stret

Hamilton HM11

Bermuda

总办事处及主要营业地点

香港

九龙湾

常悦道九号

企业广场

第一座十楼

网址： htp:/w.yaule.com

htp:/w.irasia.com/listco/hk/yaule /

公司秘书

林国芬

主要银行

中国银行（香港）有限公司

恒生银行有限公司

南洋商业银行有限公司

香港上海汇丰银行有限公司

独立核数师

罗兵咸永道会计师事务所

执业会计师

注册公众利益实体核数师

律师

何耀棣律师事务所

顾增海律师行

香港股份登记处及过户处

香港中央证券登记有限公司

香港

湾仔

皇后大道东一八三号

合和中心

十七楼

1712-1716号舖

3 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

主席报告

尊敬的各位股东：

本人谨代表董事局向各位股东报告有利集团有限公司（「本公司」）及其附属公司（统称

「本集团」）截至二零二五年三月三十一日止年度的年度业绩情况。

本年度业绩

目前的全球业务环境仍然充满挑战。地缘政治紧张局势及持续的冲突加剧了全球不确定性因素，从而影响著宏

观经济环境。全球经济活动正在放缓。虽然本集团主要业务在本地市场，但也被因全球因素引致无预期的材料

价格变化的冲击，叠加长期高成本影响。

如去年预期，本集团的收入大幅上升至9,623,000,000港元，同比增长23%。与去年相同，所有分部的收入

均有所增长。除履行去年已有的手头合约外，于本年度获得的四个新楼宇项目均已动工，令建筑收入较去

年增加26%。受大量建筑工程的推动下，工厂的年产量亦大幅上升，令建筑材料供应分部的收入同比增长

至1,320,000,000港元或65%。机电安装分部（「机电」）亦表现良好，本年度收入增长7%至3,138,000,000

港元。由于本集团于本年度获得近16,000,000,000港元的新合约，故预期明年的收入将再创纪录，达超过

10,000,000,000港元。

尽管我们的业务增长表现出色，但我们的盈利却遭遇前所未有的挑战。本集团的综合毛利由682,000,000港元

下跌至135,000,000港元，主要归因于建筑分部。在新建项目方面，我们于新冠疫情期间获取的项目出现亏

损，乃由于两项关键因素：当时市场竞争激烈，导致利润率低，加上材料价格下跌，引发最终合约价值下调。

另部分项目较预期复杂，导致所产生成本远超估计。此外，在若干定期保养合约中，维修及装修业务的工程订

单出现显著下降，导致最终溢利远低于预期。此类公共楼宇保养合约的客户订单于本年度大幅减少，导致收入

不足以支付本年度的间接成本。就机电分部而言，利润率与去年相比保持稳定。

4二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

主席报告

营运开支总额轻微增加12,000,000港元至543,000,000港元。主要增加在于员工开支及工厂的分销开支。员工

成本增加乃由于年度薪酬调整、员工人数增加以及为酒店开业前预备工作而聘用酒店营运团队所致。工厂运输

及海关成本因交付量增加而增加。值得注意的是，配送成本与收入的比率与去年相比保持稳定。

尽管市场环境充满挑战，我们欣然宣布深圳龙华10,000平方米住宅物业（即多年前深圳工厂搬迁的实物补偿）

取得积极进展。于二零二四年底，我们合共获得104个住宅单位。该等物业乃参考最新市场售价减伴随的开

支后入账。本年度于损益表确认收益净额人民币334,000,000元。

由于上述原因，本集团录得综合税后亏损101,000,000港元。该业绩主要源于建筑分部表现欠佳，加上投资物

业之未变现重估亏损26,000,000港元及酒店于暂时关闭以进行装修期间产生的人工、折旧和利息开支录得的

亏损41,000,000港元。我们预计明年酒店重开后，利润将有所改善。

凭借我们的先进专业及技术，我们于本年度再次获得大量新合约，总金额达15,758,000,000港元。就新建项

目而言，我们获得三个组装合成建筑法（「MiC」）楼宇项目，金额为11,251,000,000港元。我们在预制件及

MiC建筑方面的领先能力增强了我们的竞争力，使我们能够以较合理利润赢得合约。在私人项目市场不景气

的情况下，机电分部亦取得数量可观的新合约，金额为3,537,000,000港元（二零二四年：4,075,000,000港

元）。我们的合约价值再创新高，达48,207,000,000港元。强劲的订单量证明了我们在行业中的竞争力，并支

持我们的业务及盈利能力持续增长。

股息

于二零二五年六月二十五日举行的董事局会议上，董事不建议派付末期股息（二零二四年：每股2.50港仙）。

连同中期股息每股2.50港仙（二零二四年：2.50港仙），本年度的分派总额为每股2.50港仙（二零二四年：5.00

港仙）。

5 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

主席报告

业务回顾

楼宇建筑、屋宇翻新及维修

建筑分部虽然在获得新订单方面取得佳绩，但盈利有损失。该分部本年度获大量新合约，中标项目合共

13,344,000,000港元，其中包括三个大型公屋楼宇项目及一个简约公屋项目，总金额11,890,000,000港元。

于年底，手头合约金额达36,976,000,000港元（二零二四年：30,550,000,000港元）的新高。于近期会完工的

项目团队可以无缝过渡到新项目。MiC建筑项目约占现时项目组合的三分之二。我们于MiC方面的专有技术使

我们能够避免低利润的竞价战，令我们在过去两年获得的合约能获得较好的利润率。

然而，在疫情后期取得的项目盈利则面临压力。首先，由于市场竞争激烈，于该期间取得的合约价格极具竞争

力。此外，该等项目最终均受负向波动指数调整的影响。过去二十多年来，香港的建造业蓬勃发展。公共工程

项目价格呈正向波动。疫情后经济活动意外放缓，导致部分材料价格（尤其是钢材价格）下跌，引发价格负向

波动，导致合约收入向下调整。然而，工资及分包承建商价格等许多其他成本并未下降。因此，该等合约的溢

利受损。本年度已对相关影响进行评估及反映。

我们于过去两年的投标已将此价格波动风险考虑在内，并建立了利润缓冲。我们的竞争优势使我们能够赢得合

约，同时维持保护性利润缓冲。此外，私人物业市场的低迷减少了建筑量，令分包承建商为我们的新合约降低

价格，提高了我们的利润率。我们有信心该等新中标项目将带来稳健的回报。

6二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

主席报告

持有大量的手头合约，我们专注于完成现有项目，并严格控制成本，以确保按时交付优质成品。于本年度，我

们升级了我们的自主研发的BEANiE系统，一个专为全生命周期项目管理设计，支援BIM的区块链多功能数码

平台，其配备一项重要功能－安全智慧工地系统(4S)。这个以安全为主的升级能提供实时空间分析及可视化，

使相关持份者能够持续监察工地。BEANiE的安全智慧工地系统包含以下4个主要模块：

－ 智能安全监控系统，用于高风险活动监控及自动危险检测。

－ 数据传输网络，用于汇总及传达传感器收集的信息。

－ 中央管理平台，作为数据分析及警报产生的综合枢纽。当检测到潜在的危险或操作异常时，该系统有助

于快速回应。

－ 为智慧城市概念中最高水平、以数据为中心的智能管理，结合仪表板以用于显示建筑项目的实时数据，

以及智能指挥厅的开放数据和企业信息。与智慧城市计划、智慧环境、智慧楼宇、智慧建筑和智慧移动

相关的分析因此得以进行。此外，透过数字孪生技术对楼宇关键系统的实时监控（例如最新的酒店项目）

亦会显示在仪表板上，确保楼宇运作符合甚至超越可持续发展标准，从而优化运作效率。

经升级的系统已在我们的多个项目中实施。MiC建筑的全生命周期项目管理得到加强及进一步整合。

我们持续发展数字化建筑及人工智能（「AI」）应用仍是推动建筑效率及质量改善的核心。

机电安装

香港私人房地产市场不景气，许多私人项目被暂停或延迟，使得一些建筑公司不得不应对经营及财务方面的

挑战。在此背景下，该分部同时有参与于公共及私营部门项目仍取得了强劲的财务业绩。该分部确认收入

3,138,000,000港元，同比增加208,000,000港元或7%。此外，我们已签订3,537,000,000港元（二零二四

年：4,075,000,000港元）的新合约，将手头合约的价值提升至创纪录的14,548,000,000港元。我们的传统业

务占本年度新签订合约的约80%，提供了坚实的利润基础，其余的则来自我们日益关注的环境保护项目。尽

管就已知正处于财务困境的承包商应收款项作出拨备，该分部业绩仍略有上升。令人欣慰的是，该等拖欠结余

款项有限，且均已于本年度反映及拨备。

7 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

主席报告

作为一家注重创新的公司，我们为追求卓越而采用创新的建筑方法及技术。AI是我们重点追求的领域。除去年

推出的一系列AI安全智慧工地解决方案外，我们将AI整合至所有现有的节能解决方案及产品。由于AI能提升效

率、可靠性及整体性能，从而提高我们的产品及解决方案的竞争力。此外，我们在大部分大型项目（如柴湾政

府综合大楼及车房及西贡污水处理厂等）持续提高机电装备合成法（「MiMEP」）的使用。我们的焊接机器人技

术很大程度上促进了MiMEP的实施及发展。MiMEP方法已获得广泛认可，我们会继续将其开发放在首位。

为了进一步提升我们的创新能力，我们在南沙开设了一家新公司，致力于发展物联网（「IoT」）相关业务以应用

控制器来为楼宇节能。在一年以内，我们完成1项发明专利、9项实用新型专利（中国）及软件著作权以及1项

商标注册的知识产权申请。此外，我们开发了一系列配备控制器的具优势的IoT设备，利用云端平台进行楼宇

数据分析，实现从有线控制系统迁移到无线控制系统。广州朗豪酒店成功展示了我们的设备及系统。市场潜力

巨大，尤其是现有楼宇系统改造。

建筑材料供应

该业务分部的收入已连续两年创新高。受惠于去年大量新合约，该分部录得年销售额1,320,000,000港元，较

去年增加65%。除了建筑团队拿下的三份公屋MiC合约，工厂亦获得来自同系附属公司及第三方客户的多份预

制件、铝及钢材产品供应合约。本年度已取得的新合约总额约为2,000,000,000港元，将手头合约水平再次提

升至创纪录的6,200,000,000港元。

自二零一八年工厂首次开始供应MiC模块以来，迄今已完成及交付超过50,000个MiC╱立体预制模块。工厂将

再交付约70,000个MiC╱立体预制模块，以履行手头合约。我们目前可能是大湾区最大的MiC制造商。我们持

续改进我们的设计，为客户提供在功能性及成本效益方面更佳的选择。鉴于大量订单超过我们目前工厂的产

能，我们租用额外的相邻场地，以用作储存，并重组了我们的生产流程及工厂布局，同时增加自动化生产的应

用。该等措施及研发活动产生的相关成本在过去两年已反映在成本中，导致毛利下降。现在，我们专注于履行

现有合约，确保按时完成及交付优质产品，同时提高成本效益。

8二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

主席报告

酒店营运与物业投资及发展

本集团旗下酒店的装修工程接近完工，酒店预计将于今年第三季度重新开业。作为首家于大中华区及亚太地区

开业的Moto by Hilton酒店，凭借希尔顿的国际声誉，我们预期该酒店将吸引众多旅客入住。

事实上，由于香港旅游业已显示明显复苏迹象，今年是酒店重新开业的良机。于二零二五年第一季度，香港的

旅客达12,200,000人次，同比增加9%。香港旅游发展局预测，二零二五年全年入境旅客将约为49,000,000人

次，较二零二四年增加10%。此外，二零二五年三月所有接受统计的香港酒店的出租率介乎约89%。

政府最近发布的《香港旅游业发展蓝图2.0》概述了政府支持私营界别振兴香港旅游业和酒店业的可行措施。将

旅游与文化、体育、生态及大型活动相结合，同时开拓中东和东盟等新市场等策略将提升香港旅游业的向好势

头。在旅游业复苏及基础设施投资的推动下，香港酒店业复苏为我们的酒店获得良好市场份额创造了优越的环

境。

作为深圳厂房搬迁补偿而给予的住宅单位已于二零二四年底交付予我们。我们合共收到104套住宅单位，除

两套复式单位外，每套面积约为95至99平方米。单位皆为三房式布局，迎合一般家庭的需求。该等物业参考

最新市场售价减伴随的开支按账面值确认。本年度于损益表确认收益净额人民币334,000,000元。该等物业于

农历新年后推售，至今已售出若干单位。目前销售不算多，但所幸内地政府已推出一系列政策，如降低按揭利

率、放宽购房及贷款限制等，以促进房地产市场稳定健康的发展。龙华区位于深圳及粤港澳大湾区的中心，

15分钟可达香港西九龙高铁站，30分钟可达深圳前海区、河套区深港科技创新合作区等重点区域。当公众对

房地产市场恢复信心，成交将会上升。

9 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

主席报告

展望

尽管高利率及劳工成本等挑战持续存在，我们预计建筑市场将保持稳定，公共建设行业将保持正面发展趋势。

政府于《施政报告》和《长远房屋策略周年报告》中重申其对于未来十年内建造440,000个房屋单位的承诺，推

动了该领域的持续发展势头。包括北部都会区项目、河套区深港创新及科技园以及其他策略性基础设施扩建等

重大经济发展计划有望进一步推动公共界别项目的需求。

凭借在公共界别项目（我们的主要市场）的多年专业经验，我们基于所拥有的深厚行业知识及良好的往绩记录

而具备独特竞争优势。我们自主研发建筑技术契合了不断变化的市场需求。我们确信我们有能力在该领域维持

稳固的市场地位，从而作为长期增长的可靠来源。

有利具有多项优势，其中包括

－ 创纪录的手头合约：截至三月三十一日，48,207,000,000港元的高质量订单使我们未来几年的业务具备

良好的能见度。

－ 本集团对创新的承诺：创新的信念及投入深植根于我们的文化中，促使我们不断探索行业趋势及开发

尖端的解决方案。我们拥有专利的预制装配和MiC技术，以及香港首个应用BIM技术的区块链多功能平

台BEANiE，旨在实现及时和精益的施工，体现我们在创新方面的导向。除此之外，我们赋权雇员改善

工作流程、开发新工具以提高集团整体效率的能力。此不断改进的精神可见于由机电部门领导年复一

年，各种具效益的小规模创新，例如储能系统及一系列NB-IoT应用。

－ 可靠及优良制造能力：我们具尖端技术的工厂的优良往绩可确保按时交付高质量的产品。

在不可预测的全球环境下，本集团的核心业务分部将展示其适应市场发展的能力。我们将专注于提升盈利能

力。此外，酒店将于今年稍后重新开业，其营运预计将产生良好的收入及稳健的现金流。因此，与二零二四年

相比，我们的目标是二零二五年的收入及盈利能力会提高。

10二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

主席报告

长远而见，创新和环保可持续仍将是我们发展战略的基石。鉴于AI及数码化的迅速发展，我们将积极探索其在

我们的行业的应用，以进一步提升本集团的竞争力及市场份额。

本人谨代表董事局向每一位在最关键时刻不辞辛劳的团队成员致谢。我们共同度过了这艰难的一年，我们深表

感激。本人亦衷心感谢股东们这些年对我们的包容和信任。

主席

黄业强

香港，二零二五年六月二十五日

11 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

管理层讨论及分析

财务状况

本集团之财务及资金运作一直由香港总部集中管理及控制。于二零二五年三月三十一日，本集团之现金及银

行结余总额为770,000,000港元（二零二四年：906,000,000港元），而借贷总额增加至2,754,000,000港元（二

零二四年：2,292,000,000港元）。由于部分建筑及机电安装项目处于施工高峰期，营运资金需求上升，导致

现金及银行结余减少。借贷增加主要是因新建筑项目融资及我们酒店物业的翻新工程所致。流动比率（即流动

资产总值比流动负债总额）于二零二五年三月三十一日为1.1（二零二四年：1.1）。流动负债总额包括两笔银

行定期贷款，其大部份于未来两至三年内到期。其乃根据相关会计准则下的特定标准分类为流动负债，流动

比率因此减少了0.1。计及该两笔定期贷款，于一年后到期的银行借贷应为847,000,000港元（二零二四年：

442,000,000港元）。在审慎财务管理政策支持下，本集团认为财务状况理想及健康，并有充足的流动性资金。

所有银行借贷均按浮动息率计算。本集团将密切监察及管理其利率波动风险，并适时考虑使用相关对冲安

排。截至二零二五年三月三十一日，本集团的银行透支、银行贷款、银行担保及贸易融资相关之银行融资

总额度为5,737,000,000港元（二零二四年：3,825,000,000港元），当中3,711,000,000港元（二零二四年：

2,887,000,000港元）已动用。本集团认为，获承诺及未动用之银行融资额度足以应付其目前之业务营运、物

业发展及资本开支需要。

人力资源

截至二零二五年三月三十一日，本集团聘用雇员人数约4,500人（二零二四年：3,900人）。香港、澳门及新加

坡之雇员人数约3,600人（二零二四年：3,000人），中国内地雇员人数约900人（二零二四年：900人）。有利

以成为优秀及具吸引力的雇主为目标，因我们明白人才是长远成功的关键。本集团提供具竞争力的薪酬组合，

并以工作表现为基准奖励雇员。本集团亦对培训及推动雇员发展作出大量投资，并推动持续进修及协助雇员专

业及个人的发展。

12二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

合约撮要

未完成合约之变动

截至二零二五年三月三十一日止年度

合约价值

二零二四年合约二零二五年

三月三十一日接获完成三月三十一日

百万港元百万港元百万港元百万港元

楼宇建筑、屋宇翻新及维修30,55013,344(6,918)36,976

机电安装13,4023,537(2,391)14,548

建筑材料供应4,3912,130(344)6,177

其他1640(34)22

减：分部间合约(7,571)(3,293)1,348(9,516)

40,78815,758(8,339)48,207

楼宇建筑、屋宇翻新及维修分部

截至二零二五年三月三十一日止年度内完成之合约

合约

为合约指定区（九龙城、西贡及离岛（西贡）内由建筑署（物业事务处）负责的建筑物、土地及其他物业进行改

建、加建、保养及维修工程的定期合约(2020/2024)

为合约指定区（黄大仙及沙田）内由建筑署（物业事务处）负责的建筑物、土地及其他物业进行改建、加建、保

养及维修工程的定期合约(2020/2024)

设计及建造北区百和路社区健康中心暨社会福利设施大楼

洪水桥第1A期专用安置屋邨

为合约指定区（港岛及离岛）内由建筑署负责的建筑物、土地及其他物业进行设计和装修工程的定期合约

(2021/2024)

医院管理局九龙中联网之小型工程定期合约

石排湾道出租房屋项目

安达臣道石矿场第R2-5号地盘公营房屋发展项目工程

13 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

合约撮要

楼宇建筑、屋宇翻新及维修分部（续）

于往年获得并在截至二零二五年三月三十一日止年度内进展中之合约

合约

设计及建造柴湾政府综合大楼及车房

东涌第99区公营房屋发展项目工程

2022至2025年度由分区保养办事处管理的物业╱大埔、北区、沙田区(3)的保养、改善及空置单位翻新工程

的分区定期合约

朗边第一期公营房屋发展计划建筑工程

古洞北第19区第1A期和第1B期公营房屋发展计划建筑工程

粉岭北第15区东第一期公营房屋发展计划建筑工程

屯门第54区第4A（南）号地盘及5号地盘公营房屋发展计划的设计及建造工程

东涌第114区和第117区公营房屋发展计划的设计及建造工程

于年内获得之合约

合约

为合约指定区（港岛及离岛）内由建筑署负责的建筑物、土地及其他物业进行设计和装修工程的定期合约

(2024/2028)

2024至2027年度港岛及离岛区的保养、改善及空置单位翻新工程的分区定期合约（一）

马鞍山恒光街及五间空置校舍简约公屋的设计及建造工程

葵涌石梨街公营房屋发展计划建筑工程

元朗横洲B号地盘公营房屋发展计划建筑工程

粉岭第48区公营房屋发展计划的设计及建造工程

于年末后直至本报告日期获得之合约

合约

医院管理局九龙西医院联网小型工程定期合约2025

14二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

合约撮要

机电安装分部

截至二零二五年三月三十一日止年度内完成之合约

合约

设计与建造北区百和路社区健康中心暨社会福利设施*

为合约指定区(九龙及新界)内由建筑署负责的建筑物、土地及其他物业进行设计和装修工程的定期合约*

于往年获得并在截至二零二五年三月三十一日止年度内进展中之合约

合约

香港国际机场(1号及7号海水泵房)的机电设计、供应及安装海水供应系统合约

医院管理局九龙中联网各医疗物业的建筑改善工程和日常维护工程合约*

为大屿山及离岛各污水处理厂及泵房的机电设备进行维修保养、测试及厂务工程的定期合约

2022/2023-2025/2026房屋署屋邨、地区和建筑物空调和通风系统定期保养合同（九龙东、黄大仙、青衣、荃

湾、葵涌、屯门及元朗区)

广州香港马会马匹运动训练场(广州第16届亚运会马术场改造工程)赛事看台(FG1)及配套设施综合机电系统分

包工程

为沙田及西贡区各污水处理厂及泵房的机电设备进行检验、维修、大修及测试的定期合约（2023-2026）

* 分部间合约

15 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

合约撮要

机电安装分部（续）

于年内获得之合约

合约

东涌第114区和第117区公营房屋发展项目的电气、空调及通风系统安装工程*

水务署机电工程定期合约-地区 K&W-九龙及新界西 (1.5.2025 – 30.4.2029)

