03658 新希望服务 公告及通告：变更未动用所得款项用途
香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责，
对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不就因本公告全部或任何
部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。
（于开曼群岛注册成立的有限公司）
（股份代号：3658）
New Hope Service Holdings Limited
新希望服务控股有限公司
变更未动用所得款项用途
兹提述(i)新希望服务控股有限公司（「本公司」），连同其附属公司，统称「本集团」）
日期为2021年5月11日的招股章程（「招股章程」），内容有关（其中包括）本公司全球
发售（「全球发售」）所得款项净额（「所得款项净额」）的建议用途；(ii)本公司日期为
2022年5月25日的公告（「该公告」），内容有关（其中包括）变更所得款项净额用途；
及(iii)本公司截至2024年12月31日止年度的年度报告（「年度报告」），当中披露了所
得款项净额于2024年12月31日的动用情况。除本公告另有界定者外，本公告所用词
汇与招股章程、年度报告及该公告所界定者具有相同涵义。
变更未动用所得款项用途
扣除包销费用及相关开支后，上市所得款项净额（「所得款项」）约为790.0百万港元
（相当于人民币648.7百万元）。截至本公告日期，本集团严格按照招股章程及该公告
所列用途使用所得款项，已使用所得款项约为331.92百万港元，尚未动用所得款项
净额（「未动用所得款项」）约为458.08百万港元。截至本公告日期，董事会已决议变
更未动用所得款项净额作以下用途：
主要类别子类别
该公告所述原
定计划用途所
得款项净额
该公告所述原
定计划用途占
所得款项
净额的百分比
截至本公告日
期已动用所得
款项净额
截至本公告日
期尚未动用所
得款项净额经修订分配
经修订
分配占比
（百万港元）（百万港元）（百万港元）（百万港元）
战略收购及投资战略收购及投资434.555.0%5.47429.0360.7513.2%
升级信息系统及
设备
中台系统23.73.0%14.429.2813.372.9%
物业管理支持系统2.370.3%2.370.001.340.3%
生活服务支持系统15.011.9%15.010.008.461.8%
企业基础运营系统11.061.4%11.060.006.241.4%
智能社区试点项目42.665.4%22.8919.7724.065.3%
为支持信息技术升级
投放的人力资源
23.73.0%23.700.0013.372.9%
小计118.515.0%89.4529.0566.8314.6%
人才招募及团队
建设
人才招募及团队建设39.55.0%39.500.00133.6629.2%
发展生活服务发展生活服务7910.0%79.000.000.000.0%
营运资金营运资金118.515.0%118.500.00196.8443.0%
合计790100%331.92458.08458.08100%
变更所得款项用途的理由和裨益
1.战略收购及投资
本公司自上市以来一直关注通过收购优质且适配的目标公司进行战略扩张，重
点在于物色与本公司现有能力进行互补、以及能在区域、文化、客户对象产生
协同效益的项目。
截至目前，本公司已完成两项收购，包括(i)成都明宇环球商业管理有限公司；
及(ii)成都锦官新城物业管理有限责任公司，有关交易的详情分别于本公司日期
为2022年4月11日、2023年11月3日的公告披露。
2024年以来，本公司持续评估其他收购机会，根据董事会要求对多个潜在目标
公司进行可行性研究及尽职调查。然而，许多潜在目标公司超出本公司的估值
基准，或不满足内部决策标准。
由于94%的未动用所得款项已指定用于战略收购及投资（「并购资金」），并考虑
到目前的市况，本公司决定优化资金的使用。因此，原分配用于并购的80.4%
的未动用所得款项将重新分配至营运资金、人才招募及团队建设，以及升级本
公司信息系统及设备。
假设未来有符合本公司战略及财务标准的合适收购目标，本公司将继续致力于
利用剩余并购资金及自有资金（如需）寻求该等机会，以支持进一步增长。
2.升级信息系统及设备
截至2024年12月31日，分配用作升级本公司信息系统及设备的所得款项已接近
悉数动用。随著本集团在管项目及在管面积的持续增长，进一步扩大及提升系
统的覆盖率仍有一定的空间。
2024年8月6日，国务院发布《关于促进服务消费高质量发展的意见》，鼓励物业
服务供应商采纳智能安保、智能停车、自动门禁等新服务模式，以提升社区服
务水平和整体居住体验。
有见及此，本公司计划将37.8百万港元（占未动用所得款项的8.2%）分配至进一
步升级信息系统及设备。此投入将支持数字化、智能化系统的持续加强，以及
推进建设智慧社区基建。
此外，本公司将积极探索在管项目应用物联网技术。潜在应用包括智慧巡检机
器人、智慧扫地机器人及自动化垃圾处理系统，以提升营运效率及提供更精细
的物业管理服务。
3.人才招募及团队建设
由于物业管理行业已进入存量深耕时代，市场竞争从规模扩张转向服务质量与
营运效率的比拼，关键绩效指标目前包括业主满意度、收缴率及增值服务渗透
率等。在此环境中，人才团队的专业能力已成为存量资产营运表现的重要决定
因素。
面对全行业竞争及服务同质化加剧，本公司意识到有必要将人力资源转化为关
键差异化竞争力。透过有系统的人才发展，本公司旨在提升服务价值及加强客
户黏性，从而在其核心市场中构建可持续的竞争优势。
为支持此战略目标，本公司计划将133.7百万港元（占未动用所得款项的29.2%）
分配至人才招募及团队建设，此投入将用于关键人才的引进、全员技能提升及
绩效激励计划的实施。
4.运营资金及一般公司用途
截至2024年12月31日，原分配用作营运资金用途的所得款项已悉数动用。本公
司营业成本较去年同期有所增长，反映本集团业务持续扩张及相关营运开支上
升，包括雇员成本、外包成本及公共设施维护的开支。有关增长乃主要由于在
管项目增加、物业设施升级及落实提升客户满意度的营运目标的工作。
为支持持续的业务增长，本公司计划将196.8百万港元（占未动用所得款项的
43.0%）重新分配以补充其营运资金，可容许本集团更高效的分配自身财务资源
提高服务品质，提升客户满意度及保持市场竞争实力。
最终，增加的营运资金可望支持本集团的收入增长，并为本公司股东创造长期
价值。
同时为进一步提升本集团的资金管理灵活性及未动用所得款项的使用效率，本
集团在确保预期资金使用需求的前提下，可将上市所得款净额存于持牌银行或
金融机构作活期存款或定期存款，或者购买安全性高、流动性好的理财产品，
且期限均不超过十二个月，以提升本集团资金使用效率及收益，届时亦将根据
上市规则第14章规模测试的结果进行公告。
承董事会命
新希望服务控股有限公司
主席
姜孟军
香港，2025年7月15日
于本公告日期，董事会由执行董事刘栩先生及陈静女士；非执行董事李巍女士、姜
孟军先生（董事会主席）、武敏女士（董事会联席主席）及张薇女士；以及独立非执行
董事曹麒麟先生、江智武先生及李正国先生组成。