00583 长城环亚控股 公告及通告：内幕消息盈利警告
香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告之内容概不负责，对其准
确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公告全部或任何部份内容而产生
或因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任。
（于百慕达注册成立之有限公司）
（股份代号：
）
*
内幕消息
盈利警告
本公告由长城环亚控股有限公司
*
（「本公司」，连同其附属公司统称「本集团」）
根据香港联合交易所有限公司证券上市规则（「上市规则」）第
13.09(2)(a)
条及证
券及期货条例（香港法例第
章）第
XIVA
部项下之内幕消息条文（定义见上市
规则）的规定所作出。
本公司董事会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及潜在投资者，根据
对本集团截至二零二五年六月三十日止六个月（「本报告期间」）的未经审核综
合管理账目的初步审阅及本公司现有资料，本集团预期本报告期间将录得未
经审核股东应占综合亏损约
2.66
亿港元至
2.94
亿港元连同未经审核基本每股
亏损介乎约
16.97
港仙至
18.76
港仙，而截至二零二四年六月三十日止六个月的
*
仅供识别
未经审核股东应占综合盈利为
4.52
百万港元及未经审核基本每股盈利
0.29
港
仙。与二零二四年同期相比，本报告期间由盈转亏主要是由于：
(a)
预期本集团之投资物业于二零二五年六月三十日录得重估公平值亏损约
千
百万港元至
千
百万港元，而本集团于二零二四年六月三十日则录
得投资物业公平值收益约
千
百万港元；及
(b)
预期本集团于本报告期间分占一家联营公司亏损约
千
百万港元至
千
百万港元，而本集团于截至二零二四年六月三十日止六个月期间录得分
占一家联营公司盈利约
千
百万港元，此乃由于本报告期间该联营公
司的投资物业录得重估公平值亏损及财务费用增加所致。
由于受香港房地产市场持续低迷影响，导致本集团及其联营公司之投资物业
（主要由商业物业所组成）之评估价值下跌。尽管存在上述情况，由于重估公
平值收益╱亏损属非现金性质，而且本集团持有之投资物业及于联营公司之
投资乃长期投资项目以获取稳定及经常性租金收入及投资回报，故此将不会
对本集团之营运现金流产生重大影响，本集团整体财务及业务状况维持稳健。
本公司现阶段仍在落实本集团本报告期间之中期业绩。本公告所载资料谨根
据本集团之未经审核综合管理账目及本公司现有资料作出之初步评估，而该
等资料并未经本公司核数师审核及审阅，且未经本公司审核委员会审阅，亦
可能需作出修订。本集团财务资料之详情将在预期于二零二五年八月底公布
的本报告期间中期业绩公告内披露。
股东及潜在投资者于买卖或计划买卖本公司股份时，务请审慎行事，倘有任
何疑问，可向专业或财务顾问寻求独立意见。
承董事会命
长城环亚控股有限公司
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主席及执行董事
王海
香港，二零二五年八月二十一日
于本公告日期，本公司董事会由本公司执行董事王海先生及王作民先生；本
公司非执行董事任志强先生；以及本公司独立非执行董事黎利华女士、梅以
和先生及解文斯博士组成。
*
仅供识别