年报

TWINTEK INVESTMENT HOLDINGS LIMITED

乙德投资控股有限公司

(于开曼群岛注册成立之有限公司) 股份代号：6182

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目 录

2公司资料

3主席报告

4管理层讨论及分析

12董事及高级管理层履历详情

15企业管治报告

29董事会报告

38环境、社会及管治报告

51独立核数师报告

56综合损益及其他全面收益表

57综合财务状况表

59综合权益变动表

60综合现金流量表

62综合财务报表附注

122五年财务摘要

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公司资料

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

主要股份过户登记处

Maples Fund Services (Cayman) Limited

PO BOX 1093

Boundary Hal Cricket Square

Grand Cayman KY1-1102

Cayman Islands

香港股份过户登记分处

卓佳证券登记有限公司

香港

夏悫道16号

远东金融中心17楼

主要往来银行

中国银行（香港）有限公司

香港上海汇丰银行有限公司

注册办事处

PO BOX 309

Ugland House

Grand Cayman KY1-1104

Cayman Islands

总办事处及主要营业地点

香港

鲗鱼涌

英皇道1065号

东达中心

8楼806室

股份资料

普通股上市

上市地点：香港联合交易所有限公司主板

股份代号：06182

每手买卖单位：8,000股份

网站

w.kwantaieng.com

董事会

执行董事

卢永锠先生（主席）

冯碧美女士

非执行董事

李沛豪先生

独立非执行董事

舒华东先生

谭伟德先生

谭永乐先生

审核委员会

舒华东先生（主席）

李沛豪先生

谭伟德先生

谭永乐先生

薪酬委员会

谭永乐先生（主席）

卢永锠先生

舒华东先生

谭伟德先生

提名委员会

卢永锠先生（主席）

冯碧美女士（于二零二五年六月二十五日获委任）

舒华东先生

谭伟德先生

谭永乐先生

公司秘书

周永和先生

核数师

信永中和（香港）会计师事务所有限公司

授权代表

卢永锠先生

冯碧美女士

公司律师

陈冯吴律师事务所

香港

湾仔告士打道128号

祥丰大厦27楼

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主席报告

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

致各股东：

本人谨代表乙德投资控股有限公司（「本公司」）董事会（「董事会」）欣然提呈本公司及其附属公司（统称「本集团」）截

至二零二五年三月三十一日止年度（「本年度」）的年度业绩。

由于受到不利影响，本集团继续在充满挑战的业务环境中经营。全球经济持续处于复杂环境，在复苏与持续挑战

（包括高通胀、利率上升及地缘政治不确定性）之间取得平衡。持续的通胀压力仍对材料成本产生影响，窒碍本集

团的整体盈利能力。本地方面，当前的高利率、银行信贷额度收紧、货币强势及需求疲弱等因素均拖慢了香港整

体的复苏步伐。然而，本集团于本年度仍努力争取多个大型项目。于本年度，我们获得多个大型项目，包括十年

医院发展计划下的项目。由于以上所述，本集团录得收益增加至207.2百万港元，并于本年度录得纯利约1.3百万

港元。

近年来，本集团逐渐将重点转向公用事业项目，并剑指十年医院发展计划下的大型公共项目。于本年度，本集团

在十年医院发展计划下再获三个项目。总计而言，本集团已取得合约金额超过280.0百万港元的公用事业项目，该

等项目预期于二零二五年至二零二七年落成。

木地板产品仍为本集团的主要收益来源之一，为本集团收益贡献近50%。本集团继续参与位于东九龙、南区及将

军澳的多个大型住宅项目。

除核心产品木地板、石膏砖及石晶墙板外，本集团不断开拓新市场，以进一步增加收益来源。于本年度，本集团

开发了新的防火板BowenPro，并已推出市场。于二零二五年三月三十一日，本集团该防火板已获得支持，并取得

十年医院发展计划下的一项公用事业项目，合约金额约5百万港元。

在新一年，香港政府已实施若干措施促进物业市场及建设基础设施，我们仍然对长远业务增长感到乐观。于不久

将来，香港政府预期促进多项措施以增加土地供应及住宅供应，以期纾缓香港长久以来的房屋短缺。另外，诚如

二零二年施政报告所载，香港政府将推动交椅洲人工岛及北部都会区发展。有关超大型发展项目计划将于未来

十年为建造业缔造光明前景，本集团日后无疑将可从中受惠。本集团将继续竭尽所能，于瞬息万变的环境中应对

挑战并保持于同业中的领先地位，以扩大本集团的业务及最大化股东利益。

致谢

最后，本人谨代表董事会衷心感谢全体股东、客户及业务伙伴对本集团一直鼎力支持，并感激员工于本年度一直

全心奉献。

主席

卢永锠

香港，二零二五年六月二十五日

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管理层讨论及分析

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

业务回顾及市场前景

本集团为建筑材料承包商，主要在香港提供建筑材料及相关安装服务。本集团的产品主要包括(i)木地板产品；(i)内

墙间隔材料，尤其是石膏砖、石膏板及石膏墙板产品；(i)合成室内墙饰板，特别是石晶墙板；(iv)可拆卸分区隔板

系统；(v)防火板；及(vi)屋瓦。

截至二零二五年三月三十一日止年度（「本年度」），尽管全球经济活动在疫情受控后正在复常，但由于地缘政治局

势持续紧张、美国等主要经济体通胀高企并处于加息周期，为宏观经济环境带来不利影响，本集团所处的营商

环境持续动荡。本地方面，由于全球经济不明朗及中国经济放缓、主要发展商收紧预算及原材料成本上涨，经济

复苏较预期慢。然而，本集团已于二零二四年取得数个大型项目，而该等项目已于二零二四年下半年开始动工。

因此，本集团录得收益增加至约207.2百万港元，并于本年度录得纯利约1.3百万港元，而截至二零二四年三月

三十一日止年度则录得收益及净亏损分别约102.5百万港元及36.7百万港元。

根据差饷物业估价署的数据，于二零二四年竣工的私人住宅物业数量增加逾75%。本集团把握私人住宅物业供应

增加的机遇，本年度本集团来自木地板项目的收益已增加一倍。

「行政长官二零一六年施政报告」中包含的十年医院发展计划持续为本集团在其业务发展中追求的关键一步。考虑

到与医院建设项目相关的严格要求，本集团坚持改良石膏砖安装系统的技术，以便符合已经提高的建筑标准，

从而保持竞争优势。本集团在过去数年间完成的数个公营及私营大型医院项目，足以证明其所付出的努力获得成

功。继往开来，本集团相信其未雨绸缪，能进一步把握香港政府正积极推动的十年医院发展计划带来的潜在商

机。截至目前，本集团正进行十年医院发展计划下的项目，受聘供应及安装逾20,000平方米的石膏砖产品。此

外，本集团已获得另外2个十年医院发展计划下的项目，受聘供应及安装石膏砖产品。本集团目前手头上有3个

十年医院发展计划下的项目尚未开展，合约总额约195.5百万港元。公用事业项目方面，本集团于本年度参与中

九龙一个公用事业项目的石膏砖产品供应及安装工程。此等为本集团向发展商展示其优质工作的重要一步。鉴于

COVID-19疫情带来的风险，发展商可能更注重石膏砖产品的质量，而本集团所提供的石膏砖产品具备环保及防辐

射功能，符合现时的建筑材料规格，因此可为本集团创造更大的商机。

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191.0	92.2
16.2	7.8
207.2	100.0

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

管理层讨论及分析（续）

于二零一九年，本集团推出多款新产品，包括合成室内墙饰板，尤其是石晶墙板，一种抗菌、环保的墙饰板，为

本集团客户提供相比传统安装方法更加简便且价廉物美的解决方案，且切合业内要求施工越来越快的最新趋势。

于二零二一年初完成供应及安装超过20,000平方米石晶墙板的大型医院项目后，本集团于本年度获得另一个供应

及安装石晶墙板的大型医院项目，合约金额约为12.2百万港元，本集团现正进行该项目。COVID-19疫情期间，公

共卫生及安全意识日增，本集团预料客户对抗菌石晶墙板的需求将继续攀升。

本集团的可拆卸分区隔板系统开始进入市场。本年度本集团致力于完成供应及安装可拆卸分区隔板系统的三个公

用事业项目。

本集团继续探索装修行业，冀能善用过去从事室内安装项目的经验，达成垂直整合，并分散业务分部。目前本集

团客户对此反应正面。

展望未来，本集团将继续聚焦于其竞争优势。董事认为，香港建造业中长期前景理想，本集团将可从中受惠。长

远而言，本集团日后将继续竭尽所能于瞬息万变的环境中应对挑战并保持于同业中的领先地位，力争佳绩。

财务回顾

收益

本集团的收益源自两个分部：(i)建造合约，即提供建筑及工程服务；及(i)销售建材。本集团的总收益由截至二零

二四年三月三十一日止年度的约102.5百万港元增加约104.7百万港元或约102.1%至截至二零二五年三月三十一日

止年度的约207.2百万港元，乃由于主要发展商开始恢复施工进度。除核心产品石膏砖及木地板外，本集团提供更

广泛的服务范围（包括可拆卸分区隔板系统及木门），并产生额外收益。

下表详列本集团的收益来源：

截至三月三十一日止年度

二零二五年二零二四年

百万港元%百万港元%

建造合约96.994.5

销售建材5.65.5

总计102.5100.0

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

管理层讨论及分析（续）

建造合约

本集团来自建造合约的收益由截至二零二四年三月三十一日止年度的约96.9百万港元增加至截至二零二五年三月

三十一日止年度的约191.0百万港元，增幅约为94.1百万港元或约97.1%。截至二零二五年三月三十一日止年度，

由于主要发展商开始恢复施工进度，来自木地板的收益由截至二零二四年三月三十一日止年度的约43.4百万港元

增加至截至二零二五年三月三十一日止年度的约92.4百万港元。此外，本集团提供更广泛的服务范围（包括可拆卸

分区隔板系统及木门），合共贡献收益约38.0百万港元。

销售建材

本集团来自销售建材的收益由截至二零二四年三月三十一日止年度的约5.6百万港元增加约10.6百万港元或约

189.3%至截至二零二五年三月三十一日止年度的约16.2百万港元。销售建材增加乃直接由于(i)石膏砖产品销售订

单增加，于截至二零二五年三月三十一日止年度产生额外收益约3.8百万港元；及(i)向位于东九龙的项目交付木地

板约5.7百万港元。

销售及服务成本

本集团截至二零二五年三月三十一日止年度的销售及服务成本约为170.9百万港元，增加约83.6%（二零二四年：

约93.1百万港元）。销售及服务成本主要包括材料成本及分包成本，共占本集团截至二零二五年三月三十一日止年

度的销售及服务成本总额约98.9%（二零二四年：约98.3%）。

本集团的材料成本主要包括木地板材料及石膏砖材料。截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团录得销售及

服务成本中的材料成本增加约92.6%，大致与截至二零二五年三月三十一日止年度的收益增幅相符。

截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团录得销售及服务成本中的分包成本增加约70.4%。由于本集团致力

控制成本，项目分包成本的增幅按比例地低于建造合约收益的增幅。

毛利及毛利率

本集团的毛利由截至二零二四年三月三十一日止年度的约9.4百万港元增加约26.8百万港元至截至二零二五年三月

三十一日止年度的约36.2百万港元。本集团的毛利率由截至二零二四年三月三十一日止年度的约9.2%上升至截至

二零二五年三月三十一日止年度的约17.5%。

本集团项目的毛利及毛利率受诸多因素影响，包括合约条款、合约期长短、工程范围、技术复杂程度、可变工程

指令（如有）及╱或工程计划，因此每个项目各有不同。

鉴于竞争对手定价策略进取，竞争日益加剧，本集团会于新项目竞标时审慎估计每个项目的毛利。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

管理层讨论及分析（续）

除上述因素外，本集团的毛利率通常与本集团来自销售建材的收益比例有关。由于香港劳工成本普遍远高于材料

成本，拖低建造合约的毛利率，故此一般而言，销售建材的毛利率高于建造合约的毛利率。鉴于截至二零二五年

三月三十一日止年度来自销售建材的收益比例由本集团总收益的约5.5%微升至7.8%，本集团整体毛利率相应上

升。

其他收入

本集团的其他收入由截至二零二四年三月三十一日止年度的约1.1百万港元增加至截至二零二五年三月三十一日止

年度的约4.8百万港元。本集团截至二零二五年三月三十一日止年度的其他收入主要包括于合约资产确认的减值亏

损拨回约4.0百万港元、寿险保单存款的利息收入约0.3百万港元及银行利息收入约0.4百万港元。

销售及分销开支

本集团的销售及分销开支主要包括运输开支、仓储开支及业务发展开支。销售及分销开支总额由截至二零二四年

三月三十一日止年度的约3.7百万港元减少约0.8百万港元或约21.6%至截至二零二五年三月三十一日止年度的约

2.9百万港元。销售及分销开支减少乃由于用作营销的业务发展开支减少。

行政开支

本集团的行政开支由截至二零二四年三月三十一日止年度的约38.2百万港元减少约5.7百万港元或约14.9%至截至

二零二五年三月三十一日止年度的约32.5百万港元。行政开支减少主要由于截至二零二五年三月三十一日止年度

资产的减值拨备减少约4.6百万港元。

财务成本

由于利率下降，本集团的财务成本由截至二零二四年三月三十一日止年度的约5.2百万港元减少约0.9百万港元或

约17.3%至截至二零二五年三月三十一日止年度的约4.3百万港元。

所得税开支

本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度录得极低所得税开支，乃由于本集团有税项亏损抵销截至二零二五

年三月三十一日止年度溢利，因此所得税风险极低。

溢利（亏损）净额

本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度录得溢利净额约1.3百万港元，而截至二零二四年三月三十一日止年

度录得亏损净额约36.7百万港元。由亏损净额转为溢利净额乃主要由于上述收益及毛利的增加，以及一个项目的

减值亏损拨回。

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59.3%
1.4

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

管理层讨论及分析（续）

流动资金及财务资源回顾

本集团一般主要透过银行借款及经营活动所得现金净额拨付其流动资金及资本需求。

权益总额及流动资产净值

本集团的权益总额主要包括股本、股份溢价及储备。本集团于二零二五年三月三十一日的权益总额约为93.7百万

港元（二零二四年：约92.4百万港元）。

于二零二五年三月三十一日，本集团的流动资产净值约为39.1百万港元（二零二四年：约35.8百万港元）。

现金及现金等价物

于二零二五年三月三十一日，本集团有现金及现金等价物约8.0百万港元（二零二四年：约29.7百万港元）。

银行借款

于二零二五年三月三十一日，本集团有按浮动利率计息的银行借款约54.4百万港元（二零二四年：约52.2百万港

元）。

主要财务比率

二零二五年二零二四年

资产负债比率57.4%

流动比率1.5

资产负债比率：资产负债比率按于报告期末的债项总额（包括所有计息借款及贷款以及租赁负债）除以权益总

额计算。

流动比率：流动比率按流动资产总额除以流动负债总额计算。

展望未来，本集团预期未来营运及扩充计划将主要以业务经营所得现金及银行借款拨付。

资产质押

于二零二五年三月三十一日，本集团的银行融资以账面净额约46.1百万港元（二零二四年：约47.8百万港元）的

物业、已就人寿保单预付的款项及支付的按金约6.9百万港元（二零二四年：约6.7百万港元）及已抵押银行存款约

18.9百万港元（二零二四年：约8.6百万港元）作抵押。

资本开支

截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团收购物业、厂房及设备项目约17,000港元（二零二四年：约0.7百万

港元）。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

管理层讨论及分析（续）

或然负债

于二零二五年三月三十一日，本集团涉及三宗与工伤有关的诉讼及潜在索偿。董事认为，由于总承建商已投购保

单以覆盖潜在损失，该等诉讼及潜在索偿预期不会对综合财务报表造成重大影响。因此，截至二零二五年三月

三十一日止年度并无于综合财务报表计提拨备。

本集团于日常业务过程中提供履约保证金担保。于二零二五年三月三十一日，本集团有关履约保证金的或然负债

约为5.6百万港元（二零二四年：约14.0百万港元）。

资本承担

本集团于二零二五年三月三十一日并无任何资本承担（二零二四年：无）。

主要风险及不确定因素

现金流量模式波动

本集团在向客户收取款项前，当有需要支付材料成本及╱或向分包商付款时，有可能在施工初期产生净现金流

出。在施工后及客户认证有关工程后，客户会按进度付款。因此，本集团可能出现净现金流出，以就于同一期间

未能收取的相关进度付款支付若干材料成本及╱或分包商费用。倘于任何特定期间，本集团有大量项目需要庞大

的现金流出，惟现金流入明显较少，则本集团的现金流量状况可能会受到不利影响。

未能准确预计项目成本及工程计划

由于客户合约一般以中标及采纳报价单形式批出，故本集团需根据客户所提供的招标文件或报价要求估算时间及

成本，借此厘定投标价或报价。概不保证项目的实际执行时间及成本不会超出本集团的估算。

本集团完成合约的实际需时及成本可能会受多项因素的不利影响，包括材料及劳工短缺或成本上涨、不利的天气

条件、客户要求对工程规划作出额外修改、申领任何规定许可或批准的延误、与分包商或其他各方的纠纷、意

外、香港政府政策及客户的优先次序变化，以及任何其他无法预见的问题及情况。上述任何因素可能会延误竣工

或令成本超支，甚或被客户终止项目，因而可能对本集团的盈利能力及流动资金构成不利影响。

非既定利润率

董事认为每个项目的利润率很大程度上取决于不同因素，例如合约条款、合约期长短、工程范围、技术复杂程

度、可变工程指令（如有）、合约工程的执行效率及本集团无法控制的整体市况。因此，每个项目的收入流及利润

率大多取决于工程合约的条款，惟未必完全既定及一致，且概不保证项目的盈利能力能维持或预计处于任何水

平。倘项目的利润率严重偏离董事的预计，则本集团的财务状况可能会受不利影响。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

管理层讨论及分析（续）

未能取得新项目

本集团一般按单一项目基准为客户提供材料及╱或相关安装服务。本集团的项目收益属非经常性质。本集团无法

保证在完成现有获授项目后将继续自客户取得新项目。

货币风险

本集团若干交易以不同于本集团功能货币港元的货币计值，因此本集团面临外汇风险。本集团结算销售及服务成

本作出的付款通常以港元、美元及欧元计值。本集团自其客户收取的付款主要以港元计值。本集团继续密切监控

其对货币变动的风险，并于必要时采取积极措施。

利率风险

于二零二五年三月三十一日，本集团的计息银行借款约为54.4百万港元。本集团并无针对相关的利率风险进行对

冲。本集团目前的所有计息银行借款均为浮息借款。倘若日后利率上升，本集团的利息支出可能会增加，而本集

团的现金流及盈利能力亦可能会受到不利影响。

信贷风险－合约资产

合约资产占本集团资产的一大部分。于二零二五年三月三十一日，本集团合约资产账面值约为95.1百万港元，即

与合约资产有关的最大信贷风险（二零二四年：约64.1百万港元）。为了减少本集团的信贷风险，本集团管理层密

切监控合约资产并于需要时采取跟进行动。

于评估信贷风险时，本公司已考虑以下因素：

1. ；

1. ；及

1. 。

此外，本集团已委任独立专业估值师评估于二零二五年三月三十一日的合约资产预期信贷亏损，以确保计提的减

值亏损充足。

于二零二五年三月三十一日后及直至二零二五年六月十一日，于二零二五年三月三十一日的合约资产中约26.6%

已其后向客户出具账单，于二零二五年三月三十一日的合约资产中约18.2%已结算。

客户集中风险

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团的五大客户合共占本集团的总收益约61.0%（二零二四年：约

66.3%）。最大客户占本集团的总收益约29.8%（二零二四年：约25.3%）。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

管理层讨论及分析（续）

倘本集团与主要客户的业务聘约因任何原因而大幅减少，而本集团未能获得相若的业务聘约代替，则本集团的财

务状况及经营业绩将会受到重大不利影响。同时，倘本集团的任何五大客户出现任何流动资金问题，或会延迟或

拖欠向本集团的付款，从而将会对本集团的现金流量及财务状况造成不利影响。

雇员及薪酬政策

于二零二五年三月三十一日，包括执行董事在内，本集团拥有30名全职雇员及1名兼职雇员（二零二四年：29名全

职雇员及1名兼职雇员）。本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度产生的员工成本总额约为18.6百万港元（二

零二四年：约18.7百万港元）。员工成本轻微减少主要由于平均薪金因本集团于截至二零二五年三月三十一日止年

度进行成本重组计划而减少。

雇员薪酬待遇乃参考市场资料及个人表现厘定并会定期检讨。本集团雇员的薪酬根据彼等的工作范畴、职责及表

现厘定。视乎雇员各自的表现及本集团盈利能力，彼等亦可享有酌情花红。其他员工福利包括提供退休福利及培

训课程资助。

董事及高级管理层的酬金已经由董事会薪酬委员会检讨，当中已考虑可资比较公司支付的薪酬、经验、责任及本

集团的表现，且获董事会批准。

所持重大投资、重大收购或出售附属公司及联属公司以及重大投资或资本资产计划

本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度并无持有任何重大投资，亦无任何重大收购或出售附属公司及联属

公司。

购买、赎回或出售本公司上市证券

本公司或其任何附属公司于截至二零二五年三月三十一日止年度概无出售、购买或赎回本公司任何上市证券。

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董事及高级管理层履历详情

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

执行董事

卢永锠先生（「卢先生」），68岁，为本公司的控股东，自二零一七年六月起担任董事会主席、执行董事及行政总

裁。彼亦为本公司提名委员会主席。彼为冯碧美女士的配偶、卢沛盈女士的父亲及李沛豪先生的岳父。

卢先生在香港建造业拥有逾40年经验。彼为本集团的创办人。彼主要负责本集团的整体管理、战略策划及业务发

展活动。于卢先生的管理下，本集团逐渐扩展其业务，并于过去三十年获香港许多大型住宅及商业发展项目委聘

为建筑材料主要供应商。

冯碧美女士（「冯女士」），64岁，为本公司的控股东，自二零一七年六月起为执行董事。彼为卢先生的配偶、卢

沛盈女士的母亲及李沛豪先生的岳母。冯女士于一九七年加入本集团担任钧泰工程有限公司（本集团附属公司

之一）的董事，负责监督本集团日常营运，特别是监督项目管理团队。通过参与管理本集团超过25年，彼已在行

业、本集团业务及本集团所有营运的项目管理方面累积丰富经验。

非执行董事

李沛豪先生（「李先生」），35岁，自二零二三年九月起获委任为非执行董事，主要负责就本集团的内部审计职能提

供意见。彼亦为董事会审核委员会成员。

李先生于二零一二年及二零一三年分别于英国华威大学(University of Warwick)取得经济学理学士学位及经济学及

国际金融经济学硕士学位。彼自二零二年五月起为香港会计师公会员。李先生于会计、审核及企业融资方面

拥有逾十年经验。自二零二三年一月起，李先生为中国光大证券国际有限公司监管合规副总裁。中国光大证券国

际有限公司为光大证券股份有限公司的国际业务平台，后者为一家于中华人民共和国注册成立的股份有限公司，

其H股及A股分别于联交所主板（股份代号：6178）及上海证券交易所（证券代码：601788）上市。

李先生为本集团营运总监卢沛盈女士的配偶，以及执行董事卢永锠先生及冯碧美女士的女婿。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