东涌第114区和第117区公营房屋发展项目的供水及排水装置安装工程*

为合约指定区(香港岛及离岛)内由建筑署负责的建筑物、土地及其他物业进行设计和装修工程的定期合约*

为香港特别行政区政府于九龙区的市政场地内的机电及其他相关设施提供运作及保养服务

为香港特别行政区政府于新界东的市政场地内的机电及其他相关设施提供运作及保养服务

于往年由共同经营业务获得之合约

合约

水务署现场氯气生产装置（第二期）的保养及运作支援的定期合约(2022-2026)（本集团实际拥有50%权益）

兴建小蚝湾滤水厂扩展部分及小蚝湾原水增压抽水站（本集团实际拥有35%权益）

于年内由共同经营业务获得之合约

合约

古洞北新发展区第一期区域供冷系统的设计、建造及营运合约（本集团实际拥有60%权益）

屯门南延线、东铁线古洞站、洪水桥站供电系统及轨旁设备建造工程（合约编号：1555）（本集团实际拥有

40%权益）

* 分部间合约

16二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

董事及高层管理人员履历

执行董事

黄业强先生，铜紫荆星章

八十九岁，为本集团主席。黄先生积极参与本港建造业逾七十年，负责本集团之整体策略发展及管理工作。黄

先生于二零二年获香港特别行政区政府颁授铜紫荆星章，以表扬其对建造业的卓越贡献，尤其推动香港在建

筑项目使用预制件方面领先全球。

黄先生乃黄天祥博士工程师及黄慧敏博士之父。

黄天祥博士工程师，铜紫荆星章，太平绅士

六十一岁，黄博士工程师是一位有超过三十多年建筑工程经验的专业工程师，彼现为本公司副主席和有利建筑

有限公司之董事长。

黄博士工程师负责本集团的整体业务发展策略，包括监督业务发展及技术开发。彼同时积极推动绿色建筑技

术、建筑信息模拟技术(BIM)及组装式和预制件建筑技术及生产自动化。在黄博士工程师的带领下，有利成功

推出香港首个混凝土「组装合成」建筑法(MiC)，并使用于政府宿舍项目工程。自二零一七年起，黄博士工程师

致力为建筑行业开发不同类型的建筑机器人和人工智能(AI)应用技术。

黄博士工程师持有英国南安普敦大学土木工程学士学位、英国伯明翰大学地基工程硕士学位、香港中文大学工

商管理硕士学位及圣神修院神哲学院宗教学士学位。彼现为香港工程师学会、英国特许建造学会、英国土木

工程师协会、香港建筑信息模拟学会及香港营造师学会之资深会员。黄博士工程师于二零二零年十月在香港城

市大学获得哲学博士学位；其专项研究为采用人工智能(AI)优化楼宇的空调系统以节省能耗。黄博士工程师亦

获委任为香港大学土木工程学系兼任教授。

黄博士工程师热心于公共事务，彼获委任为香港都会大学校董会主席、新能源运输基金督导委员会主席、能源

咨询委员会副主席、绿色科技及金融发展委员会成员、工业贸易咨询委员会委员。过往黄博士工程师亦曾担任

职业安全健康局主席、香港绿色建筑议会主席、香港建造商会长、亚洲及西太平洋国际承建商联合会长、

肺尘埃沉著病补偿基金委员会主席、职业训练局理事会副主席、香港建造业议会员、古物咨询委员会成员、

环境咨询委员会成员、城市规划委员会成员、环境运动委员会委员及其下香港环境卓越大奖委员会主席及世界

绿色建筑议会董事。

黄博士工程师于2024年出任香港组装合成建筑厂商会创会长，致力推动香港组装合成建筑法(MiC)及机电装

备合成法(MiMEP)的行业发展，积极促进相关技术的应用与创新。

17 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

董事及高层管理人员履历

黄博士工程师获颁发香港理工大学「2001香港杰出数码青年」及「2002紫荆花杰出企业家大奖」；并于二零

九年获颁授香港职业训练局荣誉院士及英国中央兰开夏大学荣誉会士，以表扬彼在培育建筑界专才所作出的贡

献。于二零二一年，彼获香港营造师学会颁授「杰出成就大奖」，以表彰其在营造管理中的非凡成就及对业界

的重大贡献。此外，彼于二零二年获香港市务学会颁授荣誉会士，二零二四年成为香港工程院士，及于二

零二五年获授大湾区学院荣誉院士。

黄博士工程师曾获委任第十和十一届中国人民政治协商会议贵州省政协委员；并于二零八及二零一三年，分

别获香港特区政府授勋太平绅士及铜紫荆星章以表扬他对建造业作出之杰出贡献。

黄博士工程师乃黄业强先生之子及黄慧敏博士之兄。

黄慧敏博士，MH

五十八岁，二零三年加入本集团参与不同实体的工作，自二零八年起获委任为本公司之执行董事。彼现为

本公司副主席。

彼现时亦为有利建筑有限公司、有利华建筑预制件有限公司、有利兴建材有限公司、有利幕墙工程有限公司、

盈电工程有限公司、盈电环保科技有限公司、盈电环保能源有限公司、Yau Le Hotel Limited、有利创新科技

有限公司、纬衡科技有限公司、创景建筑师事务所有限公司、利雅主题装饰艺术有限公司等本集团主要业务公

司之董事以及环球模拟设计及建造有限公司之创办人及行政总裁，亦为有利基建有限公司及有利建筑（澳门）

有限公司之董事长。

黄博士领导本集团之综合业务及制定整体策略计划。彼拥有超过二十年的创业管理经验，积极监督及发展企业

业务、管理及统筹香港建筑工程项目之余，更开拓区域及海外市场，并大力推展建造业数码化及项目全生命周

期管理。

黄博士热衷于将科技、创新及科研与可持续生态系统结合，专注于能源和环境系统、可持续用水系统、空间数

据基础设施、纳米数码技术、人工智能、扩增实境、编码、网络计算系统、大型语言模型、网络安全以及电子

医疗健康系统及生物科技。在她的领导下，本集团业务迈向多元化，涵盖建筑、建筑科技、机电工程服务、建

筑与工程、能源优化解决方案、预制件及低碳环保建材、幕墙及钢铁结构工程，以至投资、物业及酒店发展，

并成为一间具远见、获奖无数的环球绿色企业。

黄博士亦担任智慧城市联盟之副会长及其智慧生活委员会之主席、中国绿色建筑与节能（香港）委员会副主

任、建造业议会多个委员会及小组，包括建筑信息模拟及建造数码化专责委员会成员、建筑信息模拟人员发展

专责小组联合主席、呈交建筑信息模拟予屋宇署专责小组、建筑信息模拟相关数码解决方案发展专责小组、综

合数码共用平台重点培训课程及人工智能大师级培训课程咨询小组、香港特别行政区政府康复咨询委员会辖下

无障碍小组委员会成员、香港房地产科技协会荣誉顾问、HKTaxi业界创新委员会成员、香港明天更好基金理

18二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

董事及高层管理人员履历

事会成员、九龙崇德社董事及筹款委员会主席、明音董事、香港酒店业主联会员、创星汇理事会成员及前董

事局成员以及香港青岛总会名誉会长。于二零一七至二零二三年，黄博士曾担任香港数码港董事及其建设及设

施委员会主席。

黄博士持有英国德蒙福特大学一级荣誉设计学士学位、英国皇家艺术学院设计硕士学位、香港中文大学之行政

人员工商管理硕士学位及哲学硕士学位、香港大学哲学博士学位和美国奇点大学的科技行政课程。

黄博士乃黄业强先生之女及黄天祥博士工程师之妹。

申振威先生

六十四岁，于英国获取学士学位。彼于一九二年加入本集团，负责本集团于中国内地之物业发展、承建工

程、建材制造与供应及电脑软件开发与销售。申先生于一九四年获委任为本公司之执行董事，专责处理本集

团于中国内地之业务管理与发展。

独立非执行董事

陈智思先生

六十岁，自二零年起获委任为本公司独立非执行董事。彼毕业于美国加州Pomona Colege，现任上市公

司亚洲金融集团（控股）有限公司主席兼总裁及亚洲保险有限公司主席。陈先生曾于二零八年至二零二三年

出任全国人民代表大会香港区代表。于二零四年至二零九年及二零一二年至二零二年被委任为行政会议

非官守成员，二零一七年至二零二年担任行政会议非官守成员召集人。一九八年至二零八年间，彼是代

表保险界的立法会议员。彼现任M+博物馆主席、香港赛马会董事局成员、大馆文化艺术有限公司主席、团结

香港基金主席及香港地方志中心主席。彼为国泰航空有限公司、震雄集团有限公司及华润啤酒（控股）有限公

司之独立非执行董事，该等公司均在香港联合交易所有限公司（「香港联交所」）上市。此外，彼亦为盘谷银行

（中国）有限公司顾问、香港泰国商会主席、香港社会服务联会副主席及美国加州Pomona Colege荣誉校董。

胡经昌先生

七十三岁，自一九四年起获委任为本公司独立非执行董事。胡先生为香港中华总商会永远荣誉会长、金银业

贸易场永远名誉会长及香港证券业协会有限公司永远名誉会长。彼为于香港上市公司包括恒基兆业地产有限公

司、恒基兆业发展有限公司、美丽华酒店企业有限公司及香港小轮（集团）有限公司之独立非执行董事。

19 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

董事及高层管理人员履历

杨德斌先生

五十九岁，自二零二三年起获委任为本公司独立非执行董事。彼曾担任政府资讯科技总监，负责制定香港资讯

业在数码经济、数字政府、网络安全的政策及策略，以及制定香港成为世界领先的智慧城市的发展蓝图。彼曾

担任香港科技园公司之首席企业发展总监，负责制定科学园的发展策略、培育和支援生物科技、绿色科技、资

讯科技及电子企业。杨先生在美国硅谷开展事业，曾任职多家高科技公司。此后，彼曾于数家业务遍及亚洲的

跨国公司、香港上市公司和私募股权基金担任高级管理职位。

杨先生为推动及发展香港及地区的创科产业贡献良多。彼成立香港天使投资脉络、大湾区国际信息科技协会及

大数据治理公会。彼曾于多个协会╱组织的董事局及咨询委员会服务，包括香港工业总会、香港理工大学、

香港中文大学、香港大学、贸易发展局、青年创展联盟等。

杨先生持有德州大学（奥斯汀总校）电机工程理学士学位，普渡大学电机工程理学硕士学位，以及西北大学凯

洛管理学院及香港科技大学联办的行政人员工商管理硕士学位。

杨先生现为PAO Bank Limited独立非执行董事，及以下于香港联交所上市公司之独立非执行董事：

1) 中软国际（股份代号：0354）

2) 联合医务（股份代号：0722）

杨俊文博士

七十九岁，自一九三年起获委任为本公司独立非执行董事。杨博士为宝法德玩具有限公司董事长。彼为香

港、澳门、中国内地多间电子、防毒面具、贸易及农业公司之董事。杨博士曾为第十、十一及十二届中国人民

政治协商会议全国委员会常务委员、澳门生产力暨科技转移中心理事会主席及YPO Gold会员，并于一九四

年获澳门政府颁发功绩勋章，一九八年获葡国政府颁授工业功绩司令勋衔，于二零一年获澳门特区政府颁

授专业功绩勋章，及二零一零年获澳门特区政府颁授金莲花荣誉勋章，彼亦被选入《美国马基上世界名人录》

及《国际专业人士名人录》。

20二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

董事及高层管理人员履历

高层管理人员

#

欧锦辉先生，商务总监

七十一岁，二零一四年加入本集团为合约顾问，并于二零一六年获委任为商务总监。欧先生为香港测量师学会

资深会员，并持有法律学士学位和仲裁及争议解决学文学硕士学位。彼于一九四年至一九五年期间出任

香港测量师学会之工料测量组主席。在加入本集团之前，欧先生拥有超过四十年工料测量工作之丰富经验及曾

获委任为多项仲裁及诉讼有关于工料测量或财务索偿这方面的专家证人。欧先生具有关于合约管理、建筑工程

法律、标准合约形式、量度方法、工程规范等方面的深入知识。彼亦拥有处理建筑工程上之金额及延误索偿

的丰富经验。欧先生现在负责管理有关本集团在工程上的合约及商务事宜。

陈紫鸣先生，盈电工程有限公司之副常务董事

六十三岁，一九六年加入本集团为屋宇设备项目经理，并于二零二年晋升为屋宇设备部门经理。彼于二零

零八年集团成功收购盈电工程有限公司后获委任为执行董事，并于二零一八年一月初晋升为副常务董事，负责

盈电工程有限公司在香港、中国及澳门的全盘营运。彼更在董事局的引领下，带领工程团队参与了多项先导工

程项目，包括在石壁水塘内的第一套浮水式太阳能光伏板产电系统及在机电工程署内的第一套升降横移式自动

泊车系统。除了机电工程板块外，彼亦带领工程团队积极地参与智能大厦、智慧出行、可持续发展及先进工程

建筑技术包括焊接机器人的发展。

陈先生毕业于英国朴茨茅夫大学电子电机工程系，获学士学位，并持有英国中央兰开夏大学消防安全工程学理

学硕士学位及香港中文大学行政人员工商管理硕士学位。

陈先生现为英国特许工程师、香港工程师学会资深会员、英国工程及科技学会员、英国消防工程师学会员

及欧盟工程师学会员。此外，彼亦为香港注册专业工程师、绿建专才、认可建筑信息模拟经理及香港工程师

学会建筑信息模拟工程专业。彼亦为现任香港机电工程商联会主席、香港机电工程商协会理事、香港空调及冷

冻商会理事、香港节能协会副会长、广州市科学技术协会香港委员、香港城市大学专业进修学院工业协调小组

委员、香港组装合成建筑厂商会理事会成员、建造业议会内地事务委员会委员、建造业议会建筑信息模拟人员

发展专责小组委员、建造业议会建造业工人注册委员会委员、职业训练局机电训练委员会委员、职业训练局工

程学科顾问委员会委员、发展局食水安全咨询委员会委员、发展局建造业输入劳工计划委员会委员、高科院

屋宇设备工程专业文凭检讨委员会委员、香港绿色建筑议会建筑物节能改造专业小组委员、工程师注册管理

局(2024/2025)委员及香港都会大学建造工程学课程咨询委员会委员。陈先生亦是香港空调及冷冻商会前任会

长、香港工程师学会屋宇装备分部前任主席及香港绿色建筑议会前董事、建造业创新及科技基金督导委员会前

委员、建造业议会建筑信息模拟专责委员会前委员及建造业议会建筑信息模拟培训专责小组前委员。

#

按英文字母顺序排列

21 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

董事及高层管理人员履历

林国芬女士，财务总监兼公司秘书

五十九岁，二零一二年加入本集团。彼持有香港城市大学会计学文学士学位及香港中文大学行政人员工商管理

硕士学位。彼为香港会计师公会之执业会计师及香港公司治理公会之会员。加入本公司前，林女士曾于四大国

际会计师事务所之一工作，并曾先后在跨国银行及公司担任高级财务管理职位，于审计、会计财务及公司秘书

方面拥有逾三十年经验。

李兆明先生，总经理

六十八岁，一九八七年加入本集团。期间曾出任本集团多项职位，包括品质控制工程师、研究设计及发展经

理、工程经理和副总经理（工程），并于二零一六年晋升至现时职位。李先生从事建筑业四十年，尤专注于预

制建筑技术。李先生持有结构工程高级文凭和工商管理（全面品质管理）硕士学位。李先生现为英国特许工程

师、英国结构工程师学会员、香港工程师学会资深会员和注册专业结构工程师。此外，李先生现获委任为香

港理工大学土木及环境工程系兼任副教授。李先生现为香港建造商会副会长（建筑）、建筑小组主席及健康与

安全小组副主席。

梁键深先生，有利华建筑预制件有限公司之总经理

四十六岁，二零五年加入本集团，并于二零二三年晋升至现时职位。梁先生持有香港科技大学工学士（土木

及结构工程学）学位及高级管理人员工商管理硕士。梁先生现为英国土木工程师学会员、英国结构工程师学

会员、中国香港工程师注册管理局的注册专业工程师。梁先生由二零年开始专注发展香港预制件建筑技

术，并负责管理本集团于国内之预制件生产业务。

吴国强先生，盈电工程有限公司之执行董事

六十一岁，一九二年加入盈电工程有限公司，于二零二四年获委任为执行董事。在过往工作年间主要负责香

港工程业务。

吴先生获得英国朴茨茅夫大学机械工程荣誉学士学位及英国华威大学工程商业管理学硕士学位。现为英国特

许工程师、香港工程师学会员、英国机械工程师学会员及香港注册专业工程师。目前，吴先生按建筑物条

例下作为获授权签署人（通风工程）。此外，从二零二三年至今亦担任屋宇署的承建商注册委员会委员。

22二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

董事局报告

董事局谨此提呈本公司及其附属公司（统称「本集团」）截至二零二五年三月三十一日止年度之董事局报告及经

审核综合财务报表。

主要业务、分部分析及业务回顾

本公司之主要业务为投资控股，其附属公司之主要业务为楼宇建筑、水喉渠务、屋宇翻新、维修及装修工程、

机电安装、建筑材料供应、物业投资及发展以及酒店营运。此外，本集团之其他业务主要包括电脑软件开发以

及建筑设计及工程服务。

本年度之本集团按业务分部划分之业绩表现分析载于综合财务报表附注5。

本集团年内的业务回顾及未来业务发展的前景载于本年报第3至11页之主席报告及管理层讨论及分析。

有关本集团的环境政策及表现，以及与雇员、客户、供应商及其他方面的主要关系载于本年报第40至76页的

环境、社会及管治报告。

业绩及分派

本集团本年度之业绩载于第83页之综合损益表内。

截至二零二五年三月三十一日止年度，已派付中期股息每股2.50港仙（二零二四年：2.50港仙）。

于二零二五年六月二十五日举行的董事局会议上，董事并不建议就截至二零二五年三月三十一日止年度派付末

期股息（二零二四年：每股2.50港仙，总额为10,951,000港元）。

就股东周年大会（「股东周年大会」）暂停办理股东登记手续

本公司将于二零二五年八月二十九日（星期五）至二零二五年九月三日（星期三）（首尾两天包括在内）暂停办理

股份过户登记，以便厘定符合资格出席计划于二零二五年九月三日（星期三）举行之股东周年大会并于会上投

票之股东身份。

为符合出席股东周年大会之资格，股东必须将所有股份过户文件连同有关股票最迟于二零二五年八月二十八日

（星期四）下午四时三十分前，送交本公司之香港股份过户登记分处香港中央证券登记有限公司，地址为香港

湾仔皇后大道东一八三号合和中心十七楼1712-1716号舖。

23 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

董事局报告

捐款

本集团于年内所作慈善及其他捐款约为559,000港元（二零二四年：491,000港元）。

主要物业

为投资持有之主要物业之详情载于本年报第163页。

可供分派储备

于二零二五年三月三十一日，本公司根据百慕达《一九八一年公司法》计算之可供分派储备约为962,451,000

港元（二零二四年：986,682,000港元）。

优先购股权

本公司之公司细则并无优先购股权之条款，而百慕达之法例亦无限制有关权利。

五年财务摘要

本集团最近五个财政年度之业绩、资产及负债摘要载于本年报第164页。

购买、出售或赎回股份

截至二零二五年三月三十一日止年度，本公司并无赎回，而本公司或其任何附属公司概无购买或出售本公司任

何上市证券。

24二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

董事局报告

董事

本年度及截至本报告日期之本公司董事为：

执行董事

黄业强先生（主席）

黄天祥博士工程师（副主席）

黄慧敏博士（副主席）

申振威先生

独立非执行董事

陈智思先生

胡经昌先生

杨德斌先生

杨俊文博士

根据本公司之公司细则及香港联交所证券上市规则（「上市规则」）下的企业管治守则（「守则」），黄慧敏博士、

申振威先生及陈智思先生将于应届股东周年大会轮值退任，且合资格并愿意重选连任。

董事之服务合约

有意在应届股东周年大会重选连任之董事并无与本集团订立雇主于一年内不付赔偿（法定赔偿除外）则不得终

止之服务合约。

25 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

董事局报告

董事及最高行政人员于本公司或任何相联法团之股份、相关股份及债券之权益及淡

仓

于本报告日期，各董事及最高行政人员在本公司及其相联法团（定义见证券及期货条例（「证券及期货条例」）

之股份、相关股份及债券中，拥有已记录于本公司根据证券及期货条例第352条存置之登记册内之权益，或已

根据上市公司董事进行证券交易的标准守则（「标准守则」）知会本公司及香港联交所之权益如下：

本公司每股面值0.2港元之股份

所持股份数目

（好仓）

董事公司权益百分比

黄业强先生267,642,59961.10%

上述本公司230,679,599股及36,963,000股份分别以Al Fine Investment Company Limited及Bilion Goal

Holdings Limited之名义登记。黄业强先生拥有Al Fine Investment Company Limited及Bilion Goal Holdings

Limited全部已发行股本。Al Fine Investment Company Limited及Bilion Goal Holdings Limited于英属处女群

