01742 HPC HOLDINGS 财务报表/环境、社会及管治资料：中期报告 2025
HPC HOLDINGS LIMITED
股份代号1742(于开曼群岛注册成立之有限公司)
中期报告
2024/2025
公司资料2
管理层讨论及分析4
企业管治及其他资料13
中期简明综合财务报表审阅报告19
中期简明综合全面收益表21
中期简明综合资产负债表22
中期简明综合权益变动表24
中期简明综合现金流量表25
中期简明综合财务报表附注27
目录
公司资料
HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
注册办事处
Cricket Square
Hutchins Drive
P.O. Box 2681
Grand Cayman KY1-1111
Cayman Islands
总部及新加坡主要营业地点
7 Kung Chong Road,
HPC Building,
Level 6
Singapore 159144
香港主要营业地点
香港北角
电气道148号31楼
董事名单与其角色和职能
执行董事
王应德先生（主席兼行政总裁）
施建华先生（首席运营官）
独立非执行董事
梁伟业先生
鄞云亮先生
陈力萍女士
审核委员会
梁伟业先生（主席）
鄞云亮先生
陈力萍女士
薪酬委员会
鄞云亮先生（主席）
王应德先生
陈力萍女士
提名委员会
王应德先生（主席）
鄞云亮先生
陈力萍女士
联席公司秘书
董颖怡女士
张杰先生
授权代表
王应德先生
张杰先生
核数师
长青（香港）会计师事务所有限公司
3HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
公司资料
主要往来银行
大华银行有限公司
80 Rafles Place, UOB Plaza
Singapore 048624
星展银行有限公司.
12 Marina Boulevard,
Marina Bay, Financial Center Tower 3,
Singapore 018982
马来亚银行新加坡有限公司
Maybank Tower #16-01
2 Batery Road
Singapore 049907
香港股份过户登记分处
宝德隆证券登记有限公司
香港北角
电气道148号21楼2103B室
本公司网站
w.hpc.sg
股份代号
管理层讨论及分析
4HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
HPC Holdings Limited（「本公司」）董事（「董事」）会宣布本公司及其附属公司（统称「本集
团」）截至二零二五年四月三十日止六个月（「中期间」）的未经审核综合中期业绩连同二
零二四年相应期间（「过往期间」）的比较数字。
业务回顾
于二零二五年上半年，新加坡建筑成本趋势显示建筑价格保持高位，此乃由于依赖外籍
工人，人力资源持续受限，钢材、混凝土及机械╱电气组件等材料成本波动，加上投标
竞争加剧，导致利润率空间进一步收窄。
鉴于目前的市场逆境及激烈的价格竞争，本集团在投标程序及定价策略上采取了更为审
慎的态度。尽管存在该等挑战，本集团仍于二零二五年上半年展现出应变力并获授四
个重要项目，巩固了于行业内的强大地位及多元化能力：(1)于二零二五年二月获授的
Mega Depot仓库项目；(2)于二零二五年二月获授的NanoSpace（工艺及洁净室建筑）改
建与加建工程的设计及建造；(3)于二零二五年三月获授的STA制药大楼(STA)的土木、
结构、建筑及现场管理的设计及建造；及(4)于二零二五年四月获授的T-Prep改建与加建
工程及新建三层建筑。这使得本集团于二零二五财政年度新获授项目的总值达481.81
百万新加坡元。值得注意的是，与JTC签订的最新合约强调了双方建立在二零一八年及
二零二零年成功完成先前项目基础上的持续合作关系。尽管投标环境竞争激烈，但本集
团仍保持强劲的订单储备，截至二零二五年四月三十日，订单储备总值达1,071百万新
加坡元。
本集团于二零二五年上半年在项目执行方面已取得重大里程碑，且已完成三个项目：(1)
Pilot Mechanical Biological Treatment Plant于二零二五年一月二十七日取得临时占用证
书(TOP)；(2) Tiong Nam仓库于二零二五年五月二日成功取得建设局TOP；及(3) Chasen
仓库目前处于最后阶段，预计于二零二五年七月取得TOP。
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管理层讨论及分析
本集团当前的项目组合包括十一个在建项目，并在多个领域保持著稳健的项目渠道：
- ；(2) Loyang North Substation；(3) XDC制药大楼；(4) MDIS学院
改建与加建工程；(5)综合建设预制枢纽（裕廊港）；(6) Savour食品厂项目；(7) Tampines
Gain City枢纽；(8) Mega Depot仓库；(9) NanoSpace改建与加建工程的设计及建造；
- 、结构及建筑工程；及(11) T-Prep改建与加建工程及新建三层
建筑。
本集团预期成功完成三个主要项目：(1)于二零二五年第三季度前完成XDC制药大楼
(XDC)；(2)于二零二五年第四季度前完成Loyang North Substation (JTC)；及(3)于二零
二五年第四季度前完成27IBP商业办公楼。
财务回顾
本集团的建筑活动于本中期间强劲复苏，主要由于大部分新项目于二零二四年底动
工，及大部分于Covid-19疫情前获授的项目已于去年完成，故毛利率逐步提高。完成一
项收购事项令本集团如预期般录得议价购买收益。
收益及毛利
本集团的收益由过往期间的约86.86百万新加坡元增加35.43%至中期间的约117.63百
万新加坡元。收益回升是由于若干主要在建项目于中期间动工，因此，中期间已实
施的建筑活动多于过往期间。
因此，本集团的毛利亦由过往期间的约3.22百万新加坡元上升至中期间的6.99百万新
加坡元，溢利激增约117.24%。与此同时，由于与过往期间相比完成了Covid-19前项
目，本集团中期间的建筑业务的毛利率上升至5.94%，而过往期间为3.70%。
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管理层讨论及分析
其他经营收入
本集团于中期间的其他收入约为1.69百万新加坡元，较过往期间略微增加约240,000
新加坡元。
其他收益╱亏损
本集团于中期间完成一项收购事项，详情可参阅本公司日期为二零二四年五月三十一
日的公告。于完成收购事项后，本集团委聘一名独立专业估值师评估其资产的公平值，
及公平值约为其账面值。因此，本集团透过该收购事项录得一次性收益。
行政开支
本集团的行政开支增加约869,000新加坡元，主要由于所收购资产折旧所致。
所得税开支
本集团于中期间的所得税开支约为410,000新加坡元，实际利率低于法定利率，乃由
于使用递延税项所致。
除税后溢利
由于上述各项的综合影响，本集团于中期间录得除税后溢利净额约31.34百万新加坡
元。
股息
本公司并无宣派任何中期间股息且本公司并不建议于中期间宣派中期股息。
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管理层讨论及分析
流动资金、财务资源及资产负债
流动资金
本集团的业务营运依赖充足的营运资金及有效的成本管理，尤其是分包商及供应商具竞
争力的报价及对外国劳工的有效管理。本集团的现金主要用于向分包商及供应商付款以
及支付人力成本。本集团过往一直依赖其内部产生资金拨付其营运资金需要，然而，由
于当前经济中的利率持续降低，本集团开始逐步在资本结构中引入低风险贷款融资，以
实现最佳资本成本。凭借成本管理方面扎实可靠的往绩记录，加上本地对建筑工程结算