董事及高级管理层履历详情（续）

独立非执行董事（「独立非执行董事」）

舒华东先生（「舒先生」），52岁，自二零一七年十二月起获委任为独立非执行董事。彼负责向董事会提供独立意

见。彼亦为董事会审核委员会主席以及薪酬委员会及提名委员会成员。

舒先生于一九四年毕业于澳洲迪肯大学(Deakin University)，获得商务学士学位，主修会计学。彼自一九七年

起成为香港会计师公会员。彼于二零九年完成中欧国际工商学院的首席财务官课程，自二零一九年五月起，

彼成为香港独立非执行董事协会的永久会员。于二零二年五月，彼亦获得美国圣路易斯华盛顿大学高级管理人

员工商管理硕士学位。舒先生在审计、企业融资及财务管理方面拥有逾25年经验。自二零一零年七月至二零一八

年七月，舒先生担任联交所主板上市公司百勤油田服务有限公司（股份代号：2178）的首席财务官，且自二零一八

年八月至二零一九年十一月，舒先生担任联交所主板上市公司脑洞科技有限公司（股份代号：2203）的首席财务

官。自二零二零年九月起，舒先生担任上海汇舸环保科技集团股份有限公司（「汇舸」，一间于联交所主板上市之公

司，股份代号：2613）的首席财务官，彼于二零二年十二月获委任为汇舸的董事并于二零二四年七月调任为汇

舸的执行董事。

舒先生自二零一七年十一月起担任浦江中国控股有限公司（股份代号：1417）的独立非执行董事、自二零一九年

十二月起担任金涌投资有限公司（股份代号：1328）的独立非执行董事、自二零二年四月起担任零在科技金融集

团有限公司（前称添利工业国际（集团）有限公司）（股份代号：0093）的独立非执行董事及自二零二三年五月起担任

天虹国际集团有限公司（股份代号：2678）的独立非执行董事，以及于二零一六年十一月至二零二年九月担任成

都高速公路股份有限公司（股份代号：1785）的独立非执行董事。

谭伟德先生（「谭伟德先生」），47岁，自二零一七年十二月起获委任为独立非执行董事。彼负责向董事会提供独立

意见。彼亦为董事会审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员。

谭伟德先生于二零一年毕业于格拉摩根大学(University of Glamorgan)（现称南威尔斯大学(University of South

Wales)），取得会计及财务文学士学位（一级荣誉）。彼自二零一零年起成为英国特许公认会计师公会资深会员，

自二零五年起成为香港会计师公会员。彼于审计、会计及财务管理领域拥有逾20年经验。

谭伟德先生自二零一六年九月起担任汛和集团控股有限公司（股份代号：1591）的独立非执行董事，以及于二零

一七年六月至二零二三年五月担任高原之宝有限公司（股份代号：8402）的独立非执行董事，并于二零一七年八月

至二零一九年五月担任Col Link (Holdings) Limited（股份代号：8491）的独立非执行董事。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

董事及高级管理层履历详情（续）

谭永乐先生（「谭永乐先生」），49岁，自二零一七年十二月起获委任为独立非执行董事。彼负责向董事会提供独立

意见。彼亦为董事会薪酬委员会主席以及审核委员会及提名委员会成员。

谭永乐先生于一九八年毕业于香港大学，获得测量学理学士学位。彼于二零二年成为香港特许工料测量

师。谭永乐先生其后于二零三年通过远程学习取得曼彻斯特都会大学(Manchester Metropolitan University)（与香

港大学专业进修学院合办）的法学士学位。于二零五年，彼获香港城市大学颁授法学专业证书。于二零九

年，谭永乐先生再获香港大学颁授法学硕士（仲裁及争议解决学）学位。彼于二零一三年获得香港法院律师资格。

自二零一三年八月起，谭永乐先生在黄广安律师行（前称为陈景良律师行）任职律师，负责向客户提供建筑相关法

律服务。

高级管理层

何承泽先生（「何先生」），70岁，为本集团的技术顾问。彼于二零一七年四月加入本集团，主要负责为本集团拟进

行及承接的项目提供技术建议，包括材料详述及部件采购、项目管理及安装建议。

何先生于一九七年获得香港大学建筑学文学士学位，并于一九八零年获得香港大学建筑学士学位。何先

生自一九八三年起成为香港注册建筑师，并根据香港法例第123章《建筑物条例》注册成为认可人士及注册检验人

员。彼自一九八三年及一九年起分别成为香港建筑师学会员及资深会员。何先生亦自二零五年起获许可

为中国一级注册建筑师。何先生在建筑事务及项目管理方面拥有逾40年经验。

卢沛盈女士（「卢女士」），35岁，为本集团的营运总监。彼于二零一六年九月加入本集团出任行政经理，并于二零

一七年十二月获擢升至现职，主要负责监督有关本集团营运及行政程序的内部控制政策。

卢女士分别于二零一二年及二零一三年从英国华威大学(University of Warwick)取得管理学理学士学位及营销与

策略理学硕士学位。自二零二零年起，彼为特许公司治理公会及香港特许秘书公会员。

卢女士为执行董事卢先生及冯女士的女儿，以及非执行董事李先生的配偶。

周永和先生（「周先生」），41岁，自二零一九年四月起为本集团的财务总监及本公司的公司秘书。彼于二零一九年

四月加入本集团，主要负责监督本集团财务报告及财务规划事宜。

周先生于二零七年取得香港大学工商管理学士（会计及财务）学位。彼自二零一年起成为香港会计师公会

员。彼于审计及会计方面拥有逾15年经验。

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企业管治报告

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

董事会欣然提呈本公司截至二零二五年三月三十一日止年度的企业管治报告。

企业策略、文化与价值

企业策略

本集团的主要企业策略为维持并加强本集团作为香港建筑材料行业中著名建筑材料承包商的市场地位。凭借本集

团的超卓往绩及良好声誉，本集团致力维持并加强本集团在香港的市场地位，扩展本集团的产品及服务范围，以

及继续人力资源发展，以支持本集团于行业的未来增长。

企业文化与价值

本集团承认及强调企业文化对其营运的重要性，并坚信企业文化为建立本集团的宗旨、价值以及策略的基础。通

过认可企业文化的重要性，董事会致力诚信行事，以身作则，推广并确保本集团的宗旨、价值以及策略与预期的

文化一致。

本集团的企业文化包含（其中包括）(i)追求卓越，将优质、可靠及可持续的建筑材料带到每家每户；及(i)可持续发

展，探索对环境及社区更有利的做法。

企业管治常规

本集团致力维持高水平的企业管治，以保障本公司股东的利益及提升企业价值与问责性。除下文所披露偏离香

港联合交易所有限公司证券上市规则（「上市规则」）附录C1所载企业管治守则（「企业管治守则」）的守则条文C.2.1

外，本公司已采纳企业管治守则作为本集团的企业管治常规。董事认为，除下述者外，本公司于截至二零二五年

三月三十一日止年度一直遵守企业管治守则的适用守则条文：

根据企业管治守则的守则条文C.2.1，主席与行政总裁（「行政总裁」）的角色应有区分，并不应由一人同时兼任。然

而，本集团主席及行政总裁两职均由卢永锠先生兼任。卢先生现兼任董事会主席及行政总裁，负责本集团整体业

务及营运的策略规划及管理。卢先生自本集团于一九八零年创办以来一直负责本集团的整体管理。董事会相信，

目前的管理架构有利本公司迅速有效作出及执行业务决策，促进本集团按照其整体业务方针发展。董事会认为，

基于非执行董事及独立非执行董事的多元背景及经验，在现行安排下的权责平衡、问责性及独立决策并无受损。

此外，审核委员会（「审核委员会」）（由三名独立非执行董事（「独立非执行董事」）及一名非执行董事组成）可于其认

为必要时随时直接与本公司外聘核数师及独立专业顾问沟通。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

企业管治报告（续）

董事会

责任

董事会负责本集团的整体领导，监督本集团的战略决策，并监察业务及表现。董事会已向本集团高级管理层转授

处理本集团日常管理及营运的授权及责任。为监督本公司事务的各个具体范畴，董事会已成立三个董事委员会，

包括审核委员会、提名委员会及薪酬委员会。董事会已向董事委员会转授各委员会相关职权范围所载的责任。

全体董事一直以真诚信实且符合适用法律及法规的方式履行职务，并无时无刻以符合本公司及股东利益的方式行

事。

本公司已为针对董事提起的法律行动安排适当责任保险，并将每年检讨保险保障范围。

董事会组成

于截至二零二五年三月三十一日止年度及直至本年报日期为止，董事会组成如下：

执行董事

卢永锠先生（主席）

冯碧美女士

非执行董事

李沛豪先生

独立非执行董事

舒华东先生

谭伟德先生

谭永乐先生

据董事所深知，除冯女士为卢先生的配偶及李先生为卢先生与冯女士的女婿外，董事会成员之间概无其他关系（包

括财务、业务、家庭或其他重大╱相关系）。

董事履历载于本年报「董事及高级管理层履历详情」一节。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

企业管治报告（续）

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本公司已遵守上市规则第3.10(1)及3.10(2)条项下有关委任至少三名独立

非执行董事，且其中至少一名独立非执行董事具备适当的专业资格或会计或相关的财务管理专长的规定。本公司

亦已遵守上市规则第3.10A条有关委任的独立非执行董事必须占董事会成员人数至少三分之一的规定。

由于各独立非执行董事已根据上市规则第3.13条确认其独立性，故本公司认为彼等全部属独立人士。

全体董事（包括独立非执行董事）为董事会带来领域广阔的宝贵业务经验、知识及专长，促进董事会高效及有效运

作。独立非执行董事获邀加入审核委员会、薪酬委员会及提名委员会。

鉴于企业管治守则的守则条文C.1.5要求董事披露于公众公司或机构担任职务的数目及性质和其他重大承担，以及

参与本公司事务的身份和所投入的时间，董事已同意适时向本公司披露彼等的承担及任何其后变动。

为确保董事会获得独立的观点及意见，本公司已建立若干机制，包括(i)加强独立非执行董事的招聘程序，以包括

每名候选人的可用时间承诺及资格等标准；(i)每年检讨独立非执行董事的人数；(i)对独立非执行董事的贡献进行

额外评核或评价；及(iv)如需要，聘请外部独立专业顾问协助履行董事职责。董事会每年均会检讨上述机制的执行

情况及有效性。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

企业管治报告（续）

董事的持续专业发展

每名董事均获提供必要的培训及资料，确保其对上市规则以及适用法律、规则及法规下的责任有适当了解。本公

司鼓励董事参与持续专业发展课程及讲座，以发展及更新彼等的知识及技能。本公司将继续安排适当的培训及定

期讲座，以不时向董事更新上市规则的最新发展及变动以及其他相关法律及监管要求。

于截至二零二五年三月三十一日止年度，全体董事已参与持续专业发展，相关详情载列如下：

董事姓名培训类型

执行董事：

卢先生参加年度内部培训*

冯女士参加年度内部培训*

非执行董事：

李先生参加年度内部培训*

独立非执行董事：

舒先生参加年度内部培训*

谭伟德先生参加年度内部培训*

谭永乐先生参加年度内部培训*

• （其中包括）上市规则的最新资讯进行1小时的年度内部培训（「年度内部培训」）

委任及重选董事

各执行董事已与本公司签订自彼等各自获委任日期起为期两年的服务合约，惟可按服务合约所订终止。

各非执行董事及独立非执行董事已与本公司签订自彼等各自获委任日期起为期两年的委任函。

委任执行董事、非执行董事及独立非执行董事须遵守本公司的组织章程细则（「细则」）及适用上市规则有关董事退

任及轮席的条文。董事委任、重选及罢免程序及流程载于细则。

根据细则第16.19条，于每次股东周年大会上，三分之一在任董事（或倘人数并非三名或三的倍数，则以最接近但

不少于三分之一的人数为准）须轮席告退，惟每名董事（包括按特定任期获委任的董事）须最少每三年轮席告退一

次。根据细则第16.2条或第16.3条获委任的任何董事在厘定轮席告退的董事时不应计算在内。退任董事的任期直

至其退任的大会结束为止，而彼符合资格于会上接受重选。于有任何董事退任的任何股东周年大会上，本公司可

挑选类似人数出任董事以填补空缺。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

企业管治报告（续）

提名政策

董事会已采纳提名政策，自二零一九年一月一日起生效，其中载列提名委员会推荐合适董事候选人的条件、流程

及程序，以确保董事会在技能、经验及多元化方面取得平衡，切合本集团的业务所需。

在向董事会提出有关任何建议候选人的任命或重新委任董事会任何现有成员的推荐建议时，提名委员会在评估建

议候选人是否合适时应考虑以下因素：(a)诚信声誉；(b)在行业和其他相关领域的成就、经验及声誉；(c)给予本公

司业务充足时间以及对本公司业务的利益及关注有所承担；(d)于评估及挑选建议董事候选人时考虑各个方面的多

元性，包括但不限于性别、年龄、文化╱教育及专业背景、技能、知识及经验；(e)协助及支援管理以及为本公司

的成功作出重大贡献的能力；及(f)遵守上市规则所规定有关委任独立非执行董事的独立性条件。

以下提名程序应予遵守：

－ 提名委员会秘书应召开会议，并邀请董事会成员提名候选人（如有），以供提名委员会考虑。提名委员会本身

亦可提名候选人以作考虑。

－ 就委任何建议候选人加入董事会而言，提名委员会应对该名个人进行充分的尽职调查，以及提出推荐建议

以供董事会考虑及批准。

－ 就重新委任董事会任何现有成员而言，提名委员会应向董事会提出推荐建议，供其考虑及推荐于股东大会上

参与重选的建议候选人。

－ 董事会应就有关推荐候选人于股东大会上参选的所有事宜作出最终决定。

董事会议、股东大会及董事出席情况

本公司拟定期举行董事会议，每年召开至少四次，大约每季一次。

按照细则，任何未能亲身出席会议的董事均可透过电子通讯方式，例如电话会议或其他类似通讯设备，参与任何

董事会议。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

企业管治报告（续）

召开每次董事会定期会议的通知会于至少14天前发出。至于召开其他董事会议则发出合理通知。本公司的公司

秘书协助董事会主席拟备会议通知及议程。每名董事均可于议程内加入任何事项。除非董事会议于非常紧急情

况下召开以考虑任何紧急突发事项，否则议程连同载有充足且可靠资料的会议文件会于不少于董事会议举行日

期前3天送交每名董事，以使董事能够就须讨论的事项作出知情决定。

董事会议纪录对董事会在会议上所考虑事项及达致的决定作足够详细的记录。董事会议纪录的初稿会发给董

事传阅，已签署的会议纪录由公司秘书备存，并可应要求供任何董事查阅。

各董事应能付出足够时间及精神以处理本公司的事务。各董事于截至二零二五年三月三十一日止年度出席董事会

及董事委员会的会议以及本公司所举行的股东周年大会的个别出席纪录载列如下：

已出席会议次数╱于董事任内举行的会议次数

董事董事会薪酬委员会审核委员会提名委员会股东周年大会

执行董事

卢先生6/61/1不适用2/21/1

冯女士6/6不适用不适用不适用*1/1

非执行董事

李先生6/6不适用2/2不适用1/1

独立非执行董事

舒先生6/61/12/22/21/1

谭伟德先生6/61/12/22/21/1

谭永乐先生6/61/12/22/21/1

* 冯女士于二零二五年六月二十五日获委任为提名委员会成员

遵守证券交易标准守则

本公司已采纳上市规则附录C3所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则（「标准守则」）作为其自身的董事进行

证券交易的行为守则。本公司已向执行董事、非执行董事及独立非执行董事作出特定查询，彼等确认于截至二零

二五年三月三十一日止年度已遵守标准守则。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

企业管治报告（续）

董事委员会

董事会已成立三个董事委员会，即审核委员会、薪酬委员会及提名委员会，以监督本公司特定方面的事务。

审核委员会

本公司审核委员会于二零一八年一月十七日成立，设有订明其权限及职能的明确书面职权范围，可于本公司网站

及联交所网站查阅。

于二零二五年三月三十一日，审核委员会由三名独立非执行董事（即舒先生、谭伟德先生及谭永乐先生）及一名非

执行董事（即李先生）组成。舒先生现为审核委员会主席。舒先生具备适当的会计资格及财务事宜经验。本公司已

遵守上市规则第3.21条，当中订明审核委员会须包括至少三名成员，且须由独立非执行董事担任主席，而该名独

立非执行董事须具备上市规则第3.10(2)条所规定的适当的专业资格或会计或相关的财务管理专长。

审核委员会的主要职责为审阅综合财务报表及核数师报告，以及监察综合财务报表的完整性。其亦协助董事会监

督风险管理及内部控制系统以及内部和外部审核职能。

审核委员会于各财政年度内安排举行至少两次会议，并与外聘核数师会面两次，以讨论审核计划及审阅本公司的

年报及账目。于截至二零二五年三月三十一日止年度，审核委员会已举行两次会议，以进行下列工作：

1) 审阅本集团截至二零二四年三月三十一日止年度的经审核综合财务报表、年度业绩公告及年报；

2) 审阅本集团截至二零二四年九月三十日止六个月的未经审核综合财务报表、中期业绩公告及中期报告；

3) 检讨及考虑审核╱中期审阅程序的独立性、客观性及有效性；

4) 检讨及考虑财务控制、风险管理及内部控制系统；及

5) 检讨及考虑会计及财务申报职能员工的资源、资格及经验是否足够。

经确认，董事会及审核委员会就重新委任外聘核数师并无分歧，而彼等均已同意于本公司的二零二五年股东周年

大会上，推荐重新委任信永中和（香港）会计师事务所有限公司（「信永中和」）为本公司来年的外聘核数师。

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企业管治报告（续）

薪酬委员会

本公司薪酬委员会于二零一八年一月十七日成立，设有订明其权限及职务的明确书面职权范围，可于本公司网站

及联交所网站查阅。薪酬委员会的大部分成员为独立非执行董事。成立薪酬委员会的目的乃制定执行董事及高级

管理层的薪酬政策以及厘定全体董事及高级管理层的薪酬待遇。

薪酬委员会的主要职责为参照本集团的企业目标及策略，就董事及高级管理层的薪酬政策及结构以及彼等的薪酬

待遇向董事会提供推荐建议。于二零二五年三月三十一日，薪酬委员会由三名独立非执行董事（即舒先生、谭伟德

先生及谭永乐先生）及一名执行董事（即卢先生）组成。谭永乐先生为薪酬委员会主席。

薪酬委员会每年举行至少一次会议，以检讨每名董事的薪酬，并向董事会提出推荐建议。薪酬委员会于截至二零

二五年三月三十一日止年度已举行一次会议，以检讨执行董事及本集团高级管理层截至二零二五年三月三十一日

止年度的酌情花红并就此向董事会提出推荐建议，以及检讨董事及本集团高级管理层截至二零二五年三月三十一

日止年度的薪酬待遇并就此向董事会提出推荐建议。

执行董事及本公司高级管理层有权享有与表现相关的酌情花红，而花红乃参照本集团经营业绩及彼等各自的个别

表现后厘定。有关截至二零二五年三月三十一日止年度应付各董事的薪酬详情，载于本年报财务报表附注12。

根据企业管治守则的守则条文E.1.5，高级管理层（不包括董事）截至二零二五年三月三十一日止年度的薪酬组别载

列如下：

组别范围人数

零至1,000,000港元3

提名委员会

本公司提名委员会的大部分成员为独立非执行董事，于二零一八年一月十七日成立，设有订明其权限及职务的明

确书面职权范围，可于本公司网站及联交所网站查阅。

于二零二五年三月三十一日，提名委员会由三名独立非执行董事（即舒先生、谭伟德先生及谭永乐先生）及一名执

行董事（即卢先生（提名委员会主席）组成。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

企业管治报告（续）

提名委员会的其中一项主要职务为至少每年检讨董事会的架构、规模及多元性。本公司相信，一个真正多元化的

董事会将融入及善用董事会成员的不同技能、背景、经验、知识、专长及其他质素。提名委员会的其他职务包括

就任何建议董事会变动提出推荐建议、物色适合及合资格担任董事的人士，并就挑选被提名出任董事的人士向董

事会提出推荐建议。

提名委员会每年举行至少一次会议。于截至二零二五年三月三十一日止年度，提名委员会已举行两次会议，以进

行下列工作：

1) 检讨董事会的架构、规模及组成；

2) 检讨董事会成员多元化政策；

3) 检讨提名政策；

4) 检讨独立非执行董事的独立性及董事付出的时间；及

5) 就重新委任董事向董事会提出推荐建议。

董事会成员多元化政策

本公司已采纳董事会成员多元化政策，政策旨在列载为达致董事会成员多元化而采取的方针。本公司明白并深信

董事会成员多元化对提升公司表现质素裨益良多。董事会的成员具备作出决策及满足业务需要所需的均衡技能及

经验。董事会所有任命将继续以用人唯才为原则，并顾及董事会成员多元化的益处。提名委员会将依循一系列多

元化范畴，包括但不限于性别、年龄、文化及教育背景、专业经验、技能、知识以及服务年期。最终决定将以获

选候选人将为董事会带来的可能贡献为依归。提名委员会亦监察此政策的执行情况及向董事会汇报根据政策达致

多元化的可衡量目标成效。

为实施董事会成员多元化政策，以下为可衡量目标：

1) 至少有三分之一董事为独立非执行董事；

2) 至少有一名董事为女性；

3) 至少有一名董事取得会计或其他专业资格；

4) 董事对可用时间及相关利益的承诺；及

5) 在不同行业的成就及经验。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

企业管治报告（续）

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本公司已达成该等可衡量目标。

董事会已实现性别多元化，因为目前已有一名女性执行董事。董事会将保持至少一名女性董事成为董事会成员。

为建立一个可以达到性别多元化的潜在董事继任人管道，本公司已采取相关招聘政策以考虑高级管理职位的候选

人，该政策会考虑多样的观点与角度，包括性别多元化。

于二零二五年三月三十一日，男性及女性在员工队伍（包括执行董事及高级管理人员）中的比例分别为45%及55%

（二零二四年：40%及60%）。

因此，本公司的员工队伍（包括执行董事及高级管理人员）已实现男性与女性之间的性别多元化。本公司在招聘时

会继续考虑多样的观点与角度，包括性别多元化。

企业管治职能

董事会负责履行企业管治守则的守则条文A.2.1所载下列企业管治职能：

1) 制定及检讨本集团的企业管治政策及常规；

2) 检讨及监察董事及本集团高级管理层的培训及持续专业发展；

3) 检讨及监察本集团在遵守董事会可能施加、本集团的任何章程文件可能载列或上市规则、适用法律及其他监

管规定以及适用机构管治标准可能订明的任何规定、指引及规则方面的政策及常规；

4) 制定、检讨及监察本集团雇员及董事的行为守则及合规手册（如有）；及

5) 检讨本集团遵守不时采纳的企业管治守则的情况及在本公司年报所载企业管治报告内的披露。

董事及核数师有关财务报表的责任

董事知悉彼等负责编制真实而公平地反映本集团事务状况的财务报表。于编制真实而公平的财务报表时，必须选

取并贯彻应用适当的会计政策。本公司外聘核数师就本集团综合财务报表的申报责任载于本年报第51至55页的独

立核数师报告。董事并不知悉有任何与可能对本集团按持续基准继续经营的能力构成重大疑问的事件或状况有关

的重大不确定因素。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

企业管治报告（续）

控股东的不竞争承诺

本公司控股东卢永锠先生、冯碧美女士及Helios Enterprise Holding Limited（统称「控股东」）于二零一七年十二

月十九日签立以本公司为受益人的不竞争契据（「不竞争契据」）。经控股东确认，彼等并无从事任何与本集团业

务构成竞争或可能构成竞争的业务，且彼等已遵守根据不竞争契据作出有关截至二零二五年三月三十一日止年度

的承诺。独立非执行董事进一步确认，彼等已审阅不竞争契据之条款及考虑控股东遵守不竞争契据的状况，并

信纳控股东于截至二零二五年三月三十一日止整个年度已遵守不竞争契据的条款。

核数师酬金

年内，本集团的外聘核数师信永中和及其联属公司为本集团提供鉴证服务及非鉴证服务。于截至二零二五年三月

三十一日止年度已付╱应付信永中和及其联属公司的费用详情如下：

港元

鉴证服务780,000

非鉴证服务

－税务29,900

809,900

风险管理及内部控制

董事会知悉其负责监督本集团的风险管理及内部控制系统，以及透过审核委员会每年审查有关系统的成效。审核

委员会协助董事会履行本集团财务、营运、合规、风险管理及内部控制的监督及企业角色，而高级管理层负责设

计、执行及监察风险管理及内部控制系统，并向董事会及审核委员会汇报该等系统的成效。然而，该等系统及内

部控制仅能够就重大错误陈述或亏损提供合理但非绝对的保证，原因为其乃为管理而非消除未能实现本集团业务

目标的风险而设。

本集团已制定明确的职责级别及汇报程序。控制的设计及设立旨在确保资产不会被不当使用或处置，按照相关会

计准则及监管报告规定存置财务及会计纪录，以及识别及评估可能影响本集团表现的主要风险。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

