01669 环球信贷集团 公告及通告：须予披露交易 – 提供财务资助
香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责，
对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就因本公告全部或任何部
分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。
GLOBAL INTERNATIONAL CREDIT GROUP LIMITED
环球信贷集团有限公司
（于开曼群岛注册成立的有限公司）
（股份代号：1669）
须 予 披 露 交 易
提 供 财 务 资 助
提供贷款
董事会欣然宣布，于二零二五年八月一日，环球信贷 (为作放贷人) 与客户A、
客户B 或客户C，作为借款人，订立十二项续约贷款协议，据此，环球信贷
同意授出十二项总金额为30,582,947港元的有抵押贷款。
于订立新贷款协议前，环球信贷(作为放贷人) 已订立前贷款协议向客户A、客
户B 或客户C 授出二十一项原贷款本金总额为39,787,893港元的有抵押贷款。
当中未偿还本金总额为30,582,947港元的十四项前贷款协议将由新贷款协议取替。
本集团主要根据放债人条例于香港从事提供物业按揭贷款及私人贷款的贷款
业务。环球信贷，作为新贷款及前贷款的放贷人，为本公司间接全资附属公
司。
上市规则的影响
由于该等客户各自互有关联 (有关彼等关系的详情载列于本公告「有关客户
的资料」一节 )，故授出有关贷款须根据上市规则第14.22 条合并计算。鉴于根
据上市规则第14.07 条有关贷款的适用百分比率超过5% 但少于25%，故授
出有关贷款根据上市规则第14 章构成本公司的须予披露交易。
提供贷款
董事会欣然宣布，于二零二五年八月一日，环球信贷 (作为放贷人) 与客户A、客
户B 或客户C，作为借款人，订立十二项续约贷款协议，据此，环球信贷同意授
出十二项总金额为30,582,947港元的有抵押贷。有关新贷款协议及置换贷款协议详
情如下：
新贷款协议A
协议日期
：
二零二五年八月一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 3,462,677港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一项住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二五年六月二十六日对该
物业进行估值，估值金额为4,800,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为2,498,803港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
提取新贷款协议A的所得将用于全额清还置换贷款协议A项下的未偿还本金。
新贷款协议B
协议日期
：
二零二五年八月一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 2,639,940港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二五年六月二十七日对该物业
进行估值，估值金额为4,500,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为1,905,060港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
提取新贷款协议B的所得将用于全额清还置换贷款协议B项下的未偿还本金。
新贷款协议C
协议日期
：
二零二五年八月一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 3,423,001港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二五年六月二十七日对该
物业进行估值，估值金额为4,000,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为2,470,199港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
提取新贷款协议C的所得将用于全额清还置换贷款协议C及置换贷款协议D项下的
未偿还本金。
新贷款协议D
协议日期
：
二零二五年八月一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 2,715,939港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二五年六月二十六日对该物业
进行估值，估值金额为4,200,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为1,959,981港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
提取新贷款协议D的所得将用于全额清还置换贷款协议E项下的未偿还本金。
新贷款协议E
协议日期
：
二零二五年八月一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 3,134,776港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二五年六月二十六日对该
物业进行估值，估值金额为4,100,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为2,262,224港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
提取新贷款协议E的所得将用于全额清还置换贷款协议F及置换贷款协议G项下的
未偿还本金。
新贷款协议F
协议日期
：
二零二五年八月一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 2,299,712港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二五年六月二十六日对该