实施的法规，预期本集团将不会遇到任何流动资金问题。
于二零二五年四月三十日及二零二四年十月三十一日，本集团的流动比率（定义为流动
资产总值除以流动负债总额）分别为1.63及1.66。
借贷及资产负债
本集团的借贷涉及就土地购买及于新加坡7 Kung Chong Road所购买的土地上重建工业
大厦产生定期贷款。
于二零二五年四月三十日及二零二四年十月三十一日，本集团的资产负债比率（定义为
借贷总额除以权益总额）分别为12.32%及20.91%，而资产负债比率下降主要是由于逐
步偿还贷款以为新加坡7 Kung Chong Road的重建项目提供资金所致。
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管理层讨论及分析
外汇风险
本集团大部分收入及开支以本集团的功能货币新加坡元（「新加坡元」）计值，因此，除少
数上市合规交易以港元计值外，本集团并无任何重大外汇风险。
由于本集团一般营运中所面临的外汇风险极低，故本集团并无采用任何对冲安排。所有
外币交易均按即期汇率订立。
本集团的资产按揭或抵押
于二零二五年四月三十日，本集团已将购入的土地作出按揭以获取本集团的银行贷款。
此外，HPC Builders Pte Ltd.（本公司附属公司之一）亦就同一项目向同一银行作出抵
押，以作为额外抵押品。
或然负债及财务担保
本集团涉及数宗有关工伤的诉讼案件，一般由保险承保。因此，本集团预期不会于可预
见将来产生任何重大或然负债。
于二零二五年四月三十日，除「本集团的资产按揭或抵押」一段所披露者外，并无授予本
集团第三方任何财务担保。
资本开支及资本承担
于中期间，本集团的已产生资本开支主要用于购买部分建筑设备及固定装置以及对现
有物业的若干加建及改建工程。
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管理层讨论及分析
报告期后发生的事项
于报告期后及直至本中期报告日期，本集团并无任何重大期后事项。
雇员资料
于二零二五年四月三十日，本集团有788名雇员（包括外籍工人）。
本集团雇员根据其工作范畴及职责支薪。本地雇员亦有权根据其各自的表现获取酌情花
红。外籍工人通常根据其工作准证期限受雇一年，可按其工作表现获续约，并根据其工
作技能水平支薪。
于中期间，员工成本总额（包括董事薪酬）约为14.1百万新加坡元（过往期间：15.1百
万新加坡元）。
本集团雇员按所在部门及工作范畴接受培训。一般而言，人力资源部不时安排雇员参加
培训，特别是有关工作场所健康及安全的培训。
10HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
管理层讨论及分析
前景
新加坡建设局（建设局）预计，二零二五年的建筑需求总量的名义价值将介乎470亿新加
坡元至530亿新加坡元。经通胀调整后，预计实际需求介乎350亿新加坡元至390亿新加
坡元，较疫情前（二零一九年）水平增长0.3%至11.7%。这一强劲需求受到数个大型开
发项目的推动，包括樟宜机场5号航站楼(T5)、滨海湾金沙综合度假村扩建，以及在建
公共房屋项目及升级工程。其他主要促成因素包括高规格工业楼宇、教育及医疗设施发
展、汤申－东海岸线延长线(TEL)及跨岛线(CRL)的机械及工程(M&E)合约，以及兀兰检
查站扩建及大士港发展的基础设施项目。（参考建设局|二零二五年建筑需求将保持强劲|
二零二五年一月二十三日，星期四）
新加坡建筑业的持续强劲表现得益于公共及私人领域中令人印象深刻的大型发展项目。
预计将于二零二五年获授的主要项目将成为行业增长的关键催化剂，例如樟宜机场5号
航站楼(T5)、滨海湾金沙扩建、公共房屋及房地产升级、高规格工业设施、教育及医疗
基础设施、大众捷运系统(MRT)扩建、兀兰检查站扩建及大士港发展。
这一多样化的项目渠道确保了从土木工程到专业建筑工程等多个建筑领域的弹性需求。
公共部门仍是主要驱动力，而私人投资则在酒店、工业及商业发展方面提供了平衡增
长。在可提升基础设施、经济竞争力及宜居性的标志性项目的支持下，新加坡二零二五
年的建筑业前景依然强劲且多元化。具备大型土木工程、智能建筑及可持续建筑专业知
识的承包商及顾问将于未来一年发现重大商机。
11HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
管理层讨论及分析
随著三个大型项目即将于二零二五年竣工，本集团将迎来另一个重大里程碑，以巩固我
们作为一个于工艺系统、洁净室设施及制药建筑领域值得信赖的合作伙伴的声誉。该等
成功使我们于该等高价值领域处于有利地位，能够抓住未来机遇。交付XDC及STA项目
将加强我们于制药建筑领域的资历，而交付JTC的新NanoSpace工艺及洁净室项目将建
立我们于精密工程环境领域的优异往绩记录。该等成就解锁了新的投标机会，并扩大了
我们于新加坡专业建筑领域的影响力。
战略性地涉足土地优化及开发，与营销机构合作，及最大限度地发挥地理位置优势。此
举令本集团得以扩展业务模式，同时充分利用新加坡不断变化的房地产需求。与领先的
物流地产开发商合作，提供配备冷藏室设施的全新仓库。对高规格物流空间的需求不断
增加，目前已接近全部租出，创造了外溢需求，呈现出进一步增长的潜力。
尽管订单储备充足，本集团仍须应对材料成本上升、劳工开支增加及行业竞争加剧所带
来的利润率压力。严谨的投标策略将可持续发展而非激进的投标放在首位，以维持盈利
能力。管理层仍然致力于有选择性地收购项目，专注于利润率较高的机会、卓越的营
运，及确保在波动的市场环境中保持应变能力。
凭借扎实可靠的往绩记录、多元化的投资组合及审慎的财务管理，本集团有能力在新加
坡竞争激烈的建筑市场中蓬勃发展，同时探索长期增长的新途径。
12HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
管理层讨论及分析
购股权计划
本集团已采纳一项购股权计划，本公司可据此向合资格人士授出购股权。本公司根据该
计划及本集团任何其他计划将予授出的所有购股权获行使而可能发行的最高股份数目合
共不得超过160,000,000股，即本公司于二零一八年五月十一日在香港联合交易所有限
公司（「香港联交所」）主板上市的股份的10%。
于中期间，并无已授出、行使、注销、失效或尚未行使的购股权。
于二零二四年十月一日及直至本中期报告日期，根据购股权计划可供发行的股份总数为
160,000,000股，相当于本公司已发行股本约10%。
企业管治及其他资料
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进行证券交易的标准守则
本公司已采纳香港联交所证券上市规则（「上市规则」）附录C3所载上市发行人董事进行
证券交易的标准守则（「标准守则」）作为董事进行证券交易的行为守则。经作出具体查询
后，全体董事已确认，彼等于中期间已遵守标准守则。
企业管治
本公司致力于透过良好的企业管治履行其对本公司股东（「股东」）的责任以及保护及提升
股东价值。董事深明，为达致有效问责，在本集团管理架构、内部控制及风险管理程序
引进良好企业管治元素至关重要。
本公司已于中期间采纳及遵守上市规则附录C1所载企业管治守则（「企业管治守则」）
中「第二部分－良好企业管治的原则、守则条文及建议最佳常规」一节所载的所有强制披
露要求及适用守则条文，惟守则条文C.2.1除外。
根据企业管治守则的守则条文C.2.1，主席与行政总裁的角色应有所区分，并不应由一
人同时兼任。王应德先生目前担任此两个职位。在我们的业务历史中，王应德先生一直
担任本集团关键领导职位，并一直深入参与本集团的公司策略制定、业务及营运管理事
务。考虑到本集团的贯彻领导，亦为使整体策略规划更有效、高效并持续执行有关计
划，董事（包括独立非执行董事）认为王应德先生为此两个职位的最佳人选，且现时安排