企业管治报告（续）

本集团设有内部审核职能，主要负责制定各类内部控制手册及程序，检讨关键营运流程及相关内部控制，以确保

遵循本集团风险管理以及内部控制政策及程序。

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团委任中汇安达风险管理有限公司（「中汇」）：

－ 透过一系列研讨会及访谈，协助识别及评估本集团的风险；及

－ 独立进行内部控制审查并评估本集团有关财务、营运及合规控制的风险管理及内部控制系统的成效及效益。

独立审查及评估结果会向审核委员会及董事会汇报。此外，中汇所建议为提高本集团风险管理及内部控制系统及

减低本集团风险的内部控制及风险管理措施的改进工作已获董事会审议（倘适合）。根据中汇的调查结果及建议以

及审核委员会的意见，董事会认为本集团的内部控制及风险管理系统属有效及足够。

审核委员会亦已审查并信纳本集团的会计、内部审核、财务汇报职能及与本集团环境、社会及管治表现及报告有

关的资源充足程度、员工资历和经验、培训计划及预算。

处理及发布内幕消息的程序及控制

本公司深知其于《证券及期货条例》（「证券及期货条例」）及上市规则有关章节下的责任。本公司已制定内幕消息政

策，订明内幕消息定义、合规及申报机制的指引。可能管有内幕消息的董事会全体成员、高级管理层及员工受此

政策严格约束。可获取内幕消息的员工须确保未发布的内幕消息保密，直至相关公告作出为止。未能遵守该等规

定可能导致纪律处分。

公司秘书

本公司公司秘书的角色由周先生担任。公司秘书负责促进董事会各成员之间及董事会与本公司股东及管理层的沟

通，并确保遵守董事会政策及程序以及适用法律、规则及法规。

周先生已确认，彼已于截至二零二五年三月三十一日止年度遵守上市规则第3.29条的规定，接受不少于15小时的

相关专业培训。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

企业管治报告（续）

与股东沟通及投资者关系

本公司认为与股东之间有效沟通就提升投资者关系以及了解本集团的业务、表现及策略而言至关重要。本公司亦

肯定及时与不经筛选地披露资料的重要性，可让股东及投资者作出知情投资决定。

为促进有效沟通，本公司采纳股东沟通政策，旨在建立本公司与股东的双向关系及沟通，并设有本公司网站

(w.kwantaieng.com)，当中登载有关本公司业务营运及发展的最新资料、财务资料、企业管治常规及其他资

料，可供公众查阅。

除刊发资料外，本公司的股东周年大会为股东及董事沟通的平台。董事会主席亲自主持股东周年大会，以确保股

东的意见能传达至董事会。此外，股东周年大会上关于本公司业务的简报及问答环节能让股东了解本集团的策略

及目标。

董事会经检讨股东沟通政策的执行情况及有效性，包括在股东周年大会上采取的步骤及对于截至二零二五年三月

三十一日止年度内所收到的查询（如有）的处理后，认为股东沟通政策属有效及足够。

股东权利

本集团重视股东权益，以确保彼等获公平待遇并能够有效行使彼等的股东权利。细则赋予股东权利，而本公司亦

鼓励股东参与本公司股东大会。

召开股东特别大会

按照细则，于递交请求书之日持有本公司具有权利于股东大会上表决的缴足股本不少于十分之一的任何一名或以

上股东有权以书面通知要求董事召开股东特别大会，以处理该请求书中指明的任何事项。有关请求书须以书面方

式向董事会或本公司公司秘书作出，地址为香港鲗鱼涌英皇道1065号东达中心8楼806室。倘董事会并未于由提交

请求书当日起计21日内正式召开将于额外21日内举行的会议，则要求者本身或当中代表彼等所享有全部表决权过

半数的任何人士，可按相同方式（尽可能接近董事会可能召开会议的方式）召开股东大会，前提为如此召开的任何

会议不得于由提交请求书当日起计三个月届满后举行，而所有因董事会未能履行要求而令要求者产生的合理费用

须由本公司向要求者作出补偿。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

企业管治报告（续）

股东于股东大会上提呈建议的程序

为于本公司股东大会上提呈建议，股东应以书面形式提交该建议（「该建议」），连同股东本身的详细联络资料送交

本公司在香港的总部及本公司主要营业地点，以及将该建议的副本送交本公司香港股份登记分处的有关地址。

本公司会向其香港股份登记分处核实该要求，而于确认该要求为恰当及适当后，董事会将被要求在股东大会的议

程内加入该建议。

向董事会查询

股东如有意向董事会查询有关本公司的事宜，可提交查询至本公司总部，地址为香港鲗鱼涌英皇道1065号东达中

心8楼806室。

派付股息的政策

董事会已采纳政策，自二零一九年一月一日起生效。于建议或宣派股息时，本公司应维持足够现金储备以应付其

营运资金需求、未来增长及其股东价值。

本公司目前并无任何预定的股息分配率及可透过现金或代息股份或其他董事认为合适的方式宣派股息。宣派任何

中期股息或建议任何末期股息的决定须经董事会批准，并取决于以下因素：

(a) 本集团的财务业绩；

(b) 股东的利益；

(c) 整体营商环境、策略及未来扩展需求；

(d) 本集团的资金需要；

(e) 附属公司向本公司派付现金股息；

(f) 对本集团流动资金及财务状况可能产生的影响；及

(g) 董事会可能认为合适的其他因素。

章程文件

本公司于二零二四年八月二十日举行的股东周年大会上通过特别决议案采纳本公司第三份经修订及重列的组织章

程大纲及细则，主要为(i)更新本公司的组织章程大纲及细则，使其符合上市规则就上市发行人以电子方式发放公

司通讯所作出的相关修订（自二零二三年十二月三十一日起生效）；及(i)纳入若干内部管理修订。细则的最新综合

版本刊载于本公司及联交所各自的网站。除上述者外，本公司之章程文件于截至二零二五年三月三十一日止年度

并无重大变动。

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董事会报告

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

董事会谨此向股东提呈本年报连同本公司及本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度的经审核财务报表。

主要业务

本公司的主要业务为投资控股。其附属公司的主要业务载于综合财务报表附注1。本集团的主要业务于截至二零

二五年三月三十一日止年度并无重大变动。

业绩及股息

本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度的业绩载于第56页的综合损益及其他全面收益表。

董事会不建议就截至二零二五年三月三十一日止年度派付末期股息（二零二四年：无）。

慈善捐款

本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度并无作出慈善捐款（二零二四年：无）。

可供分派储备

于二零二五年三月三十一日，本公司的可供分派储备约为80.9百万港元（二零二四年：82.0百万港元），乃根据开

曼群岛公司法适用条文基于本公司股份溢价、其他储备及保留盈利计算得出。

物业、厂房及设备

本集团的物业、厂房及设备于截至二零二五年三月三十一日止年度的变动详情载于综合财务报表附注16。

股本

本公司的股本于截至二零二五年三月三十一日止年度的变动详情载于综合财务报表附注29。

购买、赎回或出售本公司的上市证券

本公司或其任何附属公司于截至二零二五年三月三十一日止年度概无出售、购买或赎回本公司的任何上市证券。

集团财务概要

本集团过去五个财政年度的业绩以及资产及负债概要载于第122页。该概要并不构成经审核财务报表的一部分。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

董事会报告（续）

业务回顾

本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度的业务回顾及有关本集团未来业务发展的讨论载于「主席报告」及「管

理层讨论及分析」章节，而本集团所面临的主要风险及不确定因素以及主要财务表现指标的描述载于本年报「管理

层讨论及分析」一节。本集团的财务风险管理目标及政策载于综合财务报表附注6。此外，有关本集团与主要持份

者的关系、环境政策及遵守对本集团有重大影响的相关法律及法规的讨论如下：

与主要持份者的关系

本集团的成功有赖于主要持份者的支持，当中包括雇员、客户及供应商。

雇员

本集团致力与其雇员建立密切及互相关怀的关系。本集团为员工提供公平及安全的工作环境，促进员工多元化发

展，并基于彼等的功绩及表现提供具竞争力的薪酬及福利以及职业发展机会。本集团亦持续为雇员提供充分的培

训及发展资源，让彼等了解最新市场及行业发展资讯，提高彼等的表现及在彼等各自的岗位中实现自我发展。

客户及供应商

本集团的主要客户包括香港部分主要的总承包商。本集团与其大多数五大客户及供应商已建立长期的业务关系。

董事相信这种长期关系代表业务伙伴的信心与信任及对本集团能力的认同。

本集团肯定与客户、供应商及分包商保持良好关系对达致其长期业务增长及发展的重要性。因此，本集团与业务

伙伴维持良好沟通并适当分享业务最新发展。

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团五大客户合共占本集团总收益约61.0%（二零二四年：约

66.3%）。最大客户占本集团总收益约29.8%（二零二四年：约25.3%）。

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团五大供应商合共占本集团销售及服务成本总额约37.0%（二零二四

年：约31.3%）。最大供应商占本集团销售及服务成本总额约21.1%（二零二四年：约13.2%）。

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团五大分包商合共占本集团销售及服务成本总额约43.8%（二零二四

年：约46.7%）。最大分包商占本集团销售及服务成本总额约20.2%（二零二四年：约21.7%）。

就董事所深知，概无董事、彼等的紧密联系人或就董事所知持有本公司股本超过5%的任何股东持有该等主要客

户、供应商及分包商的权益。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

董事会报告（续）

环境政策

本集团的环境政策载于本年报「环境、社会及管治报告」一节。

遵守相关法律及法规

董事确认，于截至二零二五年三月三十一日止年度及直至本年报日期，本集团已取得其业务及营运所需的所有登

记及证书，并已遵守本集团经营所处司法权区的适用法律及法规。

董事

本公司于截至二零二五年三月三十一日止年度及直至本报告日期的董事如下：

执行董事

卢永锠先生（主席）

冯碧美女士

非执行董事

李沛豪先生

独立非执行董事

舒华东先生

谭伟德先生

谭永乐先生

有关董事酬金的资料载于综合财务报表附注12。

董事履历详情载于本年报「董事及高级管理层履历详情」一节。

根据细则第16.2条，任何获董事会委任以填补临时空缺或增加现有董事会名额的董事任期仅至本公司下届股东大

会为止，届时将合资格于大会上重选连任。

根据细则第16.19条，于本公司每届股东周年大会上，三分之一在任董事（或倘人数并非三名或三的倍数，则以最

接近但不少于三分之一的人数为准）须轮席告退，惟每名董事（包括按特定任期获委任的董事）须最少每三年轮席告

退一次。退任董事的任期直至其退任的大会结束为止，而彼符合资格于会上接受重选。于有任何董事退任的任何

股东周年大会上，本公司可挑选类似人数出任董事以填补空缺。

因此，卢永锠先生及谭永乐先生将于应届股东周年大会退任及符合资格，并愿意膺选连任。

本公司已接获各独立非执行董事根据上市规则第3.13条就其独立性发出的年度确认。本公司认为所有独立非执行

董事确属独立人士。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

董事会报告（续）

董事的服务合约

各执行董事已与本公司订立服务合约，固定任期为2年，其后将继续生效，直至透过向另一方发出不少于3个月的

书面通知终止为止。

非执行董事及各独立非执行董事已与本公司订立委任函，固定任期为2年。有关委任可根据上述委任函规定的若

干情况及细则中有关董事离任、罢免及董事轮流退任的条文终止。

各执行董事、非执行董事及独立非执行董事须遵守服务合约或委任函当中的终止条文及细则所载董事轮流退任的

条文。

除上述者外，概无拟于应届股东周年大会上重选连任的董事与本公司订有不可于一年内由本公司终止而毋须支付

赔偿（法定赔偿除外）的服务合约。

董事收购股份或债权证的权利

于截至二零二五年三月三十一日止年度任何时间，概无向任何董事或彼等各自的配偶或未成年子女授出可透过购

入本公司股份或债权证而获得利益的权利；彼等亦无行使任何该等权利；本公司、其控股公司或其任何附属公司

或同系附属公司亦无作为任何安排的一方，以使董事可于任何其他法人团体购入该等权利。

董事于交易、安排或合约的权益

于截至二零二五年三月三十一日止年度，概无董事或董事的有关连实体于任何对本集团业务而言属重大而本公司

的控股公司或任何本公司附属公司或同系附属公司为订约方的交易、安排或合约中直接或间接拥有重大权益。

重大合约

本公司、其任何附属公司或同系附属公司或其母公司概无订立于报告期末或于截至二零二五年三月三十一日止年

度任何时间有效而董事于当中直接或间接拥有重大权益且与本集团业务有关的重大合约。

获准许弥偿条文

根据细则，各董事有权从本公司的资产中获得弥偿，以弥偿其作为董事在胜诉或无罪的任何民事或刑事法律诉讼

中进行抗辩而招致或蒙受的一切损失或责任。本公司亦已就针对董事的法律诉讼安排适当的责任保险。细则的相

关条文及上述责任保险于截至二零二五年三月三十一日止年度及截至本报告日期一直生效。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

董事会报告（续）

股本挂钩协议

除下文「购股权计划」一节所披露者外，于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团并未订立亦不存在任何股

本挂钩协议。

董事及最高行政人员于股份、相关股份及债权证的权益及淡仓

于二零二五年三月三十一日，本公司董事或最高行政人员于本公司股份（「股份」）或任何相联法团（定义见证券及期

货条例第XV部）的股份中，拥有根据证券及期货条例第XV部第7及8分部须知会本公司及联交所的权益及淡仓（包括

彼等根据证券及期货条例的该等条文被当作或视为拥有的任何权益或淡仓），或根据证券及期货条例第352条须记

入于该条所述登记册的权益及淡仓或根据标准守则须知会本公司及联交所的权益及淡仓如下：

于股份中的好仓

董事姓名身份╱权益性质持有股份数目股权百分比

卢永锠先生（「卢先生」）受控制法团的权益（附注1）588,000,00073.50%

冯碧美女士（「冯女士」）受控制法团的权益（附注1）588,000,00073.50%

李沛豪先生（「李先生」）配偶的权益（附注2）6,000,0000.75%

附注：

1. ,000,000股份由Helios Enterprise Holding Limited（「Helios」，一间于英属处女群岛注册成立的公司，由卢先生及冯女士分别拥

有70%及30%）持有。因此，根据证券及期货条例，卢先生及冯女士被视为于Helios所持有的所有股份中拥有权益。

1. ,000,000股份由卢沛盈女士持有，彼为李先生的配偶及卢先生与冯女士的女儿。因此，根据证券及期货条例，李先生被视为于卢

沛盈女士所持有的所有股份中拥有权益。

除上文所披露者外，于二零二五年三月三十一日，概无本公司董事或最高行政人员于本公司或其任何相联法团（定

义见证券及期货条例第XV部）的股份、相关股份或债权证中，已登记拥有根据证券及期货条例第XV部第7及8分部

须知会本公司及联交所的权益或淡仓（包括彼等根据证券及期货条例的条文被当作或视为拥有的权益及淡仓），或

根据证券及期货条例第352条须记录于该条所述登记册的权益或淡仓或根据标准守则须知会本公司及联交所的权

益或淡仓。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

董事会报告（续）

主要股东于股份、相关股份及债权证的权益及淡仓

据董事所知，以下人士（非本公司董事或最高行政人员）于本公司及其相联法团（定义见证券及期货条例第XV部）的

股份、相关股份及债权证中，拥有根据证券及期货条例第XV部第2及3分部条文须予披露的权益或淡仓，或根据证

券及期货条例第336条须记录于该条所述登记册的权益或淡仓如下：

股东名称身份╱权益性质持有股份数目(L)股权百分比

Helios实益拥有人588,000,00073.5%

附注： 字母「L」代表于本公司股份中的好仓。

除上文所披露者外，于二零二五年三月三十一日，本公司并无获悉任何人士（本公司董事或最高行政人员除外）于

本公司股份、相关股份或债权证中，拥有根据证券及期货条例第XV部第2及3分部条文须向本公司披露的权益或淡

仓，或根据证券及期货条例第336条须记录于该条所述登记册的权益或淡仓。

购股权计划

本公司根据于二零一七年十二月十九日通过的决议案采纳其购股权计划（「购股权计划」）。于本年报日期，购股权

计划的剩余年期为约两年六个月。自采纳购股权计划日期起直至报告期末，概无任何购股权根据购股权计划获

授出或同意授出。于二零二四年四月一日及二零二五年三月三十一日，根据购股权计划可授出的购股权数量为

80,000,000份，占本年报日期已发行股份总数的10%。根据购股权计划可发行的股份总数为80,000,000股份，

占本年报日期已发行股份（不包括本公司库存股份）的10%。

1. 购股权计划的目的

购股权计划旨在便于本集团向选定的参与者授出购股权作为彼等为本集团作出贡献的奖励或回报。董事认为

购股权计划的参与基础广泛，有助于本集团回报为本集团作出贡献的雇员、董事及其他选定的参与者。

2. 购股权计划的参与者及厘定参与者资格的基准

根据购股权计划的条款及上市规则的规定以及在其规限下，董事会可按其视为适合的条款向其全权酌情认为

已经或将会为本集团作出贡献的本集团任何成员公司的任何董事（包括执行董事、非执行董事及独立非执行

董事）及雇员以及本集团任何成员公司的任何顾问、供应商、客户、业务伙伴要约授出购股权，以根据购股

权计划的条款认购本公司股份。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

董事会报告（续）

3. 授出购股权

根据购股权计划的条款及上市规则的规定（特别是有关向本公司董事、最高行政人员及主要股东或彼等各自

的联系人授出购股权的规定）以及在其规限下，董事会有权在采纳购股权计划日期起计10年内，随时向其全

权酌情选定的任何参与者作出要约以授出购股权。该要约须注明授出购股权的条款。该等条款可包括于可行

使全部或部分购股权前需持有的最短期限及╱或需达到的最低表现目标，亦可包括董事会酌情决定就个别或

一般情况施加（或不施加）的其他条款。

4. 接纳购股权要约时付款

要约由提呈日期起计21日期间内可供有关参与者接纳。根据购股权计划的条款，接纳授出购股权要约的参与

者（「承授人」）须于接纳购股权要约时向本公司支付1.00港元。

5. 认购价

认购价须为董事会于授出有关购股权时全权酌情厘定的价格，惟该认购价不得低于下列各项的最高者：

(a) 联交所于授出日期的日报表所列的股份收市价；

(b) 联交所于紧接授出日期前5个营业日的日报表所列的股份平均收市价（惟倘在股份首次于联交所开始买

卖后少于5个营业日的期间内建议授出任何购股权，则发售新股份的新股份发行价格将用作股份于联交

所上市前期间内任何营业日的收市价）；及

(c) 股份于授出日期的面值。

6. 购股权期限

根据购股权必须承购股份的期限为董事会于作出要约时通知各承授人的期限，董事会可于授出时全权酌情厘

定，惟该期限不得超过由授出相关购股权当日起计10年。

7. 购股权涉及的最高股份数目

(a) 因行使根据购股权计划及本公司其他购股权计划（上市规则第17章的条文适用者）已授出惟尚未行使的

所有发行在外购股权而可能发行的股份总数，不得超过不时已发行股份的30%；

(b) 因行使根据购股权计划及本公司其他购股权计划（上市规则第17章的条文适用者）将予授出的所有购股

权而可能发行的股份，不得超过80,000,000股份，相等于上市日期已发行股份总数的10%（「一般计

划上限」）；

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

董事会报告（续）

(c) 本公司可于任何时候在获得股东事先批准的情况下更新一般计划上限。然而，经更新的一般计划上限

不得超过于上述股东批准当日已发行股份的10%。此前根据购股权计划及本公司其他购股权计划（上市

规则第17章的条文适用者）授出的购股权（包括根据其条款未行使、已注销、已失效或已行使的购股权）

不应计入经更新上限；

(d) 本公司亦可另外寻求股东批准向参与者授出超过一般计划上限的购股权，惟本公司必须于寻求该批准

的上述股东大会前已明确识别参与者；

(e) 于任何12个月期间内，因行使授予各参与者的购股权（包括已行使、已注销及未行使的购股权）而已发

行及将予发行的股份总数不得超过已发行股份的1%（「个别上限」）。倘进一步向参与者授出购股权将导

致于12个月期间（直至及包括进一步授出该等购股权当日）内因行使已授予及将授予该参与者的所有购

股权（包括已行使、已注销及未行使的购股权）而已发行及将予发行的股份超出个别上限，则须获得股

东事先批准，而有关参与者及其紧密联系人（如有关参与者为关连人士则其联系人）须放弃表决权。

关连交易

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团概无进行任何构成上市规则第14A章项下年度审核及披露要求的

关连交易（包括持续关连交易）的交易。

关联方交易

本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度订立的关联方交易为根据上市规则第14A章获豁免遵守申报、公

