00138 中建富通 公告及通告：补充公布须予披露交易出售物业

－ 1 －

香港交易及结算所有限公司及香港聯合交易所有限公司对本公布的内容概不负责，对其准确性或完整

性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公布全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容而

引致的任何损失承担任何责任。

（于开曼群岛注册成立并于百慕达存续之有限公司）

（股份代号：00138）

补充公布

须予披露交易

出售物业

兹提述中建富通集团有限公司（「本公司」）日期为2025年7月11日之公

布（「该公布」），该公布内容有关就出售事项订立临时买卖协议。除本文另

有所指外，本公布所用的词汇与该公布所界定的俱有相同涵义。除该公布

所披露的资料外，本公司董事会（「董事会」）谨向股东和潜在投资者就出

售事项提供补充资料。

代价的准则

代价为82,000,000港元，乃按公平原则磋商，及参考同类型楼宇及邻近地

区的物业的现行市价而厘定。在2025年上半年可比交易共有三宗，详情如

下：

---

交易日期	物业地址	代价 (港元)	每平方 尺价* (港元)	资料来源
2025 年 6 月 3 日	大潭红山道 88 号玫瑰园 7 号屋	$81,980,000	$24,737	中原及美联**
2025 年 4 月 3 日	大潭红山道 88 号玫瑰园 17 号屋	$78,000,000	$23,537	中原及美联**
2025 年 1 月 8 日	大潭白笔山道 18 号红山半岛一期 松柏径 D039 号屋	$55,000,000	$21,285	中原及美联**

－ 2 －

每平方尺价* 每平方实用面积尺价

中原及美联 摘自「中原地产」及「美联物业」网站

鉴于该物业的实用面积为3,209平方尺，而代价为82,000,000港元，此次

出售的每平方尺价约为25,553港元。较之目前市场每平方尺价21,285港元

至24,737港元，此代价被认为是公平合理，并合乎市场水平。由于房地产

市场仍然偏向审慎与淡静，收到超过82,000,000港元的报价之可能性不

高。董事会认为这是变现该物业价值并增强集团财务健康的良机。

该物业没有产生租金收入或净利润

该物业于出售前两个财政年度一直处于空置状态，于该期间概并无任何租

金收入或净利润。

本公布为该公布的补充，应与该公布一并阅读。除上述补充资料外，该公

布内所载的其他资料及内容则维持不变。

承董事会命

中建富通集团有限公司

公司秘书

黄子玲

香港，2025年7月17日

于本公布日期，执行董事为麦绍棠先生及郑玉清女士，而独立非执行董事为陈力先生、

邹小岳先生及刘可杰先生。