具有裨益并符合本集团及股东的整体利益。
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企业管治及其他资料
审核委员会
本公司审核委员会（「审核委员会」）于二零一八年四月十九日成立，并根据企业管治守则
订明书面职权范围。审核委员会的书面职权范围于二零二三年十二月十五日进一步更
新，并分别刊登于香港联交所及本公司的网站。审核委员会现时由三名独立非执行董事
组成，即梁伟业先生（主席）、鄞云亮先生及陈力萍女士。
审核委员会已与管理层一同审阅本集团所采纳的会计原则及实务并讨论内部控制程序及
财务报告事宜，包括审阅本集团中期间的未经审核中期简明综合财务报表。审核委员
会认为截至中期间的未经审核中期综合财务报表已根据适用准则、上市规则及法定条
文编制且作出充足披露。
本公司核数师长青（香港）会计师事务所有限公司已根据国际审核及鉴证准则委员会发出
的国际审阅委聘工作准则第2410号「实体的独立核数师对中期财务资料进行审阅」，审
阅了本集团中期间的未经审核中期财务资料。
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企业管治及其他资料
董事及最高行政人员于本公司股份、相关股份及债权证的权
益及淡仓
于二零二五年四月三十日，董事及本公司最高行政人员于本公司或其相联法团（定义见
香港法例第571章证券及期货条例（「证券及期货条例」）第XV部）的股份、相关股份及债
权证中，拥有根据证券及期货条例第XV部第7及8分部须知会本公司及香港联交所的权
益及淡仓（包括根据证券及期货条例的该等条文，彼等被当作或视为拥有的权益及淡
仓）；或根据证券及期货条例第352条须登记于该条所述登记册内的权益及淡仓，或根
据标准守则须知会本公司及香港联交所的权益及淡仓如下：
于本公司的权益
董事姓名身份╱权益性质所持股份数目好仓╱淡仓
占已发行股份
概约百分比
（附注(i)）
王应德先生受控制公司权益
（附注(i)）
660,000,000好仓41.25%
施建华先生受控制公司权益
（附注(i)）
540,000,000好仓33.75%
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企业管治及其他资料
附注：
(i) 该660,000,000股份由Tower Point Global Limited（「Tower Point」）持有，而该公司由王应
德先生全资实益拥有。根据证券及期货条例，王应德先生被视为于Tower Point持有的所有
股份中拥有权益。
(i) 该540,000,000股份由Creative Value Investments Limited（「Creative Value」）持有，而
该公司由施建华先生全资实益拥有。根据证券及期货条例，施建华先生被视为于Creative
Value持有的所有股份中拥有权益。
(i) 基于本公司于二零二五年四月三十日合共有1,600,000,000股份。
除上述披露者外，于二零二五年四月三十日，概无董事及本公司最高行政人员于本公司
或其相联法团（定义见证券及期货条例第XV部）的股份、相关股份或债权证中，拥有或
被视为拥有任何须登记于本公司根据证券及期货条例第352条须存置的登记册内的权益
或淡仓，或根据标准守则须知会本公司及香港联交所的权益或淡仓。
主要股东及其他人士于股份及相关股份的权益及淡仓
于二零二五年四月三十日，就任何董事或本公司最高行政人员所知，于本公司股份及相
关股份中拥有根据证券及期货条例第XV部第2及3分部条文须向本公司披露或登记于根
据证券及期货条例第336条须予存置的登记册内的权益或淡仓的人士（董事或本公司最
高行政人员除外）或公司如下：
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企业管治及其他资料
于本公司的权益
股东名称身份╱权益性质持有股份数目好仓╱淡仓
占已发行股份
概约百分比
（附注(i)）
Tower Point实益拥有人（附注(i)）660,000,000好仓41.25%
Creative Value实益拥有人（附注(i)）540,000,000好仓33.75%
附注：
(i) 该660,000,000股份由Tower Point持有，而该公司由执行董事王应德先生全资实益拥有。
(i) 该540,000,000股份由Creative Value持有，而该公司由执行董事施建华先生全资实益拥
有。
(i) 基于本公司于二零二五年四月三十日合共有1,600,000,000股份。
除上述披露者外，于二零二五年四月三十日，董事及本公司最高行政人员并不知悉任何
其他人士或公司于本公司股份及相关股份中拥有根据证券及期货条例第XV部第2及3分
部条文须向本公司披露或登记于本公司须根据证券及期货条例第336条存置的登记册内
的权益或淡仓。
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企业管治及其他资料
购买、出售或赎回本公司上市证券
本公司或其任何附属公司于中期间概无购买、出售或赎回本公司任何上市证券（包括
销售库存股，如有）。
于二零二五年四月三十日，本公司并未持有任何库存股。
上市规则第13.51B(1)条项下的董事资料变动
于本公司截至二零二四年十月三十一日止年度的年度报告日期后及直至本中期报告日
期，概无根据上市规则第13.51B(1)条须予以披露的董事资料变动。
中期简明综合财务报表审阅报告
截至二零二五年四月三十日止六个月
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致HPC Holdings Limited股东
引言
本核数师（以下简称「我们」）已审阅随附的HPC Holdings Limited（以下简称「贵公司」）及
其附属公司（以下统称「贵集团」）的中期简明综合财务报表，包括于二零二五年四月三十
日的中期简明综合财务状况表与截至该日止六个月的中期简明综合全面收益表、中期简
明综合权益变动表及中期简明综合现金流量表及说明附注。香港联合交易所有限公司证
券上市规则规定，就中期财务资料拟备的报告必须符合以上规则的有关条文以及国际会
计准则第34号「中期财务报告」（「国际会计准则第34号」）。 贵公司董事须负责根据国
际会计准则第34号拟备及列报该等中期财务资料。我们的责任是根据我们的审阅对该
等中期财务报表作出结论。我们仅按照我们协定的委聘条款向 阁下（作为整体）作出报
告，除此之外本报告别无其他目的。我们不会就本报告的内容向任何其他人士负上或承
担任何责任。
审阅范围
我们已根据国际审阅委聘工作准则第2410号由实体的独立核数师执行中期财务资料审
阅进行审阅。审阅中期财务资料包括主要向负责财务和会计事务的人员作出查询，及应
用分析性和其他审阅程序。审阅的范围远较根据国际审计准则进行审计的范围为小，故
不能令我们可保证我们将知悉在审计中可能被发现的所有重大事项。因此，我们不会发
表审计意见。
20HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表审阅报告
截至二零二五年四月三十日止六个月
结论
按照我们的审阅，我们并无发现任何事项，令我们相信随附的中期简明综合财务报表未
有在各重大方面根据国际会计准则第34号拟备。
长青（香港）会计师事务所有限公司
执业会计师
黄家宝
审核项目董事
执业证书编号：P07560
香港湾仔
骆克道188号兆安中心24楼
二零二五年六月三十日
中期简明综合全面收益表
截至二零二五年四月三十日止六个月
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截至四月三十日止六个月
二零二五年二零二四年