告、年度审核及独立股东批准规定的持续关连交易。

管理层合约

除与董事订立的服务合约外，于截至二零二五年三月三十一日止年度概无订立或订有涉及由任何人士承担本公司

全部或任何重大部分业务管理及行政工作的合约。

竞争业务

于截至二零二五年三月三十一日止年度，概无本公司董事或控股东及彼等各自的联系人于与本集团业务构成竞

争或可能构成竞争的业务（本集团业务除外）中拥有任何权益，亦无拥有任何其他与本集团存在利益冲突而根据上

市规则第8.10条须予披露的权益。

酬金政策

本集团雇员的酬金政策由董事会按其功绩、资历及能力订定。董事酬金由薪酬委员会按本公司的经营业绩、个人

表现及可资比较市场统计数据厘定。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

董事会报告（续）

本公司已采纳一项购股权计划作为对合资格人士的鼓励，详情载于本年报「购股权计划」一段。

退休福利计划

本集团的退休福利计划详情载于综合财务报表附注35。

优先认股权

本公司细则或开曼群岛（即本公司注册成立的司法权区）法例概无优先认股权条文导致本公司有责任向现有股东按

比例发售新股份。

足够公众持股量

根据于本年报日期本公司所得的公开资料及据董事所知，本公司于截至二零二五年三月三十一日止年度一直维持

上市规则所规定的足够公众持股量。

报告期后事项

除本年报其他章节所披露者外，于二零二五年三月三十一日后及直至本年报日期，本公司或本集团概无发生任何

重大期后事项。

核数师

综合财务报表已由信永中和（香港）会计师事务所有限公司审核，信永中和（香港）会计师事务所有限公司将于本公

司应届股东周年大会上退任，惟符合资格并愿意获续聘。

代表董事会

乙德投资控股有限公司

主席

卢永锠

香港，二零二五年六月二十五日

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环境、社会及管治报告

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

关于本报告

此乃乙德投资控股有限公司（「本公司」，连同其附属公司称为「本集团」）发表的环境、社会及管治报告（「ESG报

告」）。按照香港联合交易所有限公司证券上市规则（「上市规则」）附录C2所载的环境、社会及管治报告指引（「ESG

报告指引」），本报告叙述于截至二零二五年三月三十一日止年度本集团就已识别事项的倡议及绩效。

本ESG报告概述本集团的环境、社会及管治（「ESG」）倡议、计划及绩效。

董事会确认其有责任确保ESG报告的完整性。本集团致力打造成为公开、透明及公平的企业，充分考虑旗下业务

目标、规划及营运的环境及社会责任，务求按照ESG管理原则持续发展。我们将会努力实践业务的长期可持续增

长，同时保障权益人的权益。

报告范围及原则

本ESG报告集中于本集团销售建筑材料以及提供建筑及工程服务（即建造合约）的业务分部的营运。除非另有指

明，否则本ESG报告内发表的资料涵盖二零二四年四月一日至二零二五年三月三十一日期间，与本集团截至二零

二五年三月三十一日止年度年报所涵盖的财政年度相同。

本报告乃按照下列报告原则编制：

• ： 本集团已透过权益人参与及重要性评估识别出关键ESG议题，并于本ESG报告披露；

• ： ESG报告不偏不倚地呈报本集团的环境及社会绩效；

• ： 报告排放及耗能所用的标准、方法及转换因子来源的资料已于本ESG报告内披露；

• ： 披露关键环境绩效指标的方法与上年的方法一致。

本报告所用的数据及资料乃参照我们存档的文件、纪录、统计及研究。财务数据乃摘录自本集团截至二零二五年

三月三十一日止年度的经审核全年财务报表或以此为基准计算。ESG报告已获董事会审议通过。

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主要权益人组别	要求及期望	回应及主要沟通渠道
股东及投资者	稳定回报 经营合规 透明及有效沟通	股东周年大会 定期公司刊物，包括财务报表 通函及公告（如有需要） 电邮、电话会谈及公司网站
雇员	权利保障 职业健康 薪酬及福利 事业发展	内部会议（如有需要） 电邮通讯 培训及工作坊 表现评估
供应商及分包商	信实经营 公平竞争 履行合约	会面 实地审计 管理制度
客户	卓越产品及服务 健康与安全 履行合约 信实经营	设立客户服务热线 与客户会面 举办营销及推广活动 定期更新公司网站
媒体及公众	企业管治	发表公告及更新公司网站
社区	改善社区环境 参与慈善活动	社区活动 慈善活动，例如捐赠 ESG报告

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

环境、社会及管治报告（续）

权益人参与及重要性评估

本集团的长期成功建基于对权益人负责的承诺。董事亦相信，对环境负责并符合客户的环保要求，同时符合社区

对健康生活及工作环境的期望对本集团而言至关重要。藉与不同权益人沟通，可使本集团通过业务实践的形式，

更深入了解权益人的需要及期望，处理不同权益人的意见。本集团时常从各种途径与关键的内部及外部权益人保

持沟通，以确保彼等能够知悉本集团的发展及营运方向，并为本集团提供一个聆听彼等意见的机会，以便我们识

别事宜并制定相应对策。

下表乃关键权益人及沟通渠道的摘要：

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主要范畴	主要范畴中最重要的层面
社会－营运惯例	确保服务和产品质量 保障客户个人资料
社会－雇佣及劳工常规	提供安全工作环境 保障雇员职业健康与安全
环境	专注于提升产品环保元素

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

环境、社会及管治报告（续）

重要性评估

本集团透过权益人循上述渠道参与的过程，在各个权益人组别进行广泛的重要性评估，以参照ESG报告指引识别

相应的ESG事宜，以及评估该等事宜对本集团营运的重要性。

• ： 本集团初步筛选ESG报告指引，识别重要的可持续发展事宜。

• ： 本集团邀请内部及外部权益人将步骤一所识别的事宜重要性排序。权益人参与的结果会加

以依循及分析。

• ： 本集团的高级管理层讨论步骤一及二的结果，以分析及确认于本报告披露的重要事宜清

单。

• ： 本集团定期检讨可持续发展事宜及该等事宜对本集团营运的相应影响，以确保持续与本集

团相关及具有重要性。

于本年度，本集团及其权益人已识别的重要ESG事宜如下：

本集团竭力监察上述层面，亦将继续与权益人保持紧密沟通，以提升ESG绩效以及ESG风险管理及内部控制度

的效能。

环境

本集团致力于尽量减少营运对环境的负面影响。

本集团深明为内部环境管理建立组织及管理方针对于可持续发展至关重要，遂已参照ISO 14001，根据环境管理

体系手册为供应及安装本集团的木地板及石膏砖产品建立制度。该制度界定本集团在环境管理方面的承担、政

策、目标、分工、控制程序以及监察及审核制度。本集团自二零一九年起取得ISO 14001:2015认证。本集团已向

组织内部所有相关人员传达其环境政策，确保全员明白其活动兹事体大，以及如何作出贡献，携手达成各职能和

部门的环境目标。

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7.09
0.08
0.52

14.1	3.6
42.9	10.8
339.1	85.6
396.1	100.0

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

环境、社会及管治报告（续）

排放物

废气排放

本集团的空气污染物主要来自公司用车，涉及氮氧化物、硫氧化物及可吸入悬浮粒子等废气排放。于截至二零

二五年三月三十一日止年度，由于本集团出售一辆汽车，废气排放相应减少。

二零二五年二零二四年

总排放量总排放量

空气污染物（千克）（千克）

氮氧化物（「NOx」）10.44

硫氧化物（「SOx」）0.12

可吸入悬浮粒子（「RSP」）0.77

温室气体（「温室气体」）排放

本集团的直接温室气体排放是因公司用车燃烧汽油而产生。间接温室气体排放则是因购买的电力以及从德国购买

并以船舶运送石膏砖产品而产生。

截至二零二五年三月三十一日止年度的温室气体总排放量为396.1吨二氧化碳当量。与截至二零二四年三月三十一

日止年度的温室气体总排放量254.5吨二氧化碳当量相比，温室气体排放的二氧化碳当量增加乃与购买石膏砖产品

增加导致出货次数增加直接相关。下表概述截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度温室气体排放的范

围及活动。

二零二五年二零二四年

范围活动

温室气体排放

（吨二氧化碳

当量）%

温室气体排放

（吨二氧化碳

当量）%

范围1

直接排放－汽油消耗21.88.6

范围2能源间接排放－购买的电力43.817.2

范围3其他间接排放－从德国运送石膏

砖产品188.974.2

总计254.5100.0

本集团已经实施减少能源消耗的措施。该等措施将于「资源使用」加以说明。通过实施该等措施，员工对减少温室

气体排放的意识有所提高。

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54,249千瓦时╱ 平方米	1,749.97千瓦时╱ 平方米
5,218.3公升	168.33公升
132立方米	4.26立方米
无	无

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

环境、社会及管治报告（续）

废弃物

就本集团所深知，本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度并无产生任何有害废弃物。因本集团日常办公而

产生的无害废弃物则包括生活垃圾及办公用纸。

本集团并无注意到已产生不适量的无害废弃物。当数据收集流程成熟时，本集团将努力扩大对其他产生的无害废

弃物的披露范围。

本集团努力提高其员工对减少废弃物产生的重要性的意识，并采取以下环保措施以提高其这方面的表现。该等措

施将于「资源使用」加以说明。通过实施该等措施，员工对减少废弃物生产的意识有所提高。

资源使用

本集团耗用多种资源，包括日常营运所需电力及公司用车所耗燃料。在能源使用方面，购买的电力占最终耗用能

源的最大部分，主要用于本集团总部的电器。

截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度的耗量数据及耗量密度概述如下：

二零二五年二零二四年

资源使用耗量密度（每名雇员）耗量密度（每名雇员）

电力55,472千瓦时╱

平方米

1,849.07千瓦时╱

平方米

汽油8,063.7公升268.79公升

水228立方米7.60立方米

包装材料无

本集团意识到管理资源使用乃维持可持续发展的核心要素之一。因此，本集团已采取不同措施减少浪费资源：

资源措施

能源• 关掉闲置的电器及系统

• 选用及采购附有机电工程署认证一级能源效益标签的高能源效益设备

• 定期保养及维修电器

纸张• 设立回收点收集废纸

• 鼓励使用纸张两面

水• 定期监察用水量有否异常

• 及时修理漏水的水龙头

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

环境、社会及管治报告（续）

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团已参与由机电工程署组织的《二零二四年节能约章》，并承诺于二

零二四年六月至九月的夏季期间将室内平均温度维持在24–26ºC之间。本集团亦着力关掉闲置的电器及系统，并

采购高能源效益的电器（如一级能源效益标签）及系统，并鼓励雇员一起采取上述节能举措。

本集团积极向员工宣传节约用水的重要性。通过实施上述节水措施，员工的节水意识有所提高。基于本集团办公

场所的地理位置，本集团在采购合适水源方面并无遇到任何问题。

基于本集团的业务性质，使用包装材料对本集团而言并非为重大的ESG层面。

环境及天然资源

本集团一直致力环保，是建筑业的负责任企业之一。为促进对全球森林的负责任管理，本集团透过鼓励客户选用

经森林管理委员会（「FSC」）认证的木地板、木门及家具产品，取得FSC颁发的认证。此外，本集团的石膏砖产品

根据香港绿色建筑议会绿色产品认证－绿材环评(HK G-PAS)获认证为绿色建筑产品，并获得铂金评级。

本集团专心致志，不断以环保元素加强现有产品，从而展现对保护环境的决心，并回应社区对此议题与日俱增的

关注。

此外，本集团将定期进行检讨，以确保达到排放及能源目标，并不断透过工作坊鼓励员工投身环保理念。

本集团竭力监察并管理其环境足迹。于截至二零二五年三月三十一日止年度，就本集团所知，概无从相关政府当

局获悉其排放不符合或违反任何环境法律及法规的情况。

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	建造合约	建筑材料销售
风险类型	物理风险－急性风险	过渡风险－政策及法律风险
对业务的潜在影响	超强台风及暴雨等极端天气事件可能 会对工作中的雇员及分包商造成危 险。由于暂停营运或运输困难，生产 力亦可能会下降	现行及新的政策及法规要求可能对气 候变化更加严格。政策变化可能会导 致营运成本增加
缓解计划	本集团将定期审阅现有风险管理计 划，以应对气候变化引致的极端天气 事件所带来的危机。本集团可能采取 弹性的工作安排，雇员如有需要，可 在恶劣天气情况下居家工作	本集团将调查在其采购过程中纳入气 候变化考量因素的可能性，并鼓励实 践绿色采购，即购买用低碳、低内含 能源及节能产品及材料制成的建筑材 料

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

环境、社会及管治报告（续）

气候变化

气候变化对各行各业及其业务营运带来的挑战越来越多，本集团致力管理与气候相关的风险，并在营运中提供低

碳工作环境，以减轻气候变化对其营运的影响。参考气候相关财务披露工作小组（「TCFD」）的建议，本集团已识

别并评估其营运中的潜在风险，从而有助制定气候风险缓解措施。气候相关风险可分为两大类：(1)过渡至低碳经

济的相关风险，即：过渡风险；及(2)气候变化物理影响的相关风险，即：物理风险。以下是本集团业务的潜在气

候相关风险：

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团并无发现任何对本集团的营运造成影响的重大气候相关问题。

雇佣及劳工常规

工作环境

本集团已创建一个管理层及雇员以合作及负责任的方式共同工作的工作环境，致力采取最佳的社会实践及维持良

好的雇员关系。

人才管理

本集团为雇员提供具吸引力的薪酬待遇，包括基本薪金、花红、医疗保险以及培训及教育等其他津贴。除法定假

期外，本集团亦向雇员提供额外假期╱休假，如婚假、考试假及恩恤假。偶尔加班亦将获得补假或津贴作为补

偿。严禁在任何情况下不合理解雇。解雇将基于合理和合法理由及符合本集团内部政策。

为挽留及激励雇员，本集团为所有员工安排事业发展机会。具体而言，本集团对全体雇员进行年度评估，作为对

其工作绩效的评估指标。

---

雇员总数
31
按年龄组别	30岁以下 30–50岁 50岁以上	4
		14
		13
按性别	男性 女性	14
		17
按工作时数	全职 兼职	30
		1

总数
7
按年龄组别	30岁以下 30–50岁 50岁以上	–
		5
		2
按性别	男性 女性	3
		4

总数
8
按年龄组别	30岁以下 30–50岁 50岁以上	3
		2
		3

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

环境、社会及管治报告（续）

本集团努力维持高尚的商业道德水平和雇员良好个人操守。本集团的雇员手册及内部控制手册随时可供全体雇员

阅览。

平等机会及反歧视

本集团致力优化人力资源管理系统，以于工作场所推崇公平与平等，并已订立人力资源政策，以确保消除年龄、

性别、婚姻状况、家庭状况、性取向、残疾、种族、国籍或宗教歧视。根据我们的人力资源政策，在雇用、薪酬

及晋升的决策过程中不会考虑上述因素。

本集团将确保严格遵守所有相关监管标准，尤其是《雇佣条例》及《雇员补偿条例》，且董事确认本集团并无严重违

反有关香港的适用劳工法律及法规的情况。

于二零二五年三月三十一日，包括执行董事在内，本集团于香港共有31名（二零二四年：30名）雇员。我们的员工

组成如下：

年份二零二五年二零二四年

劳动力人数

年份二零二五年二零二四年

离职人数

–

年份二零二五年二零二四年

新雇佣

–

–

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无
无
1

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

环境、社会及管治报告（续）

健康与安全

本集团采纳为旗下及分包商雇员提供健康与安全工作环境的政策，根据OHSAS 18001认证制定有效的职业健康与

安全（「职安健」）措施。职安健管理制度同时适用于办公室和地盘的雇员以及分包商，以确保其价值链全线均受到

全面且行之有效的职安健管理。

为达致上述目的与原则，本集团将继续：

－ 遵守所有地方健康、安全及环境法律，并以此为最低要求。

－ 识别及评估所有健康、安全及环境危害，并建立将风险限制于可接受水平的控制技巧。

－ 设立及在适当情况下更新与本集团业务的影响有关的健康、安全及环境惯例，从而推动及展现持续改进。

－ 在全组织范围内发起、发展、记录、计量及传播健康与安全绩效的进展。

－ 要求分包商亦遵守所有场地的健康、安全及环境规定，并与伙伴合作达致相若的健康、安全及环境标准。

－ 按照本公司对健康与安全的重视程度调拨资源。

－ 定期检讨职安健政策。

建筑地盘安全措施及常规

为避免施工场地发生工伤意外，本集团已实施安全措施及惯例，控制及消除各种风险，其中包括提供个人防护装

备及建立安全作业程序。本集团与分包商的雇员均获分发个人防护装备。本集团的项目协调人负责确保防护装备

得到正确使用和保养。

办公室安全措施

本集团的办公室已安装室内空气净化系统，为本集团雇员保持最佳室内空气质素。

截至三月三十一日止年度

职安健数据二零二五年二零二四年

因工伤损失工作日数无

因工作关系而死亡的人数无

因工作关系而受伤的人数2

于截至二零二五年三月三十一日止年度，就本集团所知，施工场地概无任何须呈报的事故，亦无违反任何有关健

康的法例及规例的情况。于过去三年，包括截至二零二五年三月三十一日止年度各年并无发生因工亡故事件。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

环境、社会及管治报告（续）

培训及发展

本集团珍视人力资源，承诺提供培训及发展计划，以提升员工的知识和技能，最终为本集团业务营运创造价值并

支持未来增长。

为提高雇员的工作表现，本集团提供内外部培训课程，范围涵盖专业及技术培训以至个人发展技能。本集团亦鼓

励相关人员透过培训及工作坊掌握业内最新动态及最佳实践。

根据重要性评估的结果，受训员工的百分比及每名员工完成受训的时数不被认为属重大，因此并无在此方面进行

披露。

劳工准则

强制劳工及童工是有关侵犯基本人权的道德问题，会损害本集团的声誉。本集团严禁使用强制劳工及童工。本集

团遵守香港法例第57章《雇佣条例》防止在营运中出现使用童工及强制劳工的情况。在招聘过程中，本集团会彻底

审查并核实所有应征者的身份证明文件，确保只聘请年满16岁的雇员，而分包商所聘用的雇员亦受此常规所限。

据本集团所知，倘本集团发现有任何分包商涉及雇用童工，有关分包商将被禁止或暂停竞投本集团未来项目的招

标。

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团已全面遵守与雇佣有关的法例及规例，为雇员提供安全的工作环

境，使雇员免受职业危害，并防止使用童工及强制劳工。

营运惯例

供应链管理

供应链管理对本集团的质量控制体系至关重要。

本集团已制定多项程序确保在本集团供应商╱分包商名册保留有能力及胜任的供应商及分包商，以保证项目运作

有效及迅速。采购团队备有所有供应商及分包商的总名单，而本集团的选择乃基于彼等过往的经验、技能、目前

的工作量、报价及工作质素。本集团理解将供应商的环境和社会实践相结合的重要性，因此努力聘请在绿色供应

链管理方面采取负责任行动的供应商。采购团队透过与本集团的项目团队一同进行年度表现评估，每年对供应商

及分包商的表现进行评估。

表现欠佳的供应商及分包商将被禁止或暂停竞投本集团未来项目的招标。有关评估关于供应商及分包商的环境、

健康及安全系统的内容及表现，其亦涵盖在年度表现评估内。

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团并无面对建筑材料严重短缺的情况，向供应商采购的材料供应亦

无任何延误，并在德国有1个供应商，在中国共有3个供应商。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

环境、社会及管治报告（续）

产品责任

(i) 质量及安全性

本集团非常重视产品及安装项目的质量及安全性。

本集团已建立综合管理制度，而本集团供应和安装的木地板、石膏砖及木门产品自二零一七年起一直获得

ISO 9001:2015认证。此外，本集团亦获得FSC授予监管链认证，足证本集团在产品质量及森林经营可持续

性方面的重视程度。本集团每年均会接受认证机构的定期审核，以确保本集团的管理措施符合相关审核要求

及标准。

本集团确保木地板产品符合所有适用法律，避免林木产品的非法交易。本集团已制定程序确保供应商遵守相

关质量及服务要求以及与环境和社会事宜有关的法例及规例。

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团并无发现任何不遵守与产品责任有关的相关法例及规例的情

况。

(i) 客户服务及投诉

为确保产品及服务符合客户要求的标准，项目团队不时检验本集团的产品及分包商进行的安装工程。

对于我们的供应及安装项目，除内部项目进度会议外，项目团队通常亦会于项目过程中与客户举行进度会

议，检讨项目进度并解决任何可能出现的问题。

于供应商交付建筑材料时，我们的员工会进行随机抽查，确保所交付的建筑材料符合采购纪录所载的规格。

如发现有缺陷或不符合采购订单所列产品规格的项目，将退还予供应商更换。

再者，我们亦可能对若干建筑材料进行抽检，确保该等材料符合客户要求的规格。

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团并无得悉客户向本集团提出任何与我们及分包商的表现质量

有关的重大申索或投诉，且为纠正有缺陷工程而产生的成本微不足道。

(i) 知识产权

本集团重视其产品的商标管理。所有产品均有注册商标，我们要求所有雇员、客户及分包商携手保护本集团

于商标的专利权及权益，并及时汇报可能导致侵犯商标的潜在行为。

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团并无被任何第三方侵犯知识产权，本身亦无侵犯任何第三方

的知识产权。

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乙德投资控股有限公司 二零二五年报

环境、社会及管治报告（续）

(iv) 消费者资料保障

本集团承诺保障于业务过程中取得的客户资料。个人及公司详细背景、财务文件、合约条款等客户资料均被

视为机密及敏感的私隐。此等资料极为敏感和重要。

本集团须遵守香港法例第486章《个人资料（私隐）条例》（「私隐条例」），并竭力确保所有关资料保密和安

全。如有违反保密性或未能符合法律的情况，本集团可能面临法律行动及私隐条例所规定的罚款。

本集团充分了解其保障客户资料的义务。本集团已委聘外部资讯科技保安专家持续监察、保养及更新硬件、

软件及保安系统，防止任何客户资料因黑客非法入侵而被盗取。此外，所有雇员均透过雇佣合约及╱或雇员

手册获告知且受法律约束，在披露及╱或泄露本集团机密资料时有义务遵守「保密承诺」。如有违反，将诉诸

法律行动。报告期内概无接获泄露资料的报告。

反贪污

本集团所有雇员均须严格遵守本集团的行为守则（「行为守则」）手册所载个人及专业行为守则以及反贿赂及反贪污

行为指引如下：

1. －严禁在未经本集团许可的情况下索取或接受与本集团雇员工作有关的任何利益，且该行为可

能根据香港法例第201章《防止贿赂条例》第9(2)条构成一项罪行。

1. －除非获得本集团事先书面许可，否则禁止在为本集团开展业务时索取或接受任何利益。

1. －雇员应避免接受本集团相关业务伙伴（例如客户、供应商或分包商）的奢侈或频繁招待，以防止影响彼

等的商业判断；亦应避免过度的赌博及贷款。

1. －雇员应避免任何可能导致实际上或在观感上出现利益冲突的情况，并在出现此类情况时向本集团

作出声明。

违反行为守则的雇员可能被解雇或被罢免。员工可就涉嫌的不当行为以书面形式向本集团报告。收到的报告和投

诉将得到及时、公正的处理。本集团拟保护举报人免受常见忧虑，如保密性及潜在报复或歧视。因此，即使后来

被证明是虚假的，也可以确保在举报机制下善意举报的员工免受不公正解雇或受害。

---

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

环境、社会及管治报告（续）

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团或其雇员概无面临与贿赂、勒索、欺诈或洗黑钱有关的法律案

件，且本集团并不知悉有任何重大不符合有关欺诈行为的相关法律及法规的规定会对本集团产生重大影响。此

外，截至二零二五年三月三十一日止年度，本公司董事已参加有关反贪污的培训。本集团不断定期检讨并于有需

要时更新政策声明以确保其有效性，加强本集团的内部控制及合规制度。

社区投资

本集团致力于履行企业社会责任，建设更美好的社区。除商业活动外，本集团亦积极参与社区服务，并获香港社

会服务联会颁赠「商界展关怀」标志，以表彰本集团对社会的贡献。

---

独立核数师报告

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

SHINEWING (HK) CPA Limited

17/F, Chub Tower, Windsor House,

311 Gloucester Road,

Causeway Bay, Hong Kong

(cid:8136)(cid:15391)(cid:7700)(cid:9331)(cid:11)(cid:27008)(cid:15894)(cid:12)(cid:14058)(cid:23023)(cid:11794)(cid:7794)(cid:8896)(cid:12839)(cid:14064)(cid:26167)(cid:8531)(cid:9183)

(cid:27008)(cid:15894)(cid:25196)(cid:25699)(cid:16458)

(cid:9265)(cid:10450)(cid:12858)(cid:24634)311(cid:22086)