物业进行估值，估值金额为3,300,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为1,659,568港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
提取新贷款协议F的所得将用于全额清还置换贷款协议H项下的未偿还本金。
新贷款协议G
协议日期
：
二零二五年八月一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 3,120,640港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二五年六月二十六日对该
物业进行估值，估值金额为6,000,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为2,252,000港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
提取新贷款协议G的所得将用于全额清还置换贷款协议I项下的未偿还本金。
新贷款协议H
协议日期
：
二零二五年八月一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 2,900,000港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二五年六月二十七日对该
物业进行估值，估值金额为3,400,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为2,092,840港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
提取新贷款协议H的所得将用于全额清还置换贷款协议J项下的未偿还本金。
新贷款协议I
协议日期
：
二零二五年八月一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户C
本金 ： 2,680,436港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计112 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二五年六月二十七日对该物业
进行估值，估值金额为4,000,000 港元
还款 ： 借款人须分112 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为1,787,580港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
提取新贷款协议I的所得将用于全额清还置换贷款协议K项下的未偿还本金。
新贷款协议J
协议日期
：
二零二五年八月一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 572,743港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计111 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二五年六月二十六日对该物业
进行估值，估值金额为850,000 港元
还款 ： 借款人须分111 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为378,083港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
提取新贷款协议J的所得将用于全额清还置换贷款协议L项下的未偿还本金。
新贷款协议K
协议日期
：
二零二五年八月一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 3,100,000港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二五年六月二十七日对该物业
进行估值，估值金额为4,900,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为2,237,120港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
提取新贷款协议K的所得将用于全额清还置换贷款协议M项下的未偿还本金。
新贷款协议L
协议日期
：
二零二五年八月一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户B
本金 ： 533,083港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计99 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二五年六月二十七日对该物业
进行估值，估值金额为1,370,000 港元
还款 ： 借款人须分99 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为309,209港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
提取新贷款协议L的所得将用于全额清还置换贷款协议N项下的未偿还本金。
置换贷款协议A
协议日期 ：
二零二年四月二十一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 3,462,677港元
利率 ： 年息9%
期限 ： 自提取贷款之日起计36 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一项住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二年三月二十三日对该
物业进行估值，估值金额为6,400,000 港元
还款 ： 借款人须分36 期(每期为一个月)偿还贷款利息及于贷款
到期日偿还本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为934,920港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
