08313 杰地集团 公告及通告：盈利预警
香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不
发表任何声明，并明确表示不会就因本公告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失
承担任何责任。
ZACD GROUP LTD.
杰 地 集 团 有 限 公 司
*
（ 于新加坡注册成立的有限公司 ）
（ 股份代号 : 8313 ）
盈利预警
本公告乃杰地集团有限公司*（「本公司」连同其附属公司统称为「本集团」）根据香港联
合交易所有限公司创业板证券上市规则（「创业板上市规则」）第17.10 条及香港法例第
571 章证券及期货条例第XIVA 部之内幕消息条文（定义见创业板上市规则）而作出。
本公司董事（「董事」）会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及有意投资者，
基于对本集团截至二零二五年六月三十日止六个月（「报告期间」）未经审核综合管理账目
及董事会现时所获其他资料作出的初步评估，本集团预计净亏损约为73万新加坡元，与去年
同期（「前期」）净亏损约为142万新加坡元相比，改善幅度约为约为69万新加坡元, 即
48.6%。
集团的财务预期业绩改善主要归因于：
金融衍生品的公允价值收益约为67万新加坡元，与前期亏损约29万新加坡元相比，增
长了97万新加坡元;
员工成本减少约23万新加坡元；以及
所得税费用减少约15万新加坡元。
收入由前期约176万新加坡元减少至本报告期间约 139 万新加坡元,收入下降主要归因于：
股息收入减少约13万新加坡元;
集团管理的开发商特殊目的公司及房地产基金的管理费减少约30万新加坡元;；以及
集团管理的房地产基金的绩效费减少约59万新加坡元。
这些收入被Media Circle Fund及Laserblue的特殊目的实体开发商为成功收购住宅项目所
支付的一次性招标费约50万新加坡元，及公司费用增加约11万新加坡元所抵销。
本公司仍在落实本集团报告期间之未经审核之综合财务业绩。本公告所载资料仅基于本公司
管理层根据本集团目前可得资料以及本集团未经审核的综合管理帐目作出的初步评估，尚未
经本公司审核委员会和审计审阅或审核。实际财务业绩可能与本公告所披露内容有所差异。
本公司股东及潜在投资者应细阅本集团将于二零二五年八月发布的报告期间业绩。
股东及有意投资者于买卖本公司股份时务请审慎行事。
承董事会命
杰地集团有限公司*
主席兼执行董事
沈娟
新加坡，二零二五年八月十一日
于本公告日期，本公司之董事会包括五 (5)名执行董事，即姚俊沅先生，沈娟女士，陈沛强先生，陈明亮
先生及韩向峰先生；及三 (3)名独立非执行董事，即刘健聪先生，马耀良先生及林俊峰先生。
本公告载有遵照GEM上市规则而提供有关本公司的资料，本公司之董事就本公告共同及个别承担全部责任。
公司之董事在作出一切合理查询后确认，就彼等所深知及确信，本公告所载资料在各重大方面均属准确及完
整，并无误导或欺诈成分，及本公告并无遗漏任何其他事宜，致使当中任何陈述或本公告产生误导。
本公告将会在GEM网站w.hkgem.com刊登，并将由刊登日期起计最少一连七日在「最新公司公告」网页
刊载。本公告亦将于本公司网站w.zacdgroup.com刊登。
本公告之中英文版本如有任何歧义，概以英文版本为准。
* 仅供识别