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年报

目录

公司资料

主席报告

管理层讨论与分析

董事及高级管理层履历

企业管治报告

环境、社会及管治报告

董事会报告

独立核数师报告

综合损益及其他全面收益表

综合财务状况表

综合权益变动表

综合现金流量表

综合财务报表附注

五年财务概要

---

公司资料

建成控股有限公司

公司资料

建成控股有限公司

董事

执行董事

梁志杰先生（主席）

曹玉清女士

周迪将先生（行政总裁）

陈钖茂先生

独立非执行董事

林继阳先生

黄玉麟先生

林伟雄先生

审核委员会

林继阳先生（主席）

黄玉麟先生

林伟雄先生

薪酬委员会

黄玉麟先生（主席）

梁志杰先生

曹玉清女士

林继阳先生

林伟雄先生

提名委员会

梁志杰先生（主席）

曹玉清女士

林继阳先生

黄玉麟先生

林伟雄先生

投资委员会

周迪将先生（主席）

黄玉麟先生

林伟雄先生

公司秘书

徐炜婷女士

授权代表

梁志杰先生

周迪将先生

开曼群岛注册办事处

Windward 3, Regata Ofice Park

P.O. Box 1350

Grand Cayman KY1-1108

Cayman Islands

总办事处及主要营业地点

香港

九龙长沙湾长裕街

号

亿京广场二期

楼

D

室

开曼群岛主要股份过户登记处

Ocorian Trust (Cayman) Limited

Windward 3, Regata Ofice Park

P.O. Box 1350

Grand Cayman KY1-1108

Cayman Islands

---

公司资料

年报

公司资料

年报

香港股份过户登记分处

卓佳证券登记有限公司

香港

夏悫道

号

远东金融中心

楼

注册公众利益实体核数师

国卫会计师事务所有限公司

主要往来银行

东亚银行有限公司

星展银行（香港）有限公司

中国银行（香港）有限公司

股份代号

网站

htp:/w.kinshingholdings.com.hk

---

主席报告

建成控股有限公司

主席报告

建成控股有限公司

各位股东：

本人谨代表建成控股有限公司（「本公司」，连同其附属公司，统称「本集团」）董事（「董事」）会（「董事会」），欣然呈列本集团截

至二零二五年三月三十一日止年度的年报。

回顾

本集团总收益由截至二零二四年三月三十一日止年度约

1,200

百万港元减少约

365.8

百万港元或

29.4%

至截至二零二五年三月

三十一日止年度约

878.8

百万港元。收益减少乃主要由于行业整体市场波动，总承包商的认证程序延迟。

另一方面，本集团的毛利由截至二零二四年三月三十一日止年度约

31.6

百万港元减少约

31.3

百万港元或

99.0%

至截至二零

二五年三月三十一日止年度约

0.3

百万港元。毛利及毛利率减少乃由于

(i)

由于行业整体市场波动，总承包商的认证程序延

迟；

(i)

现场管理人员变动导致意外额外成本及

(i)

就本集团其中一个客户保华建业集团有限公司及其附属公司委任临时清盘

人，导致若干项目暂停，进而导致额外成本产生。本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度录得本公司拥有人应占亏

损约

9.5

百万港元，而截至二零二四年三月三十一日止年度本公司拥有人应占亏损则约为

43.8

百万港元。

尽管本集团已于截至二零二五年三月三十一日止年度产生收益

878.8

百万港元，由于香港整体建筑行业面临挑战，且市场上

新建案大幅下降，本集团于调整竞标新合约的利润率方面仍面临困难。为多元化本集团业务范围及财务及流动资金管理，

董事会于报告期内继续投资多只上市证券，以为本集团贡献稳定的投资回报。

前景

展望未来，预计模板工程行业仍将存在市场竞争加剧、挑战以及经验丰富劳工的成本及分包费用不明朗的情况。为应对多

变的营商环境及克服该等不利因素，本集团将持续扩展各类型建筑项目范围及客户基础以尽量降低市场风险。就买卖及投

资业务而言，本集团预期二零二五年及二零二六年市场仍将充满挑战及十分严峻。香港金融行业经营环境竞争激烈且变幻

无常，将持续为市场带来压力。尽管出现上述各项，本集团将继续寻求长期业务及盈利能力增长，与企业使命及目标一致。

本集团将继续采取审慎的资本管理及流动资金风险管理，保持充足的缓冲，以应对未来挑战。

致谢

本人谨代表董事会借此机会，对我们管理层及员工的努力及奉献以及所有股东、客户、分包商、供应商及业务伙伴对本集

团成长的不断支持表示诚挚的感谢。

梁志杰

主席

香港，二零二五年六月三十日

---

管理层讨论与分析

年报

财务摘要

－

截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团的收益为约

878,762,000

港元（二零二四年：约

1,244,556,000

港元）。

－

截至二零二五年三月三十一日止年度，本公司权益股东应占亏损为约

9,460,000

港元（二零二四年：约

43,810,000

港元）。

－

截至二零二五年三月三十一日止年度，每股基本亏损为约

0.63

港仙（二零二四年：约

2.92

港仙）。

业务概览

本集团主要从事提供模板工程，少量从事楼宇建筑工程（包括混凝土工程及修饰工程）及投资金融工具。按模板工程使用的

材料，我们的模板工程分类为

(i)