置换贷款协议A项下的未偿还本金将通过提取新贷款协议A而偿还。
置换贷款协议B
协议日期 ：
二零二年四月二十一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 3,039,940港元
利率 ： 年息9%
期限 ： 自提取贷款之日起计36 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二年三月二十三日对该
物业进行估值，估值金额为5,500,000 港元
还款 ： 借款人须分36 期(每期为一个月)偿还贷款利息及于贷款
到期日偿还本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为820,800港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
于本公告日期，置换贷款协议B 项下的未偿还本金已减至2,639,940港元，该未
偿还本金将通过提取新贷款协议B 而偿还。
置换贷款协议C
协议日期 ：
二零二年四月二十一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 2,568,621港元
利率 ： 年息9%
期限 ： 自提取贷款之日起计36 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二年三月二十三日对该
物业进行估值，估值金额为5,300,000 港元
还款 ： 借款人须分36 期(每期为一个月)偿还贷款利息及于贷款
到期日偿还本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为693,540港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
置换贷款协议C项下的未偿还本金将通过提取新贷款协议C而偿还。
置换贷款协议D
协议日期 ：
二零二四年十月二十四日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 900,000港元
利率 ： 年息10%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二四年十月七日对该物业
进行估值，估值金额为4,400,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为527,280港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
于本公告日期，置换贷款协议D 项下的未偿还本金已减至854,380港元，该未偿
还本金将通过提取新贷款协议C 而偿还。
置换贷款协议E
协议日期 ：
二零二年四月二十一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 2,715,939港元
利率 ： 年息9%
期限 ： 自提取贷款之日起计36 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二年三月二十三日对该
物业进行估值，估值金额为5,500,000 港元
还款 ： 借款人须分36 期(每期为一个月)偿还贷款利息及于贷款
到期日偿还本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为733,320港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
置换贷款协议E项下的未偿还本金将通过提取新贷款协议D而偿还。
置换贷款协议F
协议日期 ：
二零二年四月二十一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 2,695,673港元
利率 ： 年息9%
期限 ： 自提取贷款之日起计36 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二年三月二十三日对该
物业进行估值，估值金额为5,500,000 港元
还款 ： 借款人须分36 期(每期为一个月)偿还贷款利息及于贷款
到期日偿还本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为727,848港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
置换贷款协议F项下的未偿还本金将通过提取新贷款协议E而偿还。
置换贷款协议G
协议日期 ：
二零二四年十月二十四日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 460,000港元
利率 ： 年息10%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二四年十月七日对该物业
进行估值，估值金额为4,500,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为269,480港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
于本公告日期，置换贷款协议G 项下的未偿还本金已减至439,103港元，该未偿
还本金将通过提取新贷款协议E 而偿还。
置换贷款协议H
协议日期 ：
二零二年四月二十一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 2,299,712港元
利率 ： 年息10%
期限 ： 自提取贷款之日起计36 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二年三月二十三日对该
物业进行估值，估值金额为4,700,000 港元
还款 ： 借款人须分36 期(每期为一个月)偿还贷款利息及于贷款
到期日偿还本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为689,904港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
置换贷款协议H项下的未偿还本金将通过提取新贷款协议F而偿还。
置换贷款协议I
协议日期 ：