(cid:18030)(cid:11147)(cid:10510)(cid:11951)(cid:11120)(cid:24635)(cid:7841)(cid:10468)(cid:10510)(cid:14842)17(cid:14842)

致乙德投资控股有限公司股东

（于开曼群岛注册成立之有限公司）

意见

吾等已审核第56至121页所载乙德投资控股有限公司（「贵公司」）及其附属公司（以下统称「贵集团」）的综合财务报

表，此综合财务报表包括于二零二五年三月三十一日的综合财务状况表及截至该日止年度的综合损益及其他全面

收益表、综合权益变动表及综合现金流量表，以及综合财务报表附注，包括重大会计政策资料。

吾等认为，该等综合财务报表已根据香港会计师公会（「香港会计师公会」）颁布的香港财务报告准则会计准则真实

而公平地反映 贵集团于二零二五年三月三十一日的综合财务状况及截至该日止年度的综合财务表现及综合现金

流量，并已遵照香港公司条例的披露规定妥为编制。

意见的基础

吾等已根据香港会计师公会颁布的香港审计准则（「香港审计准则」）进行审核。吾等于该等准则下承担的责任已于

本报告「核数师就审核综合财务报表承担的责任」一节进一步详述。根据香港会计师公会的专业会计师道德守则

（「守则」），吾等独立于 贵集团，并已遵循守则履行其他道德责任。吾等相信，吾等已获得充分及适当的审核凭

证为吾等的意见提供基础。

关键审计事项

关键审计事项为根据吾等的专业判断，在吾等审核本期间综合财务报表中最为重要的事项。该等事项是在吾等审

核整体综合财务报表及达致意见时进行处理，而吾等不会就该等事项单独发表意见。

吾等于审核时识别的关键审计事项概述如下：

• ；及

• （「预期信贷亏损」）。

---

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

独立核数师报告（续）

关键审计事项（续）

建筑及工程服务合约的会计处理

请参阅综合财务报表附注7及第65至66页的会计政策。

关键审计事项吾等于审核时如何处理事项

贵集团根据管理层对相关合约总体结果的估计及合约工

程的完工阶段，确认建筑及工程服务合约的收益。

贵集团根据投入法参照履行履约责任的完工阶段确认合

约收益。此涉及 贵集团的项目经理对合约工程完工阶

段的评估。

重大判断涉及评估总体结果及完工阶段，因此被视为关

键审计事项。

吾等已评估 贵集团就收益确认已实施的关键控制的设

计以及实施及控制成效。

吾等藉批判地质疑至今已进行工程所产生合约成本相对

建筑及工程服务合约的估计总合约成本的比例，评估于

报告期末的完工阶段是否合理。

吾等藉核实合约、变更指令、付款证书及发票等证明文

件，评估报告期的已确认收益及已产生成本。

吾等已根据最新的预算成本及实际产生的总成本，重新

计算建筑工程在完全履行履约责任方面的估计进度，以

评估投入法下完全履行履约责任的进度。

吾等经考虑已产生的最新实际成本及最新估计，评估管

理层的预算成本评估的可靠性。

---

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

独立核数师报告（续）

关键审计事项（续）

就合约资产及贸易应收款项确认的预期信贷亏损

请参阅综合财务报表附注20及22(a)，以及第72至76页的会计政策。

关键审计事项吾等于审核时如何处理事项

于二零二五年三月三十一日， 贵集团有合约资产及贸

易应收款项分别约95,112,000港元及12,350,000 港元。

贵集团采纳的预期信贷亏损估计乃基于 贵集团于报告

期末的过往信贷亏损经验及前瞻性资料。

由于预期信贷亏损的估计需要较高水平的管理层判断，

加上所涉金额巨大，因此吾等已识别就合约资产及贸易

应收款项确认的预期信贷亏损为关键审计事项。

吾等已评估 贵集团就管理及监察其信贷风险及计量预

期信贷亏损所实施的关键控制的设计及实施。

吾等已取得及审阅管理层所采纳的假设及判断，以评估

合约资产及贸易应收款项的预期信贷亏损。

吾等透过评估过往亏损率、目前经济状况及前瞻性资

料、审查已入账的实际亏损及评估在确认预期信贷亏损

时是否存在管理偏差迹象来评估管理层对亏损备抵估计

的合理性。

除综合财务报表及就此出具的核数师报告外的资料

贵公司董事须为其他资料负责。其他资料包括年报所载的全部资料，但不包括综合财务报表及吾等就此出具的核

数师报告。

吾等有关综合财务报表的意见并不涵盖其他资料，吾等不会就其他资料发表任何形式的鉴证结论。

于吾等审核综合财务报表时，吾等的责任乃阅读其他资料，及在此过程中考虑其他资料是否与综合财务报表或吾

等在审核过程中所了解的情况有重大抵触，或者似乎存在重大错误陈述。倘基于吾等已进行的工作，吾等认为其

他资料存在重大错误陈述，吾等须报告该事实。于此方面，吾等并无任何报告。

---

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

独立核数师报告（续）

贵公司董事及审核委员会就综合财务报表须承担的责任

贵公司董事须负责根据香港会计师公会颁布的香港财务报告准则会计准则及香港公司条例的披露规定编制真实而

公平的综合财务报表，并对其认为使综合财务报表的编制不存在由于欺诈或错误而导致的重大错误陈述而言属

必要的内部监控负责。

于编制综合财务报表时， 贵公司董事负责评估 贵集团持续经营的能力，并在适用情况下披露与持续经营有关的

事项，以及使用持续经营为会计基础，除非 贵公司董事有意将 贵集团清盘或停止营运，或别无其他实际的替

代方案。

审核委员会负责监督 贵集团的财务报告过程。

核数师就审核综合财务报表承担的责任

吾等的目标乃就综合财务报表整体是否不存在由于欺诈或错误而导致的重大错误陈述取得合理保证，并根据吾等

协定的受聘条款，仅向全体股东出具包括吾等意见的核数师报告，除此之外别无其他目的。吾等不就本报告的内

容向任何其他人士负责或承担责任。合理保证属高水平的保证，但不能保证按照香港审计准则进行的审计在某一

重大错误陈述存在时总能被发现。错误陈述可由欺诈或错误引起，倘能够合理预期它们单独或整体可能影响综合

财务报表使用者依赖该等综合财务报表所作出的经济决定，则有关错误陈述被视作重大。

根据香港审计准则进行审核的过程中，吾等运用专业判断，保持专业怀疑态度。吾等亦：

• ，设计及执行审核程序以应对此等

风险，以及取得充分及适当的审核凭证，作为吾等意见的基础。由于欺诈可能涉及串谋、伪造、蓄意遗漏、

虚假陈述，或凌驾于内部监控之上，因此未能发现因欺诈而导致的重大错误陈述的风险较因错误而导致的重

大错误陈述的风险为高。

• ，以设计适当的审核程序，但目的并非对 贵集团内部监控的有效性发表意见。

• 。

---

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

独立核数师报告（续）

核数师就审核综合财务报表承担的责任（续）

• 。根据所得审核凭证，确定是否存在与事件或情况

有关的重大不确定性，从而可能对 贵集团的持续经营能力产生重大疑虑。倘吾等认为存在重大不确定性，

则须于核数师报告中提请注意综合财务报表中的相关披露。倘有关披露不足，则吾等须修改意见。吾等的结

论乃基于截至核数师报告日期所取得的审核凭证。然而，未来事件或情况可能导致 贵集团无法持续经营。

• 、结构及内容（包括披露资料）以及综合财务报表是否以达致公平陈述的方

式反映相关交易及事件。

• ，以就 贵集团内实体或业务单位的财务信息获取充足、适当的审核凭证，作为对 贵

集团财务报表形成意见的基础。吾等负责集团审核的方向、监督及覆核已执行的审核工作。吾等为审核意见

承担全部责任。

除其他事项外，吾等与审核委员会沟通计划审核范围、时间安排及重大审核发现等事项，包括吾等在审核过程中

识别出的内部监控的任何重大缺失。

吾等亦向审核委员会作出声明，确认吾等已符合有关独立性的相关专业道德要求，并与彼等沟通可能合理地被认

为会影响吾等独立性的所有关系及其他事项以及为消除威胁所采取的行动或已采纳的防范措施（如适用）。

从与审核委员会沟通的事项中，吾等确定对本期综合财务报表的审核最为重要的事项，因而构成关键审计事项。

吾等于核数师报告中描述该等事项，除非法律法规不允许公开披露该等事项，或于极端罕见的情况下，倘合理预

期于吾等报告中披露某事项而造成的负面后果将会超过其产生的公众利益，则吾等决定不应于报告中传达该事项。

出具本独立核数师报告的审核项目合伙人为张宏基先生。

信永中和（香港）会计师事务所有限公司

执业会计师

张宏基

执业证书编号：P07788

香港

二零二五年六月二十五日

---

二零二五年
千港元
207,178
(170,941)
36,237
4,799
(2,856)
(32,482)
(4,271)
1,427
(111)
1,316
0.16

综合损益及其他全面收益表

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

二零二四年

附注千港元

收益7102,540

销售及服务成本(93,125)

毛利9,415

其他收入81,096

销售及分销开支(3,733)

行政开支(38,240)

财务成本9(5,192)

除税前溢利（亏损）(36,654)

所得税开支10(63)

本公司拥有人应占年内溢利（亏损）及全面收益（开支）总额11(36,717)

每股盈利（亏损）：

基本及摊薄（港仙）15(4.59)

---

二零二五年
千港元
46,856
1,126
6,934
131
55,047
1,293
95,112
12,350
3,647
–
18,906
8,011
139,319
19,190
14,471
2,565
8,707
54,380
889
45
100,247
39,072
94,119
179
258
437
93,682

综合财务状况表

于二零二五年三月三十一日

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

二零二四年

附 注千港元

非流动资产

物业、厂房及设备1649,331

使用权资产17809

就寿险保单支付的预付款项及保费186,670

按金、预付款项及其他应收款项21110

56,920

流动资产

存货191,602

合约资产2264,074

贸易应收款项201,839

按金、预付款项及其他应收款项213,880

可收回税项2,883

已抵押银行存款238,643

银行结余及现金2329,701

112,622

流动负债

贸易应付款项及应付票据248,268

合约负债2210,918

应付保留金2,503

应计费用及其他应付款项252,266

银行借款2652,210

租赁负债17680

应付税项–

76,845

流动资产净值35,777

总资产减流动负债92,697

非流动负债

递延税项负债28185

租赁负债17146

92,366

---

二零二五年
千港元
8,000
85,682
93,682

于二零二五年三月三十一日

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务状况表（续）

二零二四年

附 注千港元

资本及储备

股本298,000

储备84,366

92,366

第56至121页所载的综合财务报表已于二零二五年六月二十五日经董事会批准及授权刊发，并由下列董事代表签

署：

董事董事

卢永锠冯碧美

---

8,000	89,940	5,024	(10,598)	92,366
–	–	–	1,316	1,316
8,00 0	89,940	5,024	(9,282)	93,682

综合权益变动表

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

股本股份溢价资本储备

（累计亏损）

保留溢利总计

千港元千港元千港元千港元千港元

（附注）

于二零二三年四月一日8,00089,9405,02426,119129,083

年内亏损及全面开支总额–(36,717)(36,717)

于二零二四年三月三十一日及

二零二四年四月一日

年内溢利及全面收益总额

于二零二五年三月三十一日

附注： 资本储备指Fortuna Enterprise Holdings Limited的股本面值及股份溢价与本公司根据集团重组发行的股份面值之间的差额。

---

二零二五年
千港元
1,427
4,271
(387)
(272)
8
–
1,324
(3,990)
–
2,313
1,160
(133)
5,721
309
(27,048)
(11,835)
212
10,922
3,553
62
6,441
(11,663)
2,811
(8,852)

综合现金流量表

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

二零二四年

千港元

经营活动

除税前溢利（亏损）(36,654)

经下列调整：

财务成本5,192

银行利息收入(412)

就寿险保单支付保费的利息收入(262)

就寿险保单支付的预付款项摊销8

合约资产的已确认减值亏损5,887

贸易应收款项的已确认减值亏损–

于合约资产确认的减值亏损拨回–

于贸易应收款项确认的减值亏损拨回(326)

物业、厂房及设备折旧2,446

使用权资产折旧1,156

出售物业、厂房及设备的收益–

营运资金变动前的经营现金流量(22,965)

存货减少1,830

合约资产（增加）减少22,853

贸易应收款项（增加）减少36,689

按金、预付款项及其他应收款项减少（增加）(1,975)

贸易应付款项及应付票据增加（减少）(13,232)

合约负债增加2,413

应付保留金增加（减少）(281)

应计费用及其他应付款项增加（减少）(325)

经营（所用）所得现金25,007

已退还（已付）香港利得税(719)

经营活动（所用）所得现金净额24,288

---

二零二五年
千港元
387
(17)
312
(18,906)
8,643
(9,581)
(4,212)
(1,156)
(59)
61,500
(59,330)
(3,257)
(21,690)
29,701
8,011

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合现金流量表（续）

二零二四年

千港元

投资活动

已收银行利息收入412

购买物业、厂房及设备(749)

出售物业、厂房及设备的所得款项–

存置已抵押银行存款(8,643)

提取已抵押银行存款8,279

投资活动所用现金净额(701)

融资活动

已付利息(5,153)

偿还租赁付款的本金部分(1,152)

偿还租赁付款的利息部分(39)

新增银行借款87,000

偿还银行借款(99,316)

融资活动所用现金净额(18,660)