利用木材及夹板的传统木模板；及

(i)

利用铝及金属的金属模板系统。

截至二零二五年三月三十一日止年度，模板工程为本集团贡献收益约

878,762,000

港元（二零二四年：模板工程贡献约

1,244,556,000

港元）。

本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度主要从事私人住宅及商业大厦建筑工程的模板搭建。近年来，为将范围分散

至不同类型的建筑项目，本集团亦已承接公营房屋建筑工程的模板工程。由此可见，我们承接的建造项目包括公营界别项

目（包括以政府部门及法定机构为最终雇主的项目）及私营界别项目（包括以地产发展商及土地拥有人为最终雇主的项目）。

截至二零二五年三月三十一日止年度，私营界别项目所得收益为约

659,973,000

港元（二零二四年：约

881,617,000

港元），占本集

团总收益的约

75.1%

（二零二四年：约

70.8%

），而约

218,789,000

港元（二零二四年：约

362,939,000

港元），占本集团总收益约

24.9%

（二零二四年：约

29.2%

）乃来自我们承接的公营界别项目。

70.8%

私营

75.1%

私营

29.2%

公营

24.9%

公营

截止年度公营界别及私营界别模板工程项目的百分比

二零二四年二零二五年

---

二零二五年		15
二零二五年
二零二四年
二零二四年

管理层讨论与分析

建成控股有限公司

业务概览

（续）

截至二零二五年三月三十一日止年度，有

名客户贡献总收益约

878,762,000

港元，而二零二四年同期有

名客户贡献总收益

约

1,244,556,000

港元。

截止年度贡献收益的客户数目

二零二四年

---

	二零二五年	二零二四年

港元
≥10,000,001 ≤50,000,00
港元	港元
≥1,000,000 ≤10,000,000
港元	港元
<1,000,000
港元

管理层讨论与分析

年报

财务回顾

收益

截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团的业务主要专注于香港。

截至二零二五年三月三十一日止年度，

个项目贡献收益约

878,762,000

港元，而二零二四年同期的收益约

1,244,556,000

港元亦

由

个项目所贡献。二零二五年收益减少主要由于行业整体市场波动，总承包商的认证程序延迟。

截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度，按本集团项目各自所确认的收益计算的项目明细载列如下。

项目数目项目数目

所确认的收益

超过

100,000,001

港元

50,000,001

港元至

100,000,000

港元

10,000,001

港元至

50,000,000

港元

1,000,000

港元至

10,000,000

港元

少于

1,000,000

港元

截止年度已确认收益的项目数目

100,000,001

港元

≥50,000,001

港元

≤100,000,000

港元

二零二五年二零二四年

---

管理层讨论与分析

建成控股有限公司

财务回顾

（续）

毛利及毛利率

截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团的毛利由截至二零二四年三月三十一日止年度约

31,620,000

港元减少约

31,309,000

港元或约

99.0%

至截至二零二五年三月三十一日止年度约

311,000

港元。

本集团的毛利率由截至二零二四年三月三十一日止年度的约

2.5%

降至截至二零二五年三月三十一日止年度的约

0.04%

。毛

利及毛利率减少乃由于

(i)

因行业整体市场波动，总承包商的认证程序延迟；

(i)

现场管理人员变动导致意外额外成本及

(i)

就

本集团其中一个客户保华建业集团有限公司及其附属公司委任临时清盘人，导致若干项目暂停，进而导致额外成本产生。

其他收入／（亏损）净额

其他收入由截至二零二四年三月三十一日止年度的其他亏损约

9,373,000

港元增加约

38,264,000

港元至截至二零二五年三月

三十一日止年度的其他收入约

28,891,000

港元，增幅为约

408.3%

。该增幅主要由于交易及投资业务分部所收取的交易证券未

变现收益及股息收入录得净收益约

23,600,000

港元，而去年则录得净亏损约

13,800,000

港元。

行政开支

行政开支由截至二零二四年三月三十一日止年度约

22,353,000

港元降至截至二零二五年三月三十一日止年度约

20,956,000

港

元，跌幅约

6.3%

。该跌幅主要由于行政员工成本减少所致。

融资成本

融资成本由截至二零二四年三月三十一日止年度的约

2,984,000

港元降至截至二零二五年三月三十一日止年度的约

2,948,000

港元，跌幅约

1.2%

。降低主要由于租赁负债利息减少所致。

所得税

所得税开支于截至二零二五年三月三十一日止年度增加约

856,000

港元。有关增加主要由于与减速税项折旧相关的临时差

额产生的递延所得税开支（二零二四年：无）。

---

管理层讨论与分析

年报

财务回顾

（续）

本公司权益股东应占亏损

由于上文所述，本公司权益股东应占亏损于截至二零二五年三月三十一日止年度为约

9,460,000

港元，而截至二零二四年三

月三十一日止年度则为亏损约

43,810,000

港元。截至二零二五年三月三十一日止年度的有关变动乃主要由于

(i)