二零二年四月二十一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 3,120,640港元
利率 ： 年息9.5%
期限 ： 自提取贷款之日起计36 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二年三月二十三日对该
物业进行估值，估值金额为7,100,000 港元
还款 ： 借款人须分36 期(每期为一个月)偿还贷款利息及于贷款
到期日偿还本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为889,380港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
置换贷款协议I项下的未偿还本金将通过提取新贷款协议G而偿还。
置换贷款协议J
协议日期 ：
二零二四年八月十九日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 3,200,000港元
利率 ： 年息9.5%
期限 ： 自提取贷款之日起计36 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二四年七月十日对该物业
进行估值，估值金额为4,500,000 港元
还款 ： 借款人须分36 期(每期为一个月)偿还贷款利息及于贷款
到期日偿还本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为912,000港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
于本公告日期，置换贷款协议J 项下的未偿还本金已减至2,900,000港元，该未
偿还本金将通过提取新贷款协议H 而偿还。
置换贷款协议K
协议日期 ：
二零二四年十月二十四日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户C
本金 ： 3,000,000港元
利率 ： 年息10%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二四年十月七日对该物业
进行估值，估值金额为4,100,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为1,757,400港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
于本公告日期，置换贷款协议K 项下的未偿还本金已减至2,680,436港元，该未
偿还本金将通过提取新贷款协议I 而偿还。
置换贷款协议L
协议日期 ：
二零二四年十月二十四日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 600,000港元
利率 ： 年息10%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个住宅物业的第一法律押记╱按
揭，独立物业估值师于二零二四年十月七日对该物业
进行估值，估值金额为900,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为351,480港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
于本公告日期，置换贷款协议L 项下的未偿还本金已减至572,743港元，该未偿
还本金将通过提取新贷款协议J 而偿还。
置换贷款协议M
协议日期 ：
二零二年四月二十一日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 4,000,000港元
利率 ： 年息9.5%
期限 ： 自提取贷款之日起计36 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二年三月二十四日对该物业
进行估值，估值金额为6,100,000 港元
还款 ： 借款人须分36 期(每期为一个月)偿还贷款利息及于贷款
到期日偿还本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为1,140,012港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
于本公告日期，置换贷款协议M 项下的未偿还本金已减至3,100,000港元，该未
偿还本金将通过提取新贷款协议K 而偿还。
置换贷款协议N
协议日期 ：
二零二三年十一月八日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户B
本金 ： 600,000港元
利率 ： 年息10%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二三年十月三十一日对该物业
进行估值，估值金额为1,600,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为351,480港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
于本公告日期，置换贷款协议N 项下的未偿还本金已减至533,083港元，该未偿
还本金将通过提取新贷款协议L 而偿还。
提供前贷款
于订立新贷款协议前，环球信贷(作为放贷人)已订立前贷款协议向客户A、客户B
或客户C 授出二十一项原贷款本金总额为39,787,893港元的有抵押贷款。除十四项将
由新贷款协议取替的前贷款协议外，其余七项本金总额为7,124,691港元的贷款协议
的概要载列如下：
现有贷款协议A
协议日期
：
二零二五年五月二十八日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 331,799港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计65 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二五年四月十四日对该物业进
行估值，估值金额为1,300,000 港元