现金及现金等价物（减少）增加净额4,927

年初现金及现金等价物24,774

年末现金及现金等价物，即银行结余及现金29,701

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

1. 一般资料

乙德投资控股有限公司（「本公司」）于二零一七年二月八日根据开曼群岛第22章公司法（一九六一年第3号法

例，经综合及修订）在开曼群岛注册成立及登记为获豁免有限公司，其股份于二零一八年一月十七日于香港

联合交易所有限公司主板上市。其最终及直接控股公司为Helios Enterprise Holding Limited（一间在英属处女

群岛注册成立的有限公司）。其最终控股方为卢永锠先生及冯碧美女士。本公司的注册办事处地址为PO Box

309, Ugland House, Grand Cayman KY1-1104, the Cayman Islands，而本公司主要营业地点为香港鲗鱼涌英

皇道1065号东达中心8楼806室。

本公司及其附属公司（以下统称「本集团」）的主要业务为投资控股、建筑材料销售及提供建筑及工程服务。

综合财务报表以港元（「港元」）呈列，港元亦为本集团的功能货币。

于二零二五年三月三十一日，本集团的银行结余及现金约为8,011,000港元，一年内到期的银行借款约为

54,380,000港元。基于本集团未来现金流量的估计，及银行借款到期时重续的能力，董事认为本集团将有足

够的营运资金为其于报告期末起计十二个月内的正常营运提供资金。因此，综合财务报表已按持续经营基准

编制。

2. 应用经修订香港财务报告准则会计准则

于本年度，本集团就编制综合财务报表首次应用以下由香港会计师公会（「香港会计师公会」）颁布的经修订香

港财务报告准则会计准则，该等准则自本集团于二零二四年四月一日开始的年度期间强制生效：

香港财务报告准则第16号的修订本售后租回交易中的租赁负债

香港会计准则第1号的修订本将负债分类为流动负债或非流动负债及香港诠释第5号（二零二零

年）的相关修订财务报表的呈列－借款人对含有按要求偿还条款

的定期贷款的分类

香港会计准则第1号的修订本附带契诺的非流动负债

香港会计准则第7号及香港财务报告

准则第7号的修订本

供应商融资安排

于本年度应用经修订香港财务报告准则会计准则对本集团当前及过往年度的财务状况及表现及╱或该等综合

财务报表内所载的披露资料并无重大影响。

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

已颁布但尚未生效的经修订香港财务报告准则会计准则

本集团并无提早应用以下已颁布但尚未生效的新订及经修订香港财务报告准则会计准则：

香港财务报告准则第18号财务报表的呈列及披露

香港财务报告准则第19号非公共受托责任之附属公司：披露

香港会计准则第21号的修订本缺乏可兑换性

香港财务报告准则第9号及香港财务

报告准则第7号的修订本

金融工具之分类及计量的修订

香港财务报告准则会计准则的修订本香港财务报告准则会计准则之年度改进－第11册

香港财务报告准则第10号及香港会计

准则第28号的修订本

投资者与其联营公司或合营企业之间的资产出售或注资

香港财务报告准则第9号及香港财务

报告准则第7号的修订本

涉及依赖自然能源生产电力的合约

于二零二五年一月一日或其后开始的年度期间生效

于二零二六年一月一日或其后开始的年度期间生效

于二零二七年一月一日或其后开始的年度期间生效

于待定日期或其后开始的年度期间生效

除下文所述者外，本公司董事预期，应用其他新订及经修订香港财务报告准则会计准则将不会对本集团的业

绩及财务状况造成重大影响。

应用香港财务报告准则第18号－财务报表的呈列及披露的影响

香港财务报告准则第18号载列财务报表中的呈列及披露规定，并将取代香港会计准则第1号「财务报表的呈

列」。香港财务报告准则第18号引入新规定，在损益表中呈列指定类别及界定的小计；在财务报表附注中披

露管理层界定的表现计量，以及改善财务报表所披露资料的总计及分类。香港会计准则第7号「现金流量表」

及香港会计准则第33号「每股盈利」亦作出轻微修订。

香港财务报告准则第18号及其他香港财务报告准则会计准则的相应修订本将于二零二七年一月一日或之后开

始的年度期间生效，并可提早应用。

应用香港财务报告准则第18号预计不会对本集团的财务状况产生重大影响，但预计会影响损益及其他全面收

益表和现金流量表的呈列以及未来财务报表中的披露。本集团将持续评估香港财务报告准则第18号对本集团

综合财务报表的影响。

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

3. 重大会计政策资料

综合财务报表乃根据香港会计师公会颁布的香港财务报告准则会计准则编制。此外，综合财务报表包括香港

联合交易所有限公司证券上市规则及香港公司条例所规定的适用披露事项。

综合财务报表乃根据历史成本法编制。

历史成本一般根据就换取货品及服务所付出的代价的公平值计算。

公平值乃市场参与者在有序交易中，于计量日出售资产应收或转让负债应付的价格，无论该价格是否可直接

观察或以另一估值方法估计。有关公平值计量的详情于下文所载的会计政策内阐述。

重大会计政策载列如下。

综合基准

综合财务报表包含本公司及本公司所控制实体及其附属公司的财务报表。

本集团于下列情况下取得控制权：(i)对投资对象行使权力；(i)因参与投资对象业务而承担可变回报的风险或

享有可变回报的权利；及(i)能够对投资对象使用权力以影响本集团的回报金额。

倘事实及情况显示上文所列控制权的一项或多项元素有变，则本公司会重新评估其是否对投资对象拥有控制

权。

附属公司于本集团取得该附属公司的控制权时开始综合入账，并于本集团丧失该附属公司的控制权时终止综

合入账。

自本集团取得控制权当日起直至本集团不再控制附属公司当日止，附属公司的收支均计入综合损益及其他全

面收益表。

附属公司的损益及其他全面收益各组成部分归属于本公司拥有人。附属公司的全面收益总额归属于本公司拥

有人。

本集团内实体间交易涉及的所有集团内公司间资产及负债、权益、收入、开支及现金流量于综合入账时悉数

对销。

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

客户合约收益

确认收益旨在按反映实体预期有权就向客户转移已承诺货品或服务所交换的代价金额，描述该等货品或服

务。具体而言，本集团使用五步法确认收益：

• ：识别客户合约

• ：识别合约的履约责任

• ：厘定交易价格

• ：分配交易价格至合约的履约责任

• ：于（或随着）实体达成履约责任时确认收益

本集团于（或随着）达成履约责任时（即当特定履约责任相关的货品或服务的「控制权」转移至客户时）确认收

益。

履约责任指独有的货品或服务或一系列大致相同的独有货品或服务。

倘符合下列其中一项准则，控制权随时间转移，收益亦随时间确认，当中参考完全达成相关履约责任的进

度：

• ；

• ；或

• ，且本集团对于当前已完成的履约付款拥有可强

制执行的权利。

否则，收益于客户取得独有货品或服务的控制权的时间点确认。

收益按本集团预期享有与客户订立的合约的代价计量，且不包括代表第三方收取的款项。

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

客户合约收益（续）

合约资产及合约负债

合约资产指本集团就本集团已向客户转移的货品或服务而享有交换代价的权利，且有关权利尚未成为无条

件。合约资产根据香港财务报告准则第9号进行减值评估。相反，应收款项指本集团收取代价的无条件权

利，即代价到期支付前只需待时间流逝。

合约负债指本集团向客户转移货品或服务的责任，而本集团已经就此自客户收取代价。倘本集团于确认相关

收益前拥有收取代价的无条件权利，亦会确认合约负债。在此等情况下，相应收款项亦予确认。

与客户的单一合约会呈列合约资产净值或合约负债净额。至于多份合约，无关联合约的合约资产及合约负债

不会按净额基准呈列。

本集团自下列主要来源确认收益：

• ；

• 。

销售货品

销售货品收益于货品的控制权转移至客户的时间点（一般为将货品交付至客户指定的地点时）确认。

建造合约

当合约涉及由客户控制的资产之工程时，本集团的建筑活动因此创建或增进客户控制的资产，故本集团将与

客户订立的合约分类为建造合约。

当建造合约的结果可合理地计量时，合约收益使用成本比例法随时间确认，即以已产生的实际成本占估计总

成本的比例为基础。当合约的结果无法合理地计量时，收益仅在预期可收回的已产生合约成本范围内确认。

随时间确认收益：完全履行履约责任的进度计量（投入法）

提供建筑及工程服务的收益乃随时间确认。

完全履行履约责任的进度乃基于投入法计量。投入法乃根据本集团履行履约责任的工作或投入（例如所耗资

源、所费劳动时数及所产生成本）相对履行该履约责任的预期投入总额的比例确认收益。

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

租赁

租赁的定义

根据香港财务报告准则第16号，当合约赋予于一段时间内控制已识别资产之用途的权利以换取代价时，则属

于或包含租赁。

本集团作为承租人

本集团于合约初始评估合约是否属租赁或包含租赁。本集团就其作为承租人的所有租赁安排确认使用权资产

及相应租赁负债，除短期租赁（定义为租期为自开始日期起计12个月或以下的租赁，而不含有购买选择权）及

低价值资产租赁外。就该等租赁而言，本集团于租期内以直线法确认租赁付款为经营开支，惟倘有另一系统

化基准更能体现耗用租赁资产所产生经济利益的时间模式则除外。

租赁负债

于开始日期，本集团按当日未付租赁付款的现值计量租赁负债。租赁付款以租赁隐含的利率贴现。倘无法即

时厘定该利率，则本集团将使用其递增借款利率。

租赁负债计量方法所涵盖的租赁付款包括固定租赁付款（包括实质固定付款），减任何应收租金优惠。

租赁负债于综合财务状况表内独立呈列。

租赁负债的其后计量方式为透过增加账面值以反映租赁负债的利息（使用实际利息法），并透过削减账面值以

反映所作出的租赁付款。

使用权资产

使用权资产包括相应租赁负债于初始计量时的金额、开始日期或之前作出的租赁付款以及任何初始直接成

本，减已收租金优惠。

每当本集团就按照租赁条款及条件的规定拆卸并移除租赁资产、令所在位置恢复原貌或令相关资产恢复原状

的成本承担责任时，将会根据香港会计准则第37号「拨备、或然负债及或然资产」确认并计量拨备。有关成本

计入相关使用权资产，除非该等成本源自生产存货，则属例外。

其后，使用权资产按成本减累计折旧及减值亏损计量。其乃按租期或相关资产的可使用年期（以较短者为准）

折旧。折旧在租赁开始日开始计算。

本集团呈列使用权资产为综合财务状况表的独立项目。

本集团应用香港会计准则第36号厘定使用权资产是否出现减值，并按照「物业、厂房及设备以及使用权资产

减值亏损」政策所述将所识别的任何减值亏损入账。

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

外币

于编制各个别集团实体的财务报表时，以该实体功能货币以外的货币（外币）进行的交易均按交易当日的现行

汇率以其功能货币（即该实体经营所在主要经济环境的货币）记账。于报告期末，以外币计值的货币项目均按

该日的现行汇率重新换算。按历史成本以外币计量的非货币项目不予重新换算。

于结算货币项目及重新换算货币项目时产生的汇兑差额乃于产生期间于损益内确认。

借款成本

直接归入收购、建造或生产合资格资产（即需要一段颇长时间方可作拟定用途或出售的资产）的借款成本计入

该等资产的成本内，直至资产大致可作拟定用途或出售为止。

所有其他借款成本于产生期间在损益内确认。

政府补助

政府补助于本集团可合理确定将符合政府补助所附带的条件且将收取补助后，方始确认。

为补偿已产生开支或亏损或给予本集团即时财政支援而应收的与收入相关的政府补助如无相关未来成本，则

于补助变为应收的期间在损益内确认。

退休福利成本及终止福利

向强制性公积金计划（「强积金计划」）作出的付款于雇员已提供可享供款的服务时确认为开支。

短期雇员福利及其他长期雇员福利

就薪金应计予雇员的福利于提供相关服务的期间内按预期为交换该服务支付的福利的未贴现金额确认负债。

就短期雇员福利确认的负债乃按预期为交换有关服务支付的福利的未贴现金额计量。

税项

所得税开支指即期应缴税项与递延税项两者的总和。

即期应缴税项乃根据年度应课税溢利计算。应课税溢利（亏损）有别于综合损益及其他全面收益表呈报的「除

税前溢利（亏损）」，乃由于其不包括在其他年度应课税或可扣税的收支项目，并且不包括永不课税或扣税的

项目。本集团的即期税项负债乃按报告期末已颁布或实质上已颁布的税率计算。

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

税项（续）

递延税项就综合财务报表中资产及负债的账面金额与计算应课税溢利所采用的相应税基的暂时差额确认。递

延税项负债一般就所有应课税的暂时差额确认。递延税项资产一般就所有可扣税暂时差额确认，前提为可能

具有可用以抵销该等可扣税暂时差额的应课税溢利为限。倘该暂时差额源自于不产生等额的应课税和可扣税

暂时差额的初步确认（除业务合并外）及不影响应课税溢利或会计溢利的交易中的资产及负债，则该等递延税

项资产及负债不予确认。

递延税项负债就与于附属公司的投资相关的应课税暂时差额确认，惟倘本集团有能力控制暂时差额的拨回及

暂时差额可能于可见未来不会拨回除外。与该等投资相关的可扣税暂时差额所产生的递延税项资产，仅于可

能有足够应课税溢利用以抵销暂时差额的利益，且预期于可见未来拨回时，方予确认。

递延税项资产及负债乃根据报告期末已颁布或实质上已颁布的税率（及税法），按于清偿负债或变现资产期间

预期适用的税率计量。

递延税项负债及资产的计量反映按照本集团预期的方式于报告期末收回或结清其资产及负债账面金额所产生

的税务结果。

就税项扣减乃源自租赁负债的租赁交易而言，本集团对租赁负债以及相关资产分开应用香港会计准则第12号

之要求。本集团为所有应课税暂时差额确认一项租赁负债相关的递延税项资产（倘应课税溢利很可能被用作

抵扣且可扣减暂时差异可被动用时）和一项递延税项负债。

即期及递延税项于损益确认。

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

物业、厂房及设备

物业、厂房及设备于综合财务状况表按成本减其后累计折旧及累计减值亏损（如有）列账。

租赁土地及楼宇拥有权益

当本集团就物业所有权益（同时包括租赁土地及楼宇部分）付款时，全部代价会于租赁土地与楼宇部分之间

按初始确认时相对公平值的比例分配。在相关付款可作可靠分配的情况下，租赁土地权益会于综合财务状况

表内呈列。倘代价无法在相关租赁土地的非租赁楼宇部分与未分割权益之间可靠分配时，整项物业会分类为

物业、厂房及设备。

物业、厂房及设备项目会以直线法在其估计可使用年期内分配成本而确认折旧。估计可使用年期和折旧方法

会在每个报告期末覆核，并按未来基准对估计变更的影响入账。

物业、厂房及设备项目于出售或预期继续使用该资产不会产生未来经济利益时终止确认。出售或报废物业、

厂房及设备项目产生的任何盈亏，乃按销售所得款项与该资产账面金额之间的差额厘定，并于损益内确认。

存货

存货按成本与可变现净值的较低者列账。存货成本乃使用先进先出法计算。存货的可变现净值指日常业务过

程中估计售价减估计全部完工成本及必要的销售开支。

现金及现金等价物

于综合财务状况表，银行结余及现金包括现金（即手头现金及活期存款）及现金等价物。现金等价物为短期

（通常原有到期限为三个月或以内），可随时转换为已知现金且承受价值变动风险不明显的高流动投资。持

有现金等价物乃为达到短期现金承诺，而非投资或其他目的。

就综合现金流量表而言，现金及现金等价物包括上文界定的现金及现金等价物。

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

物业、厂房及设备以及使用权资产减值亏损

于报告期末，本集团检讨其物业、厂房及设备以及使用权资产的账面金额，以厘定有否迹象显示该等资产出

现减值亏损。倘存在任何有关迹象，则估计资产的可收回金额，以厘定减值亏损（如有）的程度。倘无法估计

个别资产的可收回金额，则本集团会估计该资产所属现金产生单位（「现金产生单位」）的可收回金额。当可识

别合理及一致的分配基准，则公司资产亦会分配至个别现金产生单位，或分配至可识别出合理及一致分配方

法的最小组别的现金产生单位。

可收回金额乃公平值减出售成本与使用价值两者之较高者。于评估使用价值时，估计未来现金流量乃以反映

金钱时间价值的当前市场评估及资产的独有风险（未来现金流量估计未有就此作出调整）的税前贴现率贴现至

现值。

倘估计资产（或现金产生单位）的可收回金额少于其账面金额，则资产（或现金产生单位）的账面金额扣减至其

可收回金额。就不能基于合理及一致分配至现金产生单位的公司资产或部分公司资产而言，本集团将现金产

生单位组别的账面值（包括分配至该现金产生单位组别的公司资产或部分公司资产的账面值）与现金产生单位

组别的可收回金额进行比较。分配减值亏损时，减值亏损首先会基於单位或现金产生单位组别中各项资产的

账面值按比例分配以减低资产账面值。资产的账面值不得减少至低于公平值减出售成本（倘可计量）、使用价

值（倘可厘定）及零（以最高者为准）。分配至资产的减值亏损数额按比例分配至单位或现金产生单位组别的其

他资产。减值亏损即时于损益内确认。

倘减值亏损于其后拨回，则该项资产（或现金产生单位）的账面金额会增加至其经修订的估计可收回金额，惟

增加后的账面金额不得超出假设过往年度并无就该项资产（或现金产生单位）确认减值亏损时原应厘定的账面

金额。减值亏损拨回即时于损益内确认。

金融工具

金融资产及金融负债乃于集团实体成为文据合约条文的订约方时在综合财务状况表确认。

金融资产及金融负债初步按公平值计量，惟与客户订约所产生的贸易应收款项初步根据香港财务报告准则第

15号计量除外。收购或发行金融资产及金融负债直接应占的交易成本于初步确认时计入或扣自金融资产或金

融负债（按适用者）的公平值。

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

金融工具（续）

金融资产

金融资产的所有正规买卖乃按交易日期确认及终止确认。正规买卖乃要求于市场规例或惯例所确立的时间框

架内交付资产的金融资产买卖。

所有已确认金融资产其后整项按摊销成本或公平值计量，视乎金融资产的分类而定。本集团的金融资产于初

步确认时分类为其后按摊销成本计量。

金融资产于初步确认时的分类取决于金融资产的合约现金流量特性及本集团管理该等资产的业务模式。

按摊销成本计量的金融资产（债务工具）

倘同时符合下列两项条件，本集团其后按摊销成本计量金融资产：

• ；及

• 。

按摊销成本计量的金融资产其后使用实际利率法计量，并可予减值。

摊销成本及实际利率法

实际利率法为于相关期间内计算债务工具摊销成本及分配利息收入的方法。

就已购买或起始信贷减值金融资产（即于初步确认时出现信贷减值的资产）以外的金融资产而言，实际利率为

于债务工具的预期年期或（倘适用）较短期间，准确贴现估计未来现金收款（包括组成实际利率不可或缺部分

的所有已付或已收费用及点子、交易成本及其他溢价或折让，惟不包括预期信贷亏损（「预期信贷亏损」）至

于初步确认时债务工具账面总额的利率。就已购买或起始信贷减值金融资产而言，经信贷调整的实际利率乃

藉贴现估计未来现金流量（包括预期信贷亏损）至于初步确认时的债务工具摊销成本计算。

金融资产的摊销成本为金融资产于初步确认时计量的金额减去本金还款，另加使用实际利率法计算初步金额

与到期金额之间任何差额的累计摊销，并就任何亏损备抵作出调整。金融资产的账面总额为金融资产于调整

任何亏损备抵前的摊销成本。

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截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

金融工具（续）

金融资产（续）

摊销成本及实际利率法（续）

其后按摊销成本计量的债务工具的利息收入乃使用实际利率法确认。就已购买或起始信贷减值金融资产以外

的金融资产而言，利息收入乃对金融资产账面总额应用实际利率计算，惟其后出现信贷减值的金融资产除

外。对于其后出现信贷减值的金融资产，利息收入透过对金融资产的摊销成本应用实际利率确认。倘在后续

报告期内，信贷减值金融工具的信贷风险改善，使金融资产不再信贷减值，利息收入透过对金融资产的账面

总额应用实际利率确认。

利息收入在损益内确认，并列入「其他收入」（附注8）。

金融资产及根据香港财务报告准则第9号须进行减值评估之其他项目之减值

本集团就按摊销成本计量之投资债务工具确认预期信贷亏损之亏损备抵。预期信贷亏损之金额于各报告日期

更新，以反映信贷风险自相关金融工具初步确认以来之变化。

本集团一向确认合约资产及贸易应收款项的全期预期信贷亏损。合约资产的预期信贷亏损乃就重大结余的客

户个别估计及藉使用拨备矩阵集体估计而贸易应收款项的预期信贷亏损藉使用基于本集团的过往信贷亏损经

验得出的拨备矩阵集体估计，并就债务人的特定因素、整体经济状况及于报告日期对当前及预测状况方向的

评估（包括金钱时间值（倘适当）作出调整。

就所有其他金融工具而言，本集团计量相等于12个月预期信贷亏损的亏损备抵，惟倘信贷风险自初步确认以

来大幅增加，则本集团确认全期预期信贷亏损。评估应否确认全期预期信贷亏损乃按自初步确认以来发生违

约的可能性或风险有否大幅增加而定。

信贷风险大幅增加

于评估金融工具的信贷风险自初步确认以来有否大幅增加时，本集团比较于报告日期就金融工具发生违约的

风险与于初步确认日期就金融工具发生违约的风险。于评估时，本集团会考虑合理及具有理据的定量及定性

资料，包括过往经验及在并无繁重成本或工作下可得的前瞻性资料。所考虑的前瞻性资料包括本集团债务人

经营所在行业的未来前景以及考虑与本集团营运相关的多项外部实际及预测经济资料来源。

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

金融工具（续）

金融资产（续）

金融资产及根据香港财务报告准则第9号须进行减值评估之其他项目之减值（续）

信贷风险大幅增加（续）

具体而言，于评估信贷风险自初步确认以来有否大幅增加时会考虑下列资料：

• （如有）或内部信贷评级实际或预期显著转差；

• 、财务或经济状况的现有或预测不利变动，预期将会大幅削弱债务人履行其债务责任的能力；

• ；

• ；

• 、经济或科技环境实际或预期出现重大不利变动，导致大幅削弱债务人履行其债务

责任的能力。

不论上述评估的结果，本集团假定于合约付款逾期超过30日时，金融资产的信贷风险已自初步确认以来大幅

增加，除非本集团具有合理及具有理据的资料显示并非如此。

尽管如上述，倘债务工具于报告日期被厘定为低信贷风险，本集团假设债务工具的信贷风险自初步确认以来

并无大幅增加。倘(i)债务工具的违约风险低，(i)借款人具有强大能力于短期内履行其合约现金流量责任，及

(i)经济及业务状况较长期的不利变动可能会但未必削弱借款人履行其合约现金流量责任的能力，则债务工具

被厘定为低信贷风险。

倘资产按照国际公认的定义具有「投资级别」的外部信贷评级，或（倘并无外部评级）资产属「履约」的内部级

别，则本集团视债务工具为低信贷风险。履约指对手方具有雄厚的财务状况且并无逾期款项。

本集团定期监察用以识别信贷风险有否大幅增加的准则之成效，并作适当修订，以确保有关准则能够于款项

逾期前识别信贷风险大幅增加的情况。

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截至二零二五年三月三十一日止年度

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综合财务报表附注（续）

1. （续）

金融工具（续）

金融资产（续）

金融资产及根据香港财务报告准则第9号须进行减值评估之其他项目之减值（续）

违约的定义

就内部信贷风险管理而言，本集团视下列各项为构成违约事件，原因是过往经验显示符合下列任何一项准则

的应收款项一般不可收回：

• ；或

• （包括本集团）悉数还款（并无考虑本

集团持有的任何抵押品）。

不管上述事件，经计及业务周期、行业惯例及过往经验，本集团认为，违约于金融资产逾期超过2年时发

生，除非本集团有合理且具理据的资料显示更加滞后的违约准则更为恰当。

已信贷减值的金融资产

当发生一项或以上对金融资产的估计未来现金流量造成不利影响的事件，金融资产即属信贷减值。显示金融

资产出现信贷减值的证据包括有关下列事件的可观察数据：

• ；

• ，如违约或逾期事件；

• ；

• ；或

• 。

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截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

金融工具（续）

金融资产（续）

金融资产及根据香港财务报告准则第9号须进行减值评估之其他项目之减值（续）

撇销政策

当有资料显示债务人处于严重财政困难及并无实际收款希望时（即当对手方处于清盘或已经进入破产程序

时，或于贸易应收款项的情况下，当款项逾期超过5年，以较早发生者为准），本集团会撇销金融资产。经考

虑适当的法律意见后，已撇销的金融资产可能仍可根据本集团的收款程序进行强制执行活动。收回的任何款

项在损益内确认。

计量及确认预期信贷亏损

预期信贷亏损的计量乃违约概率、违约损失率（即倘出现违约的损失程度）及违约风险的函数。违约概率及违

约损失率乃按历史数据评估，并经前瞻性资料调整。违约风险方面，就金融资产而言，此乃资产于报告日期

的账面总额。

就金融资产而言，预期信贷亏损乃按根据合约应付本集团的所有合约现金流量与本集团预期收取的所有现金

流量之间的差额估计，并按原实际利率贴现。

倘本集团已于过往报告期间按相等于全期预期信贷亏损的金额计量金融工具的亏损备抵，惟于当前报告日期

厘定不再符合全期预期信贷亏损的条件，则本集团于当前报告日期按相等于12个月预期信贷亏损的金额计量

亏损备抵，惟使用简化方法的资产除外。

本集团就所有金融工具在损益内确认减值亏损或拨回减值亏损，并通过亏损备抵账对账面金额作出相应调

整。

终止确认金融资产

本集团仅在自资产收取现金流量的合约权利届满时，或当本集团向另一方转移金融资产及该资产所有权的绝

大部分风险及回报时，方会终止确认金融资产。

于终止确认按摊销成本计量的金融资产时，资产账面金额与已收及应收代价总和之间的差额在损益内确认。

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截至二零二五年三月三十一日止年度

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综合财务报表附注（续）

1. （续）

金融工具（续）

金融负债及股本工具

分类为债务或权益

集团实体发行的债务及股本工具根据合约安排的内容以及金融负债及股本工具的定义分类为金融负债或权

益。

股本工具

股本工具为证明实体资产于扣除其所有负债后存在剩余权益的任何合约。集团实体发行的股本工具按已收所

得款项扣除直接发行成本确认。

金融负债

所有金融负债其后使用实际利率法按摊销成本计量。

其后按摊销成本计量的金融负债

并非(1)业务合并中收购方的或然代价，(2)持作买卖，或(3)指定为透过损益按公平值计算的金融负债其后使用

实际利率法按摊销成本计量。

实际利率法为于有关期间内计算金融负债摊销成本及分配利息开支的方法。实际利率为于金融负债的预期年

期或（倘适用）较短期间，准确贴现估计未来现金付款（包括组成实际利率不可或缺部分的所有已付或已收费

用及点子、交易成本及其他溢价或折让）至金融负债摊销成本的利率。

终止确认金融负债

当及仅当本集团的责任获解除、取消或届满时，本集团方会终止确认金融负债。已终止确认的金融负债账面

金额与已付及应付代价（包括任何已转移非现金资产或已承担负债）之间的差额在损益内确认。

拨备

当本集团因过往事件而承担现有责任（法定或推定），而本集团可能须履行该项责任及可以可靠地估计该项责

任之金额时，则会确认拨备。

于报告期末经计及有关责任之风险及不确定因素后，按对偿付现有责任之所需代价之最佳估计量拨备。倘

拨备使用偿付现有责任之估计现金流量计量，则其账面值为该等现金流量之现值（倘有关货币时间价值之影

响属重大）。

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截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

4. 估计不确定因素的主要来源

在应用本集团载述于附注3的会计政策时，本公司董事须估计及假设于综合财务报表所申报的资产、负债、

收益及开支金额以及所作出的披露资料。该等估计及相关假设乃根据过往经验及被视为相关的其他因素作

出。实际结果可能有别于该等估计。

估计及有关假设会持续检讨。倘对会计估计的修订仅影响修订估计的期间，则于该期间确认修订，或倘修订

影响当前及未来期间，则于修订期间及未来期间确认。

下文论述有关未来的主要假设以及于报告期末估计不确定因素的其他主要来源，该等假设及估计均存有重大

风险可能导致下一个财政年度的资产及负债账面金额须作出重大调整。

建筑及工程服务合约之会计处理

本集团根据完全履行履约义务的流程，参考在预算成本之上确认的累计合约成本，确认与建筑及工程服务合

约有关的收益。尽管理层会随合约进度审阅及修订对建筑及工程服务合约的合约收益及成本的估计，惟就

总收益及成本而言，合约的实际结果可能会高于或低于管理层所估计，因而影响已确认收益及合约资产（负

债）（详见附注22）。

就合约资产及贸易应收款项确认的预期信贷亏损

合约资产及贸易应收款项的减值拨备乃基于预期信贷亏损的假设。本集团在作出此等假设及选择减值计算的

投入时已作出判断，基础为本集团过往信贷亏损经验及于报告期末的前瞻性资料。该等假设及估计的变动可

能对评估结果造成重大影响，并可能有需要于综合损益及其他全面收益表作出额外减值支出。

截至二零二五年三月三十一日止年度，于合约资产确认的减值亏损拨回约为3,990,000港元（二零二四年：减

值亏损5,887,000港元）。于二零二五年三月三十一日，经扣除减值亏损备抵约5,189,000港元（二零二四年：

9,179,000港元）的合约资产账面金额约为95,112,000港元（二零二四年：64,074,000港元）。

截至二零二五年三月三十一日止年度，贸易应收款项的已确认减值亏损约为1,324,000港元（二零二四年：减

值亏损拨回326,000港元）。于二零二五年三月三十一日，经扣除减值亏损备抵约2,833,000港元（二零二四

年：1,509,000港元）的贸易应收款项账面金额约为12,350,000港元（二零二四年：1,839,000港元）。

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

物业、厂房及设备减值

本集团管理层于各报告期末进行物业、厂房及设备减值评估。一旦发现可能减值迹象，本集团管理层会评估

是否有任何减值亏损。倘可收回金额（即公平值减出售成本或使用价值中的较高者）低于账面值，则会确认减

值亏损。在评估可收回金额时，须作出重大判断及估计。

根据估计可收回金额，截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度，概无确认物业、厂房及设备减值

亏损。

5. 资本风险管理

本集团管理资本旨在确保本集团实体能够持续经营，并透过优化债务与权益间的平衡为股东缔造最大回报。

与去年比较，本集团的整体策略维持不变。

本集团的资本结构包括债务净额，当中包括附注26披露的银行借款及附注17披露的租赁负债，并扣除附注

23披露的银行结余及现金以及本公司拥有人应占权益（包括已发行股本及储备）。

本公司董事定期检讨资本结构。作为检讨的一部分，本公司董事考虑资本成本及与各类资本有关的风险。本

集团将按照本公司董事的建议，透过派付股息、发行新股份以及发行新债务或赎回现有债务，平衡其整体资

本结构。

---

二零二五年
千港元
39,674
84,842

二零二五年		二零二五年
千港元		千港元
186 6,670 –
–		–
6,934		–
–		(193 )

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

6. 金融工具

(a) 金融工具分类

二零二四年

千港元

金融资产

按摊销成本列账的金融资产（包括银行结余及现金）40,574

金融负债

按摊销成本列账的金融负债65,247

(b) 财务风险管理目标及政策

本集团的主要金融工具包括贸易应收款项、按金及其他应收款项、已抵押银行存款、银行结余及现

金、贸易应付款项及应付票据、应付保留金、若干应计费用及其他应付款项、租赁负债及银行借款。

该等金融工具的详情于相关附注内披露。与该等金融工具有关的风险包括市场风险（货币风险及利率风

险）、信贷风险及流动资金风险。有关如何缓减该等风险的政策载于下文。管理层管理并监察该等风险

以确保及时有效落实适当措施。

市场风险

(i) 货币风险

本集团就寿险保单支付的外币保费、存款及采购使本集团承受外币风险。截至二零二五年三月

三十一日止年度，本集团销售及服务成本的2.2%（二零二四年：4.7%）以相关集团实体的功能货

币以外的货币计值。本集团目前并无对冲政策以减低外汇风险。本集团将监察外汇风险，并将于

需要时考虑对冲重大外币风险。

本集团于报告期末以外币计值的货币资产及货币负债的账面金额如下：

资产负债

二零二四年

千港元

人民币（「人民币」）–

美元（「美元」）–

欧元（「欧元」）(520)

---

二零二五年
千港元
–
8

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

(b) 财务风险管理目标及政策（续）

市场风险（续）

(i) 货币风险（续）

敏感度分析

并无编制美元敏感度分析，因港元与美元挂钩。

本集团主要承受人民币及欧元的货币风险。

下表详述本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度港元兑相关外币升值及贬值5%（二零二四

年：5%）的敏感度。5%（二零二四年：5%）为向主要管理人员内部呈报外币风险采用的敏感度比

率，代表管理层对外币汇率合理可能变动的评估。敏感度分析仅包括以外币计值的尚未支付货币

项目，并于报告期末就外币汇率5%（二零二四年：5%）的变动调整换算。

下文所列的正（负）数显示倘港元兑相关货币升值5%（二零二四年：5%），则除税后溢利增加（减

少）（二零二四年︰除税后亏损减少（增加）。倘港元兑相关货币贬值5%（二零二四年：5%），则溢

利（亏损）将出现相等及相反的影响。

对除税后溢利（亏损）的影响：

二零二四年

千港元

人民币(8)