交易及投资业

务分部所收取的交易证券未变现收益及股息收入录得净收益约

23,600,000

港元，而去年则录得净亏损约

13,800,000

港元；

(i)

截

至二零二五年三月三十一日止年度拨备预期信贷亏损模式下之减值亏损约

13,900,000

港元，而二零二四年则拨备约

40,700,000

港元及

(i)

由于行业整体市场波动，总承包商的认证程序延迟，毛利减少

31,300,000

港元。

公司财务及风险管理

流动资金及财务资源

于二零二五年三月三十一日，本集团有现金及现金等价物约

108,415,000

港元，而于二零二四年三月三十一日为约

169,308,000

港元。

于二零二五年三月三十一日，本集团的银行借款为约

9,000,000

港元（二零二四年：无）。资本负债比率乃根据总债务（包括银

行借款、应付一名董事款项、应付一间关连公司款项及租赁负债）除以总权益计算。本集团于二零二五年三月三十一日的资

本负债比率为约

146.6%

（二零二四年：约

125.4%

）。

资金及库务政策

本集团维持审慎的资金及库务政策。盈余资金以现金存款的方式存放于持牌银行及持牌金融机构。为管理流动资金风险，

董事会密切监控本集团的流动资金状况，确保本集团资产、负债及其他承担的流动资金架构能够满足其不时之资金需求。

抵押资产

于二零二五年三月三十一日，本集团并无抵押其资产。

重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业

于二零二五年三月三十一日，本集团并无重大收购或出售附属公司、联营公司及合营企业。

资本承担

于二零二五年三月三十一日，本集团并无重大资产负债表外资本承担。

或然负债

于二零二五年三月三十一日，本集团并无重大或然负债。

---

	于二零二五年 三月三十一日	于二零二五年 三月三十一日		于二零二五年 三月三十一日	截至 二零二五年 三月三十一日 止年度的	相对于 本集团于 二零二五年 三月三十一日	截至 二零二五年 三月三十一日 止年度
投资名称	持有的股份数目	的股权百分比 %	投资成本	之公平值	公平值变动	总资产的规模 %	已收股息总额