还款 ： 借款人须分65 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为121,056港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
现有贷款协议B
协议日期
：
二零二五年五月二十八日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户C
本金 ： 2,000,000港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一项商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二五年四月十四日对该物业进
行估值，估值金额为4,900,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为1,443,280港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
现有贷款协议C
协议日期
：
二零二五年五月二十八日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户C
本金 ： 2,900,000港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一项商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二五年四月二十九日对该物业
进行估值，估值金额为6,500,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为2,092,840港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
现有贷款协议D
协议日期 ： 二零二五年五月二十八日
放贷人 ： 环球信贷
借款人 ： 客户C
本金 ： 480,000港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一个商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二五年四月二十九日对该物业
进行估值，估值金额为1,100,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为346,440港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
现有贷款协议E
协议日期
：
二零二五年五月二十八日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 480,000港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计120 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一项商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二五年四月二十九日对该物业
进行估值，估值金额为900,000 港元
还款 ： 借款人须分120 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为346,440港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
现有贷款协议F
协议日期
：
二零二五年五月二十八日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户B
本金 ： 466,446 港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计113个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一项商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二五年四月二十九日对该物业
进行估值，估值金额为1,250,000 港元
还款 ： 借款人须分113 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为314,271港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
现有贷款协议G
协议日期
：
二零二五年五月二十八日
放贷人 ：
环球信贷
借款人 ： 客户A
本金 ： 466,446 港元
利率 ： 年息12%
期限 ： 自提取贷款之日起计113 个月
抵押品 ： 为有关位于旺角的一项商铺的第一法律押记╱按揭，
独立物业估值师于二零二五年四月二十九日对该物业
进行估值，估值金额为1,250,000 港元
还款 ： 借款人须分113 期(每期为一个月)偿还贷款利息及本金
利息 ： 利息以日息计算而全期总额上限为314,271港元
提前还款 ： 借款人可给予环球信贷不少于一个月事先书面通知后
于贷款到期日前的任何时候偿还贷款本金
| 贷款协议 | 抵押物 | 贷款对价值比率 |
|---|---|---|
| 新贷款协议 A | 一项住宅物业 | 72.1% |
| 新贷款协议 B | 一个商铺 | 58.7% |
| 新贷款协议 C | 一项住宅物业 | 85.6% |
| 新贷款协议 D | 一个商铺 | 64.7% |
| 新贷款协议 E | 一项住宅物业 | 76.5% |
| 新贷款协议 F | 一项住宅物业 | 69.7% |
| 新贷款协议 G | 一项住宅物业 | 52.0% |
| 新贷款协议 H | 一项住宅物业 | 85.3% |
| 新贷款协议 I | 一个商铺 | 67.0% |
| 新贷款协议 J | 一个商铺 | 67.4% |
| 新贷款协议 K | 一个商铺 | 63.3% |
| 新贷款协议 L | 一个商铺 | 38.9% |
| 现有贷款协议 A | 一个商铺 | 25.5% |
| 现有贷款协议 B | 一个商铺 | 40.8% |
| 现有贷款协议 C | 一个商铺 | 44.6% |
| 现有贷款协议 D | 一个商铺 | 43.6% |