欧元22

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截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

(b) 财务风险管理目标及政策（续）

市场风险（续）

(i) 利率风险

本集团承受有关固定利率已抵押银行存款的公平值利率风险。本集团现时并无任何利率对冲政

策。然而，管理层监察利率风险，并将于预测出现重大利率风险时考虑其他必要行动。

本集团亦承受有关浮动利率银行结余（见附注23）及浮动利率银行借款（见附注26）的现金流量利率

风险。本集团的政策为保持借款按浮动利率计息，以将公平值利率风险降至最低。

本集团承受有关金融负债的利率风险于本附注的流动资金风险管理一节详述。本集团的现金流量

利率风险主要集中于本集团银行结余所产生的现行市场利率波动，以及本集团以港元计值的银行

借款所产生的银行最优惠利率及香港银行同业拆息的波动。

敏感度分析

下文的敏感度分析乃基于金融工具于报告期末的利率风险厘定。有关分析乃假设于报告期末的未

偿还金融工具于整个年度均未偿还而编制。截至二零二五年三月三十一日止年度，50个基点（二

零二四年：50个基点）的上升或下降乃向主要管理人员内部呈报利率风险时采用，并代表管理层

对利率合理可能变动的评估。

倘利率上升╱下降50个基点（二零二四年：50个基点），而其他所有变数维持不变，本集团的除税

后溢利将增加╱减少约194,000港元（二零二四年：除税后亏损将减少╱增加约94,000港元）。

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截至二零二五年三月三十一日止年度

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1. （续）

(b) 财务风险管理目标及政策（续）

信贷风险

于二零二五年三月三十一日，本集团承受因对手方未能履行责任而导致本集团产生财务损失的最大信

贷风险为来自综合财务状况表所列各项已确认金融资产的账面金额。

本集团的信贷风险主要来自合约资产、贸易应收款项、已抵押银行存款、银行结余及其他应收款项。

该等结余的账面值为本集团就金融资产面临的最大信贷风险。

为尽量减低信贷风险，本集团管理层已委任一支团队负责厘定信贷限额、信贷审批及其他监察程序，

以确保采取跟进行动收回逾期债务。

就贸易应收款项而言，本集团已应用香港财务报告准则第9号的简化方法按全期预期信贷亏损计量亏

损备抵。本集团根据过往信贷亏损经验厘定预期信贷亏损，以及根据共有信贷风险特色作出进一步区

分，并根据债务人所在经营行业整体经济状况使用拨备矩阵整体估算。就此而言，本公司董事认为本

集团信贷风险已大为减少。

就合约资产而言，本集团已应用香港财务报告准则第9号的简化方法按全期预期信贷亏损计量亏损备

抵。本集团就拥有重大结余的客户按个别基准厘定预期信贷亏损，并使用根据过往信贷亏损经验以及

债务人所在经营行业整体经济状况所估计的拨备矩阵集体厘定预期信贷亏损。就此而言，本公司董事

认为本集团的信贷风险已大为减少。

由于对手方为获国际信贷评级机构给予高信贷评级的银行，故已抵押银行存款及银行结余的信贷风险

有限。

就其他金融资产而言，本集团已评估自初步确认以来信贷风险有否大幅增加。倘信贷风险大幅增加，

本集团将基于全期而非12个月预期信贷亏损计量亏损备抵。管理层认为按金及其他应收款项为低信贷

风险，故减值计量以12个月预期信贷亏损为基础。

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截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

(b) 财务风险管理目标及政策（续）

信贷风险（续）

本集团在初步确认资产时考虑违约的可能性，并于整个报告期间持续考虑信贷风险有否大幅增加。于

评估信贷风险有否大幅增加时，本集团比较于报告日期资产发生违约的风险与于初步确认日期的违约

风险。本集团会考虑可用合理及具有理据的前瞻性资料。

本集团承受的信贷风险

为尽量减低信贷风险，本集团已委派其管理层制定及设置本集团的信贷风险等级，以根据敞口的违约

风险程度分类。信贷评级资料由独立评级机构（如有）提供，否则，管理层将使用其他公开可用财务资

料及本集团自有的交易纪录，对其主要客户及其他债务人进行评级。本集团持续监控其风险及对手方

的信贷评级，并在认可对手方之间分散已落实的交易总值。

本集团现行的信贷风险评级框架包括以下类别：

类别描述确认预期信贷亏损的基准

履约低违约风险或自初步确认以来信贷风险未有大幅增

加，且无信贷减值的金融资产（属第一阶段）

12个月预期信贷亏损

存疑自初步确认以来信贷风险大幅增加但无信贷减值的

金融资产（属第二阶段）

全期预期信贷亏损

－无信贷减值

违约当发生一项或多项事件对金融资产的估计未来现金

流量产生不利影响时，该金融资产被评估为信贷

减值（属第三阶段）

全期预期信贷亏损

－已信贷减值

撇销有证据显示债务人严重财政困难，以及本集团并无

收回款项的实质前景

款项已被撇销

---

平均预期 亏损率	账面总额	亏损备抵	账面净额
%	千港元	千港元	千港元
100.0	4,372	(4,372)	–
0.85	95,929	(817)	95,112
	100,301	(5,189)	95,112
100.0	2,684	(2,684)	–
1.19	12,499	(149)	12,350
	15,183	(2,833)	12,350
–	407	–	407
–	8,011	–	8,011
–	18,906	–	18,906

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

(b) 财务风险管理目标及政策（续）

信贷风险（续）

下表详列本集团金融资产及合约资产的信贷质素以及本集团按信贷风险评级划分的最大信贷风险：

二零二五年三月三十一日

内部信贷评级

12个月或全期预期

信贷亏损

合约资产

－个别评估违约全期预期信贷亏损

（已信贷减值）

－集体评估(i)全期预期信贷亏损

（简化方法）

贸易应收款项

－个别评估违约全期预期信贷亏损

（已信贷减值）

－集体评估(i)全期预期信贷亏损

（简化方法）

按金及其他应收款项履约12个月预期信贷亏损

银行结余及现金履约12个月预期信贷亏损

已抵押银行存款履约12个月预期信贷亏损

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

(b) 财务风险管理目标及政策（续）

信贷风险（续）

二零二四年三月三十一日

内部信贷评级

12个月或全期预期

信贷亏损

平均预期

亏损率账面总额亏损备抵账面净额

%千港元千港元千港元

合约资产

－个别评估违约全期预期信贷亏损

（已信贷减值）

1008,179(8,179)–

－集体评估(i)全期预期信贷亏损

（简化方法）

1.5465,074(1,000)64,074

73,253(9,179)64,074

贸易应收款项

－个别评估违约全期预期信贷亏损

（已信贷减值）

1001,482(1,482)–

－集体评估(i)全期预期信贷亏损

（简化方法）

1.431,866(27)1,839

3,348(1,509)1,839

按金及其他应收款项履约12个月预期信贷亏损–391–391

银行结余及现金履约12个月预期信贷亏损–29,701–29,701

已抵押银行存款履约12个月预期信贷亏损–8,643–8,643

附注：

(i) 就贸易应收款项及合约资产而言，本集团已应用香港财务报告准则第9号的简化方法按全期预期信贷亏损计量亏损备

抵。附注20及22分别载有关该等资产亏损备抵的进一步详请。

于二零二五年三月三十一日，本集团按地区划分的信贷风险全部（二零二四年：全部）集中于香港。

本集团的信贷风险集中，乃由于贸易应收款项总额的10%（二零二四年：1%）及43%（二零二四年：

59%）分别为应收本集团的最大客户及本集团建造合约分部内的五大客户的款项。

本集团并无持有任何抵押品或其他信贷提升以为其金融资产的相关信贷风险提供保障。

---

一年内或 按要求	一至两年	两至三年	未贴现现金 流量总额	账面金额
千港元	千港元	千港元	千港元	千港元
19,190	–	–	19,190	19,190
2,565	–	–	2,565	2,565
8,707	–	–	8,707	8,707
54,380	–	–	54,380	54,380
84,842	–	–	84,842	84,842
933	262	–	1,195	1,147
85,775	262	–	86,037	85,989

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

(b) 财务风险管理目标及政策（续）

流动资金风险

在管理流动资金风险方面，本集团监察及维持管理层认为足够的银行结余及现金水平，以拨付本集团

营运所需资金及减轻现金流量波动带来的影响。管理层监察银行借款的使用情况，确保符合贷款契约。

本集团依赖银行借款作重要的流动资金来源。于二零二五年三月三十一日，本集团可供动用但未动用

的短期银行贷款融资约为10,400,000港元（二零二四年：11,300,000港元）。有关详情载于附注26。

下表详述本集团金融负债及租赁负债的剩余合约到期日。该表已根据本集团可能须偿还之最早日期的

金融负债及租赁负债未贴现金流量而编制。

具体而言，附带按要求偿还条款的银行借款计入最早时段，不论银行选择行使其权利的可能性。其他

金融负债的到期日乃按协定还款日期编制。

倘浮动利率变动有别于报告期末厘定的估计利率，则以下载列的浮动利率工具的金额可能会有所变

动。

该表亦载有利息及本金现金流量。

流动资金表

于二零二五年三月三十一日

非衍生金融负债

贸易应付款项及应付票据

应付保留金

应计费用及其他应付款项

银行借款（附注）

租赁负债

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

(b) 财务风险管理目标及政策（续）

流动资金风险（续）

流动资金表（续）

于二零二四年三月三十一日

一年内或

按要求一至两年两至三年

未贴现金

流量总额账面金额

千港元千港元千港元千港元千港元

非衍生金融负债

贸易应付款项及应付票据8,268–8,2688,268

应付保留金2,503–2,5032,503

应计费用及其他应付款项2,266–2,2662,266

银行借款（附注）52,210–52,21052,210

65,247–65,24765,247

租赁负债692147–839826

65,939147–66,08666,073

附注： 附带按要求偿还条款的银行借款计入上述分析的「一年内或按要求」时段内。于二零二五年三月三十一日，该等银行借款的

未贴现本金总额约为54,380,000港元（二零二四年：52,210,000港元）。考虑到本集团的财务状况，本公司董事认为，银行

不大可能行使其酌情权要求即时还款。本公司董事相信，该等银行借款将依照贷款协议所载计划还款日期偿还。届时，本

金及利息现金流出总额将约为56,765,000港元（二零二四年：54,289,000港元）。

---

一年内或 按要求	一至两年	两至五年	超过五年	未贴现 现金流量总额	账面金额
千港元	千港元	千港元	千港元	千港元	千港元
47,959	2,180	5,446	1,180	56,765	54,380

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

(b) 财务风险管理目标及政策（续）

流动资金风险（续）

流动资金表（续）

下表详述本集团金融负债的剩余合约到期日。该表已按合约未贴现付款根据金融负债的未贴现金流

量编制。

该表同时载有利息及本金现金流量。

到期分析

于二零二五年三月三十一日

非衍生金融负债

银行借款

于二零二四年三月三十一日

一年内或

按要求一至两年两至五年超过五年

未贴现

现金流量总额账面金额

千港元千港元千港元千港元千港元千港元

非衍生金融负债

银行借款43,1972,2606,2902,54254,28952,210

(c) 于综合财务状况表确认的公平值计量

本公司董事认为，由于在综合财务报表中按摊销成本入账的流动金融资产及流动金融负债即时或于短

期内到期，故其账面金额与公平值相若。

本公司董事亦认为，由于贴现影响轻微，故在综合财务报表中按摊销成本入账的非流动金融资产的账

面金额与公平值相若。

---

二零二五年
千港元
8,611
6,457
1,128
54,935
92,407
26,029
17,611
207,178

二零二五年
千港元
16,196
190,982
207,178

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

7. 收益及分部资料

收益指建筑材料销售及提供建筑及工程服务产生的收益。本集团的年内收益分析如下：

二零二四年

千港元

香港财务报告准则第15号界定之来自客户合约之收益

按主要产品或服务线作出的拆分

建筑材料销售

－石膏砖4,775

－木地板820

－其他31

提供建筑及工程服务的收益

－石膏砖42,100

－木地板43,384

－可拆卸分区隔板2,416

－其他9,014

102,540

本集团收益按确认时间作出的拆分

二零二四年

千港元

收益确认时间

某一时间点5,626

随时间96,914

来自客户合约的总收益102,540

分配至客户合约的剩余履约责任的交易价格

于二零二五年三月三十一日，分配至未履行（或部分未履行）履约责任的交易价格总额约为401,000,000港元

（二零二四年：423,800,000港元）。该金额为预期日后从客户与本集团所订立的提供建筑及工程服务合约确

认的收益。本集团将于履行服务时确认该收益，预期于未来12至18个月（二零二四年：12至18个月）确认。

预期约337,300,000港元（二零二四年：359,300,000港元）及63,700,000港元（二零二四年：64,500,000港元）

的收益将分别于一年内及超过一年但少于两年内确认。

上述金额不包括受限制的可变代价。

---

建筑材料销售	建造合约	总计
千港元	千港元	千港元
16,196	190,982	207,178
10,604	28,299	38,903
		809
		(34,014)
		(4,271)
		1,427

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

分部收益及业绩

向本公司执行董事（即主要营运决策者（「主要营运决策者」）报告以作资源分配及分部业绩评估用途的资料着

重于所交付货品或所提供服务的类型。本公司董事已选择按不同收益性质管理本集团。在设定本集团的可呈

报分部时，主要营运决策者并无将所识别的经营分部汇总。

具体而言，本集团的可呈报分部如下：

－ 建筑材料销售－买卖建筑材料；及

－ 建造合约－提供建筑及工程服务。

以下为本集团收益及业绩按可呈报及经营分部所作的分析。

截至二零二五年三月三十一日止年度

分部收益

外部销售

分部溢利

未分配收入

未分配公司开支

未分配财务成本

除税前溢利

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

分部收益及业绩（续）

截至二零二四年三月三十一日止年度

建筑材料销售建造合约总计

千港元千港元千港元

分部收益

外部销售5,62696,914102,540

分部溢利2,3431,5113,854

未分配收入770

未分配公司开支(36,086)

未分配财务成本(5,192)

除税前亏损(36,654)

经营分部所使用的会计政策与附注3所述的本集团会计政策相同。分部溢利指各分部于分配中央行政成本以

及销售及分销开支、董事酬金、财务成本及若干其他收入前产生的溢利。此乃向主要营运决策者报告以作资

源分配及业绩评估用途的计量方式。

---

二零二五年
千港元
2,873
104,589
107,462
86,904
194,366

二零二五年
千港元
1,716
34,510
36,226
64,458
100,684

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

分部资产及负债

以下为本集团资产及负债按可呈报及经营分部所作的分析：

分部资产

二零二四年

千港元

建筑材料销售741

建造合约65,172

分部资产总值65,913

未分配公司资产103,629

资产总值169,542

分部负债

二零二四年

千港元

建筑材料销售1,746

建造合约19,943

分部负债总额21,689

未分配公司负债55,487

负债总额77,176

为监测分部表现及分部间的资源分配：

－ 仅合约资产及贸易应收款项分配至经营分部；及

－ 仅合约负债、贸易应付款项及应付票据及应付保留金分配至经营分部。

---

建筑材料销售	建造合约	未分配	总计
千港元	千港元	千港元	千港元
–	1,324	–	1,324
–	(3,990)	–	(3,990)
–	–	1,494	1,494
–	–	2,313	2,313
–	–	1,160	1,160
–	–	(272)	(272)
–	–	(387)	(387)
–	–	(133)	(133)
–	–	4,271	4,271
–	–	111	111

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

其他分部资料

截至二零二五年三月三十一日止年度

用于计量分部溢利或分部资产的金额：

贸易应收款项的已确认减值亏损

于合约资产确认的减值亏损拨回

定期提供予主要营运决策者但并无用于

计量分部溢利或分部资产的金额：

非流动资产添置（附注）

物业、厂房及设备折旧

使用权资产折旧

就寿险保单支付保费的利息收入

银行利息收入

出售物业、厂房及设备的收益

财务成本

所得税开支

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

其他分部资料（续）

截至二零二四年三月三十一日止年度

建筑材料销售建造合约未分配总计

千港元千港元千港元千港元

用于计量分部溢利或分部资产的金额：

于贸易应收款项确认的减值亏损拨回–(326)–(326)

合约资产的已确认减值亏损–5,887–5,887

定期提供予主要营运决策者但并无用于

计量分部溢利或分部资产的金额：

非流动资产添置（附注）–749749

物业、厂房及设备折旧–2,4462,446

使用权资产折旧–1,1561,156

就寿险保单支付保费的利息收入–(262)(262)

银行利息收入–(412)(412)

财务成本–5,1925,192

所得税开支–6363

附注： 非流动资产不包括按金、预付款项及其他应收款项以及就寿险保单支付的预付款项及保费。

---

二零二五年
千港元
61,677
21,696
不适用*
不适用*

二零二五年
千港元
387
272
133
3,990
–
12
–
–
5
4,799

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

有关主要客户的资料

相关年度占本集团总收益超过10%的来自客户的收益如下：

二零二四年

千港元

客户A

1、2

12,227

客户B

1、2

不适用*

客户C

1、2

25,966

客户D

1、2

17,263

来自建造合约分部的收益

来自建筑材料销售分部的收益

• %

地域资料

本集团的业务及非流动资产全部位于香港。

8. 其他收入

二零二四年

千港元

银行利息收入412

就寿险保单支付保费的利息收入262

出售物业、厂房及设备的收益–

已确认减值亏损拨回：

－于合约资产–

－于贸易应收款项326

外汇收益净额–

仓储费12

雇员工伤索赔的赔偿30

其他54

1,096

---

二零二五年
千港元
4,212
59
4,271

二零二五年
千港元
117
(6)
111

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

9. 财务成本

二零二四年

千港元

银行借款利息开支5,153

租赁负债利息开支39

5,192

10. 所得税开支

二零二四年

千港元

即期税项：

香港利得税69

递延税项（附注28）(6)

根据利得税两级制，合资格企业首2百万港元应课税溢利的税率为8.25%，而超过2百万港元应课税溢利的税

率为16.5%。截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度，本集团合资格实体的香港利得税乃根据利

得税两级制计算。不合资格受惠于利得税两级制的其他香港集团实体的溢利继续按16.5%的划一税率缴税。

澳门所得补充税乃按截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度估计应课税溢利的12%计算。由于

截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度并无产生应课税溢利，因此并无就澳门所得补充税计提拨

备。

根据开曼群岛及英属处女群岛（「英属处女群岛」）的法律及法规，本集团截至二零二五年及二零二四年三月

三十一日止年度毋须于开曼群岛或英属处女群岛缴纳任何所得税。

---

二零二五年
千港元
1,427
235
(52)
629
(40)
(3)
(658)
111

二零二五年
千港元
6,288
11,922
384
18,594
780
2,313
1,160
1,324
(3,990)
(12)
(133)
231
5,769

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

两个年度的所得税开支与综合损益及其他全面收益表的除税前溢利（亏损）对账如下：

二零二四年

千港元

除税前溢利（亏损）(36,654)

按香港利得税率16.5%（二零二四年：16.5%）计算的税项(6,048)

采纳利得税两级制的税项–

不可扣税开支的税务影响584

毋须课税收入的税务影响(161)

税务扣减的影响（附注）(3)

未确认税项亏损的税务影响5,691

年内所得税开支63

附注： 税务扣减指二零二四╱二零二五课税年度的香港利得税一次性减免100%，惟各实体的上限为1,500港元（二零二四年：3,000港

元）。

有关递延税项负债的详情载于附注28。

1. （亏损）

二零二四年

千港元

年内溢利（亏损）已扣除（计入）下列各项：

董事及最高行政人员酬金（附注12）6,150

其他员工成本12,121

定额供款退休福利计划供款（不包括董事及最高行政人员酬金）409

员工成本总额18,680

核数师酬金780

物业、厂房及设备折旧2,446

使用权资产折旧1,156

已确认减值亏损（减值亏损拨回）：

－于贸易应收款项(326)

－于合约资产5,887

外汇（收益）亏损净额5

出售物业、厂房及设备的收益–

短期租赁相关开支263

确认为开支的存货金额4,326

---

袍金	薪金及津贴	酌情花红 （附注i）	定额供款退休 福利计划供款	总计
千港元	千港元	千港元	千港元	千港元
–	3,206	303	–	3,509
–	1,659	302	18	1,979
200	–	–	–	200
200	–	–	–	200
200	–	–	–	200
200	–	–	–	200
800	4,865	605	18	6,288

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

12. 董事及最高行政人员酬金

6名（二零二四年：7名）董事及最高行政人员各自已付或应付酬金如下：

截至二零二五年三月三十一日止年度

执行董事

卢永锠先生（「卢先生」）

冯碧美女士

非执行董事

李沛豪先生

独立非执行董事

舒华东先生

谭伟德先生

谭永乐先生

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

截至二零二四年三月三十一日止年度

袍金薪金及津贴

酌情花红

（附注i）

定额供款退休

福利计划供款总计

千港元千港元千港元千港元千港元

执行董事

卢永锠先生（「卢先生」）–3,171269–3,440

冯碧美女士–1,623269181,910

非执行董事

温浩然先生（附注i）84–84

李沛豪先生（附注i）116–116

独立非执行董事

舒华东先生200–200

谭伟德先生200–200

谭永乐先生200–200

8004,794538186,150

附注：

(i) 酌情花红由董事会经计及有关董事的表现及本集团财政年度的整体经营业绩后厘定。

(i) 温浩然先生于二零二三年九月一日辞任本公司非执行董事。

(i) 李沛豪先生于二零二三年九月一日获委任为本公司非执行董事。

(iv) 截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度，概无本公司董事及最高行政人员放弃或同意放弃本集团支付之任何酬金。截

至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度，本集团概无向任何董事或本公司最高行政人员支付酬金，作为招揽其加入或于

加入本集团时之奖励或作为离职补偿。

上文所示执行董事酬金为就彼等管理本公司及本集团事务而提供。上文所示独立非执行董事及非执行董事的酬金就彼等出任本公

司董事而提供。

卢先生亦为本公司行政总裁，上文所披露的酬金包括其担任行政总裁所提供服务的酬金。

---

二零二五年
千港元
3,246
54
3,300

二零二五年
人数
2
1
3

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

13. 雇员酬金

在五名最高薪酬人士中，两名（二零二四年：两名）为本公司董事及最高行政人员，其酬金已计入上文附注12

的披露资料。余下三名（二零二四年：三名）人士的酬金如下：

二零二四年

千港元

薪金及津贴以及酌情花红（附注）3,338

定额供款退休福利计划供款54

3,392

彼等的酬金介乎以下范围：

二零二四年

人数

零至1,000,000港元1

1,000,001港元至1,500,000港元2

附注： 酌情花红由董事会经计及有关雇员的表现及本集团财政年度的整体经营业绩后厘定。

截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度，本集团概无向五名最高薪酬人士支付酬金，作为招揽其

加入或于加入本集团时的奖励或作为离职补偿。

---

二零二五年
千港元
1,316

二零二五年
800,000

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

14. 股息

截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度，概无已付或建议派付任何股息，且自报告期末后亦无建

议派付任何股息。

1. （亏损）

本公司拥有人应占每股基本及摊薄盈利（亏损）乃基于以下数据计算：

二零二四年

千港元

盈利（亏损）

用于计算每股基本及摊薄盈利（亏损）的盈利（亏损），指本公司

拥有人应占年内溢利（亏损）(36,717)