管理层讨论与分析

建成控股有限公司

公司财务及风险管理

（续）

诉讼及索赔

于二零二年八月，本集团附属公司之一就因材料交付延迟而提出的索赔向供应商发出索赔函。索赔包括运输、仓

库、劳工及材料成本之额外成本约

21,208,000

港元。供应商经磋商后不同意本集团的索赔，反而声称本集团违反双方

签订之独家条款，且本集团未能结算约

9,798,000

港元之长期未偿付账单（「未偿付账单」），因此，供应商于二零二年

十一月向香港特别行政区高等法院原讼法庭提交传票及索赔声明（案件编号：

HCA 1556/2022

）。于报告日期，各方现正

按法院指示审阅有关索赔金额的临时专家报告。由于本案件仍处相对初期阶段且有待专家证据的进一步完善，本集

团已就上述案件寻求法律意见，因此，本集团尚未确认索赔之可能性并作出任何估计，或是否对未偿付账单的结算

负责。

本集团持有的重大投资

千港元千港元千港元千港元

香港交易及结算所有限公司

（股份代号：

）（「香港交易所」）

100,0000.007932,44934,48011,7008.26926

中国建设银行股份有限公司

（股份代号：

）（「中国建设银行」）

1,000,0000.00045,0286,8802,1601.65586

中国移动有限公司

（股份代号：

）（「中国移动」）

75,0000.00043,8906,2851,2671.51338

中银香港（控股）有限公司

（股份代号：

）（「中银香港」）

300,0000.00288,4009,4203,1352.26514

中电控股有限公司

（股份代号：

）（「中电」）

50,0000.00203,8493,170530.76158

太古地产有限公司

（股份代号：

）（「太古地产」）

100,0000.00171,9181,706620.45106

新世界发展有限公司

（股份代号：

）（「新世界发展」）

30,0000.0012884148(99)0.046

中国平安保险（集团）股份有限公司

（股份代号：

）（「中国平安」）

150,0000.00206,4266,9451,9871.66360

香港电讯信托与香港电讯有限公司

（股份代号：

）（「香港电讯」）

200,0000.00102,0442,0802540.50155

---

管理层讨论与分析

年报

公司财务及风险管理

（续）

投资说明

香港交易所是香港法例第

章证券及期货条例所指的认可交易所控制人。香港交易所透过其全资附属公司经营香港唯一

获认可的证券及期货市场，以及是香港上市发行人的前线监管机构。

中国建设银行是一间于中国注册成立的有限责任合资股份公司，其

H

股于联交所主板上市。中国建设银行为一间商业银

行，并透过公司银行业务在本地及海外市场经营业务，包括公司存款、公司贷款、资产托管、企业年金、贸易融资、国际结

算、国际融资及增值服务（除其他外）、个人银行业务，包括个人存款、贷款、银行卡服务、私人银行服务、外汇买卖及黄金

买卖服务（除其他外），以及资金业务。

中国移动为一间于香港注册成立之有限公司，其股份在联交所主板上市。中国移动集团是中国内地领先之移动通信服务供

应商。

中银香港为于香港注册成立的有限公司，其股份在联交所主板上市。中银香港及其附属公司的主要业务为提供银行及相关

金融服务。

中电为一间于香港联交所上市的公司，为中电集团的控股公司，为亚太区规模最大的私营电力公司之一。透过中华电力有

限公司，其经营纵向式综合电力供应业务，为香港八成市民提供高度可靠的电力供应。

太古地产是香港及中国内地的综合物业，主要是商业物业的发展商、业主及营运商。该公司于一九七二年成立，总部位于

香港。太古地产为香港的主要物业发展商，于香港联交所上市。

新世界发展为一间总部位于香港的公司，专注于房地产、酒店、基础设施及服务以及百货商店。该公司于香港联交所上市。

中国平安是一间中国控股企业集团，其附属公司主要经营保险、银行、资产管理、金融服务、医疗保健、汽车服务及智慧城