| 现有贷款协议 E | 一个商铺 | 53.3% |
| 现有贷款协议 F | 一个商铺 | 37.3% |
| 现有贷款协议 G | 一个商铺 | 37.3% |
有关贷款信贷风险的资料
贷款以该等客户提供的六项住宅物业及十三个商铺作为抵押，总贷款对估值
比率约为60.2%，此乃根据独立物业估值师就有关贷款的抵押物业的最新审查
市场价值及截至本公告日期的未偿还贷款本金所厘定计算。每项抵押的详细
信息及其各自的贷款对价值比率载列如下：
有关贷款的垫款乃根据(i) 本集团对该等客户的财政实力和还款能力作出的信
贷评估；及(i) 该等客户提供的抵押品均位于香港的黄金地段而作出。就评估
该等客户的财政实力和还款能力时，本集团已(i) 考虑按揭物业的价值；(i) 考
虑截至本公告日期该等客户的过往还款记录，当中并无违约记录；(i) 审阅了
该等客户的外部信贷报告及评级，结果令人满意；及(iv) 对该等客户进行了诉讼
和破产查询，并未发现重大异常情况。经计及上述所披露评估有关垫款风险
所考虑的因素后，本集团认为向该等客户作出垫款涉及的风险对本集团而言
属可接受。
新贷款的资金来源
提取新贷款协议的所得将用于全额清还置换贷款协议项下的未偿还本金，且
于授出新贷款后本集团将不会出现金流出。
有关客户的资料
客户A
客户A为个别人士及独立第三方。他是一位经验丰富的物业投资者，是客户B 的
丈夫，亦为客户C 的儿子。
客户B
客户B为个别人士及独立第三方。她是一位家庭主妇，是客户A 的妻子，亦为客
户C 的媳妇。
客户C
客户C为个别人士及独立第三方。他是一位退休人士，是客户A的父亲，亦为客
户B 的家翁。
该等客户为本集团的长期客户，于授出新贷款前，该等客户持有环球信贷未偿
还贷款约37,707,638 港 元，且于本公告日期并无违约记录。据董事经作出一切合
理查询后所知、所悉及所信，该等客户均为独立于本公司及其关连人士的第三
方。
有关本集团及环球信贷的资料
本集团主要根据放债人条例于香港从事提供物业按揭贷款及私人贷款的贷款
业务。环球信贷，作为该等贷款的放贷人，为本公司间接全资附属公司。
订立新贷款协议及前贷款协议的理由
经考虑本集团的主要业务活动，向该等客户授出有关贷款属于本集团一般及
日常业务。
新贷款协议及前贷款协议的条款经环球信贷与该等客户按公平原则磋商后协
定。董事认为，授出有关贷款属本集团提供上市规则所界定的财务资助。董
事认为，新贷款协议及前贷款协议的条款是按照正常商业条款并根据本集团
的信贷政策订立。考虑到该等客户理想的财务背景及预期收取的利息收入会
带来稳定的收入及现金流，董事认为新贷款协议及前贷款协议的条款属公平
合理，而订立新贷款协议及前贷款协议符合本公司及其股东的整体利益。
上市规则的影响
由于该等客户各自互有关联(有关彼等关系的详情载列于本公告「有关客户的
资料」一节)，故授出有关贷款须根据上市规则第14.22 条合并计算。鉴于根据
上市规则第14.07 条有关贷款的适用百分比率超过5%但少于25%，故授出有关
贷款根据上市规则第14 章构成本公司的须予披露交易。
上市规则第14.58(2)条规定须披露该等客户的身份。由于(i)该等客户已向本集
团确认不会同意于本公告披露其身份，本公司在严格遵守上述披露规定方面存
在实际困难；(i) 本公司认为，该等贷款相较本集团整体财务状况而言并不被视
为本集团之重大交易；(i) 披露该等客户的身份并不能反映彼等之财务状况或
还款能力，因此无助于本公司之股东评估该等客户之信用度及该等贷款之风险；
及(iv) 本公司已于本公告内就该等贷款作出其他披露，包括但不限于抵押品的
详情以及贷款对抵押品估值比率，而所披露的信息应已可让本公司之股东评估
该等贷款的风险承担，故本公司已向联交所申请豁免严格遵守上市规则第
14.58(2)条，并已获联交所授出有关批准。
释义
于本公告，下列词汇具有以下涵义：
「董事会」 指 董事会
「本公司」 指 环球信贷集团有限公司，于开曼群岛注册成立
的有限公司，其股份于联交所上市
「客户A」 指 新贷款协议A、新贷款协议B、新贷款协议C、
新贷款协议D、新贷款协议E、新贷款协议F、
新贷款协议G、新贷款协议H、新贷款协议J、
新贷款协议K、罝换贷款协议A、罝换贷款协议
B、罝换贷款协议C、罝换贷款协议D、罝换贷
款协议E、罝换贷款协议F、罝换贷款协议G、
罝换贷款协议H、罝换贷款协议I、罝换贷款协
议J、罝换贷款协议L、罝换贷款协议M、现有
贷款协议A、现有贷款协议E及现有贷款协议G
各自项下的借款人，为个别人士及独立第三方
「客户B」 指 新贷款协议L、罝换贷款协议N及现有贷款协议
F各自项下的借款人，为个别人士及独立第三
方
「客户C」 指 新贷款协议I、罝换贷款协议K、现有贷款协议
B、现有贷款协议C及现有贷款协议D 各自项下
的借款人，为个别人士及独立第三方
「该等客户」 指 客户A、客户B 及客户C
「董事」 指 本公司董事
「现有贷款」 指 由环球信贷根据现有贷款协议向客户A、客户B
或客户C 提供原贷款本金总额为7,124,691港元的
按揭贷款
「现有贷款协议」 指 现有贷款协议 A、现有贷款协议 B、现有贷款协议 C、
现有贷款协议 D、现有贷款协议 E、现有贷款协议 F及
现有贷款协议 G
「现有贷款协议 A」 指 环球信贷与客户A 于二零二五年五月二十八日
订立的贷款协议，其详情于本公告「现有贷款
协议A」一节列示
「现有贷款协议 B」 指 环球信贷与客户C 于二零二五年五月二十八日
订立的贷款协议，其详情于本公告「现有贷款
协议B」一节列示
「现有贷款协议 C」 指 环球信贷与客户C 于二零二五年五月二十八日
订立的贷款协议，其详情于本公告「现有贷款
协议C」一节列示
「现有贷款协议 D」 指 环球信贷与客户C 于二零二五年五月二十八日
订立的贷款协议，其详情于本公告「现有贷款
协议D」一节列示
「现有贷款协议 E」 指 环球信贷与客户A 于二零二五年五月二十八日
订立的贷款协议，其详情于本公告「现有贷款
协议E」一节列示
「现有贷款协议 F」 指 环球信贷与客户B 于二零二五年五月二十八日
订立的贷款协议，其详情于本公告「现有贷款
协议F」一节列示
「现有贷款协议 G」 指 环球信贷与客户A 于二零二五年五月二十八日
订立的贷款协议，其详情于本公告「现有贷款
协议G」一节列示
「环球信贷」 指 环球信贷有限公司，为于香港注册成立的有限
公司，并为本公司间接全资附属公司
「本集团」 指 本公司及其附属公司