附注千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（未经审核）
收益4117,63286,859
销售成本(110,646)(83,643)
毛利6,9863,216
其他经营收入41,6961,459
行政开支(4,449)(3,580)
其他收入，净额–187
其他收益╱亏损427,351–
财务收入451449
财务成本(283)(376)
除税前溢利531,7521,355
所得税（开支）╱抵免6(410)(711)
期内溢利（即期内全面收入总额）31,342644
以下人士应占全面收入总额：
本公司拥有人31,380644
非控股权益(38)–
31,342644
本公司拥有人应占溢利之每股盈利
－基本（以每股新加坡分列示）71.960.04
－摊薄（以每股新加坡分列示）71.960.04
随附的会计政策及说明附注构成中期简明综合财务报表的组成部分。
中期简明综合资产负债表
于二零二五年四月三十日
22HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
本集团
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
附注千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
资产
非流动资产
物业、厂房及设备976,70434,028
递延税项资产35,9315,979
应收保固金10–5,836
82,63545,843
流动资产
贸易应收款项1025,78227,540
其他应收款项、按金及预付款118,3846,796
合约资产1250,67631,411
有价证券投资13956975
银行存款–2,126
现金及现金等价物1451,90243,711
137,700112,559
资产总值220,335158,402
权益及负债
流动负债
贸易应付款项及应付保固金1559,39144,060
其他应付款项及应计费用155,0556,675
拨备175,6796,551
合约负债1211,9748,499
租赁负债16–91
借贷181,3341,334
应付即期所得税914689
84,34767,899
流动资产净值53,35344,660
23HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合资产负债表（续）
于二零二五年四月三十日
随附的会计政策及说明附注构成中期简明综合财务报表的组成部分。
本集团
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
附注千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
非流动负债
应付保固金152,1821,590
其他应付款项1,120–
租赁负债16–60
借贷1812,37213,040
15,67414,690
负债总额100,02182,589
本公司拥有人应占权益
股本192,7252,725
股份溢价1969,77769,777
资本储备20(30,614)(30,624)
保留溢利65,31533,935
107,20375,813
非控股权益13,111–
权益总额120,31475,813
权益及负债总额220,335158,402
中期简明综合权益变动表
截至二零二五年四月三十日止六个月
24HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
随附的会计政策及说明附注构成中期简明综合财务报表的组成部分。
本公司拥有人应占
股本股份溢价资本储备保留溢利总计
非控股
权益权益总额
千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元
本集团
于二零二三年十一月一日（经审核）2,72569,777(26,972)42,42087,950(436)87,514
期内溢利（即期内全面收入总额）–644644–644
收购非控股权益–(3,216)(436)(3,652)436(3,216)
于二零二四年四月三十日
（未经审核）2,72569,777(30,188)42,62884,942–84,942
于二零二四年十一月一日（经审核）2,72569,777(30,624)33,93575,813–75,813
期内溢利（即期内全面收入总额）–31,38031,380(38)31,342
重新分类：–10–10–10
收购附属公司：–13,14913,149
于二零二五年四月三十日
（未经审核）2,72569,777(30,614)65,315107,20313,111120,314
中期简明综合现金流量表
截至二零二五年四月三十日止六个月
25HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
截至四月三十日止六个月
二零二五年二零二四年
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（未经审核）
经营活动现金流量
除税前溢利╱（亏损）31,7521,355
调整：
物业、厂房及设备折旧1,818936
投资物业折旧–
出售物业、厂房及设备的收益–(102)
有价证券投资的公平值（收益）╱亏损18(88)
其他投资收益╱亏损(27,381)–
未变现外汇亏损净额81
利息开支283376
利息收入(452)(449)
政府补贴(45)(33)
亏损合约拨备(872)(3,489)
金融资产减值亏损–
营运资金变动前之经营现金流量5,129(1,493)
营运资金变动：
－合约结余减少╱（增加）净额(16,452)398
－贸易应收款项（增加）╱减少(11,842)12,028
－其他应收款项、按金及预付款增加(8,826)333
－贸易应付款项及应付保固金增加╱（减少）43,964(7,477)
－其他应付款项及应计费用减少(2,400)(3,739)
经营所得现金9,57350
已付利息(283)(376)
已收利息452449
已付所得税(136)(1,183)
政府补贴4533
26HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合现金流量表（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
随附的会计政策及说明附注构成中期简明综合财务报表的组成部分。
截至四月三十日止六个月
二零二五年二零二四年
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（未经审核）
经营活动所得╱（所用）现金净额9,651(1,027)
投资活动现金流量
出售物业、厂房及设备所得款项–102
购买物业、厂房及设备(394)(6)
有价证券投资–
收购股权(3,485)(3,216)
投资活动所用现金净额(3,879)(3,120)
融资活动现金流量
（偿还银行借贷）╱银行借贷所得款项净额(667)(667)
借贷净额1,119–
偿还租赁负债(151)(48)
融资活动所得╱（所用）现金净额301(715)
现金及现金等价物增加╱（减少）净额6,073(4,862)
汇率变动对现金及现金等价物的影响(8)(9)
期初现金及现金等价物45,83747,330
期末现金及现金等价物51,90242,467
中期简明综合财务报表附注
截至二零二五年四月三十日止六个月
27HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
1. 公司资料
HPC Holdings Limited（「本公司」）于二零一六年十月十三日根据开曼群岛公司法