市。该公司于一九八年成立，总部位于深圳。其股份于联交所主板上市。

香港电讯是香港最大规模的电讯公司之一，在香港的固网、流动通讯、

ID

及宽频服务占据领导地位。该公司与香港电讯信

托为于香港联交所一组的上市公司。

于二零二五年三月三十一日，除于香港交易所的投资外，上述投资的各个别相关投资并未构成本集团总资产的

5%

或以上。

有关于香港交易所的投资的详情，请参阅本公司日期为二零二年四月二十五日的公告。

---

管理层讨论与分析

建成控股有限公司

公司财务及风险管理

（续）

外汇风险

本集团主要于香港运营及其大部分经营交易，如收益、开支、货币资产及负债以港元计值。因此，董事认为本集团的外汇风

险并不重大及我们拥有充足资源随时满足外汇需求。因此，本集团并无于截至二零二五年三月三十一日止年度订立任何衍

生合约对冲其外汇风险。

主要风险及不确定因素

本集团的运营面临可能影响建筑项目的竞争及盈利能力的整体经济及市场风险。本集团面临的主要风险概述如下：

1.

本集团主要自非经常性项目取得收益，概不保证客户将向我们提供新业务或我们将获得新合约。

2.

本集团根据工程估计耗用时间及成本厘定合约价格。不准确估计或成本管理无效将对本集团的财务业绩产生不利影

响。

3.

建筑材料成本大幅增加及╱或不合规格的建筑材料可能对本集团的财务业绩造成不利影响。

4.

建筑诉讼及纠纷或会对本集团表现产生不利影响。

5.

倘本集团未获准时或全额支付或发放进度付款或保固金或工程项目的现金流量有所波动，本集团的流动资金状况可

能会受到不利影响。

与雇员、客户及供应商的关系

董事认为雇员、客户及业务伙伴对本集团的持续发展至关重要。本集团重视维持良好的雇员、业务伙伴、客户、供应商及分

包商关系，以实现其长期业务增长及发展。因此，本集团与彼等保持良好的沟通及适时分享最新业务进展。

---

管理层讨论与分析

年报

与雇员、客户及供应商的关系

（续）

本集团多年来向主要客户提供模板工程。总承包商倾向根据分包商的声誉、工作质量及按时完成项目的往绩记录作挑选。

此外，维持良好的客户关系将为我们提供更多机会及更高几率以

(i)

被邀请投标及

(i)

中标。本集团认为与部分主要客户的长

期关系会巩固本集团成为彼等项目优先选取的分包商之一的地位。尤其是若干长期客户乃于主板上市的公众公司之全资

附属公司，均为香港历史悠久的地产发展商或承包商。董事相信过往工程的按时圆满完成让我们能继续与该等客户维持业

务关系。

另一方面，本集团保存一份预先批核的供应商名单及一份预先批核的分包商名单。该等分包商均拥有相关资历及╱或相关

经验，而若干分包商及供应商与我们有多年业务关系。董事相信本集团与分包商及╱或供应商的稳定关系有利于

(i)

本集团

能顺利获取优质材料及╱或服务；

(i)

我们以较稳定价格及条款于购买材料方面占有利的议价地位；及

(i)

于整个项目期间

获得物资供应，此对本集团日常营运及未来业务发展至为重要。

雇员及薪酬政策

于二零二五年三月三十一日，本集团于香港雇用

1,231

名雇员（二零二四年：

2,179

名雇员）。薪酬组合乃根据彼等表现、经验及

当前行业惯例进行审阅。本集团或会根据个人表现向其雇员支付酌情花红，以表彰彼等的贡献及努力工作。除支付工资及

酌情花红外，本集团亦向合资格员工提供其他雇佣福利、公积金及教育补贴。本集团截至二零二五年三月三十一日止年度

的薪酬成本总额（包括总部员工及工人）为约

473,103,000

港元，而截至二零二四年三月三十一日止年度为约

578,773,000

港元。

环保政策及表现

本集团认为，严格的质量保证体系及对工程质量、安全、职业健康及环境管理的坚定承诺是我们按时向客户交付优质工程

的关键。因此，本集团实施符合国际标准的严格管理体系以规管工程质量、安全及环境管理标准。

截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团并无就对本集团业务及营运具重大影响的环保事宜方面严重违反或不遵守