二零二四年

股份数目

用于计算每股基本及摊薄盈利（亏损）的普通股加权平均数（千股）800,000

截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度并无任何流通在外摊薄潜在普通股，故每股盈利（亏损）与

每股基本盈利（亏损）相同。

---

55,678	3,825	1,870	2,964	64,337
–	–	17	–	17
–	–	–	(716)	(716)
55,678	3,825	1,887	2,248	63,638

7,918	3,390	1,809	1,889	15,006
1,661	203	25	424	2,313
–	–	–	(537)	(537)
9,579	3,593	1,834	1,776	16,782
46,099	232	53	472	46,856

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. 、厂房及设备

租赁土地及

楼宇拥有权

权益租赁物业装修办公室设备汽车总计

千港元千港元千港元千港元千港元

成本

于二零二三年四月一日55,6783,5871,8702,45363,588

添置–238–511749

于二零二四年三月三十一日及

二零二四年四月一日

添置

于出售时对销

于二零二五年三月三十一日

累计折旧及减值

于二零二三年四月一日6,2583,1741,7651,36312,560

年内计提1,660216445262,446

于二零二四年三月三十一日及

二零二四年四月一日

年内计提

于出售时对销

于二零二五年三月三十一日

账面值

于二零二五年三月三十一日

于二零二四年三月三十一日47,760435611,07549,331

---

二零二五年
千港元
258
889
1,147

二零二五年
千港元
889
258
1,147
(889)
258

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. 、厂房及设备（续）

上述物业、厂房及设备项目乃以直线法按以下资产估计可使用年期折旧：

租赁土地及楼宇的拥有权益于租期内

租赁物业装修于租期内或五年（以较短者为准）

办公室设备五年

汽车四年

于二零二五年三月三十一日，本集团账面值约46,099,000港元（二零二四年：47,760,000港元）的租赁土地及

楼宇的拥有权益已抵押，以取得本集团获授的一般银行融资。

17. 使用权资产及租赁负债

(a) 使用权资产

于二零二五年三月三十一日，租赁物业使用权资产的账面金额约为1,126,000港元（二零二四年：

809,000港元）。

截至二零二五年三月三十一日止年度，由于租期为2年的新楼宇租赁，添置使用权资产约1,477,000港

元。

(b) 租赁负债

二零二四年

千港元

非流动146

流动680

二零二四年

千港元

根据租赁负债应付款项

一年内680

一年后但两年内146

减：十二个月内到期支付款项（列为流动负债）(680)

十二个月后到期支付款项146

---

二零二五年
千港元
1,160
59
231

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

(c) 于损益确认的金额

二零二四年

千港元

使用权资产折旧1,156

租赁负债利息开支39

短期租赁相关开支263

(d) 其他

截至二零二五年三月三十一日止年度，租赁（包括短期租赁）现金流出总额约为1,446,000港元（二零

二四年：1,454,000港元）。

18. 就寿险保单支付的预付款项及保费

于二零一二年八月二十九日（「保单A」）及二零一三年九月十八日（「保单B」），本公司与一间保险公司为冯碧

美女士订立寿险保单。根据该等保单，受益人及保单持有人为本公司。本公司须就该等保单预付款项。本公

司可随时要求部分退保或全数退保，并根据提取日期保单的价值（「现金价值」，乃根据于保单开始时已付总

保费加所得累计保证利息减已扣除的保费而厘定）收回现金。倘于第一至第三十五个保单年度（就保单A而言）

及第一至第三十四个保单年度（就保单B而言）期间（如适用）任何时间提取，将被征收预定的特定退保费用。

就寿险保单支付的保费的保证利息以介乎2.0%至4.0%的利率加保险公司于保单年期内所定的溢价计息。

保单详情如下：

保证利率

投保金额预付款第一年第二年及其后

保单A：

1,108,000美元（相等于8,642,000

港元）（二零二四年︰相等于

8,676,000港元）

276,000美元（相等于2,153,000

港元）（二零二四年︰相等于

2,161,000港元）

年利率4%年利率2%

保单B：

1,018,000美元（相等于7,940,000

港元）（二零二四年︰相等于

7,971,000港元）

280,000美元（相等于2,184,000

港元）（二零二四年︰相等于

2,192,000港元）

年利率4%年利率2%

---

二零二五年
千港元
6,766
168
6,934

二零二五年
千港元
1,128
165
1,293

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

于各报告期末，就寿险保单支付的预付款项及保费的账面值载列如下：

二零二四年

千港元

已付保费6,494

预付款项176

6,670

董事认为，于二零二五年及二零二四年三月三十一日，就寿险保单支付的预付款项及保费的账面值与其公平

值相若，其乃参考保单的现金价值厘定。自初步确认起保单的预期有效期维持不变。寿险保单的全部结余以

美元（相关集团实体的功能货币以外的货币）计值。

于二零二五年三月三十一日，本集团有账面值约6,934,000港元（二零二四年：6,670,000港元）的就寿险保单

支付的预付款项及保费，以取得本集团获授的一般银行融资。

19. 存货

二零二四年

千港元

用于建筑工程及买卖的材料及消耗品1,239

在途货物363

1,602

---

二零二五年
千港元
15,183
(2,833)
12,350

二零二五年
千港元
9,142
601
–
2,607
12,350

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

20. 贸易应收款项

以下为于各报告期末的贸易应收款项分析：

二零二四年

千港元

贸易应收款项3,348

减：贸易应收款项减值亏损备抵(1,509)

1,839

贸易客户获授的平均信贷期介乎30至60日。

以下为于报告期末基于发票日期呈列的贸易应收款项账龄分析（经扣除贸易应收款项减值亏损备抵）：

二零二四年

千港元

30日内1,334

31至60日167

61至90日254

超过90日84

1,839

于接纳任何新客户前，本集团以内部信贷审批程序评估潜在客户的信贷质素并界定各客户的信贷限额。

本集团按等于全期预期信贷亏损的金额计量贸易应收款项的亏损备抵。贸易应收款项的预期信贷亏损参照债

务人的过往信贷亏损经验使用拨备矩阵集体估算，并就债务人的特定因素、债务人经营行业的整体经济状况

以及对当前状况及报告日期的方向预测的评估作出调整。

于评估贸易应收款项的亏损备抵时，于该两个年度作出的估计技术或重要假设并无变动。

---

27	1,482	1,509
122	1,202	1,324
149	2,684	2,833

二零二五年
千港元
407
3,371
3,778

二零二五年
千港元
131
3,647
3,778

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

贸易应收款项的减值亏损备抵变动载列如下：

全期预期

信贷亏损－

无信贷减值

全期预期

信贷亏损－

已信贷减值总计

千港元千港元千港元

于二零二三年四月一日3531,4821,835

年内减少(326)–(326)

于二零二四年三月三十一日及二零二四年四月一日

年内增加

于年末

贸易应收款项的信贷风险及预期信贷亏损详情载于附注6。

1. 、预付款项及其他应收款项

二零二四年

千港元

按金及其他应收款项391

预付款项3,599

3,990

二零二四年

千港元

就报告目的分析为：

非流动110

流动3,880

3,990

本集团按相等于12个月预期信贷亏损的金额计量按金及其他应收款项的亏损备抵。于二零二五年及二零二四

年三月三十一日，本公司董事估计按金及其他应收款项的12个月预期信贷亏损并不重大。

于两个年度内，评估按金及其他应收款项之亏损备抵时所用之估计技术或所作之重大假设并无变动。

---

二零二五年
千港元
–

二零二五年
千港元
37,748
(4,644)
33,104
62,553
(545)
62,008
95,112

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. 、预付款项及其他应收款项（续）

下列以相关集团实体功能货币以外的货币计值的金额计入按金及其他应收款项：

二零二四年

千港元

人民币186

22. 合约资产及合约负债

(a) 合约资产

二零二四年

千港元

分析为流动：

应收保留金30,630

减：应收保留金的减值亏损备抵(2,179)

28,451

未开票收益42,623

减：未开票收益的减值亏损备抵(7,000)

35,623

64,074

计入合约资产的未开票收益指本集团收取已竣工但尚未开票的工程代价的权利，因收取代价的权利取

决于客户对本集团完成的合约工程的满意度。当权利成为无条件时，合约资产会转拨至贸易应收款项。

合约资产增加是由于客户放慢付款认证程序，因此年内未开票收益增加。

---

1,000	8,179	9,179
(183)	(3,807)	(3,990)
817	4,372	5,189

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

(a) 合约资产（续）

本集团之建造合约包括在施工期内一旦达到里程碑，即要求分阶段付款之付款时间表。与建造合约工

程有关之应收保留金占给予本集团之进度款项之若干百分比，客户从每笔进度付款扣留高达已完成工

程价值10%作为保留金，上限为合约价值总额之5%。一半保留金在客户认证最后一次进度付款申请时

或之后不久发放予本集团，另一半则通常在保留期结束后发放予本集团，一般由最后一次进度付款申

请认证日期或总承建商完成整个项目后一至两年内发生，视乎本集团与其客户之间的合约条款以及客

户在合约订明之若干期限内对服务质素之满意度而定。

本集团按相等于全期预期信贷亏损的金额计量合约资产的亏损备抵。部分合约资产的预期信贷亏损参

照债务人过往的信贷亏损经验使用拨备矩阵集体估算，并就债务人的特定因素、债务人经营行业的整

体经济状况以及对当前状况及报告日期的方向预测的评估作出调整。剩余合约资产的预期信贷亏损为

具有重大结余的客户个别估计。

于评估合约资产的亏损备抵时，于该两个年度作出的估计技术或重要假设并无变动。

合约资产的减值亏损备抵变动载列如下：

全期预期

信贷亏损－

无信贷减值

全期预期

信贷亏损－

已信贷减值总计

千港元千港元千港元

于二零二三年四月一日1,6251,6673,292

年内（减少）增加(625)6,5125,887

于二零二四年三月三十一日及

二零二四年四月一日

年内减少

于年末

合约资产的信贷风险及预期信贷亏损详情载于附注6。

---

二零二五年
千港元
5,239
9,232
14,471

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

(b) 合约负债

二零二四年

千港元

分析为流动：

预收款项7,883

提前开票3,035

10,918

合约负债指就销售货品及工程合约预收客户的款项。一般而言，本集团于订立协议时视乎与个别客户

的协商收取合约金额的若干百分比。该等按金确认为合约负债，直至提供服务为止。

截至二零二五年三月三十一日止年度确认并计入于二零二四年四月一日的合约负债的收益约为

5,242,000港元（二零二四年：2,473,000港元）。本年度并无确认有关已于往年履行的履约责任的收益。

1. ╱银行结余及现金

已抵押银行存款

已抵押银行存款指质押予银行作为本集团获授银行融资的抵押的存款。存款已质押作为短期银行借款及未提

取融资的抵押，因此被分类为流动资产。

于二零二五年三月三十一日，已抵押存款按固定年利率介乎0.625%至4.00%计息（二零二四年：年利率为

3.30%至4.80%）。

银行结余及现金

银行结余及现金包括活期存款及短期银行存款，用于应付本集团的短期现金承担，每年按市场利率0.01%

（二零二四年三月三十一日：0.01%）计息。

---

二零二五年
千港元
13,020
6,170
19,190

二零二五年
千港元
13,722
3,465
1,731
272
19,190

二零二五年
千港元
193

二零二五年
千港元
8,701
6
8,707

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

24. 贸易应付款项及应付票据

二零二四年

千港元

贸易应付款项5,714

应付票据2,554

8,268

以下为于报告期末基于发票日期呈列的贸易应付款项及应付票据账龄分析：

二零二四年

千港元

30日内5,269

31至90日2,365

91至180日162

超过180日472

8,268

购买货品的平均信贷期为30至60日。本集团设有财务风险管理政策，以确保所有应付款项均于信贷期限内

结清。

下列以相关集团实体功能货币以外的货币计值的金额计入贸易应付款项及应付票据：

二零二四年

千港元

欧元520

25. 应计费用及其他应付款项

二零二四年

千港元

应计费用2,260

其他应付款项6

2,266

---

二零二五年
千港元
54,380

二零二五年
千港元
46,346
1,855
5,031
1,148
54,380
8,034
46,346
54,380

二零二五年
2.25%至8.13%

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

26. 银行借款

二零二四年

千港元

有抵押52,210

基于贷款协议所载预定还款日期呈列的应偿还账面值：

二零二四年

千港元

一年内42,330

一年后但两年内1,841

两年后但五年内5,588

五年后2,451

52,210

并非须于自报告期末起一年内偿还但附带按要求偿还条款的

银行借款的账面金额9,880

须于自报告期末起一年内偿还且附带按要求偿还条款的

银行借款的账面金额42,330

流动负债中显示的金额52,210

此外，本集团的银行借款按可变利率计息。本集团银行借款的实际年利率（亦相等于合约利率）范围如下：

二零二四年

实际利率：

浮息银行借款2.88%至8.98%

---

二零二五年
千港元
64,780
(54,380)
10,400

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

1. （续）

于截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团获得金额约61,500,000港元（二零二四年：87,000,000港元）

的新银行借款。贷款按市场利率计息，并须根据还款计划偿还。所得款项用于为本集团的日常营运提供资

金。

于报告期末银行融资的金额及动用情况载列如下：

二零二四年

千港元

融资金额63,510

于三月三十一日已动用

－有抵押银行借款(52,210)

一年内届满的未提取融资金额11,300

于二零二五年及二零二四年三月三十一日，银行融资分别以附注16、18及23所载已抵押的资产担保：

• ；

• ；及

• 。

27. 或然负债

于二零二五年三月三十一日，本集团牵涉3宗与工伤有关的诉讼及潜在索偿。

本公司董事认为，由于总承建商已投购保单以为潜在损失提供保障，该等诉讼及潜在索偿预期不会对综合财

务报表造成重大影响。因此，截至二零二五年三月三十一日并无于综合财务报表计提拨备。

---

185
(6)
179

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

28. 递延税项负债

本年度及过往年度递延税项负债的变动如下：

递延税项负债︰

加速税项折旧

千港元

于二零二三年四月一日191

计入损益（附注10）(6)

于二零二四年三月三十一日及二零二四年四月一日

计入损益（附注10）

于二零二五年三月三十一日

于二零二五年三月三十一日，本集团可供抵销未来溢利的未动用税项亏损约为55,183,000港元（二零二四

年：59,172,000港元）。由于未来的溢利来源无法预测，因此并未确认递延税项资产。税项亏损则可无限期

结转。

29. 股本

于二零二五年及二零二四年三月三十一日的股本即为本公司股本。

股份数目股本

千港元

每股面值0.01港元的普通股

法定：

于二零二三年四月一日、二零二四年三月三十一日、

二零二四年四月一日及二零二五年三月三十一日2,000,000,00020,000

已发行及缴足：

于二零二三年四月一日、二零二四年三月三十一日、

二零二四年四月一日及二零二五年三月三十一日800,000,0008,000

---

52,210	826	53,036
61,500	–	61,500
(59,330)	(1,156)	(60,486)
(4,212)	(59)	(4,271)
–	1,477	1,477
4,212	59	4,271
54,380	1,147	55,527

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

30. 融资活动产生的负债对账

下表详述本集团融资活动产生的负债变动（包括现金及非现金变动）。融资活动产生的负债指现金流量或未来

现金流量已经或将会于综合现金流量表分类为融资活动所得现金流量的负债。

银行借款租赁负债总计

千港元千港元千港元

（附注26）（附注17）

于二零二三年四月一日64,5261,97866,504

融资现金流量

－添置87,000–87,000

－偿还(99,316)(1,152)(100,468)

－已付利息(5,153)(39)(5,192)

非现金变动

－已产生财务成本5,153395,192

于二零二四年三月三十一日及二零二四年四月一日

融资现金流量

－添置

－偿还

－已付利息

非现金变动

－新租赁安排（附注31）

－已产生财务成本

于二零二五年三月三十一日

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

31. 主要非现金交易

截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团就物业订立新租赁协议。使用权资产及租赁负债约1,477,000

港元于租赁开始时确认（二零二四年︰无）。

32. 以股份为基础的付款交易

本公司以权益结算的购股权计划

本公司的购股权计划（「该计划」）乃根据本公司于二零一七年十二月十九日通过的特别书面决议案采纳，其主

要目的为提供奖励予董事及合资格雇员，将于二零二七年十二月十八日到期。根据该计划，本公司董事会可

向合资格雇员（包括本公司及其附属公司的董事）授出购股权以认购本公司的股份。

根据该计划及本公司任何其他计划，因行使所有已授予及尚未行使的未行使购股权而可予发行的股份总数不

得超过不时已发行股份的30%。未经本公司股东事先批准，根据该计划可能授出的购股权所涉股份总数不得

超过本公司于任何时间已发行股份的10%。未经本公司股东事先批准，于任何一年已授予及可能授予任何

个人的购股权所涉已发行及将发行股份数目不得超过本公司于任何时间已发行股份的1%。向主要股东或独

立非执行董事授出的购股权如超过本公司股本0.1%，或价值超过5,000,000港元，则须获本公司股东事先批

准。

已授出购股权须于授出当日透过支付1.00港元接纳。购股权可于购股权授出日期至授出日期第十周年期间随

时行使。行使价由本公司董事会厘定，且不会低于以下各项的最高者：(i)本公司股份的面值；(i)本公司股份

于授出日期的收市价；及(i)股份于紧接授出日期前五个营业日的平均收市价。

自采纳该计划起及截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度，概无授出任何购股权。

---

二零二五年
千港元
5,578

二零二五年
千港元
8,038
54
8,092

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

33. 履约保证金

于报告期末，本集团提供的担保如下：

二零二四年

千港元

就以其客户为受益人的履约保证金作出的担保14,010

34. 关联方交易

主要管理人员补偿

本公司董事及其他主要管理人员于年内的薪酬如下：

二零二四年

千港元

短期福利7,898

离职后福利54

7,952

本公司董事及主要行政人员的薪酬乃由薪酬委员会经考虑财政年度相关董事及主要行政人员的表现及本集团

整体经营业绩后厘定。

---

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

35. 退休福利计划

本集团按香港强制性公积金计划条例为香港全体合资格雇员设有强积金计划。该计划的资产与本集团的资

产分开，由受托人控制的基金持有。本集团按相关薪酬成本的5%向强积金计划供款，以每月1,500港元为上

限，而雇员亦须按相同比例供款。

在强积金计划内，本集团的唯一责任为向计划作出规定供款。概无已没收供款可用作减少未来年度应付供

款。

截至二零二五年三月三十一日止年度，计入综合损益及其他全面收益表的总成本约402,000港元（二零二四

年：427,000港元）指本集团就本会计期间应付予强积金计划的供款。

本集团并无代表其在完全归属该等供款前退出该计划的雇员没收供款，亦无利用该等没收供款以减少未来供

款。于二零二五年及二零二四年三月三十一日，本集团并无没收供款可用于降低现有供款水平。

香港《雇佣条例》下长期服务金（「长期服务金」）义务

根据第57章《雇佣条例》，本集团在若干情况下有责任向香港雇员（雇用期最少为5年）支付长期服务金，计算

公式如下：

终止雇佣前最后一个月工资×2/3×服务年资。

最后一个月工资上限为22,500港元，而长期服务金的最高款额为390,000港元。该义务作为离职后定额福利

计划入账。

此外，一九五年通过的强制性公积金计划条例允许本集团动用本集团的强制性公积金供款，加上╱减去任

何正╱负回报（统称为「合资格抵销金额」），用于抵销应付雇员的长期服务金（「抵销安排」）。

《二零二年雇佣及退休计划法例（抵销安排）（修订）条例》（「修订条例」）于二零二年六月十七日刊宪，最终

将废除抵销安排。修订条例预计将由二零二五年五月一日（「过渡日期」）开始生效。根据修订条例，过渡日期

后的合资格抵销金额只能用于抵销过渡日期前的长期服务金义务，而不可用于抵销过渡日期后的长期服务金

义务。此外，过渡日期前之长期服务金义务将被延续并按紧接过渡日期前最后一个月的工资计算。

考虑到抵销安排，本集团截至二零二五年三月三十一日的义务视为并不重大。

---

二零二五年
千港元
24
88,147
31
682
88,860
24
88,836
88,860
8,000
80,860
88,860

89,940	44,572	(52,469)	82,043
–	–	(1,183)	(1,183)
89,940	44,572	(53,652)	80,860

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

36. 本公司财务状况表

二零二四年

附注千港元

非流动资产

于附属公司的投资(a)24

流动资产

应收附属公司款项(b)85,954

预付款项–

银行结余及现金4,089

90,043

流动负债

应计费用及其他应付款项24

流动资产净值90,019

90,043

资本及储备

股本8,000

储备(c)82,043

90,043

附注：

(a) 于二零二五年三月三十一日，于附属公司的投资按成本约44,596,000港元（二零二四年：44,596,000港元）减累计亏损约

44,572,000港元（二零二四年：44,572,000港元）列账。

(b) 应收附属公司款项乃无抵押、免息及须按要求偿还。

(c) 储备变动

股份溢价资本储备累计亏损总计

千港元千港元千港元千港元

（附注）

于二零二三年四月一日89,94044,572(13,495)121,017

年内亏损及全面开支总额–(38,974)(38,974)

于二零二四年三月三十一日及二零二四年四月一日

年内亏损及全面开支总额

于二零二五年三月三十一日

附注： 资本储备指重组后本公司附属公司已发行股份面值与资产净值之间的差额。

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二零二五年
100%
–
–
–
–

二零二五年
–
100%
100%
100%
100%

截至二零二五年三月三十一日止年度

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

综合财务报表附注（续）

37. 本公司附属公司详情

本公司于二零二五年及二零二四年三月三十一日的附属公司详情如下：

附属公司名称

注册成立╱

登记╱经营地点

已发行及缴足

普通股本╱

注册资本

本公司应占拥有权益及表决权百分比

主要业务

直接间接

二零二四年二零二四年

Fortuna Enterprise Holdings Limited英属处女群岛1美元100%–投资控股

钧泰工程有限公司香港5,000,000港元–100%买卖建筑材料及

提供建筑及

工程服务

钧泰工程有限公司（澳门）澳门25,000澳门币–100%无业务

钧泰工程（中国）有限公司香港200,000港元–100%买卖建筑材料及

提供建筑及工

程服务

新旺控股有限公司香港10,000港元–100%物业投资

于该两个年度末或该两个年度内任何时间，各附属公司概无发行任何发行在外的债务证券。

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二零二五年
千港元
207,178
1,427
(111)
1,316

二零二五年
千港元
55,047
139,319
194,366
93,682
437
100,247
100,684
194,366

五年财务摘要

乙德投资控股有限公司 二零二五年报

本集团最近五个财政年度的业绩以及资产、权益及负债概要载列如下。

业绩

截至三月三十一日止年度

二零二四年二零二三年二零二年二零二一年

千港元千港元千港元千港元

收益102,540189,429337,372311,754

除税前溢利╱（亏损）(36,654)(23,183)15,33011,112

所得税（开支）╱抵免(63)(23)(1,588)188

年内溢利╱（亏损）(36,717)(23,206)13,74211,300

资产及负债

于三月三十一日

二零二四年二零二三年二零二年二零二一年

千港元千港元千港元千港元

资产

非流动资产56,92059,64459,79461,685

流动资产112,622171,514192,897171,642

资产总值169,542231,158252,691233,327

权益及负债

权益总额92,366129,083156,289156,547

非流动负债3311,017239293

流动负债76,845101,05896,16376,487

负债总额77,176102,07596,40276,780

权益及负债总额169,542231,158252,691233,327

上述概要并不构成经审核财务报表的一部分。