在开曼群岛注册成立为一家获豁免有限公司，并于香港联合交易所有限公司主板
上市。
本公司注册办事处位于Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand
Cayman KY1-1111, Cayman Islands。本公司主要营业地点位于7 Kung Chong
Road, HPC BUILDING, Level 6, Singapore 159144。
本公司主要业务为投资控股。于财政期间，本公司的附属公司主要从事以下主要
业务：
(i) 一般承包商；
(i) 工程设计及咨询服务；及
(i) 投资控股。
2. 主要会计政策概要
2.1 编制基准
本集团截至二零二五年四月三十日止六个月之中期简明综合财务报表乃根
据国际会计准则第34号中期财务报告（「国际会计准则第34号」）编制。
中期简明综合财务报表不包括年度财务报表所要求的所有资料及披露，并
应与本集团截至二零二四年十月三十一日止年度之经审核综合财务报表一
并阅读。
中期简明综合财务报表以新加坡元呈列，除非另有指明，所有金额均已凑
整至最接近的千位数（千新加坡元）。
28HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- （续）
2.2 本集团采纳的新订准则、诠释及修订
编制中期简明综合财务报表所采纳之会计政策与编制本集团截至二零二四
年十月三十一日止年度之年度综合财务报表所采纳者一致，惟采纳二零
二四年十一月一日生效之新订准则除外。本集团概无提早采纳任何已颁布
但尚未生效之准则、诠释或修订。
于本期间，本集团已应用所有新订及经修订国际财务报告准则（「国际财务
报告准则」），以及与其经营有关并于二零二四年十一月一日或之后开始的
财政期间生效的国际财务报告准则修订及诠释。该等应用对本集团中期简
明综合财务报表并无重大影响。
2.3 已颁布但尚未生效的准则
本集团并未采纳以下本集团适用之已颁布但尚未生效之准则：
描述
于以下日期
或之后开始的
年度期间生效
国际会计准则第21号（修订）：缺乏可兑换性二零二五年
一月一日
国际财务报告准则第10号及国际会计准则
第28号（修订）：投资者与其联营公司或合营企业之
间的资产出售或注资
可供选择
采纳╱生效日期
无限期推迟
董事预期采用以上准则将不会对于首次应用年度的简明综合财务报表产生
重大影响。
29HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
3. 分部资料
执行董事是本集团的最高经营决策者。管理层已根据经执行董事审阅用于作出战
略决策、分配资源及评估表现的报告厘定经营分部。执行董事从业务分部角度考
虑业务。
本集团由以下两个可呈报分部组成，即：
(a) 一般建造工程：涉及仓库及其他工业或商业楼宇的设计及建造项目；及
(b) 土木工程：涉及建设地铁站、隧道、铁路及高速公路等公共基础设施。
有关各可呈报分部业绩的资料载列如下。表现乃根据包括在由本集团执行董事审
阅的内部管理报告内的分部毛利计量。分部毛利用于计量表现，原因为管理层认
为，分部毛利是与该等行业内经营的其他实体相比较而评估分部业绩的最相关资
料。
30HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- （续）
分配基准及转让定价
分部业绩、资产及负债包括分部直接应占的项目以及可按合理基准分配的项目。
经营分部间的转让价格按与第三方交易相若的方式以公平原则进行。分部收益、
开支及业绩概不包括经营分部间的转让。
资本开支包括物业、厂房及设备添置。集团融资（包括财务成本）、所得税及投资
物业按集团基准管理，并不会分配至经营分部。
截至二零二五年四月三十日及二零二四年四月三十日止六个月，提供予本集团执
行董事的可呈报分部的分部资料如下：
一般建造
工程土木工程总计
千新加坡元千新加坡元千新加坡元
截至二零二五年四月三十日止
六个月（未经审核）
外部客户的分部收益总额113,1934,439117,632
毛利6,8171696,986
分部资产71,8544,60476,458
分部负债75,4713,75579,226
31HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- （续）
分配基准及转让定价（续）
一般建造
工程土木工程总计
千新加坡元千新加坡元千新加坡元
截至二零二四年四月三十日止
六个月（未经审核）
外部客户的分部收益总额79,9076,59286,859
毛利2,9043123,216
分部资产69,0345,66674,700
分部负债46,9723,48250,454
对账
(i) 分部溢利
毛利与除所得税前溢利的对账如下：
截至四月三十日止六个月
二零二五年二零二四年
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（未经审核）
可呈报分部的毛利6,9863,216
其他经营收入1,6961,459
其他收益╱亏损27,351187
行政开支(4,449)(3,580)
财务收入451449
财务成本(283)(376)
除税前溢利31,7521,355
32HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- （续）
对账（续）
(i) 分部资产
呈报予执行董事有关资产总值的金额按与于二零二四年十月三十一日之综
合财务报表一致的方式计量。分部资产不包括未分配总部资产及非建筑资
产，乃因为该等资产按集团基准管理。
分部资产与资产总值的对账如下：
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
可呈报分部的分部资产76,45864,787
未分配：
物业、厂房及设备76,70434,028
递延税项资产5,9315,979
其他应收款项、按金及预付款8,3846,796
现金及现金等价物51,90245,837
有价证券投资956975
220,335158,402
33HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- （续）
对账（续）
(i) 分部负债
呈报予执行董事有关负债总额的金额按与于二零二四年十月三十一日之综
合财务报表一致的方式计量。分部负债不包括未分配总部负债，乃因为该
等负债按集团基准管理。
分部负债与负债总额的对账如下：
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
可呈报分部的分部负债79,22660,700
未分配：
租赁负债–151
其他应付款项及应计费用6,1756,675
借贷13,70614,374
应付即期所得税914689
100,02182,589
本集团所有业务均在新加坡开展，且本集团所有资产均位于新加坡。因
此，概无呈列按地区进行的分析。
34HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- 、其他经营收入及其他收益╱亏损
截至四月三十日止六个月
二零二五年二零二四年
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（未经审核）
客户合约收益
建筑合约收益117,63286,859
客户合约收益来自新加坡且随时间确认。
收益分类
截至四月三十日止六个月
二零二五年二零二四年
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（未经审核）
按项目部门划分
公营部门16,21331,280
私营部门101,41955,579
117,63286,859
35HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- 、其他经营收入及其他收益╱亏损（续）
收益分类（续）
截至四月三十日止六个月
二零二五年二零二四年
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（未经审核）
政府补贴*4533
销售废料63214
其他1,5881,212
其他经营收入1,6961,459
* 政府补贴乃若干附属公司就雇佣新加坡员工根据加薪补贴计划(WCS)及若干离职福利
收取。该等补贴概无附带任何未实现的条件或然事项。
36HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- 、其他经营收入及其他收益╱亏损（续）
透过收购附属公司的收益
所收购可识别资产及所承担负债的已确认金额按公平值
物业、厂房及设备44,100
资产总值：44,100
贸易应付款项及其他应付款项272
负债总额：272
可识别资产总净值43,828
就业务转让的代价(3,298)
议价购买收益－100%40,530
非控股权益13,149
议价购买收益（损益）27,381
其他经营收益╱亏损(30)
收益╱亏损总额27,351
37HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
5. 除税前溢利
下列各项已计入除税前溢利：
截至四月三十日止六个月
二零二五年二零二四年
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（未经审核）
核数师酬金：
－本公司核数师–85
材料、分包商及其他建筑成本98,65670,834
物业、厂房及设备折旧1,818936
雇员补偿14,09015,134
经营租赁租金*(109)(88)
招待及交通费121137
专业费用184185
金融资产减值亏损–
有价证券投资的公平值亏损╱（收益）18(88)
私募股权投资的公平值亏损╱（收益）(27,381)–
- 。
38HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- ╱（抵免）
所得税开支╱（抵免）主要组成部分
截至二零二五年四月三十日及二零二四年四月三十日止六个月，所得税开支╱
（抵免）主要组成部分为：
截至四月三十日止六个月
二零二五年二零二四年
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（未经审核）
即期所得税362167
递延所得税48547
过往年度超额拨备–(3)
于损益中确认之所得税开支╱（抵免）410711
于二零二五年，新加坡利得税按于新加坡产生的估计应课税溢利以17%的税率计
提。由于本集团于截至二零二五年四月三十日及二零二四年四月三十日止六个月
并无于其他国家╱司法权区产生任何应课税溢利，故并未就本集团经营所在之其
他国家╱司法权区计提利得税拨备。
39HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
7. 每股盈利
每股基本盈利按本公司拥有人应占期内溢利除以期内已发行普通股加权平均数计
算。
每股摊薄盈利乃透过调整已发行普通股加权平均数以假设所有潜在摊薄普通股获
兑换而计算。由于并无潜在摊薄普通股，每股摊薄盈利与每股基本盈利相同。
截至四月三十日止六个月
二零二五年二零二四年
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（未经审核）
本公司拥有人应占期内溢利31,380644
股份数目
二零二五年
四月三十日
二零二四年
四月三十日
适用于每股基本及摊薄盈利之已发行普通股
加权平均数（千股）1,600,0001,600,000
每股基本及摊薄盈利（新加坡分）1.960.04
8. 股息
于截至二零二五年四月三十日及二零二四年四月三十日止六个月期间，概无宣派
任何股息。
40HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- 、厂房及设备
电脑
家私及
装置汽车
厂房及
设备
租赁物业
装修
租赁土地及
在建楼宇
租赁土地
及楼宇总计
千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元
（经审核）
成本：
于二零二四年十一月一日1,4222,2842,1782,5456251334,36343,367
添置9319–151–131–394
出售–
透过收购附属公司添置–44,10044,100
于二零二五年四月三十日1,5152,3032,1782,6966264478,46387,861
累计折旧：
于二零二四年十一月一日1,2911,4591,4972,31761–2,7149,339
期内折旧402238059–221,3941,818
出售–
转让–
于二零二五年四月三十日1,3311,6821,5772,37661224,10811,157
账面净值：
于二零二五年四月三十日184621601320162274,35576,704
41HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- 、厂房及设备（续）
电脑
家私及
装置汽车
厂房及
设备
租赁物业
装修
租赁土地及
在建楼宇
租赁土地
及楼宇总计
千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元
（未经审核）
成本：
于二零二三年十一月一日1,2841,4402,1792,288605,85228,56641,669
添置10727711755–78(628)6
出售–
转让–490–(490)–
于二零二四年四月三十日1,3912,2072,2962,343605,93027,44841,675
累计折旧：
于二零二三年十一月一日1,2149901,4602,25360481,5457,570
期内折旧442387524–148407936
出售–
转让–
于二零二四年四月三十日1,2581,2281,5352,277601961,9528,506
账面净值：
于二零二四年四月三十日13397976166–5,73425,49633,169
42HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- 、厂房及设备（续）
借贷成本资本化
本集团之租赁土地及楼宇包括所借入供建设租赁楼宇专用之银行贷款产生之借贷
成本。于截至二零二五年四月三十日止六个月，由于楼宇于二零二三年一月竣
工，概无借贷成本资本化。用于厘定合资格资本化之借贷成本之比率为每年4.6%
至5.6%，乃专用借贷之实际利率（附注18）。
质押作为抵押品之资产
本集团账面值为23,984,000新加坡元（二零二四年十月三十一日：24,395,000新
加坡元）的租赁土地及楼宇已作抵押以担保本集团之银行贷款。
10. 贸易应收款项
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
即期
－贸易应收款项45,20752,801
坏账(19,425)(19,425)
25,78233,376
* 贸易应收款项包括分别于二零二五年四月三十日及二零二四年十月三十一日的应收保
固金729,480新加坡元及8,820,800新加坡元。应收保固金将根据有关合约的条款结
算。解除保固金的条款及条件因应各合约而有所不同，并须待实际竣工、缺陷责任期
或预先协定期限届满后方会解除。
即期贸易应收款项之账面值与其公平值相若。
43HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- （续）
贸易应收款项