「港元」 指 港元，香港法定货币
「香港」 指 中华人民共和国香港特别行政区
「独立第三方」 指 并非本公司关连人士(定义见上市规则)的人士
或公司
「上市规则」 指 联交所证券上市规则
「贷款」 指 新贷款及现有贷款
「放债人条例」 指 香港法例第163 章放债人条例(经不时修订、补
充或以其他方式修改)
「新贷款」 指 由环球信贷根据新贷款协议向客户A、客户B 或
客户C 提供贷款本金总额为30,582,947港元的按
揭贷款
「新贷款协议」 指 新贷款协议A 、新贷款协议B 、新贷款协议C、
新贷款协议D 、新贷款协议E、新贷款协议F、新
贷款协议G、新贷款协议H、新贷款协议I、新贷
款协议J、新贷款协议K及新贷款协议L
「新贷款协议 A」 指 环球信贷与客户A 于二零二五年八月一日订立
的贷款协议，其详情于本公告「新贷款协议
A」一节列示
「新贷款协议 B」 指 环球信贷与客户A 于二零二五年八月一日订立
的贷款协议，其详情于本公告「新贷款协议
B」一节列示
「新贷款协议 C」 指 环球信贷与客户A 于二零二五年八月一日订立
的贷款协议，其详情于本公告「新贷款协议
C」一节列示
「新贷款协议 D」 指 环球信贷与客户A 于二零二五年八月一日订立
的贷款协议，其详情于本公告「新贷款协议
D」一节列示
「新贷款协议 E」 指 环球信贷与客户A 于二零二五年八月一日订立
的贷款协议，其详情于本公告「新贷款协议
E」一节列示
「新贷款协议 F」 指 环球信贷与客户A 于二零二五年八月一日订立
的贷款协议，其详情于本公告「新贷款协议
F」一节列示
「新贷款协议 G」 指 环球信贷与客户A 于二零二五年八月一日订立
的贷款协议，其详情于本公告「新贷款协议
G」一节列示
「新贷款协议 H」 指 环球信贷与客户A 于二零二五年八月一日订立
的贷款协议，其详情于本公告「新贷款协议
H」一节列示
「新贷款协议 I」 指 环球信贷与客户C 于二零二五年八月一日订立
的贷款协议，其详情于本公告「新贷款协议I」
一节列示
「新贷款协议 J」 指 环球信贷与客户A 于二零二五年八月一日订立
的贷款协议，其详情于本公告「新贷款协议
J」一节列示
「新贷款协议 K」 指 环球信贷与客户A 于二零二五年八月一日订立
的贷款协议，其详情于本公告「新贷款协议
K」一节列示
「新贷款协议 L」 指 环球信贷与客户B 于二零二五年八月一日订立
的贷款协议，其详情于本公告「新贷款协议
L」一节列示
「前贷款」 指 由环球信贷根据前贷款协议向客户A、客户B 或
客户C 提供原贷款本金总额为39,787,893港元的
按揭贷款
「前贷款协议」 指 置换贷款协议及现有贷款协议
「置换贷款协议」 指 置换贷款协议A、置换贷款协议B、置换贷款协
议C、置换贷款协议D、置换贷款协议E、置换
贷款协议F、置换贷款协议G、置换贷款协议
H、置换贷款协议I、置换贷款协议J、置换贷
款协议K、置换贷款协议L、置换贷款协议M及
置换贷款协议N
「置换贷款协议 A」 指 环球信贷与客户A 于二零二年四月二十一日
订立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款
协议A」一节列示
「置换贷款协议 B」 指 环球信贷与客户A 于二零二年四月二十一日
订立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款
协议B」一节列示
「置换贷款协议 C」 指 环球信贷与客户A 于二零二年四月二十一日
订立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款
协议C 」一节列示
「置换贷款协议 D」 指 环球信贷与客户A 于二零二四年十月二十四日
订立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款
协议D」一节列示
「置换贷款协议 E」 指 环球信贷与客户A 于二零二年四月二十一日
订立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款
协议E」一节列示
「置换贷款协议 F」 指 环球信贷与客户A 于二零二年四月二十一日
订立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款
协议F」一节列示
「置换贷款协议 G」 指 环球信贷与客户A 于二零二四年十月二十四日
订立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款
协议G」一节列示
「置换贷款协议 H」 指 环球信贷与客户A 于二零二年四月二十一日
订立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款
协议H」一节列示
「置换贷款协议 I」 指 环球信贷与客户A 于二零二年四月二十一日
订立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款
协议I」一节列示
「置换贷款协议 J」 指 环球信贷与客户A 于二零二四年八月十九日订
立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款协
议J」一节列示
「置换贷款协议 K」 指 环球信贷与客户C 于二零二四年十月二十四日
订立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款
协议K」一节列示
「置换贷款协议 L」 指 环球信贷与客户A 于二零二四年十月二十四日
订立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款
协议L」一节列示
「置换贷款协议 M」 指 环球信贷与客户A 于二零二年四月二十一日
订立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款
协议M」一节列示
「置换贷款协议 N」 指 环球信贷与客户B 于二零二三年十一月八日订
立的贷款协议，其详情于本公告「置换贷款协
议N」一节列示
「联交所」 指 香港联合交易所有限公司
承董事会命
环球信贷集团有限公司
主席兼总裁
王瑶
香港，二零二五年八月一日
于本公告日期，本公司执行董事为王瑶女士、金晓琴女士及叶莉盈女士；及本公
司独立非执行董事为吴丽文博士、文耀光先生及浦炳荣先生。