岛注册成立。黄业强先生为Al Fine Investment Company Limited及Bilion Goal Holdings Limited之董事。

年内，董事及最高行政人员（包括彼等之配偶及未成年子女）概无获授予或行使可认购本公司及其相联法团（定

义见证券及期货条例）之股份或债券之权利，或于其中拥有任何权益。

于年内任何时间，本公司、其附属公司、联营公司、合营企业或共同经营业务概无订有任何安排，致使董事及

本公司最高行政人员持有本公司或其相联法团之股份或相关股份或债券之权益或淡仓。

主要股东于本公司股份及相关股份之权益及淡仓

于二零二五年三月三十一日，根据证券及期货条例第XV部第336条之规定而须存置之主要股东登记册显示，

除上文披露之董事及最高行政人员权益外，本公司并不知悉有任何主要股东持有本公司已发行股本5%或以上

权益及淡仓。

管理合约

本公司于年内并无订立或存有关本公司整体或任何重要业务之管理及行政合约。

26二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

董事局报告

主要供应商及客户

本集团主要供应商及客户所占本年度之采购及销售百分比如下：

采购

－ 五大供应商12%

－ 最大供应商4%

销售

－ 五大客户74%

－ 最大客户56%

董事、彼等之联系人或就董事所知拥有本公司股本5%以上之任何股东并无拥有上述主要供应商或客户之任何

权益。

董事于交易、安排或合约之重大权益

以下为本集团于回顾年度内进行的关连交易，有关详情先前已以公告的形式披露，根据上市规则须于本年报中

披露。

于二零二四年五月十日，本公司与亚洲保险有限公司（「亚洲保险」）签订协议，以根据协议条款提供团体医疗

保险服务。亚洲保险就二零二四年六月一日至二零二五年五月三十一日的服务收取保费4,369,000港元。

于二零二四年五月十日，本公司全资附属公司盈电工程有限公司（「盈电」）与亚洲保险订立协议，以根据协

议条款提供团体医疗保险服务。亚洲保险就二零二四年六月一日至二零二五年五月三十一日的服务收取保费

2,966,000港元。

于二零二四年四月二十三日及二零二五年三月二十七日，盈电与亚洲保险签订协议，以根据协议条款提供人寿

保险服务。亚洲保险分别就二零二四年四月一日至二零二五年三月三十一日及二零二五年四月一日至二零二六

年三月三十一日的服务收取保费753,000港元。

本公司独立非执行董事陈智思先生为亚洲金融集团（控股）有限公司（「亚洲金融集团」）的控股东，而亚洲保

险则由亚洲金融集团直接全资拥有。亚洲保险因此为陈智思先生的联系人。因此，根据上市规则，上述交易构

成本公司的关连交易。

除上文所披露者外，于截至二零二五年三月三十一日止年度年末或年内任何时间，本公司董事概无于本公司已

订立与本集团业务有关之重要交易、安排及合约中拥有任何重大直接或间接权益。

27 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

董事局报告

足够公众持股量

基于公开所得资料及据董事所知悉，本公司确认，于本报告日期，本公司公众持股量足够，即本公司已发行股

份超过25%由公众持有。

企业管治

本公司之企业管治报告载于第28至39页。

独立核数师

综合财务报表已经由罗兵咸永道会计师事务所审核，该核数师将任满告退，合资格并表示愿意应聘连任。

代表董事局

主席

黄业强

香港，二零二五年六月二十五日

28二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

企业管治报告

董事局确信企业管治为企业持续成功及提升股东价值的基本要素。本公司已采纳上市规则附录C1所载守则的

原则及常规。本公司透过稳健管理、投资及理财政策，致力提高企业管治常规之透明度，并为股东争取最佳回

报。

董事局

于年内，本公司董事局由四名执行董事及四名独立非执行董事组成，彼等之履历详情载于本年报第16至21页。

本公司基于其业务特点和独有性质组建董事局，以确保各董事均具备所需行业经验和管理技能。为保持执行董

事与独立非执行董事的权力平衡，本公司已委任四名合资格人士出任独立非执行董事，确保董事局决策的独立

性，维护股东的利益。本公司已接获各独立非执行董事根据上市规则第3.13条规定就其独立性而呈交之年度

书面确认，并认为彼等均为独立人士。

本公司主席及副主席的职责已适当界定及区分。主席负责领导董事局，确保董事局有效运作，并遵守企业管治

规定。副主席负责本公司的日常营运，并执行董事局采纳的发展策略。主席为副主席的父亲。

董事已将本集团日常业务营运委派予相关附属公司或部门的管理人员负责。

董事于年内定期举行会议，讨论本公司的整体发展策略、营运及财务表现。经董事议决及考虑的事宜包括整体

发展策略、重大收购及出售、年度及中期业绩、股息政策、建议委任及重选董事、委任核数师及其他有关本公

司的营运与财务事宜。召开各定期董事局会议之通告于最少十四天前发出，并就其他董事局会议给予合理通

知。董事局会议程连同相关文件于充足通知期内发给各董事，使各董事能够充份了解拟讨论事项，并作出知

情意见。各董事有权咨询独立专业意见以履行彼之董事职责，费用由本公司承担。所有会议记录均由公司秘书

保存，任何董事可发出合理通知于合理时间查阅。

29 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

企业管治报告

年内，本公司曾举行四次董事局会议。董事于董事局会议、各委员会议及股东大会的出席率如下：

出席╱举行会议次数

董事局审核委员会薪酬委员会提名委员会

企业管治

委员会股东大会

黄业强先生4/4不适用不适用不适用不适用1/1

黄天祥博士工程师4/4不适用1/1不适用1/11/1

黄慧敏博士3/4不适用不适用不适用1/11/1

申振威先生4/4不适用不适用不适用不适用1/1

陈智思先生4/42/21/11/11/10/1

胡经昌先生4/42/21/11/11/11/1

杨德斌先生4/4不适用不适用不适用不适用1/1

杨俊文博士4/42/21/11/11/11/1

多元化政策

目的

此项政策旨在制定实现本公司董事局多元化的方法。

愿景

董事局相信创建多元、包容的文化是本集团获得成功不可或缺的因素。本公司认识到拥有多元化董事局的裨

益，并相信董事局多元化将提高决策能力及其表现的质素。真正多元化的董事局将具有及能善用董事之不同技

能、领域及行业经验、背景、种族、性别及其他质素。

政策声明

在厘定董事局的组成时，本公司将从多个不同方面考虑董事局的多元化，包括但不限于性别、文化及教育背

景、专业经验、技能、知识、服务年期及本公司主要股东的合法权益。董事局的所有任命将以候选人的长处为

依据，并根据适当客观标准，及充份考虑董事局多元化的裨益后，对候选人加以考虑。

性别

本公司致力于促进性别平等，并认识到多种观点及更广泛的可用人才库的好处。

文化及教育背景

由不同文化及教育背景组成的多元化董事局有助于增强知识基础，能识别及更好地管理风险，以应对于剧烈竞

争环境的变化。

30二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

企业管治报告

专业经验、技能、知识及服务年期

本公司认为具有专业经验、技能及知识的董事局对实现本公司的长期业务策略至关重要。其亦有助于本公司发

展多元化的业务组合及寻找商机。此外，服务年期亦为可影响董事局决策质量的显而易见的重要因素。我们所

有执行董事均长期在本公司工作。

股东承诺

董事局认为，本公司很大程度上受益于其主要股东对其事务的长期承诺。董事局中有适当的代表人员可以促进

此承诺。

可衡量目标

提名委员会将讨论相关可衡量目标，并每年评估董事局的情况及其在实现董事局多元化目标方面的进展。最终

决定乃取决于所选候选人之长处及其将能为董事局作出之贡献，以供审议及批准。

检讨及监察

提名委员会的主要职责为物色及提名适当的合资格董事局委任候选人，并在履行此责任时，充分考虑此项政

策。提名委员会定期监察此项政策的实施，以确保此项政策的成效及其持续适用性，并评估董事局依据多元化

层面的组成。提名委员会讨论可能需要的任何修订，并向董事局建议任何该等修订以供审议及批准。

员工多元化

本集团继续采纳雇员多元化措施，以促进各级员工多元化。所有合资格雇员于雇佣、培训及职业发展方面享

有平等机会，不受任何歧视。于二零二五年三月三十一日，本集团员工总数（包括高级管理层）约为4,500名雇

员，其中77%为男性，23%为女性。

尽管我们认为日后雇员招聘应以用人唯才为主，我们将定期检讨我们的性别多元化，并适时设定性别比例目

标。我们深知并认同拥有一支多元化员工队伍的裨益，且将继续加强我们员工的多元化（受限于是否有合适人

选）。

董事局之委员会

根据守则，董事局已成立审核、薪酬、提名及企业管治委员会，各有明确的职权范围，并全部由独立非执行董

事担任主席。四个委员会的职责如下：

31 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

企业管治报告

审核委员会

审核委员会于一九年成立，由三位独立非执行董事组成。董事局认为委员会成员现有的不同经验有助彼等

有效执行其职责。审核委员会的成员如下：

杨俊文博士－委员会主席

陈智思先生

胡经昌先生

审核委员会负责监控本公司财务报表之完整性，检讨本公司风险管理的程序及系统，以及监察本公司与其独立

核数师的关系。审核委员会之职权范围刊登于本公司网站。

截至二零二五年三月三十一日止年度，审核委员会曾举行两次会议，以审阅业绩、检讨本公司采用的会计准则

与惯例，并与高级管理层及独立核数师讨论有关核数的事宜及本公司内部监控以及风险管理系统的成效。成员

出席记录载于第29页。

薪酬委员会

薪酬委员会于二零五年成立，由四位董事组成，其中三位为独立非执行董事。薪酬委员会负责检讨全体董事

及若干非董事局成员的高层管理人员之薪酬待遇（包括非金钱利益、退休福利及购股权计划），并就此提出建

议。薪酬委员会于截至二零二五年三月三十一日止年度曾举行一次会议，成员出席记录载于第29页。薪酬委

员会的职权范围已根据守则检讨，并刊登于本公司网站。薪酬委员会的成员如下：

陈智思先生－委员会主席

黄天祥博士工程师

胡经昌先生

杨俊文博士

提名委员会

提名委员会于二零五年成立，由三位独立非执行董事组成。提名委员会的职权范围根据守则的规定制订，并

刊登于本公司网站。提名委员会负责制订提名政策以提呈董事局考虑，并就董事的委任或重新委任及董事的继

任计划向董事局提出意见。提名委员会于截至二零二五年三月三十一日止年度曾举行一次会议，成员出席记录

载于第29页。提名委员会的成员如下：

胡经昌先生－委员会主席

陈智思先生

杨俊文博士

32二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

企业管治报告

提名政策

本政策载列董事局所采纳以提名及甄选本公司董事（包括委任额外董事、替补董事及重选董事）的方法及程序。

本集团认识到拥有合资格及有才能的董事局对于实现本集团企业策略及提升股东价值的重要性。

提名委员会定期检讨董事局的架构、人数及组成并就董事委任、重新委任及董事继任计划的相关事宜向董事局

提出建议。甄选及委任董事的最终责任由董事局整体负责。本政策载列董事的甄选、委任及重新委任程序以及

甄选标准。

甄选标准

提名委员会推荐候选人获提名董事委任或重新委任时，下列标准将作为提名委员会的参考：

(a) 品格及诚信；

(b) 建筑、房地产开发及相关行业的经验；

(c) 专业资格、专业知识、技能及知识；

(d) 多元化（详情请参阅本公司的多元化政策）；

(e) 被提议为独立非执行董事的候选人的独立性；

(f) 贡献的时间；及

(g) 委员会或董事局不时厘定的其他相关因素。

该等标准仅供参考之用，并不具决定作用。提名委员会拥有酌情权，可决定提名任何其认为合适的人士。

新任及更换董事的提名程序

为确保作出的委任决定符合本集团的最佳利益，以下正式及透明的提名程序应予以采用：

(a) 识别合资格董事候选人；

(b) 根据选择标准及其他被认为合适的因素将候选人列入候选名单；

(c) 与准候选人进行面试；

(d) 进行充分的尽职调查，例如进行背景核查；

(e) 向薪酬委员会提供有关资料，以厘定薪酬待遇；及

(f) 就董事局的审议及批准提出建议。

33 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

企业管治报告

重选董事及股东提名的提名程序

倘退任董事符合资格膺选连任，提名委员会审阅其对本公司的整体贡献及服务。董事局应考虑并（倘认为适

当）建议该退任董事在股东大会上膺选连任。根据上市规则，载有该退任董事必要资料的通函将于股东大会前

寄发予股东。

有关建议遴选为董事的任何候选人的股东提名程序，请参阅于本集团网站上的「提名候选董事的程序」。

根据本公司之公司细则规定，有关董事局推荐候选人于股东大会上参选之一切事宜，董事局有最终决定权。

检讨及监察

提名委员会将不时适当检讨及监察本政策，以确保其与本公司的需求、有效性及遵守监管规定及上市规则保持

一致。提名委员会于需要时可能会重新审视本政策，并向董事局提出建议以供批准。

企业管治委员会

企业管治委员会于二零一二年成立，由五位董事组成，其中三位为独立非执行董事。企业管治委员会之职权范

围根据守则的规定制订，并刊登于本公司网站。委员会负责监察、检讨及加强本公司的企业管治。委员会协助

董事局履行上市规则所规定的企业管治责任。

依照企业管治委员会的职权范围，委员会每年举行不少于一次会议，以审议企业管治事宜。除审阅内部监控检

讨结果外，委员会亦与独立核数师开会讨论有关检讨的事宜，并向董事局提出建议。于截至二零二五年三月三

十一日止年度，企业管治委员会曾举行一次会议，各成员之出席记录列载于第29页。企业管治委员会的成员

如下：

陈智思先生－委员会主席

黄天祥博士工程师

黄慧敏博士

胡经昌先生

杨俊文博士

34二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

企业管治报告

董事培训

所有董事应参与持续专业发展，以发展及更新彼等之知识及技能。公司秘书应不时汇报有关上市规则、企业管

治常规及其他规管制度之最新变更及发展，并安排有关其董事角色、职能及责任的适当培训。

各董事已向本公司提供其于本年度接受培训的记录。详情如下：

姓名

出席研讨会或课程╱

阅读相关材料

执行董事

黄业强先生✓

黄天祥博士工程师✓

黄慧敏博士✓

申振威先生✓

独立非执行董事

陈智思先生✓

胡经昌先生✓

杨德斌先生✓

杨俊文博士✓

核数师酬金

本公司委聘罗兵咸永道会计师事务所担任本公司独立核数师。截至二零二五年三月三十一日止年度，罗兵咸永

道会计师事务所向本集团提供下列服务：

二零二五年二零二四年

千港元千港元

审计服务4,9404,961

非审计服务518423

5,4585,384

35 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

企业管治报告

董事对财务汇报之责任

本公司董事确认彼等须负责编制真实公平反映本集团事务状况及本年度业绩与现金流量的综合财务报表。董事

负责就不时合理准确披露本集团综合财务状况的适当会计记录存案。在编制截至二零二五年三月三十一日止年

度的综合财务报表时，董事已贯彻选用适当的会计政策，并作出审慎合理的判断及估计，以及按持续经营基准

编制综合财务报表。

独立核数师报告载于本年报第77至82页，当中载有独立核数师就其对本公司综合财务报表的汇报责任的声明。

风险管理及内部监控

本公司确认经营会面临若干我们所在行业固有之风险。董事局确认其负责评估及厘定其为实现本公司之策略目

标而愿意承受的风险之性质及程度，并维持适当且有效的风险管理及内部监控制度。就此而言，本公司已设立

风险管理制度及内部监控制度。然而，该等制度乃设计以管理而非消除未能达到业务目标之风险，并就不会有

重大的失实陈述或损失提供合理而非绝对之保证。

管理层成立风险管理委员会，以评估及管理本公司之主要风险，包括但不限于合规风险、财务风险、经营风险

及策略风险。其支援董事局履行其企业管治及监管责任，监察及检讨本公司风险管理框架及流程。风险管理委

员会亦就制度之有效性向董事局提供确认。

36二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

企业管治报告

风险管理框架

本公司风险管理框架沿用常用及广为接纳的「三道防线」模式。第一道防线是营运管理及内部监控措施，第二

道防线是风险管理，第三道防线是内部审计。

董事局╱ 审核委员会

高级管理层外

部

核

数

师

第一道防线

营运管理及内部监控

第二道防线

风险管理职能

第三道防线

内部审计保证

风险管理程序

风险识别风险评估风险监察及处理风险报告

本公司已制定企业风险管理流程，有效管理本公司面临的风险。该流程明确规定本公司管理风险的四个程序，

包括识别、评估、监控及报告。在风险识别的情况下，管理层与各营运职能沟通，从下而上收集会影响本公司

的重大风险因素。该等风险因素从而被录入企业风险登记册。管理层对登记册中的风险进行评估，根据其潜在

影响、发生机会及现有措施应对风险的充分性进行优先排序并对其采取跟进行动。风险登记册至少每年检讨一

次，评估后按需要可移除现有风险或增加新风险。有关变化须及时向董事局报告。这一过程可以有效确保本公

司主动管理其面临的风险，并且所有风险承担者都意识到其责任，以便及时制定适当有效的措施来控制风险。

本公司的风险管理活动持续进行。每年评估风险管理框架的有效性，并定期进行管理层会议审查监察工作。管

理层致力于确保风险管理成为日常业务流程的一部分，以令风险管理有效符合业务目标。

37 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

企业管治报告

于报告年内，管理层已委聘独立的专业咨询公司－信永方略风险管理有限公司（「信永方略」），按「COSO企业

风险管理－整合框架」采纳的方法进行企业风险评估。根据评估结果，管理层已就风险因素的变化更新了企业

风险登记册以及向董事局提交包含建议的评估报告，使董事局能够有效监控业务风险及了解管理层如何应对及

减低风险。

为遵守证券及期货条例，本公司亦制定内部监控机制以处理及发放内幕信息，包括信息流及报告流程、保密安

排、披露程序及员工培训。另外，我们亦已设立举报政策，鼓励雇员报告涉嫌不当行为或欺诈的事件。

内部审核

本公司已推行内部监控制度，目的为尽量减低本公司所承受之风险，并用作日常业务营运之管理工具。内部监

控制度每年检讨两次。董事局委任信永方略对本公司于截至二零二五年三月三十一日止年度之内部监控制度进

行检讨。检讨范围包括根据本公司的三年内部审核计划而选定在财务、营运及合规监控下的操作循环。在检讨

报告内就发现的内部监控问题或缺陷，已提出纠正措施及改进方案。内部监控检讨之结果已呈交企业管治委员

会考虑。

根据年度检讨结果，管理层向董事局确认，本公司风险管理及内部监控制度为有效及充分。董事局信纳检讨结

果，并欣然接受管理层之确认。作为年度检讨程序之一部分，董事局已对本公司之会计及财务报告职能进行评

估，以确保执行有关职能之资源、员工资历及经验、培训计划及财政预算足够。

董事局将根据现行的监管规定、股东利益以及本公司之业务增长及发展，继续检讨及改进本公司之风险管理及

内部监控制度。

反贪腐体系

集团建立并实行了健全的反贪腐管理体系，诚信管理政策中明确制定反贪腐的监督管理流程和工作重点，并于

《员工手册》中设立红线，并要求新员工参加监管机构举办的反贪腐培训。集团积极建设反贪腐文化，持续通

过培训及宣传加强员工廉洁教育。

举报政策

本公司已为雇员及与本公司有业务往来的人士建立举报政策及制度。彼等可于保密的情况下，向董事局提出与

本公司有关的任何事项中可能存在的不当行为。

38二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

企业管治报告

董事及雇员的证券交易

本公司已就本公司董事的证券交易采纳上市规则附录C3所载标准守则的规定。本公司已接获全体董事确认，

表示彼等于截至二零二五年三月三十一日止年度内一直遵守标准守则之规定。

股息政策

于厘定派付任何股息时，董事局将审阅及考虑各项因素，包括财务表现、营商环境及经济状况、预测现金流量

及流动资金状况、营运资金需求及投资需求，以支持本公司未来业务增长。因此，派息比率可能每年不同，且

并不保证在任何特定期间内将以任何特定金额派付股息。

鉴于上述因素，本公司通常会考虑并建议每年派付中期及末期股息。此外，董事局在适当情况下可考虑及建议

派付特别股息。

董事局将定期审阅派息频率及金额，以评估其合适性。

遵守上市规则

董事认为，除下述守则条文偏离状况外，本公司于截至二零二五年三月三十一日止年度一直遵守上市规则附录

C1所载守则之规定。

根据守则条文第C.2.1条，主席与行政总裁之角色应有所区分，并不应由一人同时兼任。主席与行政总裁间之

职责应清楚划分，并以书面订明。然而，本公司并无区分主席与行政总裁之职位，并由黄业强先生同时兼任。

现行架构令本公司迅速及有效地作出及执行决策。

股东权利

股东召开股东特别大会之程序

根据本公司之公司细则，于提出要求日期持有不少于附带本公司股东大会表决权的已缴足股本十分之一的股

东，随时有权可透过发出书面要求，要求董事局召开股东特别大会，以处理有关要求中指明之任何事项。大会

目的必须载列于书面要求，由呈请人签署及送达本公司总办事处，地址为香港九龙湾常悦道九号企业广场第一

座十楼，并注明公司秘书收。有关大会须于提出该要求日期后两(2)个月内举行。如于提出该要求后二十一(21)

日内董事局未能召开该大会，呈请人可根据百慕达《一九八一年公司法》第74条之条文召开大会。

39 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

企业管治报告

股东于股东大会上提呈议案之程序

根据百慕达《一九八一年公司法》，持有不少于总表决权二十分之一之股东或不少于一百名股东，可要求本公

司发出股东通知，载列拟于下一届股东大会审议之决议案。由呈请人签署之书面通知连同联络资料必须送达本

公司总办事处，地址为香港九龙湾常悦道九号企业广场第一座十楼，注明公司秘书收。

股东向董事局提出查询之程序

本公司欢迎股东以书面形式向董事局提出查询，经电邮至info@ yaule.com 或送达本公司总办事处，地址为香

港九龙湾常悦道九号企业广场第一座十楼，注明公司秘书收。

与股东的沟通

本公司与投资者及股东保持经常对话。藉本公司股东周年大会，股东可表达彼等对本公司之意见及提出有关本

公司的问题。董事局主席及各董事局委员会主席（如未克出席，则另一名委员或其委任代理）将出席股东周年

大会，并回应股东就彼等负责之事宜所作出之提问。独立核数师亦须出席股东周年大会以协助董事回应股东任

何有关提问。

本公司须就各项不同事项于股东大会上分别提呈决议案。每名股东可委派一名或以上的代表出席大会及代其投

票。

有关本集团及本公司财务业绩、企业详情、须予公布交易及重大事件之资料，乃透过刊发中期报告、年报、公

告、通函、新闻稿及通讯等途径发放。此等刊物亦可自本公司之网站( w.yaule.com )索取。

本公司为股东提供选择以电子途径或印刷本收取本公司之公司通讯。董事局相信电子通讯途径将提高本公司与

股东之通讯效率。我们将继续完善本公司网站，以作为与股东沟通的渠道。

董事局已制定股东沟通政策，并刊登于本公司的网站。董事局定期检讨有关政策以确保其成效。

以投票方式表决

本公司赞同按上市规则第13.39(4)条所规定的以投票方式表决的原则。因此，在股东周年大会上提呈之决议案

亦将以投票方式表决，而本公司则将于股东周年大会后根据上市规则第13.39(5)条之规定公布投票结果。

组织章程文件之变动

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本公司的组织章程文件并无变动。

重要性
量化
平衡
一致性
本集团透过持份者参与及重要性评估，识别出重大的环境、社会及管治议题， 并对其进行优先排序。详情请参阅「持份者参与」及「重要性评估」章节。
本报告以量化方式披露其环境及社会关键绩效指标（「关键绩效指标」），并辅以 说明其意义、计算方法及相关背景。在适当情况下，亦披露对比数据，以便追 踪表现变化。
本报告以客观的方式呈报成就及挑战，以持平及公正的方式反映本集团的环 境、社会及管治表现，让持份者全面了解本集团的实际情况。
除另有说明外，本报告所采用的报告范围及方法与上年度保持一致，并已披露 有关对比数据。倘与上年度相比，报告范围或方法有所变动，已于本报告中作 出具体说明。

40二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

关于本报告

报告目的、范围及期间

本报告（「本报告」）阐述我们在环境、社会及管治（「环境、社会及管治」）方面的管理方针，包括相关策略、政

策及表现。除另有说明外，本报告所披露的范围涵盖本集团的主要业务，包括建筑、机电安装（「机电」）、建

筑材料供应、物业投资及发展以及酒店营运，占本集团2024年4月1日至2025年3月31日财政年度（「报告期

间」或「2024/25财年」）总收入约99.91%。报告范围乃根据各实体对我们业务及营运的重要性，以及其对环

境、社会及管治的影响而厘定。

报告准则及原则

本报告乃根据香港联合交易所有限公司（「联交所」）《证券上市规则》（「上市规则」）附录C2之《环境、社会及管

治报告守则》（「环境、社会及管治报告守则」）所载的披露要求编制。本报告乃遵从环境、社会及管治报告守则

中列明的下列汇报原则编制：

报告原则本集团的回应

报告获取方式

作为本集团年报一部份，本报告备有中文及英文版本，并登载于本集团网站以及联交所网站供查阅。两个版本

如有任何歧义，概以英文版本为准。

阁下意见

阁下对我们的环境、社会及管治表现及报告的反馈及意见对于我们在可持续发展方面的持续改进至关重要。请

透过电邮info@ yaule.com 提供您的反馈。

41 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

本年度亮点

卓越建筑

率先于多个运作中的建筑地盘

采用首批配备人工智能技术的

「Safety Ranger机械人」

积极推动业界就于数码及智能建

筑实践中应用「数码三元组」模型

展开交流与合作

于阿里云香港峰会2024荣获

「年度云创新奖（建造业）」殊荣

绿色营运

荣获「香港公司管治与环境、社会

及管治卓越奖2024」

获颁香港绿色机构认证的「减碳证

书」

加强对范围三隐含碳排放的研

究，特别聚焦于混凝土相关排放

人才赋能

参与第二十四届「建造业安全奖励

计划」颁奖典礼

实施创新的安全科技，如物联网

（「IoT」）竹棚架连墙器监测系统

总培训时数

29,300

建筑工地工人

已接受培训

100%

社区关怀

总慈善捐款金额

HK$559,000

举办10+项社区活动，涵盖创新共益、青年赋权、支援弱势

社群及气候行动等多个范畴

有 「利」 捐，环保回收奖励计划2024成功转赠36箱物资予

基督教励行会，支援弱势社群之余，同时有效减少废弃物

42二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

主要奖项及荣誉

年度云创新奖－建造业

• 阿里云

香港开放式建筑信息模拟(openBIM)╱开放式地理信息系统

(openGIS)大奖2024

• 香港建设资产及环境信息管理联盟

• buildingSMART International中国香港分会

第30届「公德地盘嘉许计划」－朗边第一期公营房屋发展计划

的建筑工程（金奖）

• 发展局及建造业议会

建造业议会杰出承建商大奖

• 建造业议会

环境、社会及企业管治成就大奖2023/2024－杰出环境、社

会、企业管治（上市公司）金奖及杰出持续派息奖

• 环境社会及企业管治基准学会

香港绿色和可持续贡献大奖2024：杰出宜居城市建筑超卓贡献大

奖（承建商）－推动高效建筑应用

• 香港品质保证局

2025香港可持续发展创新科技大奖

• 全球可持续发展规划师学会

香港公司管治与环境、社会及管治卓越奖2024

• 香港上市公司商会

• 香港浸会大学公司管治与金融政策研究中心

可持续发展

品牌及产品卓越

43 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

香港绿色机构认证：减废证书－卓越级别

• 环境运动委员会

香港绿色企业大奖2024－优越环保管

理奖（企业）－银奖

• 环保促进会

香港绿色机构认证：减碳证书

• 环境运动委员会

4T约章2024

• 环境及生态局

• 机电工程署

中银香港企业低碳环保领先大奖2023－低碳承诺证书

• 香港工业总会

  • （香港）

环境保护╱气候行动

健康及安全

「建造业安全奖励计划2023/2024」－

最佳高处工作安全表现奖（大埔、北区

及沙田－保养、改善及空置单位翻新

工程）

• 劳工处

「建造业安全奖励计划2023/2024」－

安全队伍铜奖（设计及建造柴湾政府综

合大楼及车房）

• 劳工处

「建造业安全奖励计划2023/2024」－

装修及维修工程银奖（大埔、北区及沙

田－保养、改善及空置单位翻新工程）

• 劳工处

44二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

我们的可持续发展方针

秉持著「我们建设•服务•创造」的愿景以及成为创新绿色企业的承诺，我们致力将可持续发展理念融入核心业

务营运，并积极推动责任文化。我们的可持续发展工作由已获董事局（「董事局」）批准的可持续发展策略所引

导。该策略建基于四大核心支柱，配以清晰的目标及指标，并与我们的《企业社会责任政策》相辅相成，为迈

向可持续未来提供明确路径，从而为所有持份者创造长远价值。

方针：积极与社区互动，促进社会的蓬

勃发展

目标：使社区投资贡献与不断变化的社

区需求保持一致，以发挥最大限度正面

影响

方针：营造一个具支持性及包容性的工

作环境，培育员工的成长和发展

目标：加强员工福利、培训及职业健康

安全措施

绿色营运

社区关怀人才赋能

卓越建筑

方针：加强气候抵御力，减少环境足

迹，创造更加绿色的未来

目标：提升气候抵御力及减少对环境的

影响

有关我们的绿色目标，请参阅「绿色营

运」一节。

方针：透过卓越建筑的文化和持续创

新，提供非凡的产品及服务

目标：提升产品及服务质素以提高客户

满意度

45 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

可持续发展管治及董事局监督

本集团对可持续发展的承诺由董事局于最高层面推动。董事局全面负责我们的环境、社会及管治策略及汇报，

并监督环境、社会及管治相关事宜。管理层获董事局授权，作为最高执行机构，负责向董事局提供环境、社会

及管治相关事宜的建议并推动可持续发展工作。管理层的具体职责为实施并监督本集团的环境、社会及管治管

理方针、策略及相关事宜，以推动本集团环境、社会及管治相关事宜的规划与落实，并按环境、社会及管治相

关目标检讨进度。此外，管理层亦协助董事局监督环境、社会及管治相关事宜，包括风险。

管理层

主管

前线员工和工人

  • 、社会及管治相关程序和举措
  • 、程序和目标

董事局

  • 、社会及管治相关的程序和举措
  • 、社会及管治报告的环境、社会及管治相关表现数据

• 监察和检讨进度及结果

• 督导整体可持续发展方针

• 检讨可持续发展的表现

• 监督ESG相关的风险管理

46二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

环境、社会及管治风险管理

董事局对监督本集团的环境、社会及管治风险管理框架肩负最终责任。我们已将环境、社会及管治范畴纳入年

度企业风险评估中，以加强风险缓解及应对策略。以下为本集团评估环境、社会及管治风险的主要步骤概述。

有关我们的企业管治及风险管理方针的详情，请参阅年报中的「企业管治报告」一节。

1. 识别

2. 评估

3. 优次排列

4. 管理与缓解

5. 汇报

  • 、社会及管治

相关风险（包括气候相关风险

及供应链相关风险）

  • 、社

会及管治相关风险的潜在影

响及发生可能性

• 根据潜在影响及发生可能性

评估风险等级，从而厘定环

境、社会及管治重大风险的

优先次序

• 实施风险缓解及内部监控措

施以管理环境、社会及管治

风险

  • 、社会及

管治风险评估结果及相关事

宜，确保董事局全面掌握所

有关环境、社会及管治风

险管理工作

员工
客户
承包商及供应商
投资者
监管机构
非政府组织及本地社 区
业务合作伙伴
行业协会
• 董事年度报告 • 员工申诉信箱 • 雇员意见箱及热线• 通讯 • 公司内联网
• 集团网站 • 与客户的直接沟通• 客户反馈
• 集团网站 • 会议 • 分包承建商管理计划• 选拔和表现评估
• 集团网站 • 年度及中期报告• 股东周年大会 • 集团公告及通函
• 集团网站 • 查询信箱• 相关法律及规例检讨会议
• 集团网站 • 居民会议• 社区及非政府组织活动
• 会议
• 集团网站• 行业协会活动及会议
第一步：识别
我们根据联交所的环境、社会及 管治报告守则、行业趋势及持份 者反馈意见，共识别23个相关 环境、社会及管治议题。
第二步：优次排列
我们邀请内部及外部持份者填写 网上问卷调查，并根据重要性， 对环境、社会及管治议题进行评 分。我们将其整合为重要性矩 阵，以根据对本集团及持份者的 重要性展现评分。
第三步：确认
我们整合并向董事局提交重大环 境、社会及管治议题优先列表， 以供其讨论和确认。

47 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

持份者参与

与持份者保持开放沟通对提升我们的可持续发展表现至关重要。我们已设立多个沟通平台，加强与主要持份者

的沟通，以了解其可持续发展相关的期望及需求：

持份者组别沟通渠道

重要性评估

我们每两年进行一次重要性评估。于2023/24财年，我们委聘独立的可持续发展顾问进行深入的重要性评估，

以识别对持份者而言最为相关及重大的环境、社会及管治议题，同时考量我们自身的策略及营运重点。评估结

果以及相关环境、社会及管治议题会定期由管理层及董事局进行审议。我们的重要性评估流程如下：

绿色营运
1. 减碳及能源效益 2. 废弃物 3. 水资源效率及节水 4. 生物多样性 5. 水、土地及空气污染 6. 气候抵御力及管理 7. 洁净科技相关的机遇 8. 建材效益 9. 绿色建筑认证 10. 绿色采购 11. 供应链中的环境风险
卓越建筑
17. 道德与负责任采购 18. 顾客健康与安全 19. 可持续产品设计和创新 20. 顾客服务 21. 数据保护与网络安全 22. 道德和诚信
人才赋能
12. 雇员福利 13. 平等机会、多元化、包容性 14. 职业健康及安全 15. 员工发展及培训 16. 雇佣合规性
社区关怀
23. 社区投资及参与

48二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

以下的重要性矩阵识别并优次排列了23个环境、社会及管治议题对我们业务及持份者的重要程度。根据

2023/24财年问卷调查结果，共有8个环境、社会及管治议题被厘定为报告期间最重大的议题，展示于矩阵的

第一层级。与该等议题相关的资讯已于本报告后续章节中论述。

重要性矩阵

第一层级：最重大议题第二层级：重大议题第三层级：相对不重大议题

23对

持

份

者

的

重

要

性

对本集团的重要性较低

较

低

较高

较

高

第二层级

第一层级

第三层级

方针
透过卓越建筑的文化和持续创新，提供非凡的产品及服务
目标
提升产品及服务质素以提高客户满意度
最重大议题
• 顾客健康与安全 • 数据保护与网络安全 • 道德和诚信

49 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

卓越建筑

我们的核心价值建基于卓越的产品与服务。我们致力引领创新建筑技术与科技的应用，包括但不限于组装合

成建筑法（「MiC」）、人工智能（「AI」）、数字建筑及机械人，不断提升建筑生产力、可建造性及可持续发展表

现，使我们能在瞬息万变的市场环境中持续保持行业领先地位。我们已制定全面的政策及程序，以规范有关产

品及服务的健康与安全标准、私隐事宜及补救方法

。我们严格遵守所有关产品责任及反贪污的相关法律及

规例

。

于报告期间，我们并不知悉任何对集团造成重大影响、且严重违反有关产品与服务的健康与安全、私隐事宜、

补救方法，以及贿赂、勒索、欺诈及洗黑钱方面的适用法律及规例的情况。

产品创新及品质

我们对卓越标准的坚持，体现于严谨的内部监控机制、外部质素认证，以及前瞻性的商业策略。我们积极运用

先进、环保及节约资源的科技，以回应客户不断演变的需求。

我们的核心附属公司均已取得ISO 9001质量管理体系认证，并持续追求行业专业认证，如ISO 19650-1:2018

国际建筑信息模拟（「BIM」）管理系统标准，显示我们具备管理整个项目生命周期资讯的能力。作为质量保证

流程的一部分，我们已制定多项与产品质量相关的政策和措施，包括检查指引及检核清单，确保卓越品质持续

如一。

基于我们的业务性质，广告及产品标签与我们的业务并不相关。

有关对本集团业务营运有重大影响的产品责任及反贪污相关法律及法规列表，请参阅「主要法律法规」一节。

50二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

我们的建筑业务积极将先进技术融入日常营运，包括但不限于BIM、MiC、IoT应用，以及BEANiE（我们自主

研发并为全港首个结合BIM技术的区块链多功能数码平台），从系统层面提升生产力、可建造性、品质及安全

水平。同样，我们的机电业务亦致力为客户度身订造创新智能方案，全面加强我们的数码化及技术能力，进一

步扩大我们在经济、环境及社会层面的正面影响。

分享应用「数码三元组」技术的实战经验

于报告期间，本集团出席MiC供应链大会，与政府官员、发展商及制造

商就香港MiC应用的最新趋势进行交流。作为主讲嘉宾，我们介绍了

MiC的实施经验，以及突破性的「数码三元组(Digital Triplet)」概念。该技

术结合生成式AI及机器学习，有助推动香港发展更可持续及宜居的社区。

在建项目中应用创新安全机械人「Safety Rangers」

为提升工地安全水平，本集团于多个在建项目中引入创新安全机械人

「Safety Rangers」，特别应用于MiC的吊运工序。当系统侦测到不安全行为

时，安全机械人会即时发出警报提示现场工友，预防潜在风险。该系统已与

网上中央监控平台整合，实现对施工现场的即时远端监察，大幅提升工地的

安全管理效能，透过即时危险提示及持续监控，全面加强现场安全保障。

我们高度重视客户的反馈，视之为提升满意度及推动持续改进的重要工具。我们的《客户通讯准则》确保我们

在整个合作过程中与客户保持有效沟通，涵盖从投标、签约至定期更新及应对紧急情况等各个阶段。为进一步

提升服务质素，我们亦建立了有系统的回应机制，以收集并回应客户对我们产品及服务的意见和建议。

分包承建商和供应商甄选
• 我们的《挑选分包承建商及 供应商政策》列明我们在甄 选过程中会考虑的环境、社 会及管治因素，包括： o 产品及服务质量 o 价钱 o 能力 o 社会及环境表现 o 优先考虑绿色采购常规和 举措
监督及考核
• 我们定期进行建筑工地监 督，并于每季度为分包承建 商及供应商进行表现考核， 根据品质、安全和环境绩效 等因素维持一份合格的分包 承建商和供应商名单 • 我们会在必要时发出改善指 引
评估
• 此流程可能会导致不合格的 分包承建商和供应商从我们 的合格分包承建商和供应商 名单中被剔除

51 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

负责任供应链

负责任供应链管理是确保产品质量及安全稳定的关键。我们已建立一套全面的系统，从设计与开发、采购与分

判、混凝土厂配方及其控制、物料与产品管理，以至设备校验及维护，全面确保在业务各环节中实践稳健的供

应链管理常规。

为推动可持续采购常规，我们制定了《绿色采购政策》，规定优先选用提供具环保认证物料及产品的供应商，

并要求在整个供应链中实施减少包装的方案及系统性淘汰一次性用品。

此外，我们的机电业务已推行多项绿色政策和措施，规定其承建商及供应商须符合ISO 14001及ISO 50001

的要求。针对参与的建筑环保评估（「BEAM」）项目，所有由供应商采购的物料及设备均须达到指定的环保标

准，以尽量减低对环境的影响。

截至2025年3月31日，本集团共与10,998个供应商合作（2023/24财年：10,342），当中约74%来自香港，

24%来自中国内地及澳门，而其它则来自海外地区。我们已向所有供应商实施与聘用供应商相关的惯例。

道德和诚信

我们秉持最高的道德标准，对贿赂、勒索、欺诈及洗黑钱行为采取零容忍态度。自2021年起，我们已签署由

发展局、廉政公署（「廉政公署」）及建造业议会联合推出的「诚」建商约章，以表明我们对诚信营商的坚定承

诺。

本集团严格遵守所有与贿赂、勒索、欺诈及洗黑钱相关的适用法律及法规

。于报告期间，我们并不知悉任何

严重违反有关法律或法规的情况，亦不知悉有任何对本集团或其雇员涉及贿赂、贪污、勒索、欺诈或洗黑钱的

诉讼案件。为维护我们的商业道德，我们已实施一系列全面的保障措施：

有关对本集团业务营运有重大影响的反贪污相关法律及法规列表，请参阅「主要法律法规」一节。

政策和程序
• 为加强我们对反贪污、贿赂、勒索、诈欺、洗黑钱及反竞争行为的立场，我们已制定了多个政策，包 括《道德和行为准则》、《诚信管理政策》、《竞争政策》及《员工手册》 • 相关的集团政策已上载至我们的内部网站，方便所有员工查阅，以确保他们充分了解我们的商业道德 及诚信方针。此外，我们鼓励附属公司根据其具体业务需求，制定补充政策
举报制度
• 我们的《举报政策》鼓励员工及其他相关的第三方，如承包商、客户、供应商等，透过我们的举报渠道 举报可疑的不端、不当及违规行为。该等渠道严格遵守保护举报人身份及禁止报复行为的政策 • 收到投诉后，董事局或指定人员将进行调查，并立即采取纠正措施和跟进行动 • 董事局对举报制度肩负整体责任，审核委员会则负责监督及实施此制度
培训及意识
• 透过举办研讨会或分传廉政公署的反贪污学习资源，定期为员工及董事提供有关反贪污及相关政策的 培训 • 作为入职培训的一部分，所有新员工都必须参加廉政公署的培训课堂