贸易应收款项为不计息及期限通常为35天。该等款项按原发票金额确认，而该金
额乃其于初始确认时的公平值。
贸易应收款项基于发票日期的账龄分析如下：
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
－3个月以内17,93718,647
－3至6个月2,3203,764
－6个月以上至1年3,246595
－1年以上1,5491,549
25,05224,555
已逾期但尚未减值的应收款项与本集团有良好往绩记录的多名客户有关。除坏账
19,425,000新加坡元（二零二四年十月三十一日：19,425,000新加坡元）外，该款
项之前分类为拨备，最终转为坏账，管理层相信毋须就该等结余作出减值拨备，
原因为信用质素并无重大变动及结余被视为可悉数收回。本集团并无就该等结余
持有任何抵押品。
44HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- （续）
已逾期但尚未减值的贸易应收款项
于二零二四年四月三十日，本集团于报告期末已逾期但尚未减值的贸易应收款项
为13,889,000新加坡元（二零二四年十月三十一日：11,068,000新加坡元）。该等
应收款项为无抵押，其于报告期末的账龄分析如下：
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
已逾期但尚未减值的贸易应收款项：
－逾期3个月以内6,8382,966
－逾期3至6个月2,4672,995
－逾期6个月以上至1年2,500595
－逾期1年以上2,0844,512
13,88911,068
45HPC HOLDINGS LIMITED | 2024/2025中期报告
中期简明综合财务报表附注（续）
截至二零二五年四月三十日止六个月
- 、按金及预付款
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
按金4,9904,775
预付款273280
其他应收款项
－关联方34691
－非关联方2,7751,650
8,3846,796
按金包括就办公室租赁及投标以及与专业服务及建筑项目相关的已付按金。预付
款主要与员工住宿有关。
其他应收款项主要由于应收短期贷款及与雇员贷款有关，雇员贷款由董事批准为
免息。贷款仅授予工作5年以上、有良好表现记录及愿意与本集团保持长期合作
关系的雇员（不包括董事及高级管理层）。
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- ╱负债
有关来自客户合约的合约资产及合约负债资料披露如下：
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
二零二三年
十一月一日
千新加坡元千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）（经审核）
建筑合约：
贸易应收款项25,78233,37640,525
合约资产50,67631,41150,607
合约负债11,9748,4994,914
合约资产主要与本集团就于报告日期自建筑合约产生的已竣工而未结算的工程所
获取代价的权利有关。当权利成为无条件时，合约资产将转移为应收款项。
合约资产及合约负债包括一笔金额为34,047,000新加坡元（二零二四年十月
三十一日：26,234,000新加坡元）的款项，该款项与根据合约条款从应收客户款
项中预扣作为建筑工程进度款的款项（不超过合约金额的5%）有关。客户通常会
在取得工程竣工许可证及╱或落实合约账户后（一般为项目实际竣工后的12至18
个月）发放有关款项。由于该等款项预期于正常营运周期变现，故分类为流动资
产。
合约负债主要与本集团就建筑合约已收取客户垫款而向客户转让商品或服务的义
务有关。在本集团履行合约时，合约负债确认为收益。
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- ╱负债（续）
(i) 合约资产的重大变动阐释如下：
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
重新分类为应收款项的合约资产(13,601)(33,537)
就已竣工而未结算的工程所获取
代价的权利32,866(14,341)
(i) 合约负债的重大变动阐释如下：
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
计入期╱年初合约负债结余的
已确认收益2,1852,303
自客户收取的垫款(5,660)(5,888)
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- ╱负债（续）
(i) 未履行的履约义务
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
分配至于二零二五年四月三十日及
二零二四年十月三十一日部分或
全部未履行合约的交易价格总额
建筑合约
一年内221,655247,449
一年以上849,502448,300
1,071,157695,749
上文所披露的金额并不包括存在重大拨回风险的可变代价。
13. 有价证券投资
有价证券投资（由上市权益股投资组成）透过损益按公平值计量。该等权益股的公
平值参考活跃市场公布的报价厘定。
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14. 现金及现金等价物
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
银行现金21,12323,016
短期银行存款30,77920,695
于综合现金流量表的现金及现金等价物51,90243,711
银行存款–2,126
51,90245,837
以美元及港元计值的现金及现金等价物的账面值分别为344,000新加坡元（二零
二四年十月三十一日：380,000新加坡元）及278,000新加坡元（二零二四年十月
三十一日：144,000新加坡元）。余下结余以新加坡元计值。
银行现金乃基于每日银行存款利率按浮动利率计息。短期存款视乎本集团的即时
现金需求设定不同年期，惟不超过三个月，并按相应的短期存款利率计息。
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15. 贸易应付款项及应付保固金及其他应付款项
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
即期
贸易应付款项37,00615,514
应付保固金18,61218,726
应计建筑成本3,7739,820
59,39144,060
按金211207
应计开支3502,205
应付商品及服务税1,0491,121
其他应付款项3,4453,142
其他应付款项及应计费用总额5,0556,675
非即期
应付保固金2,1821,590
其他应付款项总额7,2378,265
即期贸易应付款项、应付保固金及其他应付款项的账面值与其公平值相若。
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- （续）
贸易应付款项基于发票日期的账龄分析如下：
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
－3个月以内36,04015,095
－3至6个月641161
－6个月以上至1年163193
－1年以上16265
37,00615,514
承包商及供应商授予的平均信贷期约为35天。
于二零二五年四月三十日及二零二四年十月三十一日，应付保固金并未逾期并将
根据有关合约的条款结算。解除保固金的条款及条件因应各合约而有所不同，并