适用法律法规。

遵守法律法规

截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团涉及七宗违反《建筑地盘（安全）规例》及《工厂及工业经营（安全管理）规例》

传讯，遭罚款合共

152,800

港元。

董事认为该等违规属独立及个别事件。截至二零二五年三月三十一日止年度，除上文或本年报另行披露者外，本集团一直

于本集团业务营运的所有重大方面遵守所有香港适用法律法规。截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团亦已取得其

于香港开展业务营运所需要的所有执照、许可或证书。

---

董事及高级管理层履历

建成控股有限公司

执行董事

梁志杰先生（「梁先生」），

岁，为曹玉清女士之配偶，并为本集团的创办人之一。彼为执行董事兼董事会主席。梁先生于

一九七三年在中国完成其中学课程。梁先生于香港积逾

年模板工程及相关建筑工程经验。梁先生主要负责制定整体业务

发展策略、整体管理及行政及本集团的重大业务决策。于一九四年三月成立本集团前，梁先生曾任职于香港多间建筑公

司，并负责模板工程及相关建筑工程。凭借彼于行业中获得之经验，彼于一九八一年开始创业，成为一名建筑承包商。

梁先生于二零一八年五月获社会企业研究院颁授为院士。彼自二零一八年八月三十日起获委任为香港华商会副会长。于二

零一九年一月六日，梁先生获颁发香港华商会十大杰出华商企业奖。

曹玉清女士，

岁，为梁志杰先生之配偶。彼为本公司的执行董事、建和板模工程有限公司（「建和」）的唯一董事及自二零

一六年三月起为梁杯板模工程有限公司（「梁杯」）的总经理（行政）。于加入本公司前，梁太于出任建和董事一职时，已有逾

年业务管理的经验。彼自梁杯注册成立以来，一直协助梁先生于梁杯的管理工作。自二零九年六月起，彼透过就梁杯

的行政事宜提供建议，为梁杯的管理工作进一步作出贡献。彼之职务包括监督管理人力资源事务，并于各部门之间作协

调，以确保梁杯之运作获得充足的办公室支援。

周迪将先生（「周先生」），

岁，为本公司控股东周兆裕先生之侄儿，并为本公司的执行董事兼行政总裁。彼于工程及建筑

行业积逾

年经验。周先生负责商务部、安全部及项目管理部之重大营运决策。周先生于一九年十一月在香港城市大

学获得其工学士（机电一体化工程学）学位。彼于二零一年十月获得建造业训练局之建筑安全督导员课程证书。周先生

于二零八年十一月在香港城市大学获得其工学士（屋宇工程（建筑工程及管理）学位。彼进一步于二零一年九月在香

港浸会大学持续教育学院获得职业安全及健康专业文凭。周先生于二零年五月加入本集团成为工料测量师。

陈钖茂先生，

岁，为本公司的执行董事。陈先生于香港积逾

年模板工程及建筑工程经验。彼自一九六年起一直与梁先

生一起工作，并自本集团注册成立以来一直协助梁先生。自二零四年一月起，彼获梁杯聘用为地盘总管。根据彼的经验

及对本集团的认知，彼已获分派管理多个主要建筑地盘，并提供有关本集团的业务策略的意见并执行有关策略。

---

董事及高级管理层履历

年报

独立非执行董事

林继阳先生（「林先生」），

岁，于二零一七年五月二十三日获委任为本公司的独立非执行董事。林先生为英国特许公认会

计师公会、香港会计师公会资深会员及中国并购交易师。林先生于一九零年七月取得厦门大学之会计学士学位，并于二

零一零年七月取得英国牛津布鲁克斯大学之工商管理硕士学位。林先生为证券及期货条例（「证券及期货条例」）项下第

类

（就证券提供意见）及第

类（提供资产管理）受规管活动的持牌人士。

林先生现任杭品生活科技股份有限公司（一间于联交所主板上市之公司，股份代号：

）的执行董事兼总裁。林先生自二

零一二年六月起出任一元宇宙公司（前称星宏传媒控股有限公司，一间于联交所主板上市之公司，股份代号：

）的独立

非执行董事。

林先生自二零一五年十月至二零二四年十二月二十日期间担任时服务有限公司（一间于联交所

GEM

上市之公司，股份代

号：

）的独立非执行董事、自二零一五年六月二十四日至二零二零年六月二十四日期间担任汇财金融投资控股有限公司

（股份代号：

，一间于联交所

GEM

上市之公司）的独立非执行董事及自二零一五年六月九日至二零二一年十二月二十三

日期间担任弘业期货股份有限公司（股份代号：

，一间于联交所主板上市之公司）的独立非执行董事。林先生亦自二零

二一年八月二十七日至二零二年一月十日期间担任新威国际控股有限公司（股份代号：

，一间于联交所主板上市之

公司）的执行董事。

黄玉麟先生（「黄先生」），

岁，已于二零二一年十二月十六日获委任为独立非执行董事。黄先生于二零一零年取得桑德兰

大学会计及财务管理学士学位。黄先生曾任职于多间会计师事务所及商业公司，在并购、财务管理、税务、审核及非审核服

务方面拥有逾

年经验。

黄先生现为

(i)

智城发展控股有限公司（股份代号：

，前称迪臣建设国际集团有限公司，一间于联交所

GEM

上市之公司）；

及

(i) Temir Corp.