52二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

数据保护及私隐

保护客户资料私隐是我们营运的基本原则。我们已制定全面的政策及指引，以保障所有机密资讯的安全，包

括：

• 要求员工在加入本集团时承诺确保集团资讯的机密性

• 保留对任何违规或泄露资讯的行为采取法律行动并立即终止雇佣合约的权利

  • ，以及针对已离职员工的资料处理程序

知识产权保护

本集团严格遵守有关知识产权的法律法规

，致力于保护自身及第三方的知识产权。我们已制定全面的政策及

内部指引，规定所有员工必须遵从相关要求，包括严禁在未经授权的情况下以任何形式使用他人的知识产权。

有关对本集团业务营运有重大影响的产品责任相关法律及法规列表，请参阅「主要法律法规」一节。

方针
加强气候抵御力，减少环境足迹，创造更加绿色的未来
目标
提升气候抵御力及减少对环境的影响
最重大议题
• 建材效益

53 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

分包承建商

• 遵守有利的环境规格

• 参与环保相关会议

• 获取最佳环境措施奖励

监管机构

• 发出许可证及牌照

• 制定环境法律及法规

• 进行检查

客户

• 指定环境规格

• 进行环境监控

环境领导

管理层就以下各项提供指引、建议及监督，

包括：

• ISO 14001环境管理体系

• 最新环境法律及法规

• 内部环境审核及纠正措施计划

• 绿色采购

环境管理

地盘管理层负责的事项包括：

  • ，并实行纾缓措施及环境相关程序
  • ，并审视其进展

• 发展环保基础设施及资源

• 安排宣传活动及培训

绿色营运

作为负责任的企业公民，我们深明本集团在应对气候变化挑战中肩负重要责任。我们严格遵守相关环境法律及

法规

，并已制定多项政策及措施，以提升气候抵御能力，同时尽量减少废弃物产生，并优化资源效益，包括

能源、水及物料的使用。

为履行我们对环境保护的承诺，我们在核心附属公司业务中全面推行已获ISO 14001认证的环境管理体系。在

该体系框架下，配合我们的《环境政策》、日常运作准则及相关措施，有效确保各项业务活动均按照严谨的流

程执行。于报告期间，我们并不知悉任何严重违反有关环境的适用法律及规例的情况。

于2024/25财年，我们持续实施《地盘环保工作流程》，以减低我们的环境影响：

有关对本集团业务营运有重大影响的环境相关法律及法规列表，请参阅「主要法律法规」一节。

供应商

• 提供环保产品及服务

定期汇报

指引和监督

聘用供应商

积极沟通和合作

实体风险 • 极端天气事件，如台风
转型风险 • 政策及法规风险
• 监控天气警报，并迅速采取行动准备应对极端天气事件 • 制定规程及工地检查清单，以确保员工安全并减少台风和暴雨等极端天 气事件对营运的影响。该等程序和措施遵循政府发布的极端天气指引 • 为员工提供应急培训，以提高他们对极端天气事件的认识和准备程度
• 密切监测气候相关的政府政策和法规要求的趋势，以确保合规
排放物我们设定了减少温室气体排放密度的目标，计划在2025年和2035年 分别减少6%和30%，基准年为2017/18财年。
废弃物我们为工地和后勤办公室制定了一系列与废弃物相关的目标。 （详情请参阅「资源效益及废弃物管理」一节）
能源我们设定了目标，将能源消耗密度比2023/24财年减少1%。
用水我们设定了目标，将耗水量密度比2023/24财年减少1%。
进行中
大部分已达成
进行中
进行中

54二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

气候抵御力

随著气候变化持续加剧，相关的实体和转型风险亦预计会增加，这可能会影响我们的营运。因此，我们每年会

进行风险评估，以识别、评估和减缓相关风险。

风险描述减缓措施

此外，我们亦已制定《气候变化政策》，以系统性地应对气候相关风险与机遇，并著重推动创新节能措施及减

少温室气体排放。以下绿色目标展示了我们致力提升气候抵御力的承诺：

我们的绿色目标进展

能源、废气及温室气体排放

废气及温室气体排放

缓解气候变化需要大幅减少温室气体排放。为此，我们致力减少来自主要来源（如固定燃料及外购电力）的温

室气体及废气排放，特别是来自建筑工地的排放。

有关我们的绿色目标进展详情，请参阅「能源、废气及温室气体排放」及「资源效益及废弃物管理」章节。

55 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

为展示我们在气候领域的承诺，我们已参与香港品质保证局的「碳中和证书计划」，并承诺以2017/18财年为基

准年，于2025财年及2035财年分别将温室气体排放密度减少6%及30%。

启动建筑材料的范围三隐含碳量工作

于报告期间，本集团开始识别其范围三排放，特别关注混凝土中的隐

含碳。基于此项工作，我们创新的预拌混凝土配方获得了建造业议会

和香港绿色建筑议会的金等级认证。展望未来，我们仍致力于识别和

量化范围三排放，提升整个价值链的可持续发展表现。

废气排放

5,000

4,000

3,000

2,000

1,000

千

克

2024/25财年2023/24财年

4,800

4,243

温室气体排放

基于四舍五入，总计未必为所示数字的准确总和。

根据世界可持续发展工商理事会及世界资源研究所发布的《温室气体核算体系：企业核算与报告标准（修订版）》，

范围一直接排放源于本集团拥有或控制的营运，而范围二间接排放源于本集团内部购买或获得的发电、供暖、制冷

及蒸汽的使用。而范围三的间接排放则涵盖本集团价值链中产生的所有其他间接排放。

本集团的范围三排放计算包含废纸处理时堆填区产生的甲烷，以及水务署处理淡水和渠务署处理污水时的电力使

用。

总排放量

总排放量

21,397

12,860

30,000

25,000

20,000

15,000

10,000

5,000

公

吨

二

氧

化

碳

当

量

公

斤

二

氧

化

碳

当

量

╱

千

港

元

收

入

5,338

7,113

2024/25财年2023/24财年

2.22

1.65

6,096

14,734

3.0

2.5

2.0

1.5

1.0

0.5

悬浮粒子(PM)

氮氧化物(NO

x)

硫氧化物(SO

x)

温室气体（范围一、二及三）总排放量密度

范围一（直接排放）范围二（能源间接排放）范围三（其他间接排放）9

2024/25财年温室气体排放按年上升，主要原因是多个大型新建项目陆续动工。由于初期施工阶段涉及临时设

施及混凝土浇筑等密集工程序，加上受电网供电限制而须增加柴油使用量，导致该阶段的温室气体排放较

高。我们将于未来尽可能减少温室气体排放。

范围一
• 透过以下的措施，避免使用柴 油发电： – 采用B5或更高生物成份柴油 – 在建筑工地应用电网供电 – 采用大容量电池储能 • 遵守《非道路移动机械排放规 例》 • 购买电动车以避免移动燃烧排 放
范围二
• 采用可再生能源，例如在工期 较长的工地办公室使用太阳能 电池板或太阳能管 • 采用先进的储能系统替代柴油 发电机 • 在我们的工地办公室使用绿色 屋顶技术 • 为临时工作使用的仪器和设备 装配计时器 • 安装传感器，在未有侦测到移 动时关闭照明
范围三
• 使用低碳混凝土 • 回收包装物料，惰性与非惰性 废物 • 回收和再利用处理过的废水 • 收集和回收雨水并用于冲厕 • 采购生态足迹较低的绿色产品

56二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

我们亦已实施一系列措施以加快减碳步伐，涵盖范围一及范围二排放，以及因采购物料而产生的范围三排放：

能源

电力和柴油为我们营运的主要能源来源。为实践我们的《能源政策》承诺，我们透过在所有核心附属公司全面

推行ISO 50001能源管理体系，系统性地减低能源消耗。

采用储能系统

自2022年起，本集团已于多个工地采用先进的储能系统，以取代

传统柴油发电机，从而大幅减少燃料消耗及碳排放。在此基础上，

我们正进一步推广自家研发的REC储能系统技术至更多工地。与此

同时，本集团亦签署了由商界环保协会倡议的低碳约章（Power Up

Coalition），积极提倡于施工规划阶段尽早接驳临时供电，以显著减

少化石燃料的使用。

投资电动车 推动低碳交通出行

作为可持续发展策略的一部分，本集团积极投资电动车。于报告期

间，我们的电动车队行驶了数以千计的零排放公里，较传统车辆大

幅减少柴油使用及二氧化碳排放。这一成功转型展示了我们在实现

环境目标方面所取得的积极进展。

57 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

作为《4T约章》及《节能约章》的持续参与机构，本集团已订立目标，致力于将能源消耗密度较2023/24财年减

少1%。于报告期间，由于多个大型新建筑项目相继展开，我们的总能源消耗量密度上升了56%。由于部分工

地无法接驳电网，需采用能源效率较低的发电机供应电力。未来我们将持续探索降低能源消耗的可行方案。

外购电力固定式设备用柴油

车用汽油液化石油气

78%

2024/25财年

16%

4%

2%

60%

2023/24财年

27%8%

5%

千

兆

焦

耳

千

兆

焦

耳

╱

百

万

港

元

收

入

2024/25财年2023/24财年

267,036

139,016

27.75

17.79

300,000

250,000

200,000

150,000

100,000

50,000

能源总消耗量密度能源总消耗量10

基于四舍五入，总计未必为所示数字的准确总和。

车用柴油

0%

0%

资源效益及废弃物管理

物料效益

我们的建筑及建筑材料供应业务致力将物料使用提升至最高效益，透过减少废弃物及降低对天然资源的影响，

从而兼顾成本效益与环境保护。为实现此目标，我们积极于项目中应用创新技术，例如MiC、IoT及自动屈铁

机等，确保施工精准度，并提升钢铁材料的使用率。

此外，我们亦在可行情况下尽量采用低碳建筑物料，例如掺有粒化高炉矿渣粉的混凝土，以减少碳足迹。

废弃物管理

我们采取全面的废弃物管理策略，秉持「减少、重用及回收」的原则。我们积极应用创新方案，例如智能灭蚊

灯，有效减少化学废弃物产生；而智能回收箱则有助于物料回收，以供预制构件再使用与再循环，充分展现我

们对减废工作的承诺。

减废措施

安装智能灭蚊灯

作为本集团持续推行的环保措施之一，我们于项目工地安装了智能灭蚊灯。这款太阳

能供电装置提供无化学药剂的虫害防治方案，单次充电即可连续运作五天，不仅大幅

减少化学废弃物的产生，同时提升资源使用效率。

58二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

废物回收措施

REC办公室安装智能回收箱

于报告期间，我们的附属公司盈电工程有限公司（「盈电工程」）透过在所有办公楼层安装胶樽和铝罐

智能回收箱，进一步完善其废物管理系统。该等配备IoT技术的回收箱可以实时监测，有效提升收

集效率并提高回收率。

项目工地有机厨余回收系统

有利建筑有限公司与盈电环保科技有限公司共同开发了一项基于自然

解决方案(NbS)的项目工地厨余处理技术。2024年4月，我们的古洞

北工地引进了一项先进技术，采用黑水虻（「BSF」）幼虫配合IoT智能

箱的组合方案。这套「BSF IoT智能箱」完美展示了如何将科技与自然

生物过程相结合，以应对迫切的可持续发展挑战。该方案通过黑水虻

幼虫改善有机废弃物的分解效率，显著改善香港的废弃物管理问题，

有效缓解本港堆填区空间不足的持续困扰。除了IoT技术外，黑水虻

幼虫独特的生物优势，例如其将有机废弃物转化为有高价值副产品的

卓越能力，更强化了可持续影响力。

截至目前，我们的古洞北工地已将111公斤工地产生的厨余喂养黑水

虻幼虫，相当于减少了44公斤二氧化碳当量的碳排放。此项创新不

仅能更高效地管理厨余，更将为建筑与发展业界树立创新环保废物处

理方案的典范。

我们很荣幸宣布，「BSF IoT智能箱」在「2025香港可持续发展创新科技大奖」中荣

获「优秀奖－资源循环创新科技」殊荣。

控制废铁率在钢筋总数的5%以内
于每个地盘回收不少于2,000公斤废纸
于办公室回收不少于4,000公斤废纸
回收不少于7部过时╱坏电脑
回收50个来自列印机及传真机的镭射碳粉空 盒及喷墨空盒
将不能再用的对讲机电池交回供应商进行回 收，目标回收率为新购电池数量的95%
采用已用过纸张的背页于计量工作中，以节 省100令纸
已达成
已达成
已达成
已达成
进行中
已达成
进行中
%
公斤
公斤
件
件
%
令
3.66
18,449
4,420
18
39
105
60
2.27
8,886
7,092
17
57
109
65

59 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

混凝土工程中使用钢模板替代木模板

我们在整个项目中采用钢模板作为传统一次性木模板的环保替代方案，从而大

幅减少木材使用量。钢模板可重复使用，有助在维持施工品质的同时实现资源

节约。

资源重用措施

我们遵从业务所在司法管辖区的适用法律及规例来处理废料；废润滑油等危险废料由持牌回收商处理。我们持

续参与「减废证书」计划，并为工地和后勤办公室订立了措施和目标：

目标

2024/25

财年进展

单位

2024/25

财年

2023/24

财年

60二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

用水

本集团致力透过以下措施提升用水效率：

  • 「盈冲型浸」装置，以自动化执行水务署规定的三天内部供水系统性冲洗，并大幅降低了用水量
  • ，提醒员工节约用水

• 及时修理漏水的水龙头

• 设置污水回收设施

我们于香港的主要业务单位订下目标，计划将用水耗量密度较上年度减少1%。于2024/25财年，该目标正持

续推进，该年度的用水耗量密度为48公升╱千港元收入，较2023/24财年上升61%。是次升幅主要由于年内

建筑工地加强进行水压测试及排水检查所致。另外，年内多个项目陆续动工，一般而言，建筑项目初期阶段的

用水密度相对较高。

在报告期间，我们在求取适用水源上并没有遇到任何问题。

600,000

500,000

400,000

300,000

200,000

100,000

总耗水量

立

方

米

公

升

╱

千

港

元

收

入

2024/25财年2023/24财年

总耗水量密度

461,984

232,611

48.0

29.8

总耗水量密度

总耗水量

污水回收

为提升用水效率，我们会收集并处理所有产生的污

水，经污水处理设施处理后，部分再生水会重新用

于车辆清洗设施的车轮清洁，从而减少淡水消耗，

支持可持续水资源管理。

方针
营造一个具支持性及包容性的工作环境，培育员工的成长和发展
目标
加强员工福利、培训及职业健康安全措施
最重大议题
• 雇员福利 • 职业健康及安全 • 员工发展及培训 • 雇佣合规性

61 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

人才赋能

本集团视员工为最宝贵的资源。我们致力于营造和谐的工作环境，并严格遵守所有营运地区的雇佣和劳工相关

法律法规

。

我们透过《员工手册》及其他人力资源政策，清晰列明有关薪酬及解雇、招聘与晋升、工作时数、假期、平等

机会、多元化、反歧视以及其他待遇及福利的指引，以保障员工的权益。

于报告期间，我们并不知悉任何严重违反有关雇佣的适用法律及规例的情况。

员工概览

截至2025年3月31日，本集团共聘有4,523位员工（2023/24财年：3,932位员工）。以下是按性别、雇佣类

别、年龄组别和地理区域划分的员工分布，展现了我们对多元共融及平等机会的承诺，致力建立一支充满活力

及包容性的团队，以支持本集团的持续成长与创新。

按性别划分的员工人数

3,495

1,028911

3,021

2024/25财年2023/24财年

男女

有关对本集团业务营运有重大影响的雇佣和劳工相关法律及法规列表，请参阅「主要法律法规」一节。

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

员

工

人

数

62二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

按雇佣类别划分的员工人数

3,219

2,726

1,3041,206

3,930

3,573

全职╱长期员工合约╱短期员工管理层非管理层

2024/25财年2023/24财年

按年龄划分的员工人数

2024/25财年2023/24财年

≤ 20>5021-3031-4041-50

1,139

1,561

1,301

按地区划分的员工人数

2024/25财年2023/24财年

3,601

3,018

香港中国内地其它

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

1,050

1,400

1,750

2,100

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

员

工

人

数

员

工

人

数

员

工

人

数

63 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

于2024/25财年，我们集团的整体流失率为21%（2023/24财年：26%

）。按性别、年龄和地区划分的雇员流

失率分布如下：

流失率

数据已根据实际情况作出调整。

有关对本集团业务营运有重大影响的健康与安全相关法律及法规列表，请参阅「主要法律法规」一节。

百

分

比

2024/25财年2023/24财年

20%

27%

22%

23%

28%

23%

29%

18%

24%

20%21%21%

30%

22%

29%

14%17%

0%0%

39%

男31-40≤ 20>50其它女41-50中国内地21-30香港

保障员工的健康与安全

职业健康与安全

本集团高度重视员工的健康与安全，严格遵守所有适用法律法规

，以尽量减少工作场所的风险。为此，我们

已制定完善的安全管理框架及要求，并于《安全与健康管理手册》中详列员工必须遵守的相关守则。

健康与安全管理

本集团设有综合的职业健康与安全管理系统，能有系统地识别并减缓工作场所的安全风险。我们的ISO 45001

职业健康与安全管理系统涵盖我们营运的所有范畴，包括总部办公室、所有建筑工地及维修项目，确保健康与

安全管理贯彻一致。我们的健康与安全督导委员会、整体工地安全与健康工作委员会以及工地安全委员会定期

进行监督。此外，员工在工作期间必须根据需要穿戴个人防护装备，包括防护服、手套、安全鞋、头盔和防坠

安全吊索等。

因工亡故人数
因工亡故比率15
因工伤损失工作日数
114
0.014
5,785
0
0
5,017
0
0
1,597

64二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

安全意识及推广

本集团致力在所有建筑工地维持严谨的职业健康与安全标准，以保障员工安全。透过定期的安全晨会、工地讨

论、安全委员会以及宣传活动，促进员工之间的沟通与协作，确保各项安全措施得以有效执行。为培养安全至

上的文化，我们为所有建筑工地员工提供全面的安全训练，例如安排应急应变队成员接受急救、伤口护理、火

灾撤离和化学品泄漏应对等培训，以加强应对突发事故的能力。

凭借一系列积极的安全管理措施，我们在报告期间录得意外率为每千名工人6.66宗，远低于行业平均的每千

名工人25宗，反映我们在职业安全方面的成效卓著。

9.88

年份

意外率表现

每

千

名

工

人

意

外

率

10.41

8.458.79

11.95

6.869.598.655.01

9.84

7.168.297.57

4.48

8.856.66

54.6

52.1

49.7

44.3

40.8

41.9

39.1

34.5

32.9

31.7

2926.129.529.127.625

有利香港建筑业

2024/25财年2023/24财年2022/23财年

我们将持续致力于提升工作场所的安全水平，紧贴不断演变的法规要求及行业最佳实践，并推动采用智能安全

科技，以于营运各层面培养稳固的安全文化。

于报告期间，不幸录得一宗因工亡故个案。我们已迅速作出应对，除向相关政府部门通报外，亦展开全面调查，并

采取后续行动以加强内部安全措施，同时向死者家属提供适切支援。

因工亡故比率=（因工亡故人数÷总工作时数）×200,000。

65 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

物联网「IoT」竹棚架连墙器监测系统

为积极提升工地安全并防止棚架倒塌事故，本集团率先研发出一套具备IoT功能的连墙器监测系

统。这项智能解决方案能够即

时侦测未经授权的改动行为，

并于异常发生时触发现场声响

警报，同时透过WhatsAp向

主管发送精确位置警报。同

时，系统会自动记录事件过

程。此系统彻底革新了工地安

全管理模式，能有效预防结构

安全隐患并显著提升工人的安

全意识。

冷气机房智能无线监控系统

本集团于冷气机房内引入创新的IoT无线监控系统，透过高清摄

像头及流动监控程式，实现对水掣开关及水表读数的实时远程监

察。此创新方案有效减少技术人员反复进出高处设备区域的需

要，从而大幅降低堕跌风险，同时缩短人手检查所需时间。

「生命第一」安全推广活动

于报告期间，本集团参与行业的「生命第一」安全推广活动，举办

为期四天的工作坊，涵盖高空工作安全、机械操作、工地整洁以

及火警╱电力安全等重要主题。此项活动透过实务培训，加强我

们对工作场所安全的重视，进一步巩固安全文化。

66二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

安全智慧工地系统标签计划

于报告期间，本集团积极响应由发展局与建造业议会推出的「安

全智慧工地系统（「4S」）标签计划」，旨在推动发展项目中引进安

全智慧工地系统。经过严格评审，截至本报告日期，本集团旗下

七个建筑工地已成功颁获4S标签。透过多项4S创新科技，我们正

加快推动工地安全智能化，提升整体地盘安全水平，同时实现高

效的工程管理。

培养人才

培训及发展

本集团致力于与员工共同成长，推动业务的持续发展与成就。因此，我们积极投资于员工发展，鼓励他们参与

专业技能及个人发展相关的培训课程。

于报告期间，我们总共为员工提供了29,316小时的培训（2023/24财年：17,913小时）。我们于培训方面的表

现如下

16,17,18

：

按性别及雇佣类别划分的平均每名雇员受训时数

2024/25财年2023/24财年

7.10

4.234.37

3.74

17.53

10.68

5.56

3.45

男女管理层非管理层

培训数据包括在报告期间内离职人员的相关培训数据，以反映本集团在培训方面投入资源的规模以及所投入资源。

雇员受训率的计算方式：在报告期间内特定员工类别接受培训的员工人数，除以报告期末该特定类别的员工总数，

再乘以100%。

平均每名雇员受训时数的计算方法：报告期间内特定类别员工的培训时数，除以报告期末该特定类别的员工总数。

时

数

67 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

按性别划分的受训雇员百分比

2024/25财年2023/24财年

男女

61%

68%

60%

65%

按雇佣类别划分的受训雇员百分比

2024/25财年2023/24财年

管理层非管理层

74%74%

66%

61%

为了促进职业发展，本集团设有外部培训资助安排，以减轻员工的财务负担并促进技能提升，例如工程相关学

位及高级文凭进修资助计划。于报告期间，本集团举办了多场线上及线下的工作坊与讲座，旨在提升员工的工

作技能，并协助他们实现职业晋升。

环境、社会及管治主题员工培训

于报告期间，本集团为机电工程师举办了一场环境、社会及管治专题培训，由一位具业界认可资历

的环境、社会及管治专家担任主讲。是次课程旨在提升参加者对环境、社会及管治原则的理解，并

探讨其在机电工程项目中的实际应用，从而协助员工更有效地回应客户对可持续解决方案及负责任

商业实践的日益需求。

百

分

比

百

分

比

68二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

工程经验分享会

于报告期间，本集团共举办七场工程经验分享会，邀请内部及外部专家讲解有关过渡性房屋机电分

包商的角色、安全法规遵从、MiC建筑、BIM应用等主题，进一步提升员工的专业知识及项目质量

与安全水平。

实地参观活动 培育未来栋梁

于报告期间，学生暑期实习生参观了本集团的工厂，亲身体验MiC预

制构件及铝窗自动化生产过程。透过是次沉浸式学习体验，加深其对

创新建筑技术及可持续制造的认识。

有效领导力培训计划

  • ，本集团为中层管理人员举办为期十二节的「有

效领导力工作坊」，协助参加者提升专业领导与团队管理技

巧，并透过自我反思，加强对卓越领导素质的理解与培养。

  • ，我们于报告期间推出了《TWI

一线主管能力提升训练》计划。此计划旨在协助参与的管理

人员深入检视其日常指导方法，从而即时提升领导效能，强

化管理团队应对业务转型的能力。

69 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

员工福祉

多元平等

本集团致力营造公平的工作环境，杜绝一切形式的歧视。包括但不限于性别、种族、宗教、残疾、婚姻或家庭

状况、性取向或任何其他个人特征而遭受歧视。我们所有的招聘、调职及晋升决策，均严格依据《员工手册》

所载的择优原则，以资历、经验及工作表现为基础。我们透过多元化的招聘渠道，包括求职网站、员工推荐及

公司网站，广纳人才，进一步丰富我们的人才库，并推动员工队伍的多元化发展。

劳工准则

作为负责任的雇主，本集团对强迫劳工及童工持「零容忍」态度，并严格遵守所有适用的法律和法规

。我们的

人力资源团队在招聘过程中严格核实求职者的身份文件，以确保符合相关政策；同时，我们亦设有强制休息时

段，以保障员工的身心健康。为进一步防范风险，我们定期审查招聘程序，确保全面符合国际劳工标准，有效

杜绝强迫劳工及童工的情况。于报告期间，本集团并不知悉任何严重违反童工及强制劳动方面的适用法律法规

的情况。

福利与薪酬

我们致力培养共融的工作文化，以提升人才的留任率和工作积极性。我们的薪酬策略以具市场竞争力的待遇为

基础，并定期进行基准审视，确保人才获得公平合理的报酬。所有全职员工均可享有《员工手册》中列明的多

项福利，包括公众假期、法定假期、病假、婚假、产假，以及考试和进修假等。

我们亦透过多元化的平台与员工保持沟通，确保其意见能够被听见。沟通渠道包括但不限于内部网站平台、集

团网站、员工通讯、会议、调查及意见箱等。

有关对本集团业务营运有重大影响的劳工相关法律及法规列表，请参阅「主要法律法规」一节。

70二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

关爱员工家庭

为提升员工福祉并促进家庭参与，有利华建筑预制件有限公司（「有利华」）于惠州厂房举办第二届暑

期亲子活动。活动期间，员工与家属一同参观MiC组件生产线、参与团队活动，并认识可持续建筑

的相关知识，进一步加深家庭成员对我们业务的了解与联系。

鼓励积极生活方式与关注员工身心健康

为促进团队凝聚力及员工福祉，有利华于

深圳虹桥公园为新加入同事举办户外活

动。活动包括远足、集体用膳及观赏电

影，有助纾缓压力、促进同事间合作，并

营造更和谐的工作氛围。

加强员工凝聚力

为加强团队联系，盈电工程举

办多项团队建设活动，包括春

节联欢晚宴及「电影之夜」，让

员工透过共同体验建立更紧密

的关系。

方针
积极与社区互动，促进社会的蓬勃发展
目标
使社区投资贡献与不断变化的社区需求保持一致，以最大限度发挥正面影响
最重大议题
不适用

71 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

社区关怀

作为一家负责任的企业，我们致力促进社会发展，并透过社区投资赋能下一代。根据我们的《企业社会责任政

策》，我们鼓励员工参与义工活动，支援弱势群体，并将慈善捐款聚焦于策略性领域。于报告期间，我们共捐

出港币559,000元以支持慈善项目，重点涵盖创新、青年发展、社区关爱及应对气候变化。

创新共益

分享创新数码分身的实际应用

我们于建造业议会举办的数码分身大师级培训课程中分享了我们

的实战经验，介绍我们在智能酒店翻新项目中的应用案例。该项

目结合数码分身解决方案、IoT、大数据及AI，有效提升空间资

源运用效率、维修保养效益和工程筹划，推动数码转型，同时支

持可持续发展的智能酒店营运。

青年发展

Project RC-STEM实习计划

「Project RC-STEM实习计划」致力透过实践体验培育未来工

程人才。该计划每年举办一次，为学生提供部门轮岗的实习

体验，不仅协助他们掌握职业发展所需的关键技能，亦有助

深化学生对行业的认识与联系。

72二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

「烛天计划」－培育建造业新生代人才

为鼓励年轻人投身建造业，本集团联同本地中学推行「烛天计

划」，借此让学生认识智慧建筑科技，并透过实地学习及奖学

金机会，吸引新一代投身行业，同时重塑行业形象。

筑梦童行

本集团为三十五位居于过渡性房屋的基层儿童举办了一次特别的香

港迪士尼乐园之旅，让孩子们优先体验园区最新游乐设施。这趟奇

妙旅程透过沉浸式娱乐体验及亲子互动机会，丰富青少年生活，具

体展现本集团建设共融社区的承诺。

社区关爱

「开心福袋赠长者」2024

于报告期间，我们的义工参与了「开心福袋赠长者2024」活动，为有需要的长者送上关怀福袋。这

项亲身参与的社区关怀行动展现了我们透过实际行动支援弱势社群的承诺。

黄河颂慈善音乐会2024

本集团荣膺由香港社区组织协会主办的「黄河颂慈善音乐会2024」

的银赞助商，借此筹集善款以支援香港弱势社群。音乐会由青年及

跨代团体倾力演出，激励人心，充分展现音乐凝聚社会、关注贫困

问题的力量。

73 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

工业伤亡权益会－妈组2024年度成绩进步奖

如同往年，本集团今年再次荣幸赞助工业伤亡权益会举办的

「妈组2024年度成绩进步奖」，并颁发四个奖项，以表彰一

班勤奋学习的学生，同时支援受工业意外影响的家庭。

有「利」捐 • 环保回收奖励计划2024

为履行可持续发展承诺，本集团于报告期间开展为期十天的员工回收

活动，共回收三十六箱物资并捐赠予基督教励行会，在支持社区福祉

的同时亦减少废物。

应对气候变化

碳中和「ESG篮球企业邀请赛」

于报告期间，本集团参加了由爱回收慈善基金主办的「ESG 3人篮球企业邀请赛」。作为一项获认证

的碳中和活动，是次比赛使用了回收物料制成的篮球及以3D打印技术制作的奖杯，而队伍赞助亦用

以支援低收入家庭。此活动展示了社区参与如何有效结合气候变化应对及循环经济原则。

ESG层面重大法律及规例
中国内地香港
•《 中华人民共和国环境保护法》 •《 中华人民共和国固体废物污染环境 防治法》 •《 危险废物贮存污染控制标准》•《 空气污染管制条例》第311章 •《 水污染管制条例》第358章 •《 废物处置条例》第354章 •《 噪音管制条例》第400章
•《 中华人民共和国劳动法》 •《 中华人民共和国劳动合同法》 •《 中华人民共和国社会保险法》•《 雇佣条例》第57章 •《 性别歧视条例》第480章 •《 强制性公积金计划条例》第485章 •《 雇员补偿条例》第282章 •《 雇用儿童规例》第57B章 •《 雇用青年（工业）规例》第57C章 •《 建造业工人注册条例》第583章
•《 中华人民共和国安全生产法》 •《 中华人民共和国消防法》 •《 危险化学品安全管理条例》•《 职业安全及健康条例》第509章 •《 消防安全（商业处所）条例》第502 章
•《 中华人民共和国产品质量法》 •《 中华人民共和国消费者权益保护 法》•《 商品说明条例》第362章 •《 个人资料（私隐）条例》第486章 •《 货品售卖条例》第26章
•《 中华人民共和国公司法》 •《 中华人民共和国反不正当竞争法》•《 防止贿赂条例》第201章