须待实际竣工、缺陷责任期或预先协定期限届满后方会解除。
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16. 租赁
于二零二五年四月三十日前，本集团拥有与土地及汽车有关的租赁合约，但所有
与汽车有关的租赁合约均已于年内完成。本集团亦拥有若干办公室物业租赁，租
期为十二个月或以下。本集团就该等租赁应用「短期租赁」确认豁免。
分类为物业、厂房及设备的使用权资产的账面值
汽车租赁土地总计
千新加坡元千新加坡元千新加坡元
（未经审核）
于二零二四年十一月一日49018,71519,205
租赁完成(490)–(490)
折旧–(387)(387)
于二零二四年四月三十日–18,32818,328
（经审核）
于二零二三年十一月一日59719,47220,069
折旧(107)(757)(864)
于二零二四年十月三十一日49018,71519,205
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- （续）
租赁负债
租赁负债于年内的账面值及变动披露于附注18。
于全面收益表内确认的金额
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
使用权资产折旧387864
租赁负债的利息开支315
与短期租赁有关的开支（计入其他开支）–3
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17. 拨备
亏损合约拨备
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
期╱年初结余6,5515,884
期╱年内（动用）(872)667
5,6796,551
期内，本集团就履行客户若干固定价格建筑合约的不可避免成本而动用872,000
新加坡元（二零二四年十月三十一日：拨备667,000新加坡元），该金额高于合约
下预期将获得的经济利益。就亏损合约作出的拨备预期于合约期结束时动用。
因贴现的影响不大，故上述拨备并未贴现。
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18. 借贷
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
到期千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
即期
新加坡元银行贷款二零三五年1,3341,334
非即期
新加坡元银行贷款二零三五年12,37213,040
新加坡元银行贷款
该贷款于二零三五年到期，须自二零一九年六月十日起计按180个月分期摊还，
该贷款的实际利率介乎3.37%至4.45%（二零二四年十月三十一日：4.26%至
5.35%）。
该贷款以本集团若干物业（附注9）的第一按揭、本集团全资附属公司HPC Builders
Pte. Ltd.提供的公司担保及本集团执行董事提供的个人担保作为抵押。
该贷款涵盖一项财务契诺，其要求本集团于其就已抵押物业获得临时占用许可
证后维持保证金率（定义为未偿还借贷占已抵押物业总开发价值的百分比）低于
80%。
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- （续）
融资活动所产生负债之变动
二零二三年
十一月一日现金流入现金流出其他*
二零二四年
四月三十日
千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元
（未经审核）
借贷
－即期1,334–(667)6671,334
－非即期14,374–(667)13,707
租赁负债
－即期93–(48)4691
－非即期151–(46)105
结欠股东款项（非即期）2,524–2,524
18,476–(715)–17,761
* 其他有关期内即期及非即期之重新分类
二零二四年
十一月一日现金流入现金流出其他*
二零二五年
四月三十日
千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元千新加坡元
（未经审核）
借贷
－即期1,334–(667)6671,334
－非即期13,040–(667)12,373
租赁负债
－即期91–(91)–
－非即期60–(60)–
结欠非控股款项–
14,525–(818)–13,707
* 其他有关期内即期及非即期之重新分类以及终止租赁
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19. 股本及股份溢价
法定普通股
股份数目股本
千股千港元
于二零二四年十月三十一日及
二零二五年四月三十日10,000,000100,000
普通股
已发行及
缴足股份数目股本股份溢价
千股千新加坡元千新加坡元
于二零二四年十月三十一日及
二零二五年四月三十日1,600,0002,72569,777
普通股（库存股除外）持有人有权收取本公司宣派的股息。所有普通股（库存股除
外，如有）附带一票投票权且并无限制。根据本公司的章程文件，每股份的面
值为0.01港元。
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20. 资本储备
本集团的资本储备包括：
－ 于截至二零一七年十月三十一日止财政年度因收购附属公司DHC
Construction Pte. Ltd.所产生的股东出资；
－ 收购HPC Builders Pte. Ltd.（「HPCB」）的已付代价与本集团于截至二零一七
年十月三十一日止财政年度进行重组所产生的HPCB股本两者之间的差
额；及
－ 收购一家附属公司余下49%股权的额外投资。
21. 关联方披露
除该等简明综合财务报表其他地方所披露者外，概无重大关联方交易。
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22. 资产及负债的公平值
贸易应收款项（附注10）、其他应收款项及按金（附注11）、有价证券
投资（附注13）、现金及现金等价物（附注14）、贸易应付款项及应付
保固金（即期）（附注15）以及其他应付款项及应计费用（即期）（附注
15）
由于短期到期性质，上述金融资产及负债的账面值与其公平值合理相若。
借贷（附注18）
由于利率与财政期末的市场利率相若，上述金融资产及负债的账面值与其公平值
合理相若。
贸易应付款项（非即期）（附注15）及其他应付款项（非即期）（附注15）
由于现值差异并不重大，该等金融负债的账面值与其公平值合理相若。
按类别划分的金融工具
按摊销成本列账的金融资产及金融负债的账面值总额如下：
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
按摊销成本列账的金融资产86,06885,729
按摊销成本列账的金融负债81,45465,578
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- （续）
按类别划分的金融工具（续）
下表提供本集团金融资产于二零二五年四月三十日及二零二四年十月三十一日的
公平值计量层级：
二零二五年
四月三十日
二零二四年
十月三十一日
千新加坡元千新加坡元
（未经审核）（经审核）
按公平值计量的金融资产
有报价股本投资
有价证券投资（第1级－于活跃市场的报价）956975
金融资产及金融负债的公平值计量均无于第1级及第2级之间转移，亦无转入或转
出第3级。公平值层级内各级别之间的转移视作于引致该等转移的事件或情况变
动之日发生。
23. 授权刊发中期简明综合财务报表
截至二零二五年四月三十日止六个月之简明综合财务报表已于二零二五年六月
三十日获董事会授权刊发。