（股份代号：

TMR

，一间于

OTCQB Venture Market

上市之公司）之独立非执行董事。黄先生亦为中国文旅农业集团

有限公司（前称富元国际集团有限公司，股份代号：

，一间于联交所主板上市之公司）之非执行董事。

黄先生自二零二三年四月六日至二零二五年一月九日期间担任诺发集团控股有限公司（股份代号：

，一间于联交所主

板上市之公司）之执行董事、行政总裁及主席。彼亦自二零一四年九月二日至二零二零年七月十七日期间担任泰坦智华科

技有限公司（前称启迪国际有限公司，股份代号：

，一间于联交所主板上市之公司）之独立非执行董事，及自二零一七年

七月六日至二零二四年二月六日期间担任惠生国际控股有限公司（股份代号：

，一间于联交所主板上市之公司）之独立

非执行董事。彼亦自二零一九年五月二十四日至二零二零年三月二日期间担任德普科技发展有限公司（股份代号：

，一

间先前于联交所主板上市之公司）之独立非执行董事。

---

董事及高级管理层履历

建成控股有限公司

林伟雄先生，林先生，

岁，已于二零二一年十二月三十一日获委任为独立非执行董事。林先生持有

Leds Metropolitan

University

颁授之会计及财务学士学位，并为英国特许公认会计师公会员。彼曾任职于多家联交所上市公司，负责有关

财务管理、企业融资、并购、投资者关系及企业管治等工作。

林先生现任远东控股国际有限公司（股份代号：

）及智城发展控股有限公司（股份代号：

，前称为迪臣建设国际集团

有限公司，于联交所

GEM

上市）之独立非执行董事。

林先生自二零二三年四月六日至二零二五年一月九日期间担任诺发集团控股有限公司（股份代号：

，一间于联交所主

板上市之公司）之执行董事。

林先生于二零二一年一月十八日至二零二三年一月十日曾担任泰山石化集团有限公司（股份代号：

，一间于联交所主

板上市之公司）。百慕达法院著令泰山进行清盘，并于二零二一年八月十一日委任共同及个别临时清盘人。根据日期为二

零二年八月九日之判决，百慕达上诉法院（「上诉法院」）已撤销清盘令。

林先生于二零二一年五月二十五日至二零二年一月十四日曾担任诺发集团控股有限公司（股份代号：

）之执行董事

及积木集团有限公司（股份代号：

，一间于联交所

GEM

上市之公司）之独立非执行董事。

林先生于二零一五年三月十九日至二零二零年九月四日曾为铭霖控股有限公司（「铭霖」）（股份代号：

，前称为中国海

景控股有限公司，一间先前于联交所主板上市之公司）之执行董事。林先生获悉，铭霖于二零二零年八月三十一日被香港高

等法院颁令清盘，而破产管理署长获委任为该公司的临时清盘人。林先生确认其并非该清盘程序的其中一方，且并不知

悉因上述事宜对彼提出或将对彼提出任何实际或潜在索偿。

---

董事及高级管理层履历

年报

高级管理层

郑惠文女士（「郑女士」），

岁，为本集团的行政主管。彼于会计及秘书工作范畴积逾

年经验。郑女士于一九年获得英

国伦敦工商会考试局初级簿记证书。彼于一九年九月在香港专业教育学院获得一般（商业）课程证书。彼于二零年

获得英国伦敦工商会考试局中级簿记及会计证书。郑女士于二零一年七月在香港专业教育学院获得会计证书。

于一九年六月加入本集团前，郑女士于一九一年十二月至一九三年一月在浩东有限公司担任船务文员，彼其后于

嘉乐设计公司担任会计文员及电脑辅助绘图绘图员，直至一九五年十一月。彼于一九六年三月至一九八年七月在荣

源工程有限公司担任秘书。

徐炜婷女士（「徐女士」），

岁，自二零一八年八月二十日起获委任为本公司的公司秘书（「公司秘书」）。彼拥有逾

年会计、

审计、税务、财务管理、合规及公司秘书工作经验。徐女士于二零一年十一月获得香港浸会大学会计学士学位。彼自二

零一七年五月起一直为香港会计师公会员。加入本集团前，彼自二零一六年四月至二零一八年二月担任刘欧阳会计师事

务所的高级审计会计师。自二零一八年三月起，彼开始协助本集团的财务总监。

---

企业管治报告

建成控股有限公司

董事会谨此呈列载于本集团截至二零二五年三月三十一日止年度年报内的本企业管治报告。

企业管治常规

本公司致力维持高标准企业管治，以保障其股东利益，并重视企业管治制度，以制定业务策略及政策，并透过有效之内部

控制及风险管理程序管理相关风险。其亦将确保达到更高之透明度、问责性及保障股东之利益。

本公司已采纳上市规则附录

C1

所载第二部分－良好企业管治的原则、守则条文及建议最佳常规（「企业管治守则」）内的守则

条文（「守则条文」）及若干建议最佳常规作为本公司的守则。董事会亦会不时检讨及监察本公司之常规，旨在保持及改善本

公司之企业管治常规水平。

截至二零二五年三月三十一日止年度，董事认为，本公司已遵守上市规则附录

C1

所载之企业管治守则之适用守则条文。

证券交易的标准守则

本公司已采纳上市规则附录

C3

所载的上市发行人董事进行证券交易的标准守则（「标准守则」）作为董事及雇员进行证券交

易的行为守则（「证券交易守则」），采纳标准守则乃由于该等人士任职或受雇于本集团而有可能获得本公司的内幕消息。

全体董事经作出具体查询后确认，彼等截至二零二五年三月三十一日止年度已遵守标准守则及证券交易守则。此外，就本

公司所知，截至二零二五年三月三十一日止年度，并无有关雇员未遵守证券交易守则的任何事宜。

董事会

董事会致力为本公司提供有效及负责任的领导。董事须个别及共同地为本公司及股东的最佳利益真诚行事。董事会已下设

四个董事委员会（「董事委员会」），即审核委员会（「审核委员会」）、提名委员会（「提名委员会」）、薪酬委员会（「薪酬委员会」）

及投资委员会（「投资委员会」），以监督本公司事务的不同方面。董事委员会的职权范围刊登于本公司网站及联交所网站并

可供股东查阅。

---

企业管治报告

年报

组成

董事会现由四名执行董事及三名独立非执行董事组成。

执行董事

梁志杰先生（主席）

曹玉清女士

周迪将先生（行政总裁）

陈钖茂先生

独立非执行董事

林继阳先生

黄玉麟先生

林伟雄先生

本公司已遵守上市规则第

3.10(1)

及

3.10A

条，原因为董事会有三名独立非执行董事，而独立非执行董事人数占董事会成员三

分之一以上。因此，董事会具高度独立性以有效作出独立判断。本公司亦已遵守上市规则第

3.10(2)