74二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

展望未来

展望未来，我们维持对产品质量、安全及可持续韧性的坚定承诺，将继续成为推动我们成功的关键因素。为实

现未来增长，我们将策略性扩展绿色业务领域与可持续创新项目，积极配合香港「2050碳中和」的长远目标。

本集团将继续秉持「成为创新绿色企业」的策略定位，透过应用AI、数字建筑及机器人等先进技术，提升营运

效率。我们亦将持续聚焦于风险相对较低的公共工程项目，同时加强对承建商的风险管控，以应对市场的不确

定性，巩固我们于本地业界的长期领先地位。

主要法律法规

层面环境、社会及 管治报告守则章节和备注
强制披露规定
可持续发展管治及董事局监督
关于本报告
关于本报告
一般披露
层面A1绿色营运，主要法律法规
层面A2绿色营运
层面A3绿色营运
层面A4气候抵御力
层面B1人才赋能，主要法律法规
层面B2职业健康与安全，主要法律法规
层面B3培训及发展
层面B4劳工准则，主要法律法规
层面B5负责任供应链
层面B6卓越建筑，主要法律法规
层面B7道德和诚信，主要法律法规
层面B8社区关怀
关键绩效指标
A1.1废气及温室气体排放
A1.2废气及温室气体排放
A1.3废弃物管理
A1.4废弃物管理
A1.5绿色营运
A1.6废弃物管理
A2.1能源
A2.2用水
A2.3绿色营运
A2.4用水
A2.5不适用于本集团业务
A3.1绿色营运
A4.1气候抵御力

75 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

环境、社会及管治报告

联交所《环境、社会及管治报告守则》索引

层面环境、社会及 管治报告守则章节和备注
B1.1员工概览
B1.2
B2.1保障员工的健康与安全
B2.2
B2.3
B3.1培育人才
B3.2
B4.1劳工准则
B4.2如发现我们的分包承建商存在任何童工或强迫劳动的 行为，我们将停止与该分包承建商的合作。
B5.1负责任供应链
B5.2
B5.3
B5.4
B6.1不适用于本集团业务
B6.2不适用于本集团业务
B6.3知识产权保护
B6.4产品创新及品质
B6.5数据保护及私隐
B7.1道德和诚信
B7.2
B7.3
B8.1社区关怀
B8.2

76二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

环境、社会及管治报告

77 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

独立核数师报告

致有利集团有限公司股东

（于百慕达注册成立的有限公司）

意见

我们已审计的内容

有利集团有限公司（以下简称「贵公司」）及其附属公司（以下统称「贵集团」）列载于第83至162页的综合财务报

表，包括：

  • ；
  • ；
  • ；
  • ；
  • ；及
  • ，包括重大会计政策信息及其他解释信息。

我们的意见

我们认为，该等综合财务报表已根据香港会计师公会颁布的《香港财务报告准则》真实而中肯地反映了 贵集

团于二零二五年三月三十一日的综合财务状况及其截至该日止年度的综合财务表现及综合现金流量，并已遵照

香港《公司条例》的披露规定妥为拟备。

意见的基础

我们已根据香港会计师公会颁布的《香港审计准则》进行审计。我们在该等准则下承担的责任已在本报告「核数

师就审计综合财务报表承担的责任」部分中作进一步阐述。

我们相信，我们所获得的审计凭证能充足及适当地为我们的审计意见提供基础。

关键审计事项我们的审计如何处理关键审计事项

78二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

独立核数师报告

意见的基础（续）

独立性

根据香港会计师公会颁布的《专业会计师道德守则》（以下简称「守则」），我们独立于 贵集团且我们已履行守

则中的其他专业道德责任。

关键审计事项

关键审计事项是根据我们的专业判断，认为对本期综合财务报表的审计最为重要的事项。这些事项是在我们审

计整体综合财务报表及出具意见时进行处理的。我们不会对这些事项提供单独的意见。

我们在审计中识别的关键审计事项是关于建筑合约的收入确认。

建筑合约的收入确认

请参阅综合财务报表附注2.19(a)、附注4(a)、附注

4(b)及附注5。

截至二零二五年三月三十一日止年度， 贵集团确认

与以下经营分部有关的建筑合约的收入：建筑及机

电安装合共9,485,337,000港元。

贵集团建筑合约收入和销售成本之确认是根据合约

活动进度作出，参考直至报告期末所产生的合约成

本所占各合约估计成本总额的百分比。管理层对相

关合约工程收入、预算成本、进度及亏损拨备的估

计需作出重大判断。

此判断包括客户要求的合约变动、由于范围变更及

不可预见的建筑工地状况而对客户提出的索赔的结

果、建筑成本波动对项目盈利能力的影响、赔偿事

件和对承建商延误的索赔所引起成本的预期收回。

由于涉及重大的判断和估计，具体审计焦点集中在

这方面。

我们就管理层对相关合约工程收入、预算成本及进

度的估计的工作重点在于对 贵集团内部重大建筑

合约进行以下程序：

• 我们了解管理层的内部控制以及建筑合约的收

入确认流程，并通过考虑估计不确定性程度

及其他固有风险因素水平（例如复杂性、主观

性、变化及出现管理层偏见或欺诈的机率），

评估重大错误陈述的固有风险

  • 、完成建筑合约的估计成

本和建筑合约的预算利润率的关键控制进行测

试；

  • ，

识别重大变动、索赔和亏损合约的拨备，并获

得利润率之波动及预期结果之变动的解释及索

赔；

关键审计事项我们的审计如何处理关键审计事项

79 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

独立核数师报告

• 我们通过审阅项目预算以及将预算要素成本与

支持性文件（包括但不限于供应商及分包承建

商的报价）进行比较，获得对上一点的佐证；

• 我们获得与客户及分包承建商签订的合约和通

讯，以收集合约金额、客户要求的合约变动、

客户及分包承建商提出或向其提出的索偿方面

的审计证据；

• 我们抽样测试于报告期内合约工程所产生的实

际成本；

• 我们根据最近期的预算成本和所产生的实际成

本总额重新计算合约工程进度的估计；及

• 我们根据合约工程进度的估计测试合约收入的

计算。

我们发现管理层对报告期间相关合约工程收入、预

算成本及进度的估计以及所确认的收入得到审计证

据的支持。

关键审计事项（续）

80二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

独立核数师报告

其他信息

贵公司董事须对其他信息负责。其他信息包括年报内的所有信息，但不包括综合财务报表及我们的核数师报

告。

我们对综合财务报表的意见并不涵盖其他信息，我们亦不对该等其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对综合财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与综合财务报

表或我们在审计过程中所了解的情况存在重大抵触或者似乎存在重大错误陈述的情况。

基于我们已执行的工作，如果我们认为其他信息存在重大错误陈述，我们需要报告该事实。在这方面，我们没

有任何报告。

董事及审核委员会就综合财务报表须承担的责任

贵公司董事须负责根据香港会计师公会颁布的《香港财务报告准则》及香港《公司条例》的披露规定拟备真实而

中肯的综合财务报表，并对其认为使综合财务报表的拟备不存在由于欺诈或错误而导致的重大错误陈述所需

的内部控制负责。

在拟备综合财务报表时，董事负责评估 贵集团持续经营的能力，并在适用情况下披露与持续经营有关的事

项，以及使用持续经营为会计基础，除非董事有意将 贵集团清盘或停止经营，或别无其他实际的替代方案。

审核委员会须负责监督 贵集团的财务报告过程。

81 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

独立核数师报告

核数师就审计综合财务报表承担的责任

我们的目标，是对综合财务报表整体是否不存在由于欺诈或错误而导致的重大错误陈述取得合理保证，并出具

包括我们意见的核数师报告。我们仅按照百慕达一九八一年《公司法》第90条向 阁下（作为整体）报告我们的

意见，除此之外本报告别无其他目的。我们不会就本报告的内容向任何其他人士负上或承担任何责任。合理保

证是高水平的保证，但不能保证按照《香港审计准则》进行的审计，在某一重大错误陈述存在时总能发现。错

误陈述可以由欺诈或错误引起，如果合理预期它们单独或汇总起来可能影响综合财务报表使用者依赖综合财务

报表所作出的经济决定，则有关的错误陈述可被视作重大。

在根据《香港审计准则》进行审计的过程中，我们运用了专业判断，保持了专业怀疑态度。我们亦：

  • ，设计及执行审计程序以应对

这些风险，以及获取充足和适当的审计凭证，作为我们意见的基础。由于欺诈可能涉及串谋、伪造、蓄

意遗漏、虚假陈述，或凌驾于内部控制之上，因此未能发现因欺诈而导致的重大错误陈述的风险高于未

能发现因错误而导致的重大错误陈述的风险。

  • ，以设计适当的审计程序，但目的并非对 贵集团内部控制的有效性发表意

见。

  • 。
  • 。根据所获取的审计凭证，确定是否存在与事项或情况

有关的重大不确定性，从而可能导致对 贵集团的持续经营能力产生重大疑虑。如果我们认为存在重大

不确定性，则有必要在核数师报告中提请使用者注意综合财务报表中的相关披露。假若有关的披露不

足，则我们应当发表非无保留意见。我们的结论是基于核数师报告日止所取得的审计凭证。然而，未来

事项或情况可能导致 贵集团不能持续经营。

  • 、结构和内容，包括披露，以及综合财务报表是否中肯反映交易和事

项。

  • ，以获取关于 贵集团内实体或业务单位的财务信息获取充足和适当的审计凭证，

以对综合财务报表发表意见提供基础。我们负责指导、监督和覆核为集团审计而执行的审计工作。我们

为审计意见承担总体责任。

82二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

独立核数师报告

核数师就审计综合财务报表承担的责任（续）

除其他事项外，我们与董事沟通了计划的审计范围、时间安排、重大审计发现等，包括我们在审计中识别出内

部控制的任何重大缺陷。

我们还向董事提交声明，说明我们已符合有关独立性的相关专业道德要求，并与他们沟通有可能合理地被认为

会影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及在适用的情况下，用以消除对独立性产生威胁的行动或采取的

防范措施。

从与董事沟通的事项中，我们确定哪些事项对本期综合财务报表的审计最为重要，因而构成关键审计事项。我

们在核数师报告中描述这些事项，除非法律法规不允许公开披露这些事项，或在极端罕见的情况下，如果合理

预期在我们报告中沟通某事项造成的负面后果超过产生的公众利益，我们决定不应在报告中沟通该事项。

出具本独立核数师报告的审计项目合伙人是郑立钦（执业证书编号：P05135）。

罗兵咸永道会计师事务所

执业会计师

香港，二零二五年六月二十五日

二零二五年二零二四年
千港元千港元
9,623,0077,811,653
(9,488,066)(7,129,171)
134,941682,482
474,60913,221
(46,088)(40,772)
(490,019)(485,626)
(7,198)(4,791)
66,245164,514
(55,972)(56,109)
(1)(1)
(6,941)(11,925)
–(10,167)
3,33186,312
(104,509)(20,511)
(101,178)65,801
(98,884)67,093
(2,294)(1,292)
(101,178)65,801
10,95121,902
(22.57)港仙15.32港仙

83 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合损益表

截至二零二五年三月三十一日止年度

附注

收入5

销售成本7

毛利

其他收入及收益净额6

销售及分销成本7

行政开支7

其他营运开支7

经营溢利

财务费用9

应占联营公司之亏损18

应占合营企业之亏损19

于合营企业之投资之减值亏损19

除所得税前溢利

所得税开支10

年内（亏损）╱溢利

应占部分：

本公司权益持有人

非控制性权益

股息11

每股（亏损）╱盈利（基本及摊薄）12

二零二五年二零二四年
千港元千港元
(101,178)65,801
(8,377)(46,336)
(109,555)19,465
(107,261)20,757
(2,294)(1,292)
(109,555)19,465

84二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合全面收入表

截至二零二五年三月三十一日止年度

年内（亏损）╱溢利

其他全面收入

可能重新分类至损益之项目：

货币汇兑差额

年内全面（亏损）╱收入总额

应占部分：

本公司权益持有人

非控制性权益

年内全面（亏损）╱收入总额

二零二五年二零二四年
千港元千港元
1,294,5991,173,126
213,300263,934
4,0625,118
17,89817,898
3334
44,47751,936
16,7494,908
9,06610,491
1,600,1841,527,445
770,225905,585
1,090,240869,238
2,107,7381,872,425
261,324228,498
1,4281,320
143,914145,568
540,411112,326
9,1616,590
32,43612,626
14,17044,494
4,971,0474,198,670
6,571,2315,726,115
87,61187,611
376,411384,788
911,9791,032,765
1,376,0011,505,164
(5,892)(3,598)
1,370,1091,501,566

85 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合资产负债表

于二零二五年三月三十一日

附注

资产

非流动资产

物业、厂房及设备14

投资物业15

其他无形资产16

商誉16

联营公司18

合营企业19

递延所得税资产26

应收按揭贷款21(c)

流动资产

现金及银行结余20

应收账项，净额21(a)

合约资产23

预付款项、按金及其他应收款项21(b)

应收按揭贷款21(c)

存货22

已落成待售物业24

应收共同经营业务款项19

应收其他共同经营业务伙伴款项19

预付所得税

总资产

权益

股本29

其他储备30

保留溢利30

本公司权益持有人应占部分

非控制性权益

总权益

二零二五年二零二四年
千港元千港元
454,577441,500
76,51310,199
18,1409,518
549,230461,217
1,961,5811,506,261
337,868344,200
929,635605,358
958,756694,759
3,3285,197
445,519597,933
9,6249,624
5,581–
4,651,8923,763,332
5,201,1224,224,549
6,571,2315,726,115

86二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合资产负债表

于二零二五年三月三十一日

附注

负债

非流动负债

长期借贷25

递延所得税负债26

其他非流动负债28(b)

流动负债

短期银行贷款25

长期借贷之即期部分25

应付供应商及分包承建商之款项27

预提费用、应付保固金、已收按金及其他负债28(a)

应付所得税

合约负债23

应付共同经营业务款项19

应付共同经营业务伙伴款项19

总负债

总权益及负债

第83至162页之综合财务报表乃经董事局于二零二五年六月二十五日批准，并代表董事局签署。

黄业强黄天祥

董事董事

87,611413,776359(39,325)55,366948987,5741,506,309(2,306)1,504,003
––––––67,09367,093(1,292)65,801
–––(46,336)–––(46,336)–(46,336)
––––––(10,951)(10,951)–(10,951)
––––––(10,951)(10,951)–(10,951)
87,611413,776359(85,661)55,3669481,032,7651,505,164(3,598)1,501,566
87,611413,776359(85,661)55,3669481,032,7651,505,164(3,598)1,501,566
––––––(98,884)(98,884)(2,294)(101,178)
–––(8,377)–––(8,377)–(8,377)
––––––(10,951)(10,951)–(10,951)
––––––(10,951)(10,951)–(10,951)
87,611413,776359(94,038)55,366948911,9791,376,001(5,892)1,370,109

87 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合权益变动表

截至二零二五年三月三十一日止年度

本公司权益持有人应占部分

股本股本溢价

资本

赎回储备

货币

汇兑储备

物业

重估储备其他储备保留溢利小计

非控制性

权益总计

千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元

于二零二三年四月一日

年内溢利╱（亏损）

其他全面收入：

货币汇兑差额

二零二三年末期股息

二零二四年中期股息

于二零二四年三月三十一日

于二零二四年四月一日

年内亏损

其他全面收入：

货币汇兑差额

二零二四年末期股息（附注11）

二零二五年中期股息（附注11）

于二零二五年三月三十一日

二零二五年二零二四年
千港元千港元
(261,751)(441,928)
1,93910,984
(19,491)(31,831)
(781)(545)
(280,084)(463,320)
(170,589)(159,871)
–(5,055)
20,7283,548
15,39711,729
1,3141,223
(133,150)(148,426)
(125,261)(40,900)
580,781965,867
(7,805)10,094
(21,414)(20,217)
(1,954)(861)
(21,902)(21,902)
(131,674)(100,831)
270,771791,250
(142,463)179,504
861,811688,713
(702)(6,406)
718,646861,811
575,563474,385
143,083387,426
718,646861,811

88二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合现金流量表

截至二零二五年三月三十一日止年度

附注

经营活动产生之现金流量

业务所耗用现金净额31(a)

香港利得税退税

已付香港利得税

已付非香港税项净额

经营活动所耗用现金净额

投资活动产生之现金流量

购买物业、厂房及设备

添置投资物业

出售物业、厂房及设备之所得款项

已收利息

应收按揭贷款减少净额

投资活动所耗用现金净额

融资活动产生之现金流量31(b)

偿还银行贷款

提取银行贷款

受限制存款（增加）╱减少

租赁付款之资本部分

租赁付款之利息部分

已付股息

已付利息

融资活动所产生现金净额

现金及现金等价物（减少）╱增加净额

年初之现金及现金等价物

现金及现金等价物之汇兑亏损

年终之现金及现金等价物

现金及现金等价物分析20(b)

现金及银行结余

定期存款

89 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

1 一般资料

有利集团有限公司（「本公司」）及其附属公司（合称「本集团」）之主要业务为从事楼宇建筑、水喉渠务、

屋宇翻新、维修及装修工程、机电安装、建筑材料供应、物业投资及发展以及酒店营运。此外，本集团

之其他业务主要包括电脑软件开发及建筑设计及工程服务。

本公司为于一九一年六月二十五日在百慕达注册成立之有限公司，注册办事处位于Clarendon House,

2 Church Stret, Hamilton HM11, Bermuda。本公司于香港联合交易所有限公司主板上市。

除另有列明外，此等综合财务报表以千港元（「千港元」）呈列。此等综合财务报表于二零二五年六月二

十五日获董事局批准刊发。

2 重大会计政策概要

本附注载列编制此等综合财务报表所采纳之重大会计政策列表。除另有列明外，此等政策已贯彻应用于

所有呈报年度。

2.1 编制基准

综合财务报表乃按照香港会计师公会颁布之香港财务报告准则及香港公司条例（第622章）之披露

规定，并以历史成本法编制，且就重估按公平值计入损益之金融资产及负债（包括衍生金融工具）

及按公平值列账之投资物业作出调整。

编制符合香港财务报告准则之综合财务报表须运用若干重大会计估计，而在应用本集团会计政策

过程中亦须管理人员作出判断。涉及更严谨之判断或复杂性，或就综合财务报表而言属重大之假

设及估计之范畴载于附注4。

90二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.1 编制基准（续）

(a) 本集团所采纳的准则之修订及诠释

本集团已于二零二四年四月一日开始之年度报告期间首次采纳以下准则之修订及诠释：

香港会计准则第1号之修订流动或非流动负债分类

香港会计准则第1号之修订附有契约条款之非流动负债

香港会计准则第7号及香港财务

报告准则第7号之修订

供应商融资安排

香港财务报告准则第16号之修订售后租回中的租赁负债

香港诠释第5号（经修订）财务报表之呈列－借款人对包含于要求时偿还条款

之定期贷款之分类

采纳该等准则之修订及诠释不会对本集团的会计政策造成任何重大变动或对其业绩及财务

状况造成任何重大影响。

(b) 本集团尚未采纳之新准则、准则及诠释之修订

若干新准则、准则及诠释之修订已颁布但于二零二五年三月三十一日报告期间并未强制生

效及本集团并无提早采纳。

在以下日期开始或

之后的年度期间内生效

香港会计准则第21号及

香港财务报告准则第1号之修订

缺乏可兑换性二零二五年一月一日

香港财务报告准则第9号及

香港财务报告准则第7号之修订

金融工具分类及计量二零二六年一月一日

香港财务报告准则第1号、

香港财务报告准则第7号、

香港财务报告准则第9号、

香港财务报告准则第10号及

香港会计准则第7号

香港财务报告准则之年度改进－第11册二零二六年一月一日

香港财务报告准则第18号财务报表的呈列及披露二零二七年一月一日

香港财务报告准则第19号非公共受托责任的附属公司：披露二零二七年一月一日

香港诠释第5号之修订财务报表之呈列－借款人对包含

于要求时偿还条款之定期贷款之分类

二零二七年一月一日

香港财务报告准则第10号及

香港会计准则第28号之修订

投资者与其联营公司或合营企业之间的

资产销售或投入

待公布

本集团已开始对以上新准则、准则及诠释之修订之影响进行评估，且预期将不会对其经营

业绩及财务状况造成任何重大影响。

91 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.2 综合原则及权益会计法

(a) 附属公司

附属公司指本集团对其有控制权之所有实体（包括结构性实体）。当本集团因参与实体而面

临或有权享有可变回报，且能够透过其对实体活动指导的权力影响相关回报时，本集团控

制著有关实体。附属公司于其控制权转移至本集团当日悉数综合入账。附属公司在控制权

终止之日起停止综合入账。

本集团的业务合并使用收购会计法入账。

集团公司间的集团内公司间交易、结余及未变现收益会予以对销。未变现亏损亦会对销，

除非该交易有证据显示所转让资产出现减值则作别论。附属公司之会计政策在必要时会作

出更改，以确保与本集团所采纳之政策一致。

于附属公司业绩及权益的非控制性权益分别于综合损益表、综合全面收入表、综合权益变

动表及综合资产负债表内列示。

于本公司资产负债表内，附属公司投资乃按成本减去减值列账。成本包括投资的直接归属

成本。本公司按已收及应收股息基准将附属公司的业绩入账。

(b) 联营公司

联营公司为本集团对其拥有重大影响力而并无控制或共同控制权之所有实体。通常情况本

集团持有20%至50%表决权。于联营公司之投资乃初步按成本确认后，以权益会计法（见

下文(d)）入账。

(c) 共同安排

根据香港财务报告准则第11号「共同安排」，于共同安排之投资分类为共同经营业务或合营

企业。分类视乎各投资者于共同安排下之合约权利及责任，而非其法律架构。本集团拥有

共同经营业务及合营企业。

(i) 共同经营业务

本集团对共同经营的资产、负债、收入及开支，以及其应占的任何共同持有或产生

的资产、负债、收入及开支确认直接权利，其已纳入财务报表内的合适项目。

(i) 合营企业

合营企业权益乃于初步在综合资产负债表内按成本确认后，使用权益法（见下文(d)）

入账。

92二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.2 综合原则及权益会计法（续）

(d) 权益法

根据权益会计法，投资初步按成本确认，并其后作出调整以在综合损益表中确认本集团应

占的被投资公司的收购后溢利或亏损，以及在其他全面收入中确认本集团应占的被投资公

司的其他全面收入变动。已收或应收联营公司及合营企业股息均确认为投资账面值扣减。

当本集团应占权益入账投资的亏损相等于或超过其于实体的权益（包括任何其他无抵押长期

应收款项），本集团不会确认进一步亏损，惟其代表其他实体产生责任或作出付款则除外。

本集团与其联营公司及合营企业之间未变现交易收益以本集团在该等实体的权益为限予以

对销。除非交易提供所转让资产减值的凭证，否则未变现亏损亦予以对销。权益入账被投

资公司的会计政策已按需要作出改变，以确保与本集团采用的政策保持一致。

权益入账投资之账面值根据附注2.7所述之政策进行减值测试。

(e) 拥有权益变动

本集团将与非控制性权益进行而并无导致失去控制权之交易视为与本集团权益拥有人的交

易。拥有权益变动导致控制性权益及非控制性权益账面值之间的调整，以反映其于附属

公司之相对权益。

就向非控股东购买附属公司的额外权益而言，任何已付代价公平值与所收购相关应占附

属公司净资产账面值的差额列作权益。向非控制性权益出售的盈亏亦列作权益。

当本集团因失去控制权、共同控制权或重大影响力而就一项投资终止综合入账或权益入账

时，于实体的任何保留权益重新计量至其公平值，账面值的变动在综合损益表中确认。就

其后入账列作联营公司、合营企业或金融资产的保留权益而言，此公平值为初步账面值。

此外，先前已于其他全面收入确认有关该实体的任何金额按犹如本集团已直接出售有关资

产或负债的方式入账。此举可能意味著先前于其他全面收入确认的金额按适用香港财务报

告准则之规定╱许可条文重新分类至损益或转拨至另一类权益。

倘于合营企业或联营公司的拥有权益减少但仍保留共同控制权或重大影响，则先前于其

他全面收入确认的金额仅有一部分重新分类至损益（如适用）。

93 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.3 外币换算

(a) 功能及呈报货币

本集团各家实体财务报表之项目按实体经营业务所在之主要经济环境货币（「功能货币」）计

量。综合财务报表乃以本公司之功能货币及本集团之呈报货币港元（「港元」）呈列。

(b) 交易及结余

外币交易按交易当日之汇率换算为功能货币。结算有关交易及按年终汇率换算以外币计值

的货币资产及负债所产生的外汇损益于综合损益表确认。

外汇损益乃于综合损益表「其他收入及收益净额」内列账。

(c) 集团公司

功能货币与呈报货币不同的所有集团实体（概无于严重通账经济下经营）之业绩及财务状况

按下列方式换算成呈报货币：

  • ；
  • （除非此平均值并非交易当日汇率累计影响的合理约

数，在此情况下，收支以交易当日之汇率换算）；及

  • 。

由收购海外实体产生的商誉及公平值调整乃视作海外实体之资产及负债，并按收市汇率换

算。

94二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.4 物业、厂房及设备

物业、厂房及设备按历史成本减折旧列账。历史成本包括收购有关项目直接应占开支。

其后成本只有在与该项目有关之未来经济利益可能流入本集团，而该项目之成本又能够可靠计量

之情况下，方计入该资产之账面值或确认为独立资产（如适用）。作为独立资产入账的任何组成

部分的账面值于被取代时终止确认。所有其他维修保养费用均于其产生报告期间在综合损益表扣

除。

于建设期间，有关在建工程之直接及间接成本（包括借贷成本）均资本化为该等资产之成本。

折旧采用直线法按估计可使用年期分摊其成本（扣除其剩余价值）计算，具体如下：

酒店物业

－租赁土地剩余租赁期

－楼宇50年

租赁土地剩余租赁期

楼宇20-50年

租赁物业装修4年

厂房及机器4-10年

家私、装置及办公室设备3-5年

汽车4-5年

95 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.4 物业、厂房及设备（续）

资产之剩余价值及可使用年期于各报告期进行审阅，并于必要时作出调整。

倘资产之账面值高于其估计可收回金额，则随即将资产之账面值撇减至其可收回金额（附注2.7）。

出售产生之收益及亏损乃透过比较所得款项与账面值后厘定，并于综合损益表内之「其他收入及

收益净额」确认。

在建工程指建设工程尚未完成，而管理层有意于竣工后持有供本集团使用的物业、厂房及设备。

在建工程乃按成本列账，包括已产生的开发及建筑开支以及其他与开发有关的直接成本减任何累

计减值亏损。竣工后，金额会拨入物业、厂房及设备的相应类别，并按上述政策计提折旧。

租赁之使用权资产乃呈列为物业、厂房及设备之相关资产。有关租赁的会计政策的详情披露于附

注2.20。

2.5 投资物业

投资物业指物业可提供长期租金收入或资本增值或两者兼有。其包括已落成物业、在建中及重新

发展以持续用作投资之物业。

投资物业乃根据独立合资格估值师以有关各项物业的市值作出估值以公平值入账。土地及楼宇不

独立估值。公平值之变动于产生期间于综合损益表确认。

投资物业于出售后，或永久不再被使用，或预期出售不会产生未来经济利益时，该项投资物业将

被终止确认。因终止确认为资产而产生的收益或亏损（按出售所得款项净额与物业的账面值之差

额计算）于终止确认期间的综合损益表内入账。

96二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.6 商誉

商誉于收购附属公司时产生，即所转让代价、于被收购方的任何非控制性权益金额及任何先前于

被收购方的股权于收购日期的公平值超逾所收购可识别资产净值公平值的差额。商誉不可摊销，

但须每年作减值测试，倘有事件发生或情况改变显示其可能出现减值，则会更频密地进行测试，

并以成本减累计减值亏损列账。于出售实体时产生的收益及亏损包括与已出售实体有关之商誉账

面值。

商誉被分配至现金产生单位以作减值测试，且为分配至预期可从产生商誉之业务合并中得益之现

金产生单位或现金产生单位组别。按就内部管理而监察商誉的最低层次识别单位或单位组别。

2.7 非金融资产的减值

商誉及无限定使用年期的其他无形资产毋需摊销，惟须每年进行减值测试，倘有事件发生或情况

改变显示其可能出现减值，则会更频密地进行测试。其他资产如因某些事件或情况改变而显示账

面值可能无法收回，亦须进行减值测试。若资产之账面值超过其可收回金额，其超出部分将被

确认为减值亏损。可收回金额指该资产之公平值减出售成本及其使用价值之较高者。在评估减值

时，各项资产乃按大致上独立于其他资产或资产组别产生的现金流入的可单独辨识现金流入的最

低层次（现金产生单位）进行分组。商誉以外的非金融资产倘出现减值，则会于各报告期末检讨可

否拨回减值。

2.8 投资及其他金融资产

(a) 分类

本集团分类金融资产其后将按公平值（或透过其他全面收入（「其他全面收入」）或透过损益）

计量及按摊销成本计量。

有关分类取决于实体管理金融资产的业务模式以及现金流量的合约条款。

对于按公平值计量之资产，其收益及亏损将计入损益或其他全面收入。对于非持作买卖之

权益工具投资，将取决于本集团在初步确认时是否作出不可撤销之选择而将其入账为按公

平值计入其他全面收入（「按公平值计入其他全面收入」）之权益投资。

仅当管理该等资产之业务模式发生变化时，本集团方会对债务投资进行重新分类。

97 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.8 投资及其他金融资产（续）

(b) 确认及终止确认

正常买卖金融资产乃于买卖日期（即本集团承诺买卖有关资产当日）确认入账。当收取金融

资产现金流量之权利届满或已经转让且本集团已转让拥有权绝大部分风险和回报时，则终

止确认金融资产。

(c) 计量

于初始确认时，本集团按金融资产之公平值加（倘并非按公平值计入损益（「按公平值计入

损益」）之金融资产）直接归属于收购金融资产之交易成本计量金融资产。按公平值计入损

益计量之金融资产交易成本于综合损益表支销。

债务工具

债务工具的后续计量取决于本集团管理资产的业务模式及该资产的现金流量特征。本集团

将其债务工具分类为按摊销成本计量的金融资产。

倘持作收取合约现金流量的资产的现金流量仅为支付本金及利息，则按摊销成本计量。该

等金融资产的利息收入采用实际利率法计入其他收入。任何终止确认时产生的收益或亏损

直接于综合损益表确认，并连同外汇收益及亏损于「其他收入及收益净额」呈列。减值亏损

于综合损益表中之「行政开支」呈列。

权益工具

本集团后续按公平值计量所有权益投资。倘本集团管理层选择于其他全面收入列报权益投

资之公平值收益及亏损，终止确认投资后，后续概无重新分类公平值收益及亏损至损益。

当本集团收取付款权利确立时，该等投资之股息继续于综合损益表确认为其他收入。

按公平值计入其他全面收入计量之权益投资之减值亏损（及减值亏损拨回）不会与公平值其

他变动分开列报。

(d) 减值

对于按摊销成本及按公平值计入其他全面收入计量的债务工具，本集团就其预期信贷亏损

作出前瞻性评估。减值方法取决于其信贷风险是否显著增加。

对于贸易应收款项，本集团采用香港财务报告准则第9号允许的简化方法，该方法要求预期

整个存续期之亏损自初始确认应收款项时确认。

98二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.9 抵销金融工具

当本集团有可合法强制执行权利可抵销已确认金额，并有意按净额基准结算或同时变现资产和结

算负债时，金融资产与负债可互相抵销，并在综合资产负债表列报其净额。

2.10 存货

存货包括作销售用途之建筑材料及零件，按成本与可变现净值两者中之较低者入账。

成本按先入先出（「先入先出」）准则计算，包括全部购货成本、转换成本及将存货运往现址及达致

现时状况所产生之其他成本。可变现净值按日常业务之估计售价减预计销售所需成本计算。

2.11 贸易及其他应收款项

贸易应收款项指在日常业务过程中销售货品或提供服务应收客户的款项。贸易应收款项通常于30

天至150天内到期结算，因此全部分类为流动。

贸易及其他应收款项会按无条件之代价金额作初始确认，但当其包含重大融资成分时，按公平值

作初始确认。本集团持有之贸易及其他应收款项旨在收回合约现金流量，因此随后以实际利率法

按摊销成本计量该等款项。有关本集团贸易及其他应收款项会计的进一步资料及有关本集团减值

政策的说明请参阅附注2.8。

2.12 合约资产及合约负债

于与客户订立合约后，本集团获得向客户收取代价的权利，并承担向客户提供服务的履约义务。

该等权利及履约义务共同产生资产净值或负债净额，取决于剩余权利与履约义务之间的关系。倘

剩余权利超过剩余履约义务，则合约属于资产并确认为合约资产。反之，倘剩余履约义务超过剩

余权利，则合约属于负债并确认为合约负债。

合约资产按与按摊销成本列账的金融资产减值评估所采用的相同方法进行减值评估。

2.13 现金及现金等价物

就于综合现金流量表的呈列而言，现金及现金等价物包括手头现金、金融机构活期存款、原到期

日为三个月或以下并可随时转换为可知现金额且价值变动风险并不重大之其他短期高流通投资

以及银行透支。

99 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.14 应付供应商及分包承建商之款项

该等款项指财政年度结束前有关向本集团提供的货品及服务而本集团仍未支付的负债。该等款项

为无抵押。应付供应商及分包承建商之款项列为流动负债，除非付款并非于报告期后十二个月内

到期。该等款项初步以其公平值确认，其后以实际利率法按摊销成本计量。

2.15 借贷

借贷初步按公平值扣除所产生交易成本确认，其后按摊销成本入账。所得款项（扣减交易成本）与

赎回价值间任何差额，于借贷期间以实际利率法在综合损益表确认。

在融资很有可能部分或全部被提取的情况下，将为设立贷款融资支付的费用确认为贷款交易成

本。在此情况下，该费用将递延至提取贷款时。在并无证据显示该融资很有可能部分或全部被提

取的情况下，该费用资本化作为流动资金服务的预付款项，并于其相关融资期间内予以摊销。

除非本集团具无条件权利将负债清偿期限延至报告期后最少十二个月，否则借贷列为流动负债。

2.16 即期及递延所得税

期内所得税开支或抵免为当期应课税收入按各司法权区适用所得税率之应付税项，经暂时差额及

未使用税项亏损产生的递延税项资产及负债变动调整。

即期所得税

即期所得税开支乃按本公司及其附属公司及联营公司经营业务及产生应课税收入所在国家于报告

期末已颁布或已实际颁布之税法为基准计算。管理层定期就适用税务规例须作出诠释的情况评估

报税单的状况，并考虑税务机关是否可能接受不确定的税务处理。本集团根据最可能的金额或预

期价值计量其税项结余，视乎哪种方法对不确定性的解决方案提供更好的预测而定。

100二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.16 即期及递延所得税（续）

递延所得税

递延所得税乃就资产及负债之税基与综合财务报表所示账面值间之暂时差额以负债法全数计提拨

备。然而，倘递延税项负债因初始确认商誉产生，则不予确认。倘递延所得税乃产生自初始确认

非业务合并交易所涉及的资产或负债，而所进行交易在当时并不影响会计或应课税溢利或亏损，

且不会产生相等的应课税及可扣税暂时差额时，则不予入账。递延所得税采用报告期末已颁布或

已实际颁布并预期当相关递延所得税资产变现或递延所得税负债清偿时适用之税率（及税法）计

算。

有关按公平值计量的投资物业的递延税项负债乃假设物业将透过出售完全收回厘定。

递延税项资产仅在未来应课税金额可用于动用该等暂时差额及亏损时予以确认。

对于本公司能够控制暂时差额转回时间且在可预见的未来差额很可能不会转回的境外业务投资的

账面值与税基之间的暂时差额，不予确认递延税项负债与资产。

就计量本集团确认使用权资产及相关租赁负债的租赁交易的递延税项而言，本集团首先厘定税项

扣减是否归因于使用权资产或租赁负债。

就税项扣减归因于租赁负债之租赁交易而言，本集团将香港会计准则第12号「所得税」规定分别应

用于使用权资产及租赁负债。由于应用初始确认豁免，故有关使用权资产及租赁负债之暂时差额

并未于初始确认时及于租期内确认。

倘有法定可执行权利容许即期税项资产与负债互相抵销，且递延税项结余与同一税务机关有关，

则递延税资产与负债可互相抵销。倘实体有法定可执行权利抵销并拟按净额基准结算，或同时变

现资产及结算负债时，即期税项资产与税项负债可互相抵销。

即期及递延税项于损益中确认，惟与于其他全面收入确认的项目有关或与直接于权益中确认的项

目有关者则除外。在此情况下，该税项亦分别于其他全面收入或直接于权益中确认。

101 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.17 雇员福利

(a) 雇员可享有之假期

雇员享有之年假及长期服务假期于雇员有权享有该等权利时确认。本公司就雇员截至结算

日所提供服务享有之年假及长期服务假期而产生之估计负债作出拨备。

雇员之病假及产假于休假时方予确认。

(b) 退休金责任

本集团设有定额供款计划，全体雇员均可参加。供款额按雇员基本薪金的若干百分比或固

定款项计算，并于作出时自综合损益表扣除。计划资产由独立管理基金持有，与本集团资

产分开持有。本集团作出供款后，再无任何其他付款责任。供款于到期时确认为雇员福利

开支，且不会扣除于供款内全数归属前退出计划而被没收之雇员供款。预付供款按退还现

金或可扣除日后付款之款额确认为资产。

(c) 可享有之花红

当本集团因雇员提供服务而承担现有之法定或推定责任，且有关责任能够可靠地估算时，

本集团方会确认花红之责任及开支。花红责任预期于十二个月内支付，并按支付时预期应

付的数额计算。

(d) 长期服务金负债

本集团根据香港雇佣条例在若干情况下终止雇用雇员而支付的长期服务金所衍生的负债净

额，是指雇员于当期及过往期间就提供服务所赚取的未来福利。

于二零二年六月，香港政府颁布《2022年雇佣及退休计划法例（抵销安排）（修订）条例草

案》（「修订条例」）。修订将于香港政府指定日期（「转制日」）起生效。

根据修订条例，实体的强制性公积金计划（「强积金权益」）项下雇主的强制性供款所产生的

任何累计权益将不再符合资格抵销其于转制日或之后累计的长期服务金（「长期服务金」）部

分的长期服务金责任。于转制日前累计的长期服务金部分的最后一个月工资的计算基准亦

有所变动。

102二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.17 雇员福利（续）

(d) 长期服务金负债（续）

根据香港会计师公会于二零二三年七月颁布的指引，本集团根据香港会计准则第19号第

93(a)段，自雇员所提供服务根据长期服务金法例首次产生福利之日起，以直线法重新归类

视作雇员供款。

修订对本集团截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度的综合财务报表并无重大

影响。

2.18 拨备

倘本集团因过往事件而须承担现有之法定或推定责任，而履行该责任可能出现资源流出，且有关

款额能够可靠估算之情况下，则确认拨备。并无就日后经营亏损确认拨备。

倘有多项类似责任，则藉考虑整体责任类别厘定结清负债所须资源流出的可能性。即使在同一责

任类别内任何一个项目相关之资源流出可能性甚微，仍须确认拨备。

拨备按管理层对于报告期末结清现有债务所需开支的最佳估计的现值计量。用于厘定现值的贴现

率为反映现时市场对金钱的时间值以及有关负债所涉特定风险的评估的税前利率。随时间增加的

拨备确认为利息开支。

103 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.19 收入确认

本集团确认以下不同类型的收入：

(a) 建筑及机电安装－合约收入

各项合约之收入根据项目进度确认。本集团根据合约满足履约责任之进度来确认收入，进

度取决于实体履行履约责任之付出或投入（例如消耗之资源、劳力工时之投入及所产生之成

本）相对于履行履约责任之预期总投入计量。

不同客户的付款条款因不同项目而异。本集团不打算为客户提供融资，本集团努力收回应

收款项，并及时监控信贷风险。

倘合约客户批准变更合约范围及╱或价格，则本集团会进行修改。当修改创造或改变客户

对合约的可执行权利及义务时，合约修改获批准。倘客户已批准范围变动，但尚未厘定相

应价格变动，本集团将合约价格变动作为可变代价估计。

可变代价估计金额将仅在确认的累计收入金额很有可能因可变代价相关的不确定性随后得

到解决而不会发生重大逆转之情况下，方会纳入合约价格中。

由于需履行完成履约责任，本集团于提供服务前收取客户不可退还的预付款项录作合约负

债。合约负债于向客户提供相关服务的期间确认为收入。

104二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.19 收入确认（续）

(b) 建筑材料供应－销售货品

收入于货品的控制权已转移至客户时确认，即货品出售予客户，我们并无尚未履行的义务

影响客户对货品的验收，客户已取得货品的实际拥有权或合法所有权，及本集团现时有权

收取付款时。本集团于该等交易中控制产品，因此本集团为主事人，并以总额基准确认收

入。本集团并不提供任何销售相关的保证。根据本集团的标准合约条款，客户无权退货。

(c) 物业投资－经营租赁租金收入

经营租赁租金收入按直线法于相关租赁年期内确认。

(d) 酒店营运－客房租赁及其他配套服务收入

来自客房租赁及其他配套服务的酒店收入于酒店住宿服务转移至客户的报告期间随时间确

认。

(e) 物业销售－销售货品

发展中物业预售收入于资产之控制权转让予客户时确认。收入于客户取得已落成物业控制

权及合法所有权之某一时间点确认。出售已落成物业之收入确认时间，将于相关物业在控

制权转让模式下合法转让予客户时确认。本集团目前向客户提供不同付款计划，当该合约

存在重大融资成分时，交易价格及出售物业之收入金额将予以调整。为取得预售物业合约

而产生之若干成本将符合资格根据香港财务报告准则第15号予以资本化，并与相关合约之

收入确认模式对应。

105 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.20 租赁

租赁确认为使用权资产，并在租赁资产可供本集团使用之日确认为相应负债。

租赁产生的资产及负债初始按现值基准计量。租赁负债包括以下租赁付款的现值净额：

  • （包括实质性的固定付款），扣除任何应收租赁优惠；
  • ，于开始日期使用指数或利率初始计量；
  • ；
  • （倘可合理地确定本集团会行使该选择权）；及
  • （倘租赁条款反映本集团行使该选择权）。

租赁付款采用租赁所隐含的利率予以贴现。倘该利率无法轻易厘定（为本集团租赁通常情况），则

使用承租人的递增借贷利率，即个别承租人在类似条款、抵押及条件的情况下，在类似经济环境

中借入与使用权资产类似价值的资产所需资金所必须支付的利率。

租赁付款乃分配至本金及财务费用。财务费用于租期内自损益中扣除，以计算出各期间结余的固

定周期利率。

使用权资产按成本计量，包括以下各项：

  • ；
  • ，扣除任何已收取之租赁优惠；
  • ；及
  • 。

106二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

2 重大会计政策概要（续）

2.20 租赁（续）

使用权资产按成本计量，有关成本包括租赁负债的初始计量金额及于开始日期或之前所作的任何

租赁付款。使用权资产一般按资产使用年期或租期（以较短者为准）以直线法折旧。倘本集团合理

确定将行使购买选择权，则该使用权按相关资产的使用年期折旧。

与短期租赁相关的支付及所有低价值资产的租赁以直线法于损益中确认为费用。短期租赁指租期

为十二个月或以下的租赁。

本集团作为出租人的经营租赁的租赁收入按直线法于租期内确认为收入。获取经营租赁时产生的

初始直接成本计入相关资产的账面值，并于租期内以与确认租赁收入相同的基准确认为开支。个

别租赁资产按其性质于综合资产负债表入账。

2.21 待售发展中物业及已落成待售物业

(a) 待售发展中物业

待售发展中物业包括租赁土地、建筑成本、合资格资产的资本化借贷成本及于发展期间产

生的专业费用。待售发展中物业以成本和可变现净值（以较低者为准）列值。

于落成后，预定出售的已落成物业分类为「已落成待售物业」。

因相关物业发展项目的建筑期预期于正常经营周期内落成并拟作出售之用，故待售发展中

物业分类为流动资产。

所售物业在转让法定所有权之前收取的按金及分期付款乃计入合约负债项下。

(b) 已落成待售物业

已落成待售物业由待售发展中物业重新分类转入当日先以账面值计量。于年末仍未售出的

物业，按成本或可变现净值（以较低者为准）列值。

可变现净值指由管理层按普遍市况估计之售价减去出售物业所产生之成本。

107 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

3 财务风险管理

3.1 财务风险因素

本集团的活动承受著多项财务风险：市场风险（包括外汇风险及现金流量利率风险）、信贷风险及

流动资金风险。本集团的整体风险管理项目专注于金融市场的不可预测因素，致力减低对本集团

财务表现的潜在不利影响。

风险管理由本集团管理层在审核委员会的监督下进行。本集团管理层识别、评估及管理本集团个

别经营单位之重大财务风险。审核委员会为整体风险管理提供指导。

(a) 市场风险

(i) 外汇风险

本集团主要于香港、澳门、新加坡及中国内地经营。本集团内实体面临来自未来商

业交易及以并非该等实体功能货币计值之货币资产及负债的外汇风险。

倘于二零二五年三月三十一日，人民币（「人民币」）兑换港元上升╱下降5%，而所

有其他变数维持不变，本集团年内税前溢利应增加╱减少2,457,000港元（二零二四

年：2,662,000港元）。

(i) 现金流量利率风险

本集团之现金流量利率风险主要源自按浮动利率计息之借贷、应收按揭贷款及附息

现金存款。

本集团密切监控及管理其利率波动风险，并将于适当时考虑采取相关对冲安排。

倘于二零二五年三月三十一日利率上升╱下降1%，而所有其他变数维持不变，则年

内除税后亏损应增加╱减少22,720,000港元（二零二四年：除税后溢利应减少╱增

加18,950,000港元），主要乃由于浮动息率借贷之利息开支（扣除现金存款及应收按

揭贷款利息收入增加╱减少）增加╱减少。

108二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

3 财务风险管理（续）

3.1 财务风险因素（续）

(b) 信贷风险

信贷风险按集团基准管理。信贷风险主要源自应收账项、合约资产、应收按揭贷款、按金

及其他应收款项、应收共同经营业务及其他共同经营业务伙伴款项、现金及银行结余以及

客户之信贷风险。本集团之最高信贷风险为此等金融资产之账面值。

为管理此风险，管理层制定监控程序，以确保采取跟进行动以收回逾期债务。此外，管理

层定期检讨各个别贸易应收款项及其他应收账款之可收回金额，以确保就不可收回金额作

出足够减值拨备。

本集团就银行存款面对之信贷风险轻微，此乃由于此等银行存款由高信用质素之财务机构

持有，且大部分包括本集团之主要往来银行。

(i) 金融资产减值

应收账项及合约资产

本集团采用香港财务报告准则第9号简化方法计量预期信贷亏损，并就所有应收账项

于整个存续期的预期亏损拨备。

为计量预期信贷亏损，本集团根据客户账户的性质及分占信贷风险特征将其应收账

项及合约资产分类。

0%3,048,017–3,048,017
0%72,084–72,084
0%41,025(53)40,972
0%12,844(17)12,827
63%65,938(41,860)24,078
3,239,908(41,930)3,197,978
0%2,628,276–2,628,276
0%42,775–42,775
1%19,421(232)19,189
2%22,975(412)22,563
62%75,261(46,401)28,860
2,788,708(47,045)2,741,663

109 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

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3 财务风险管理（续）

3.1 财务风险因素（续）

(b) 信贷风险（续）

(i) 金融资产减值（续）

预期亏损率乃根据历史亏损率经过调整以反映当前及前瞻性的宏观经济因素的资

料，而该等因素影响客户结算应收款项的能力。

加权平均整个

存续期之预期

信贷亏损比率

应收账项及合约资产

账面总值

整个存续期之

预期信贷亏损账面净值

千港元千港元千港元

于二零二五年三月三十一日

未逾期

逾期1至30日

逾期31至90日

逾期91至180日

逾期180日以上

总计

于二零二四年三月三十一日

未逾期

逾期1至30日

逾期31至90日

逾期91至180日

逾期180日以上

总计

110二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

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3 财务风险管理（续）

3.1 财务风险因素（续）

(b) 信贷风险（续）

(i) 金融资产减值（续）

应收按揭贷款、按金及其他应收款项、应收共同经营业务及其他共同经营业务伙伴

款项

于二零二五年三月三十一日，除其他应收款项为零（二零二四年：10,955,000港元）

之减值外，所有该等金融资产均被视为信贷风险较低，因此已确认的减值拨备仅限

于12个月预期亏损。当金融资产违约风险较低且发行人具备较强能力可在短期内履

行合约现金流量义务时，管理层认为该等金融资产信贷风险较低。本集团已评估该

等应收款项的十二个月预期信贷亏损并不重大，因此年内并无确认亏损准备拨备。

(c) 流动资金风险

为保持融资之灵活性，本集团自不同银行获取可用信贷融资。本集团于二零二五年及二零

二四年三月三十一日持有银行借贷，以拨付其营运所需资金。

管理层以预期现金流量为基准，监控本集团流动资金储备之滚动预测（包括未提取借贷融资

以及现金及现金等价物）。

经营实体持有超过上述营运资金管理所需之现金盈余，均拨入本集团库务部。本集团库务

部将盈余现金投资于定期存款，选取期限合适或流动性充足之工具，以提供上述预测厘定

之充足余额。于二零二五年三月三十一日，本集团持有现金及银行存款770,225,000港元

（二零二四年：905,585,000港元）及预期可于未来十二个月内产生现金流入之应收账项净

额1,090,240,000港元（二零二四年：869,238,000港元），以管理流动资金风险。

2,057,159––
365,472120,216373,349
18,32415,1343,726
929,635––
805,74768,70767,559
9,624––
5,581––
1,594,608––
387,653132,377363,795
14,09610,037–
605,358––
620,3545,35256,018
9,624––

111 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

3 财务风险管理（续）

3.1 财务风险因素（续）

(c) 流动资金风险（续）

下表载列由结算日至合约到期日止剩余期间，按相关到期组别划分之本集团之金融负债分

析。表内所披露金额为合约性未折现金流量。由于折现影响甚微，故于十二个月内到期

之结余相等于其账面值。

一年内一至二年二至五年

千港元千港元千港元

于二零二五年三月三十一日

短期银行贷款及其利息

长期借贷及其利息

租赁负债

应付供应商及分包承建商之款项

预提费用、应付保固金及其他负债

（不包括租赁负债）

应付共同经营业务款项

应付共同经营业务伙伴款项

于二零二四年三月三十一日

短期银行贷款及其利息

长期借贷及其利息

租赁负债

应付供应商及分包承建商之款项

预提费用、应付保固金及其他负债

（不包括租赁负债）

应付共同经营业务款项

二零二五年二零二四年
千港元千港元
2,754,0262,291,961
34,88322,553
(770,225)(905,585)
2,018,6841,408,929
1,370,1091,501,566
3,388,7932,910,495
0.600.48

112二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

3 财务风险管理（续）

3.2 资本风险管理

本集团管理资本之目标为维持本集团继续持续经营业务之能力，为股东提供回报及为其他权益持

有人带来利益，同时维持最佳资本结构，以减少资金成本。

为保持或调整资本结构，本集团或会调整派付股东之股息金额、向股东返还资本、发行新股或出

售资产以减少债务。

本集团按债务资本比率基准监控资本。有关比率按债务净额除资本总额计算。债务净额按借贷总

额（包括综合资产负债表所示即期及非即期借贷）加租赁负债（计入预提费用、应付保固金、已收

按金及其他负债以及其他非流动负债）减现金及银行结余计算。资本总额按权益加债务净额计算。

本集团之策略为维持最低水平之债务资本比率。于二零二五年及二零二四年三月三十一日之债务

资本比率如下：

借贷总额（附注25）

租赁负债（附注14(b)）

减：现金及银行结余（附注20）

债务净额

权益总额

资本总额

债务净额资本比率

于往年及年内本集团债务净额主要是由一般营运及投资活动所致，包括收购物业、厂房及设备。

113 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

3 财务风险管理（续）

3.3 公平值估计

(a) 公平值层级

下表按计量公平值之估值技术所用输入数据的层级，分析按公平值列账之金融工具。有关

输入数据乃按下文所述而分类归入公平值架构内的三个层级：

  • （未经调整）（第1层）。
  • ，该资产或负债的可观察的其他输入数据，可为直接（即

例如价格）或间接（即源自价格）（第2层）。

  • （即非可观察输入数据）（第3层）。

有关按公平值计量的投资物业的披露，请参阅附注15。

本集团投资物业的公平值计量均被归类为三层公平值层级中的第3层。

本集团之政策乃于导致转拨的事件发生或情况改变当日，确认于公平值层级之间的转入及

转出。

第1层、第2层及第3层公平值层级分类之间并无转拨。

年内估值方法并无重大变动。

第1层：在活跃市场买卖的金融工具的公平值按年末的市场报价列账。市场报价已包含

市场对利率上升及通胀等经济环境变化以及环境、社会及治理风险变化的假

设。该等工具列入第1层。

第2层：并非于活跃市场买卖的金融工具的公平值采用估值技术厘定，该等估值技术尽

量利用可观察市场数据而极少依赖实体的特定估计。倘计算工具公平值所需的

全部重大输入数据均为可观察数据，则该工具列入第2层。

第3层：如一项或多项重大输入数据并非根据可观察市场数据得出，则该工具列入第3

层。非上市股本证券及环境、社会及治理风险会导致重大不可观察调整的工具

均属此情况。

114二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

4 重大会计估计及判断

估计及判断乃按过往经验及其他因素，包括相信在当时情况下预期合理发生的未来事宜等持续评估。

本集团就未来事项作出估计及假设。顾名思义，所得出之会计估计甚少与相关实际结果相同。存在导致

须对下一财政年度资产及负债账面值作出重大调整之重大风险之估计及假设讨论如下。

(a) 建筑工程进度

本集团根据各项建筑工程（包括机电安装）合约之满足履约责任之进度来确认收入。进度取决于实

体履行履约责任之付出或投入（例如消耗之资源、劳力工时之投入及所产生之成本）相对于履行履

约责任之预期总投入。管理层对迄今为止发生之成本及预算成本之估计主要基于内部工料测量师

编制之建筑预算及实际成本报告（如适用）。管理层亦根据进度及预算收入估算合约工程之相应收

入。由于在建筑合约中开展之项目之性质，订立合约项目之日期及项目完成之日期通常属于不同

之会计期间。随著合约进行，本集团定期检讨及修订每项建筑合约编制之预算中合约收入及合约

成本之估计。

(b) 建筑工程亏损拨备估计

本集团管理层根据就建筑工程编制之管理预算，估计建筑工程之亏损拨备金额。预算工程收入乃

根据相关合约所载条款而定。预算建筑成本主要包括分包费用及材料成本，由管理层按所涉及主

要承包商、供应商及卖方提供的报价以及管理层的经验而厘定。管理层利用检讨实际收回或产生

的款项定期检讨预算收入及成本。与管理层之预算比较，或会有重大差异及影响建筑合约之亏损

拨备金额之项目，包括材料、员工成本、项目变动及申索金额之估计或所产生之实际成本变动。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
7,235,3735,604,081
2,249,9642,079,920
96,58686,295
23,72312,466
30936
17,33127,955
9,623,0077,811,653

115 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

5 收入及分部资料

(a) 收入的区分

本集团主要从事楼宇建筑、水喉渠务、屋宇翻新、维修及装修工程、机电安装、建筑材料供应、

物业投资及发展以及酒店营运。

收入

建筑

机电安装

建筑材料供应

物业投资及发展

酒店营运

其他

(b) 分部资料

截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团来自客户合约之收入乃随著时间而确认（包括

建筑、机电安装、酒店营运及其他），惟建筑材料供应收入为96,586,000港元（二零二四年：

86,295,000港元）、物业销售收入为18,772,000港元（二零二四年：9,800,000港元）及其他收入

为16,077,000港元（二零二四年：25,719,000港元）则按照某一时间点确认。其他来源收入（租金

收入计入物业投资及发展以及酒店营运）为4,981,000港元（二零二四年：3,602,000港元）。

116二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

5 收入及分部资料（续）

(b) 分部资料（续）

主要营运决策者已被确定为执行董事。根据本集团提交予执行董事（由其负责分配资源、评估经

营分部表现及作出策略性决定）之内部财务报告，应报告之经营分部如下：

  • －楼宇建筑、水喉渠务、屋宇翻新、维修及装修工程
  • －提供电力、机械、通风及空调、消防、水喉渠务以及环保工程服务
  • －建筑及楼宇材料供应

• 物业投资及发展

• 酒店营运

本集团其他业务主要包括电脑软件开发及建筑设计及工程服务，由于规模有限，故并无独立呈

报。

以下分部资料包括由主要营运决策者在分配资源、评估经营分部表现及作出策略性决定时考虑的

分部间及分部内销售。

建筑机电安装建筑 材料供应物业投资 及发展酒店营运其他总计
千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元
7,435,8903,138,4541,320,05923,78230183,73112,101,946
(200,517)(888,490)(1,223,473)(59)–(166,400)(2,478,939)
7,235,3732,249,96496,58623,7233017,3319,623,007
(424,681)49,95722,529440,801(15,777)(9,864)62,965
–(1)––––(1)
––(6,941)–––(6,941)
(424,681)49,95615,588440,801(15,777)(9,864)56,023
3,280
(55,972)
3,331
(104,509)
(101,178)
2,901,6091,232,780671,856780,899731,886162,0696,481,099
–8–––2533
––44,477–––44,477
45,622
6,571,231
(1,301,229)(917,474)(102,528)(27,757)(1,935)(16,490)(2,367,413)
(2,754,026)
(79,683)
(5,201,122)
22,9234,00322,0061,516116,11110,738177,297
15,27717,42338,6312,1035,45610,96089,850
–1,056––––1,056
–––26,234––26,234

117 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

5 收入及分部资料（续）

(b) 分部资料（续）

截至二零二五年

三月三十一日止年度

总收入

分部间及分部内收入

外部收入

分部业绩

应占联营公司之亏损

应占合营企业之亏损

未分配收入

财务费用

除所得税前溢利

所得税开支

年内亏损

于二零二五年三月三十一日

分部资产

于联营公司之权益

于合营企业之权益

未分配资产

总资产

分部负债

银行贷款

未分配负债

总负债

截至二零二五年

三月三十一日止年度

资本开支

折旧

摊销其他无形资产

投资物业公平值亏损

建筑机电安装建筑 材料供应物业投资 及发展酒店营运其他总计
千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元
5,884,6552,930,790801,216112,721936138,0059,868,323
(280,574)(850,870)(714,921)(100,255)–(110,050)(2,056,670)
5,604,0812,079,92086,29512,46693627,9557,811,653
125,85243,72714,560(16,118)(11,673)(9,972)146,376
–(1)––––(1)
––(11,925)–––(11,925)
––(10,167)–––(10,167)
125,85243,726(7,532)(16,118)(11,673)(9,972)124,283
18,138
(56,109)
86,312
(20,511)
65,801
2,625,9651,069,070779,230388,307611,866175,2605,649,698
–9–––2534
––51,936–––51,936
24,447
5,726,115
(959,436)(804,999)(100,555)(43,510)(349)(8,182)(1,917,031)
(2,291,961)
(15,557)
(4,224,549)
22,1345,46026,31024,998100,4769,645189,023
14,02817,09336,6033,0194,9477,81583,505
–1,056––––1,056
–––11,855––11,855

118二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

5 收入及分部资料（续）

(b) 分部资料（续）

截至二零二四年

三月三十一日止年度

总收入

分部间及分部内收入

外部收入

分部业绩

应占联营公司之亏损

应占合营企业之亏损

于合营企业之投资之减值亏损

未分配收入

财务费用

除所得税前溢利

所得税开支

年内溢利

于二零二四年三月三十一日

分部资产

于联营公司之权益

于合营企业之权益

未分配资产

总资产

分部负债

银行贷款

未分配负债

总负债

截至二零二四年

三月三十一日止年度

资本开支

折旧

摊销其他无形资产

投资物业公平值亏损

二零二五年二零二四年
千港元千港元
9,241,9247,550,333
381,083261,320
9,623,0077,811,653
二零二五年二零二四年
千港元千港元
1,129,3431,021,331
445,026490,715
1,574,3691,512,046

119 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

5 收入及分部资料（续）

(b) 分部资料（续）

按地理区域划分的收入分析如下：

香港

非香港

收入约6,363,758,000港元（二零二四年：3,923,403,000港元）来自两名（二零二四年：两名）各

自占总收入10%或以上的主要客户。

按地理区域划分的非流动资产（金融工具及递延所得税资产除外）如下：

香港

非香港

二零二五年二零二四年
千港元千港元
15,39711,729
566919
11,9529,718
27,91522,366
468,199–
9112,711
(26,234)(11,855)
3,818(1)
446,694(9,145)
474,60913,221

120二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

6 其他收入及收益净额

其他收入

银行利息收入

来自分包承建商的利息收入

杂项收入

其他收益╱（亏损）净额

拆迁安置补偿收益（附注）

出售物业、厂房及设备之收益净额

投资物业公平值亏损（附注15）

汇兑收益╱（亏损）净额

附注： 位于深圳龙华的总建筑面积为10,116平方米的住宅物业的权益已于截至二零二五年三月三十一日止年度完成

并转让至本集团。该等物业乃参考最新市场售价减伴随的开支后入账。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
6,949,0535,379,103
1,024,528505,432
15,3989,800
1,557,0281,368,175
29,45428,927
61,96759,725
27,88323,780
89,85083,505
2,1012,418
192,844112,041
194,945114,459
1,0561,056
(5,061)4,403
(43)(20)
5,2295,297
518423
1,160510
9466
46,08840,772
122,074118,452
10,031,3717,660,360

121 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

7 按性质划分之开支

建筑成本

已售存货成本

已售物业成本（附注24）

员工成本（不包括董事酬金）（附注13）

董事酬金（附注36）

折旧（附注14）

自置物业、厂房及设备

租赁物业、厂房及设备

短期租赁之相关开支

土地及楼宇

其他设备

摊销其他无形资产（附注16）

应收账项亏损拨备变动

存货拨备拨回

核数师酬金

－审计服务

－非审计服务

由投资物业产生之直接营运开支

－产生租金收入

－不产生租金收入

销售及分销成本

其他

销售成本、销售及分销成本、行政以及其他营运开支总额

二零二五年二零二四年
千港元千港元
2,3401,692
8582,367
10875
3,3064,134
二零二五年二零二四年
1–
–1
二零二五年二零二四年
12
1–
23
21
66

122二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

8 董事及高层管理人员之酬金

(a) 五名最高薪酬人士

在本年度本集团五名最高薪酬人士中，四名（二零二四年：四名）为董事，彼等之酬金已于附注36

分析中反映。于二零二五年已付及应付其余一名（二零二四年：一名）最高薪酬人士之酬金如下：

薪金

花红

退休福利

酬金介乎下列组别：

人数

3,000,001港元至3,500,000港元

4,000,001港元至4,500,000港元

(b) 截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度，本集团并无向董事或五名最高薪酬人士支付

任何酬金，作为吸引加入本集团或加入本集团后之奖励或离职补偿。概无董事放弃或同意放弃任

何酬金。

(c) 高级管理层（不包括董事）薪酬组别

截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度，薪酬介乎下列组别：

人数

1,500,001港元至2,000,000港元

2,000,001港元至2,500,000港元

2,500,001港元至3,000,000港元

3,000,001港元至3,500,000港元

二零二五年二零二四年
千港元千港元
97,15860,263
34,51640,568
1,954861
133,628101,692
(77,656)(45,583)
55,97256,109
二零二五年二零二四年
千港元千港元
9,70820,317
39,977454
25(165)
54,799(95)
104,50920,511

123 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

9 财务费用

短期银行贷款之利息

长期银行贷款之利息

租赁付款之利息部分（附注14(b)(i)）

所产生总借贷成本

减：归类为建筑成本之款额

10 所得税开支

香港利得税本年度拨备

非香港税项本年度拨备

过往年度拨备不足╱（超额拨备）

涉及暂时差额之产生及拨回之递延所得税（附注26）

香港利得税乃根据年内之估计应课税溢利，按适用税率8.25%及16.5%（二零二四年：8.25%及16.5%）

计提。根据二零一八年三月二十九日推出的利得税两级制，首2,000,000港元应课税溢利的香港利得税

税率为8.25%。超过2百万港元的应课税溢利之税率为16.5%。

非香港溢利之税项乃根据年内之估计应课税溢利，按本集团业务所在国家╱地区之现行税率计算。

于中华人民共和国（「中国」）营运的附属公司须按企业所得税率25%（二零二四年：25%）缴税。若干

于中国营运的附属公司取得国家高新技术企业资格，有效期为三年。根据企业所得税法，符合高新技术

企业要求的企业，到主管税务机关备案后，可享受减按15%的税率缴纳企业所得税。因此，年内该等附

属公司的适用企业所得税率为15%（二零二四年：15%）。于澳门成立的附属公司及分支公司，年内须

按澳门利得税率12%（二零二四年：12%）缴税。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
3,33186,312
6,94211,926
10,27398,238
1,69516,209
(7,058)(2,646)
(3,387)(1,692)
4,4994,313
(210)(115)
91,96115,407
(22,409)–
(30,244)(9,866)
25(165)
(1,394)(934)
33,47820,511
71,031–
104,50920,511
二零二五年二零二四年
千港元千港元
10,95110,951
–10,951
10,95121,902

124二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

10 所得税开支（续）

本集团除所得税前溢利之税项开支与使用香港税率计算之理论税额之差额如下：

除所得税前溢利

应占联营公司及合营企业之亏损

按税率16.5%（二零二四年：16.5%）计算

其他税务司法权区不同税率之影响

毋须课税之收入

不可扣税之开支

未确认之暂时差额

未确认之税项亏损

确认前期未被确认之税项亏损

使用前期未被确认之税项亏损

过往年度拨备不足╱（超额拨备）

其他

拆迁安置补偿收益的不同税率之影响

所得税开支

11 股息

年内已派付中期股息

中期－普通股每股2.50港仙（二零二四年：2.50港仙）

拟派付末期股息

末期－零（二零二四年：普通股每股2.50港仙）

于二零二五年六月二十五日举行之董事局会议上，董事不建议就截至二零二五年三月三十一日止年度派

付末期股息（二零二四年：每股2.50港仙，总额为10,951,000港元）。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
(98,884)67,093
二零二五年二零二四年
438,053,600438,053,600
(22.57)港仙15.32港仙
二零二五年二零二四年
千港元千港元
1,477,9741,297,526
1,588439
76,58369,974
883236
1,557,0281,368,175

125 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

12 每股（亏损）╱盈利（基本及摊薄）

每股（亏损）╱盈利按如下方式计算：

本公司权益持有人应占（亏损）╱溢利净额

年内已发行股份加权平均数

每股基本（亏损）╱盈利

由于截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度并无具潜在摊薄影响之已发行股份，故该等年度

之每股摊薄（亏损）╱盈利相等于每股基本（亏损）╱盈利。

13 员工成本（不包括董事酬金）

薪金、工资及花红

未动用年假拨备

长期服务金及退休金成本

离职福利

概无被没收的供款（由雇主代表于有关代价悉数归属前退出计划的雇员作出）以抵销定额供款计划项下

的现有供款。

459,731420,47259,17018,06617,51486,58820,45313,0812041,095,279
–33,788–7,767–16,07017,5768,98599,782183,968
––––(23)(303)(358)(153)–(837)
–––(211)–––––(211)
(2,953)(24,142)(1,805)(16,287)(3,991)(18,931)(9,484)(5,912)–(83,505)
–(16,479)(2,992)(51)–(1,580)(354)(112)–(21,568)
456,778413,63954,3739,28413,50081,84427,83315,88999,9861,173,126
490,993630,95576,14555,612188,732331,162142,23662,77799,9862,078,598
(34,215)(217,316)(21,772)(46,328)(175,232)(249,318)(114,403)(46,888)–(905,472)
456,778413,63954,3739,28413,50081,84427,83315,88999,9861,173,126
456,778413,63954,3739,28413,50081,84427,83315,88999,9861,173,126
–––6,7111,51623,17620,26811,101114,525177,297
–24,400–––––––24,400
–(11,623)–(917)–(6,551)(229)(497)–(19,817)
–––33,590–––––33,590
(2,954)(26,276)(1,738)(16,172)(3,687)(18,877)(13,503)(6,643)–(89,850)
–(3,018)(560)(5)–(310)(222)(32)–(4,147)
453,824397,12252,07532,49111,32979,28234,14719,818214,5111,294,599
490,993636,93975,34862,97298,418256,351146,04061,563214,5112,043,135
(37,169)(239,817)(23,273)(30,481)(87,089)(177,069)(111,893)(41,745)–(748,536)
453,824397,12252,07532,49111,32979,28234,14719,818214,5111,294,599

126二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

14 物业、厂房及设备

酒店物业

租赁土地

及楼宇

土地

使用权租赁物业

租赁

物业装修

厂房及

机器

家私、

装置及

办公室

设备汽车在建工程总计

千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元

截至二零二四年

三月三十一日止年度

年初账面净值

添置

出售

租赁修订

折旧（附注7）

货币汇兑差额

年终账面净值

于二零二四年

三月三十一日

成本值

累计折旧

账面净值

截至二零二五年

三月三十一日止年度

年初账面净值

添置

转拨自投资物业（附注15）

出售

租赁修订

折旧（附注7）

货币汇兑差额

年终账面净值

于二零二五年

三月三十一日

成本值

累计折旧

账面净值

二零二五年二零二四年
千港元千港元
359,778360,218
105,06992,034
52,07554,373
32,4919,285
–8,795
7015,153
550,114529,858
16,74313,035
18,1409,518
34,88322,553

127 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

14 物业、厂房及设备（续）

(a) 账面净值为513,974,000港元（二零二四年：510,457,000港元）之物业、厂房及设备已作为本集

团银行融资之抵押品（附注25及32(d)）。

(b) 租赁

本附注就本集团作为承租人的租赁提供资料。

本集团租用部分物业主要作办公室、员工宿舍及仓库用地。租赁通常在二至五年的固定期限内进

行。

(i) 于综合资产负债表中确认的金额

综合资产负债表显示以下与租赁有关的金额：

使用权资产

酒店物业

租赁土地

土地使用权

租赁物业

厂房及机器

汽车

租赁负债

流动（计入预提费用、应付保固金、

已收按金及其他负债）

非流动（计入其他非流动负债）

截至二零二五年三月三十一日止年度，使用权资产之增加为6,711,000港元（二零二四年：

47,587,000港元）。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
440440
5,2653,394
1,7381,805
16,17216,287
–1,157
284697
23,89923,780
1,954861
194,945114,459

128二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

14 物业、厂房及设备（续）

(b) 租赁（续）

(i) 于综合损益表中确认的金额

综合损益表显示以下与租赁有关的金额：

使用权资产折旧费用

酒店物业

租赁土地

土地使用权

租赁物业

厂房及机器

汽车

利息开支（计入销售成本及财务费用）（附注9）

短期租赁之相关开支（附注7）

截至二零二五年三月三十一日止年度，租赁现金流出总额为218,313,000港元（二零二四

年：135,537,000港元）。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
263,934170,100
–5,055
–100,634
(24,400)–
(26,234)(11,855)
213,300263,934

129 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

15 投资物业

年初

添置

转拨自已落成待售物业（附注24）

转拨至物业、厂房及设备（附注14）

于综合损益表中确认的公平值亏损（附注6）

年终

估值程序

本集团按公平值计量其投资物业。本集团投资物业于二零二五年及二零二四年三月三十一日之公平值乃

根据独立估值师进行之估值厘定。位于香港及澳门之投资物业已于二零二五年三月三十一日由独立合资

格物业估值师仲量联行有限公司进行估值。估值符合国际估值标准委员会颁布之国际估值标准及香港测

量师学会颁布之香港测量师学会估值准则，乃采用直接比较法进行。

使用主要不可观察数据所作公平值计量

已完成投资物业之公平值通常采用直接比较法计算得出。该估值方法基于将拟进行估值之物业直接与最

近已成交之其他可比较物业作比较。然而，鉴于各房地产物业之性质互不相同，须作重大调整以纳入任

何质量上之差异，该等差异或会影响所考虑物业之价格。

本集团之政策为于导致转拨之事件或情况变动发生当日确认公平值计量之间之转拨。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
199,900249,934
13,40014,000
213,300263,934

130二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

15 投资物业（续）

使用主要不可观察数据所作公平值计量（续）

使用主要不可观察数据对本集团主要投资物业所作公平值计量之资料

公平值

估值方法不可观察数据

不可观察数据与

公平值的关系位置类型

香港住宅单位╱

零售商舖

直接比较法可比较售价－每平方呎6,380

港元至45,379港元（二零二

四年：每平方呎6,782港元

至46,838港元）

可比较售价越高，公

平值越高

澳门商业单位直接比较法可比较售价－每平方呎8,682

港元至10,189港元（二零二

四年：每平方呎8,682港元

至10,189港元）

可比较售价越高，公

平值越高

投资物业54,000,000港元（二零二四年：59,700,000港元）已作为本集团银行贷款之抵押品（附注25及

32(d)）。

17,8986,17424,072
–(1,056)(1,056)
17,8985,11823,016
17,89821,83739,735
–(16,719)(16,719)
17,8985,11823,016
17,8985,11823,016
–(1,056)(1,056)
17,8984,06221,960
17,89821,83739,735
–(17,775)(17,775)
17,8984,06221,960

131 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

16 商誉及其他无形资产

商誉

（附注(a)）

其他无形资产

（附注(b)）总计

千港元千港元千港元

截至二零二四年三月三十一日止年度

年初账面净值

摊销（附注7）

年终账面净值

于二零二四年三月三十一日

成本值

累计摊销

账面净值

截至二零二五年三月三十一日止年度

年初账面净值

摊销（附注7）

年终账面净值

于二零二五年三月三十一日

成本值

累计摊销

账面净值

132二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

16 商誉及其他无形资产（续）

(a) 收购盈电工程有限公司集团（「盈电」）、收购奥联（国际）有限公司及凯辉电梯工程有限公司产生之

商誉乃根据经营分部分配至盈电之已识别现金产生单位。

就商誉减值评估而言，现金产生单位之可收回金额以使用价值计算为基础厘定。此项计算使用按

照三个年度期间之财务预算所编制之现金流量预测，而超过三个年度期间之现金流量则使用估计

增长率推算，估计增长率不高于现金产生单位之长期平均增长率。

使用价值计算所采用之主要假设包括：

(i) 毛利率介乎每年6%至7%（二零二四年：6%至7%）；

(i) 收入增长介乎每年1%至2%（二零二四年：1%至2%）；及

(i) 贴现率每年11%（二零二四年：11%）。

管理层根据过往表现及对市场发展之展望厘定预算之毛利率。

(b) 其他无形资产主要与盈电之客户关系相关。本集团与长期客户（包括多个政府部门及建造业之主

要营运商）就提供机电安装服务订立协议，并预期日后与该等长期客户继续业务往来。

133 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

17 附属公司

以下为于二零二五年三月三十一日之主要附属公司一览表：

名称

注册成立╱

经营地点

注册╱已发行

股本详情主要业务

持有注册╱已发行股本百分比

本公司附属公司本集团

Belaglade Company Limited香港2港元物业持有–100%100%

Best Fortune Investment Limited香港5,000,000港元物业投资–100%100%

City Hope Limited英属处女群岛╱

香港

10美元物业投资–100%100%

德英投资有限公司香港2港元融资服务–100%100%

环球模拟设计及建造有限公司香港1港元提供建筑资讯模型系统及

其他模拟设计及建造服务

–100%100%

Grace Top Investment Limited香港1港元物业持有–100%100%

广东粤安盈电机电工程有限公司中国内地人民币6,704,836元工程服务–100%100%

凯辉电梯工程有限公司香港300,000港元提供电梯维修及保养服务–100%100%

利创建筑有限公司香港500,000港元楼宇建筑及维修–100%100%

创景建筑师事务所有限公司香港1港元建筑设计及工程服务–100%100%

利雅主题装饰艺术有限公司香港1港元主题装饰–100%100%

信盈企业有限公司香港2港元物业投资–100%100%

奥联（国际）有限公司香港2,000,000港元提供管线及管件焊接服务–55%55%

该附属公司根据中国法律注册为一间中外合资合营企业

134二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

17 附属公司（续）

名称

注册成立╱

经营地点

注册╱已发行

股本详情主要业务

持有注册╱已发行股本百分比

本公司附属公司本集团

盈电（中国）有限公司香港13,800,000港元机电工程服务及投资控股–100%100%

盈电屋宇服务（澳门）有限公司澳门100,000澳门币提供屋宇设备系统之设计、

安装及保养维修服务

–100%100%

盈电工程有限公司香港50,000,000港元电力、机械、通风及空调、

消防、水喉渠务及环保

工程服务及投资控股

100%–100%

盈电机电工程有限公司香港2,000,000港元机电工程服务–100%100%

盈电环保能源有限公司香港1港元开发环保相关软件及程式–100%100%

盈电环保科技有限公司香港1港元从事能源优化方案及

环保业务

–100%100%

Rich Asia Management Limited香港1港元物业发展–100%100%

天成化工有限公司香港1,000,000港元污水处理服务–100%100%

纬衡科技有限公司香港2港元电脑软件开发–100%100%

有利承造装修有限公司香港60,000,000港元楼宇建筑、维修及装修–100%100%

有利建筑（澳门）有限公司澳门1,000,000澳门币楼宇建筑、维修及装修–100%100%

135 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

17 附属公司（续）

名称

注册成立╱

经营地点

注册╱已发行

股本详情主要业务

持有注册╱已发行股本百分比

本公司附属公司本集团

Yau Le Construction (Singapore)

Pte. Ltd.

新加坡37,000,000

新加坡元

楼宇建筑、维修及装修–100%100%

有利建筑有限公司香港236,000,000港元楼宇建筑、维修及装修–100%100%

有利营造管理有限公司香港2港元项目管理及顾问服务–100%100%

有利幕墙工程有限公司香港25,000,000港元安装幕墙–100%100%

Yau Le Development (Singapore)

Pte. Ltd.

新加坡50,000新加坡元物业及投资控股–100%100%

Yau Le Hotel Limited香港2港元酒店管理–100%100%

有利创新科技有限公司香港2港元专利权牌照–100%100%

Yau Le Investment Limited英属处女群岛╱

香港

100美元投资控股100%–100%

有利华建筑预制件有限公司香港10,000,000港元销售预制件–100%100%

有利华建筑预制件技术（洛阳）

有限公司

香港10,000港元投资控股–100%100%

有利华建筑预制件技术（深圳）

有限公司

香港10,000港元投资控股–100%100%

有利华建筑预制件技术（潍坊）

有限公司

香港10,000港元投资控股–100%100%

有利华建筑预制件技术（宜昌）

有限公司

香港10,000港元投资控股–100%100%

有利华技术发展有限公司香港10,000港元投资控股–100%100%

136二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

17 附属公司（续）

名称

注册成立╱

经营地点

注册╱已发行

股本详情主要业务

持有注册╱已发行股本百分比

本公司附属公司本集团

有利华建材（惠州）有限公司*中国内地255,000,000港元生产预制件及建筑材料–100%100%

有利华建筑产业化科技（深圳）

有限公司*

中国内地1,000,000港元销售预制件–100%100%

有利华建筑产业文化（深圳）

有限公司*

中国内地10,000港元销售书籍及提供培训–100%100%

有利华建筑预制件（深圳）有限公司*中国内地21,000,000港元生产预制件–100%100%

全球模拟设计与建造（深圳）

有限公司*

中国内地1,000,000港元提供建筑资讯模型系统及

其他模拟设计及建造服务

–100%100%

利盈电机电工程（上海）有限公司*中国内地13,920,000美元工程服务–100%100%

利华泰建材贸易（深圳）有限公司*中国内地2,100,000港元建筑材料贸易–100%100%

盈电环保节能科技（广州）有限公司*中国内地人民币6,500,000元销售环保技术产品–100%100%

纬衡浩建科技（深圳）有限公司*中国内地3,000,000港元电脑软件开发–100%100%

* 该附属公司根据中国法律注册为一间外商独资企业

二零二五年二零二四年
千港元千港元
3435
(1)(1)
3334
所持权益
二零二五年二零二四年
38%38%

137 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

18 联营公司

年初

应占亏损

年终

(a) 于二零二五年及二零二四年三月三十一日之本集团联营公司详述如下：

名称已发行股本详情注册成立地点

岩崎电气（香港）有限公司

（「岩崎电气」）（附注(b)）1,370,000港元香港

本集团概无就该联营公司的权益承担或然负债。

(b) 岩崎电气由本集团拥有38%权益，从事电灯泡、照明装置及相关产品贸易。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
51,93677,381
(6,941)(11,925)
–(10,167)
(518)(3,353)
44,47751,936
9,1616,590
32,43612,626
(9,624)(9,624)
(5,581)–

138二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

19 共同安排

于合营企业之投资

年初

应占亏损

于合营企业之投资之减值亏损（附注(c)）

货币汇兑差额

年终

应收共同经营业务款项（附注(f)）

应收其他共同经营业务伙伴款项（附注(f)）

应付共同经营业务款项（附注(f)）

应付共同经营业务伙伴款项（附注(f)）

实际权益
二零二五年二零二四年
35%35%
40%40%
40%40%
40%40%

139 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

19 共同安排（续）

(a) 以下为于二零二五年及二零二四年三月三十一日之本集团合营企业一览表：

名称

注册╱已发行

股本详情注册成立地点

江苏益建拓华智能建筑

科技有限公司（附注(b)）

人民币100,000,000元中国内地

湖北广盛建筑产业化科技

有限公司（附注(d)）

人民币100,000,000元中国内地

河南安华建筑科技

有限公司（附注(c)）

人民币100,000,000元中国内地

潍坊三建材科技

有限公司（附注(d)）

人民币100,000,000元中国内地

该等合营企业以权益会计法入账。本集团概无就该等合营企业的权益承担或然负债。

(b) 江苏益建拓华智能建筑科技有限公司（前称江苏省第一建筑安装集团（镇江）产业化科技有限公

司）为本公司与一家中国内地公司成立之合营企业，从事预制件开发及分销。截至二零二年三

月三十一日止年度，中方合作伙伴面临财务问题，对该合营企业的正常营运造成不利影响。经考

虑该合营企业的财务状况及收回于合营企业的投资净额的可能性后，管理层对该合营企业投资的

账面值作出全数减值35,000,000港元。

(c) 河南安华建筑科技有限公司为本公司与一家中国内地公司成立之合营企业，从事预制件开发及分

销。截至二零二四年三月三十一日止年度，中方合作伙伴面临财务问题，对该合营企业的正常营

运造成不利影响。经考虑该合营企业的财务状况及收回于合营企业的投资净额的可能性后，管理

层对该合营企业投资的账面值作出全数减值10,167,000港元。

(d) 湖北广盛建筑产业化科技有限公司及潍坊三建材科技有限公司为本公司与中国内地公司成立之

合营企业，从事预制件开发及分销。

实际权益
二零二五年二零二四年
50%50%
50%50%
35%35%
60%60%
40%40%

140二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

19 共同安排（续）

(e) 以下为于二零二五年及二零二四年三月三十一日之本集团主要共同经营业务一览表：

名称成立地点主要业务

Hsin Chong-Yau Le Joint

Venture

香港楼宇建筑

REC-CEL Joint Venture香港机电服务

CEL-REC-AEL Joint Venture香港机电服务

REC-QTEC Joint Venture香港机电服务

KUM SHING-REC (1555) Joint

Venture

香港机电服务

(f) 本集团之应收╱（应付）共同经营业务及其他共同经营业务伙伴之款项为无抵押、免息及须按要求

偿还。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
575,563474,385
143,083387,426
51,57943,774
770,225905,585
二零二五年二零二四年
千港元千港元
575,563474,385
143,083387,426
718,646861,811
二零二五年二零二四年
千港元千港元
613,045736,197
137,809150,259
5,918117
5,2966,429
4,8724,848
2,8987,461
387274
770,225905,585

141 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

20 现金及银行结余

现金及银行结余

定期存款

受限制存款（附注a）

(a) 受限制存款51,579,000港元（二零二四年：43,774,000港元）乃为取得本集团之银行融资而抵押

之资金（附注25及32(a)）。

(b) 就综合现金流量表而言，现金及现金等价物包括以下各项：

现金及银行结余

原到期日为少于三个月之定期存款

(c) 本集团之现金及银行结余主要以下列货币计值：

港元

人民币

欧元

新加坡元

日圆

澳门币

其他货币

(d) 定期存款及受限制存款之年利率介乎0.10厘至4.50厘（二零二四年：2.50厘至5.16厘）。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
566,979493,475
565,191422,808
(41,930)(47,045)
1,090,240869,238
二零二五年二零二四年
千港元千港元
940,279755,851
72,08442,775
40,97219,189
12,82722,563
24,07828,860
149,961113,387
1,090,240869,238

142二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

21 贸易及其他应收款项

(a) 应收账项，净额

应收账项

应收保固金

亏损拨备

应收账项净额按逾期日数之账龄分析如下：

即期

1-30日

31-90日

91-180日

180日以上

视乎服务或产品之性质而定，应收账项于开出发票后30日至150日内到期缴付。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
47,04546,912
(5,061)4,403
–(3,903)
(54)(367)
41,93047,045
二零二五年二零二四年
千港元千港元
979,159788,508
77,46447,112
33,07733,077
434435
106106
1,090,240869,238
二零二五年二零二四年
千港元千港元
120,15696,367
74,17471,295
66,99460,836
261,324228,498

143 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

21 贸易及其他应收款项（续）

(a) 应收账项，净额（续）

应收账项减值拨备之变动如下：

年初

亏损拨备变动

减值应收款项撇销

货币汇兑差额

年终

本集团之应收账项结余净额主要以下列货币计值：

港元

人民币

澳门币

新加坡元

美元

(b) 预付款项、按金及其他应收款项

给予分包承建商之垫款

预付款项及按金

其他应收款项

本集团之预付款项、按金及其他应收款项主要以港元及人民币计值。给予分包承建商之垫款包括

44,367,000港元（二零二四年：56,129,000港元），每年按4.0厘至9.9厘（二零二四年：4.0厘至

9.9厘）之利率计息。所有其他给予分包承建商之垫款均不计息，且并无固定还款期。

本集团并无持有任何抵押品作为贸易及其他应收款项之抵押。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
10,48111,795
1316
10,49411,811
9,06610,491
1,4281,320
10,49411,811
二零二五年二零二四年
千港元千港元
89,55096,708
47,87443,417
6,4905,443
143,914145,568

144二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

21 贸易及其他应收款项（续）

(c) 应收按揭贷款

应收按揭贷款

应收利息

计入：

非流动

流动

应收按揭贷款为支付予本集团开发物业买家之垫款，以相关物业之首笔按揭作抵押，按参考银行

贷款利率之利率计息，并须于发出贷款日期起计10至25年内偿还。结余以港元计值。于各报告日

期之最高信贷风险为应收按揭贷款及利息之账面值减去上述抵押。

于二零二五年及二零二四年三月三十一日，概无应收贷款及利息为已逾期或减值。

22 存货

原材料

制成品

其他

二零二五年二零二四年
千港元千港元
2,107,7381,872,425
444,330597,485
1,189448
445,519597,933

145 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

23 合约资产及合约负债

本集团已确认以下与客户合约相关的资产及负债：

合约资产相关的

建筑合约及机电安装合约

合约负债相关的

建筑合约及机电安装合约

其他

(i) 就合约负债确认的收入

于本报告期间，就建筑合约及机电安装合约的结转合约负债确认收入331,215,000港元（二零二四

年：443,683,000港元）。

于本报告期间，就先前期间已达成或部分达成的履约责任确认收入1,346,060,000港元（二零二四

年：86,992,000港元）。

(i) 有关建筑合约及机电安装合约的未履行合约

于二零二五年三月三十一日，分配至建筑合约及机电安装合约所产生的部分或全部未履行的交易

价格总额为36,375,747,000港元（二零二四年：21,750,509,000港元）。于一年内就建筑合约及

机电安装合约预期确认的金额为9,842,644,000港元（二零二四年：8,592,442,000港元）。余额预

期于一年以上确认。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
112,326222,760
445,816–
(15,398)(9,800)
–(100,634)
(2,333)–
540,411112,326
二零二五年二零二四年
千港元千港元
454,577441,500
1,961,5811,506,261
337,868344,200
2,299,4491,850,461
2,754,0262,291,961
二零二五年二零二四年
千港元千港元
2,299,4491,850,461
99,577107,500
355,000334,000
2,754,0262,291,961

146二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

24 已落成待售物业

年初

添置

已售物业

转拨至投资物业（附注15）

货币汇兑差额

年终

25 借贷

非流动

长期银行贷款－有抵押

流动

短期银行贷款－有抵押（附注(f)）

长期银行贷款之即期部分－有抵押

总借贷

(a) 借贷到期日如下：

一年内

一年后但两年内

两年后但五年内

二零二五年二零二四年
%%
4.95.9
5.15.8

147 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

25 借贷（续）

(b) 于结算日之实际年利率如下：

短期银行贷款

长期银行贷款

(c) 借贷账面值与其公平值相若并以港元计值。

(d) 银行借贷以本集团之若干物业、厂房及设备、投资物业及受限制存款作抵押（附注14、15、20及

32）。

(e) 所有非流动银行借款部分均须遵守契约，而本集团须于报告期后12个月内遵守契约。该等契约

是根据现行金融市场惯例，普遍适用于借款人的条款。本集团于整个报告期间内均遵守了该等契

约。

概无迹象显示本集团于报告期后12个月内履行该等契约会有困难。

(f) 短期银行贷款包括两项定期贷款，其大部分（约392,000,000港元）根据贷款协议内的还款时间表

于未来两至三年内到期。该等定期贷款根据相关会计准则有关贷款协议中按要求偿还条款的规定

分类为流动负债。经考虑本集团的财务状况，本集团认为银行使该条款的机会不大。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
(5,291)(5,513)
(54,799)95
326127
(59,764)(5,291)
税项亏损无形资产加速折旧拨备物业重估总计
二零二五年二零二四年二零二五年二零二四年二零二五年二零二四年二零二五年二零二四年二零二五年二零二四年
千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元
9,8439,710(726)(899)(13,053)(12,788)(1,355)(1,536)(5,291)(5,513)
22,633133175173(1,156)(392)(76,451)181(54,799)95
(62)–––388127––326127
32,4149,843(551)(726)(13,821)(13,053)(77,806)(1,355)(59,764)(5,291)

148二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

26 递延所得税

递延所得税资产╱（负债）净额之变动如下：

年初

在综合损益表中（扣除）╱计入（附注10）

货币汇兑差额

年终

年内，递延所得税资产及负债（并无考虑抵销同一税务司法权区之结余）之变动如下：

资产╱（负债）

年初

在综合损益表中

计入╱（扣除）

货币汇兑差额

年终

二零二五年二零二四年
千港元千港元
16,7494,908
(76,513)(10,199)
二零二五年二零二四年
千港元千港元
1,385,041897,658
2,0911,877
63,153163,477
1,450,2851,063,012

149 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

26 递延所得税（续）

倘有法定可执行权利容许即期所得税资产与即期所得税负债互相抵销，且递延所得税涉及同一财政机

关，则递延所得税资产可与递延所得税负债互相抵销。下列金额在计入适当抵销后厘定，并于综合资产

负债表内列账：

递延所得税资产

递延所得税负债

于二零二五年三月三十一日，与中国附属公司未分配溢利相关的暂时差额为244,362,000港元（二零二

四年：17,139,000港元）。由于本集团控制该等中国附属公司的股息政策，且已确定该等保留溢利很可

能不会于可预见未来分配，因此并未就分配该等保留溢利应付的税项确认递延税项负债24,436,000港元

（二零二四年：1,714,000港元）。

本集团之未确认税项亏损约1,450,285,000港元（二零二四年：1,063,012,000港元）可供结转以抵销未

来应课税收入。

无到期日

一年内到期

一年后至十年内到期

二零二五年二零二四年
千港元千港元
843,637553,238
72,22939,164
5,9159,176
2,5951,601
5,2592,179
85,99852,120
929,635605,358
二零二五年二零二四年
千港元千港元
880,051565,572
39,56338,716
9,812–
138139
–895
7136
929,635605,358

150二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

27 应付供应商及分包承建商之款项

应付供应商及分包承建商之款项按逾期日数之账龄分析如下：

即期

1-30日

31-90日

91-180日

180日以上

本集团应付供应商及分包承建商之款项结余主要以下列货币计值：

港元

人民币

欧元

新加坡元

美元

其他

二零二五年二零二四年
千港元千港元
404,845334,798
18,99420,824
15,78515,785
16,74313,035
502,389310,317
958,756694,759
二零二五年二零二四年
千港元千港元
18,1409,518
股份数目金额
二零二五年二零二四年二零二五年二零二四年
千港元千港元
1,000,000,0001,000,000,000200,000200,000
438,053,600438,053,60087,61187,611

151 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

28 其他应付款项

(a) 预提费用、应付保固金、已收按金及其他负债

应付保固金

其他按金

应付非控制性权益款项（附注）

租赁负债（附注14(b)(i)）

其他

附注： 本集团之应付非控制性权益款项为无抵押、免息及须按要求偿还。

(b) 其他非流动负债

租赁负债（附注14(b)(i)）

29 股本

每股面值0.2港元之普通股

法定：

年初及年终

已发行及缴足：

年初及年终

413,776359(39,325)55,366948431,124987,574
––––––67,093
––(46,336)––(46,336)–
––––––(10,951)
––––––(10,951)
413,776359(85,661)55,366948384,7881,032,765
413,776359(85,661)55,366948384,7881,032,765
––––––(98,884)
––(8,377)––(8,377)–
––––––(10,951)
––––––(10,951)
413,776359(94,038)55,366948376,411911,979

152二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

30 其他储备及保留溢利

其他储备

股本溢价

资本赎回

储备

货币汇兑

储备

物业重估

储备其他储备总计保留溢利

千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元

于二零二三年四月一日

年内溢利

其他全面收入：

货币汇兑差额

二零二三年末期股息

二零二四年中期股息

于二零二四年三月三十一日

于二零二四年四月一日

年内亏损

其他全面收入：

货币汇兑差额

二零二四年末期股息（附注11）

二零二五年中期股息（附注11）

于二零二五年三月三十一日

二零二五年二零二四年
千港元千港元
66,245164,514
(15,963)(12,648)
77,65645,583
(911)(2,711)
–(9)
26,23411,855
(468,199)–
1,0561,056
89,85083,505
(5,061)4,403
(43)(20)
25–
(229,111)295,528
(215,717)(171,533)
931749
(10,093)(4,878)
(235,596)(531,894)
15,3989,800
(16,800)2,624
324,480223,940
257,048(188,783)
(152,291)(77,481)
(261,751)(441,928)

153 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

31 综合现金流量表附注

(a) 经营溢利与业务所产生现金净额之对账表

经营活动产生之现金流量

经营溢利

利息收入

利息开支

出售其他物业、厂房及设备之收益

租赁修订之收益

投资物业公平值亏损净额

拆迁安置补偿收益

摊销无形资产

折旧

应收账项亏损拨备变动

存货拨备拨回

衍生金融负债之亏损

营运资金变动前之经营（亏损）╱溢利

应收账项净额

存货

预付款项、按金及其他应收款项

合约资产

已落成待售物业

合营企业╱共同经营业务╱其他共同经营业务伙伴款项

结余变动净额

应付供应商及分包承建商之款项

预提费用、应付保固金、已收按金及其他负债

合约负债

业务所耗用现金净额

1,366,99418,9541,385,948
(40,900)–(40,900)
965,867–965,867
100,831861101,692
(100,831)(861)(101,692)
–(20,217)(20,217)
–24,09724,097
–(220)(220)
–(61)(61)
2,291,96122,5532,314,514
2,291,96122,5532,314,514
(125,261)–(125,261)
580,781–580,781
6,545(6,545)–
131,6741,954133,628
(131,674)(1,954)(133,628)
–(21,414)(21,414)
–6,7086,708
–33,59033,590
–(9)(9)
2,754,02634,8832,788,909

154二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

31 综合现金流量表附注（续）

(b) 融资活动产生的负债之对账表

银行贷款租赁负债总计

千港元千港元千港元

于二零二三年四月一日之结余

偿还银行贷款

提取银行贷款

应计利息

已付利息

租赁付款之资本部分

租赁生效（附注(c)）

租赁修订

货币汇兑差额

于二零二四年三月三十一日之结余

于二零二四年四月一日之结余

偿还银行贷款

提取银行贷款

自租赁负债转拨至贷款

应计利息

已付利息

租赁付款之资本部分

租赁生效（附注(c)）

租赁修订

货币汇兑差额

于二零二五年三月三十一日之结余

(c) 主要非现金交易

本集团年内就物业、厂房及设备订立租赁安排，于租赁生效时的资本总额为6,708,000港元（二零

二四年：24,097,000港元）。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
–14

155 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

32 银行融资

于二零二五年三月三十一日，本集团包括银行透支、银行贷款、银行担保及贸易融资之银行融资总额

为5,737,481,000港元（二零二四年：3,824,574,000港元），其中3,711,358,000港元（二零二四年：

2,887,462,000港元）已动用。该等银行融资额以下列各项作抵押：

(a) 51,579,000港元（二零二四年：43,774,000港元）之受限制存款（附注20）；

(b) 5,737,481,000港元（二零二四年：3,824,574,000港元）由本公司提供之担保；

(c) 若干建筑合约之贸易应收款项；及

(d) 513,974,000港元（二零二四年：510,457,000港元）之物业、厂房及设备，及54,000,000港元

（二零二四年：59,700,000港元）之投资物业（附注14及15）。

33 承担及或然负债

本集团现时之未偿还承担及或然负债如下：

(a) 在日常业务中，本集团就其建筑合约面对各项索偿。于二零二五年三月三十一日，本集团就若干

合约面对多项定额赔偿索偿，相关延期申请已递交予客户。定额赔偿额之最终金额（如有）仍未能

确定，惟董事认为任何由此产生之负债不会对本集团财务状况构成任何重大影响。

(b) 本集团给予其客户履约保证总额约为1,190,779,000港元（二零二四年：766,422,000港元）。

(c) 于二零二五年三月三十一日，本集团涉及合营企业之已订约但未产生之资本开支约为人民币

26,036,000元（二零二四年：人民币26,036,000元），而涉及厂房及设备则为零（二零二四年：

9,000港元）。

(d) 根据不可撤销短期租赁应付之未来最低租金总额如下：

土地及楼宇

一年内

二零二五年二零二四年
千港元千港元
5,3233,907
7,7396,259
13,06210,166
二零二五年二零二四年
千港元千港元
54473
8,8416,202
二零二五年二零二四年
千港元千港元
25,81325,333
2,4522,434
1,1241,104
6556
29,45428,927

156二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

34 未来应收最低租金

本集团根据其投资物业之不可撤销经营租赁应收之未来最低租金总额如下：

一年内

一至五年

35 关联人士交易

本公司与其附属公司之交易已于综合账目时互相抵销。除综合财务报表另有披露者外，以下为与关联人

士进行的交易：

与关联人士之交易

来自向合营企业销售货品之收入

向一家关联公司支付之保险开支（附注）

该等交易之定价乃根据本集团与关联人士之间的相互磋商及协议厘定。

主要管理人员薪酬

主要管理人员包括本集团之董事（执行及独立非执行董事）。就员工提供之服务而已付或应付主要管理人

员之薪酬如下：

薪金及袍金

酌情花红

退休金成本－定额供款计划

其他

附注： 根据上市规则，该等交易构成关连交易，且已遵守上市规则第14A章的披露规定。

–10,5305003848611,554
–5,49988292546,644
–4,96449092285,691
–3,38058091564,125
360––––360
360––––360
360––––360
360––––360
1,44024,3732,452651,12429,454
–10,4105003248011,422
–5,40986482496,530
–4,87449082245,596
–3,29058081514,029
360––––360
360––––360
270––––270
360––––360
1,35023,9832,434561,10428,927

157 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

36 董事之福利及权益

(a) 董事及最高行政人员之酬金

姓名袍金薪金酌情花红

其他福利之

估计金钱价值

退休福利

计划雇主供款总计

（附注(i)）（附注(i)）

千港元千港元千港元千港元千港元千港元

截至二零二五年

三月三十一日止年度

黄业强先生

黄天祥博士工程师

黄慧敏博士

申振威先生

陈智思先生

胡经昌先生

杨德斌先生

杨俊文博士

截至二零二四年

三月三十一日止年度

黄业强先生

黄天祥博士工程师

黄慧敏博士

申振威先生

陈智思先生

胡经昌先生

杨德斌先生（附注i）

杨俊文博士

附注：

(i) 支付予董事的薪金通常为就该人士与管理本公司或其附属公司事宜有关的其他服务而已付或应付的酬

金。

(i) 其他福利包括保险金。

(i) 杨德斌先生于二零二三年七月获委任为本公司独立非执行董事。

158二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

36 董事之福利及权益（续）

(b) 董事退休福利及离职福利

截至二零二五年三月三十一日止年度，董事未曾收取任何退休或离职福利（二零二四年：无）。

(c) 为获取董事服务而向第三方支付代价

截至二零二五年三月三十一日止年度，本公司概无为获取董事服务而向任何第三方支付任何代价

（二零二四年：无）。

(d) 有关以董事、该等董事之受控制法团及关连实体为受益人之贷款、准贷款及其他交易之

资料

于截至二零二五年三月三十一日止年度年末或年内任何时间，概无以董事、该等董事之受控制法

团及关连实体为受益人之贷款、准贷款及其他交易（二零二四年：无）。

(e) 董事于交易、安排或合约之重大权益

以下为本集团于回顾年度内进行的关连交易，有关详情先前已以公告的形式披露，根据上市规则

须于本年报中披露。

于二零二四年五月十日，本公司与亚洲保险有限公司（「亚洲保险」）签订协议，以根据协议条款提

供团体医疗保险服务。亚洲保险就二零二四年六月一日至二零二五年五月三十一日的服务收取保

费4,369,000港元。

于二零二四年五月十日，本公司全资附属公司盈电工程有限公司（「盈电」）与亚洲保险订立协议，

以根据协议条款提供团体医疗保险服务。亚洲保险就二零二四年六月一日至二零二五年五月三十

一日的服务收取保费2,966,000港元。

于二零二四年四月二十三日及二零二五年三月二十七日，盈电与亚洲保险签订协议，以根据协议

条款提供人寿保险服务。亚洲保险分别就二零二四年四月一日至二零二五年三月三十一日及二零

二五年四月一日至二零二六年三月三十一日的服务收取保费753,000港元。

本公司独立非执行董事陈智思先生为亚洲金融集团（控股）有限公司（「亚洲金融集团」）的控股

东，而亚洲保险则由亚洲金融集团直接全资拥有。亚洲保险因此为陈智思先生的联系人。因此，

根据上市规则，上述交易构成本公司的关连交易。

除上文所披露者外，于截至二零二五年三月三十一日止年度年末或年内任何时间，本公司董事概

无于本公司已订立与本集团业务有关之重要交易、安排及合约中拥有任何重大直接或间接权益。

二零二五年二零二四年
千港元千港元
571,615571,615
26,29818,595
332332
2,307,8822,053,152
2,216–
2,336,7282,072,079
2,908,3432,643,694
87,61187,611
414,135414,135
962,451986,682
1,464,1971,488,428
2,1872,530
–1,845
1,441,9591,150,891
1,444,1461,155,266
2,908,3432,643,694

159 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

37 本公司资产负债表及储备变动

本公司资产负债表

于二零二五年三月三十一日

资产

非流动资产

附属公司

流动资产

现金及银行结余

预付款项、按金及其他应收款项

应收附属公司款项

预付所得税

总资产

权益

股本

其他储备附注

保留溢利附注

总权益

负债

流动负债

预提费用及其他负债

应付所得税

应付附属公司款项

总负债

总权益及负债

413,776359414,135994,065
–––14,519
–––(10,951)
–––(10,951)
413,776359414,135986,682
413,776359414,135986,682
–––(2,329)
–––(10,951)
–––(10,951)
413,776359414,135962,451

160二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

37 本公司资产负债表及储备变动（续）

附注： 本公司储备变动

截至二零二五年三月三十一日止年度

其他储备

股本溢价资本赎回储备总计保留溢利

千港元千港元千港元千港元

于二零二三年四月一日

本公司权益持有人应占溢利

二零二三年末期股息

二零二四年中期股息

于二零二四年三月三十一日

于二零二四年四月一日

本公司权益持有人应占亏损

二零二四年末期股息

二零二五年中期股息

于二零二五年三月三十一日

161 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

综合财务报表附注

38 其他可能重大会计政策概要

38.1 业务合并

本集团采用收购法将业务合并入账。收购附属公司的转让代价为所转让资产、被收购方的前拥有

人所产生的负债及本集团已发行股权的公平值。所转让代价包括或有代价安排所产生的任何资产

或负债的公平值。在业务合并中所收购的可识别资产以及所承担的负债及或有负债初始按其于收

购日期的公平值计量。

本集团按个别收购基准确认于被收购方的任何非控制性权益。被收购方的非控制性权益为现时的

拥有权益，并赋予持有人一旦清盘时按比例应占实体的净资产，可按公平值或按现时拥有权

益应占被收购方可识别净资产的确认金额比例而计量。非控制性权益的所有其他组成部分按收购

日期的公平值计量，除非香港财务报告准则规定须以其他计量基准计算。

收购的相关成本于产生时支销。

转让代价、于被收购方的任何非控制性权益金额及任何先前于被收购方的股权于收购日期的公平

值超逾所收购可识别净资产公平值的差额，乃入账列作商誉。倘所转让代价、已确认非控制性权

益及先前持有的权益计量的总额低于所收购附属公司净资产的公平值（于议价收购的情况下），则

该差额会直接于综合损益表确认。

38.2 其他无形资产

其他无形资产即于业务合并过程中获得之客户关系，乃按收购当日之公平值确认。客户关系之使

用年期有限，并按成本减累计摊销列账。摊销乃按客户关系预计年期20年以直线法计算。

38.3 不符合资格作对冲会计处理的衍生金融工具

衍生工具起始时于衍生合约订立之日按公平值确认，其后于现金报告期末按公平值重新计量。

不符合资格作对冲会计处理的衍生工具之公平值变动须立即于综合损益表内之「其他收入及收益

净额」确认。

倘对冲项目的剩余到期日超过十二个月，则衍生工具的全部公平值分类为非流动资产或负债，倘

对冲项目的剩余到期日少于十二个月，则分类为流动资产或负债。

162二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

综合财务报表附注

38 其他可能重大会计政策概要（续）

38.4 借贷成本

因收购、兴建或生产合资格资产而直接产生之一般及特定借贷成本，于资产按规定竣工并预备作

拟定用途或出售期间拨充资本。合资格资产乃需长时间准备作其拟定用途或出售的资产。

就特定借贷于等待合资格资产支出时之临时投资赚取之投资收入，自合资格资本化之借贷成本中

扣除。其他借贷成本于产生期内支销。

38.5 利息收入

按摊销成本计量的金融资产利息收入以实际利率法计算并于综合损益表的财务收入中确认。

利息收入按实际利率乘以金融资产账面总额计算，后续会发生信用减值的金融资产除外。发生信

用减值的金融资产的利息收入按实际利率乘以金融资产账面净值（减去亏损拨备后）计算。

38.6 政府补助

政府补助乃于合理保证将收到补助及本集团将遵守所有附带条件的情况下按其公平值予以确认。

与成本相关的政府补助递延并在拟弥补该成本的相关期间内于损益中确认。政府补助于呈报相关

开支时扣减（倘适用）。

163 有利集团有限公司 | 二零二四╱二零二五年报

投资物业一览表

物业地点及租期面积目前用途本集团权益

1. 香港薄扶林

薄扶林道第33号及33A号

4楼后座

内地段5821号，自一八六二

年六月三十日起计，期限为

999年

可销售面积约654平方呎该物业现已租出100%

2. 香港西营盘

西边街30号

地下及阁楼

内地段625号，自一八六零

年十二月二十六日起计，

期限为999年

可销售商店面积约

500平方呎，连同后院、

阁楼及阁楼平台共面积约

365平方呎

该物业现已租出60%

3. 香港西营盘

西边街32号

地下及阁楼

内地段625号，自一八六零

年十二月二十六日起计，

期限为999年

可销售商店面积约

462平方呎，连同后院、

阁楼及阁楼平台共面积约

309平方呎

该物业目前空置60%

4. 九龙

浙江街18号

利•港湾18

地下A号舖及1楼B号舖

九龙内地段9673号，

自一九七零年一月十九日

起计，期限为75年，

并可续75年

商店建筑面积约

7,352平方呎

该物业部分现已租出100%

5. 九龙

油麻地

长乐街25号

德威大厦

1楼A室

九龙内地段8688、7960及

8116号，自一八年

十二月二十五日起计，

期限为150年

建筑面积约1,391平方呎该物业现已租出100%

6. 澳门

殷皇子大马路62号

中央商业中心

18楼A室

根据政府租赁批地持有，

自二零一五年六月一日起

计，为期10年

可销售面积约1,411平方呎该物业现已租出100%

7. 九龙

杉树街23号及橡树街87号

利•晴湾23

地下及1楼

1号舖至5号舖

九龙内地段11251号，

自二零一六年八月八日起

计，期限为50年

商店建筑面积约

10,701平方呎

该物业部分现已租出100%

二零二一年二零二二年二零二三年二零二四年二零二五年
千港元千港元千港元千港元千港元
6,794,7566,732,9446,685,9617,811,6539,623,007
163,45885,53467,52586,3123,331
(14,167)(19,531)(19,553)(20,511)(104,509)
(1,137)(2,183)(1,664)(1,292)(2,294)
150,42868,18649,63667,093(98,884)
二零二一年二零二二年二零二三年二零二四年二零二五年
千港元千港元千港元千港元千港元
5,109,8284,737,4584,850,6595,726,1156,571,231
(3,631,591)(3,195,983)(3,344,350)(4,220,951)(5,195,230)
1,478,2371,541,4751,506,3091,505,1641,376,001

164二零二四╱二零二五年报 | 有利集团有限公司

五年财务摘要

综合业绩

截至三月三十一日止年度

收入

除所得税前溢利

所得税开支

减：非控制性权益应占亏损

本公司权益持有人应占溢利╱（亏损）

综合资产及负债

于三月三十一日

总资产

总负债及非控制性权益

股东权益

上述财务摘要摘录自本集团经审核综合财务报表。

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