条，其中一名独立非执行

董事须具备适当专业资格或会计或相关财务管理专业知识。为遵守则，于披露董事姓名的所有公司通讯中，已明确识别

独立非执行董事身份。

所有独立非执行董事（即林继阳先生、黄玉麟先生及林伟雄先生）已分别与本公司订立无固定服务期限的服务合约，除非一

方向另一方发出不少于一个月的书面通知予以终止则作别论。独立非执行董事须根据本公司组织章程细则（「细则」）在股东

周年大会上轮席退任及重选连任。

根据细则第

条，于各届股东周年大会上，三分之一董事须退任。惟每名董事须每三年告退一次。每年退任的董事须为自

上一次获选或重选连任后任期最长者。

---

	截至二零二五年 三月三十一日止年度 之股东大会	截至二零二五年 三月三十一日止年度 之董事会会议

企业管治报告

建成控股有限公司

根据细则第

条，梁志杰先生、曹玉清女士、周迪将先生、陈钖茂先生、林继阳先生、黄玉麟先生及林伟雄先生将于本公司

应届股东周年大会上退任董事职务，并符合资格重选连任。概无拟于股东周年大会上重选连任的董事与本公司订有不可于

一年内由本公司终止而毋须支付赔偿（法定补偿除外）的服务合约。

本公司已收到各独立非执行董事根据上市规则第

3.13

条呈交的年度独立性确认书。本集团认为根据上市规则全体独立非执

行董事均为独立。

除曹玉清女士为梁志杰先生之配偶外，董事会成员之间并无财务、业务、亲属或其他重大╱相关系。各董事之履历详情

载于本年报「董事及高级管理层履历」一节。

董事会议之会议记录初稿均会传阅供董事评注，且已签署之会议记录均由公司秘书存置。

为保障个别董事之利益，本公司亦已为本公司董事安排董事及高级管理人员责任保险。

董事会议及股东大会

董事会定期召开会议，而除例会外，亦在有特殊情况需要时召开会议。截至二零二五年三月三十一日止年度，董事出席董

事会议及股东大会的次数载列如下：

出席率╱会议次数出席率╱会议次数

执行董事

梁志杰先生（主席）

1/14/4

曹玉清女士

1/14/4

周迪将先生（行政总裁）

1/14/4

陈钖茂先生

1/14/4

独立非执行董事

林继阳先生

1/14/4

黄玉麟先生

1/14/4

林伟雄先生

1/14/4

---

企业管治报告

年报

董事会的职责及授权

董事会代表股东领导及监控本集团，指导及监督本集团的事务，共同负责促进本集团成功。董事会致力于制订本集团的整

体策略、审批年度发展计划及预算、监察财务及营运业绩、审查内部控制及风险管理系统的有效性，以及监督及管理管理

层的表现。

就本集团企业管治而言，自上市起及直至本报告日期，董事会已履行以下职责：

－

厘定及检讨本集团的企业管治政策及常规，并提出推荐建议；

－

检讨及监察董事及高级管理层人员的培训及持续专业发展；

－

检讨及监察本集团在遵守法律及监管规定方面的政策及常规；

－

制定、检讨及监察适用于董事及雇员的行为准则；及

－

检讨本公司是否遵守企业管治守则及本企业管治报告中的披露事项。

董事会授权管理层处理本集团的日常管理、行政及营运。董事会定期检讨授权的职能，以确保仍符合本集团的需要。对于

须经董事会批准的事宜，董事会先行给予管理层清晰指示，其后由管理层代表本集团作出决策。此外，董事会亦已将各

职责分派予董事委员会。全体董事委员会根据彼等各自的职权范围履行彼等明确之职能。

主席及行政总裁

根据企业管治守则之守则条文第

C.2.1

条，主席及行政总裁的角色应有明确区分，并不应由同一名人士担任。为遵守企业管

治守则，本集团自上市起已独立委任本公司主席及行政总裁。为确保董事会主席及本公司行政总裁的职责有明确区分，两

个职位由不同人士担任。董事会主席梁志杰先生负责运作董事会及制订本集团策略及政策。本公司行政总裁周迪将先生在

董事会其他成员及高级管理层的协助下，负责本集团业务的管理、重要政策推行、日常营运决策，并协调整体营运。董事会

主席须确保所有董事均获提供董事会议所讨论事项的有关资料，且及时获得完整可靠的充足资料。

董事持续专业发展计划

全体董事确认彼等于截至二零二五年三月三十一日止年度已遵守企业管治守则之守则条文第

C.1.4

条参与持续专业发展，以

开拓及增进彼等的知识及技能。截至二零二五年三月三十一日止年度，本公司已定期向董事提供有关本集团业务及营运的

最新资料，以及涵盖各主题的资料，包括但不限于企业管治守则、内幕消息的披露及合规、有关本集团经营其业务所涉及

立法及监管规定的最新资料及变动，并发送与董事的职责及责任相关的阅读材料及网络研讨会链接以供彼等学习及参考。

---

截至二零二五年 三月三十一日止年度 之会议

企业管治报告

建成控股有限公司

审核委员会

审核委员会已于二零一七年五月二十三日成立，并遵照上市规则第

3.21

条及企业管治守则之守则条文第

D.3.3

条制定书面职

权范围，其目前由三名独立非执行董事组成，即林继阳先生（主席）、黄玉麟先生及林伟雄先生。

审核委员会的职权范围（已于二零一九年一月二日经董事会修订）可于联交所网站及本公司网站查阅。

审核委员会的主要职责包括但不限于：

－

在审核开始之前与外部核数师讨论审核及报告责任的性质及范围；

－

审阅本公司采用的会计原则及政策，与管理层及外部核数师讨论财务报告事项；

－

于提交董事会审批前审阅本集团的财务报表；及

－

审阅本集团内部控制及风险管理系统的有效性。

审核委员会于二零二五年六月三十日召开一次会议，审议截至二零二五年三月三十一日止年度的年度财务业绩及报告以

及有关财务报告之重大事宜、经营及合规控制、风险管理及内部控制系统以及内部审核职能的有效性、委任外部核数师及

相关工作范围以及持续关连交易。审核委员会各成员的出席记录载列如下：

出席率╱会议次数

独立非执行董事

林继阳先生（主席）

2/2

黄玉麟先生

2/2

林伟雄先生

2/2

---

截至二零二五年 三月三十一日止年度 之会议

企业管治报告

年报

薪酬委员会

薪酬委员会已于二零一七年五月二十三日成立，其目前由三名独立非执行董事（即黄玉麟先生（主席）、林继阳先生及林伟

雄先生）以及两名执行董事（即梁志杰先生及曹玉清女士）组成。

薪酬委员会的职权范围（由董事会于二零二三年二月十七日修订）可于联交所网站及本公司网站查阅，并符合上市规则第

3.25

条及企业管治守则的守则条文第

E.1

条。其主要职责包括但不限于：

－

根据董事会的目标及目的审批管理层的薪酬方案；及

－

按董事会指示，就个别执行董事及高级管理层的薪酬待遇向董事会提出建议。

薪酬委员会就其他执行董事及高级管理层的薪酬方案咨询董事会主席及执行董事。

年内执行董事之薪酬待遇详情载于综合财务报表附注

「董事、主要行政人员及雇员薪酬」一节。

薪酬委员会于截至二零二五年三月三十一日止年度召开两次会议，审议全体执行董事及高级管理层的个人薪酬。薪酬委员

会各成员的出席记录载列如下：

出席率╱会议次数

执行董事

梁志杰先生

2/2

曹玉清女士

2/2

独立非执行董事

林继阳先生

2/2

黄玉麟先生（主席）

2/2

林伟雄先生

2/2

---

企业管治报告

建成控股有限公司

董事薪酬

董事酬金依据董事的职务、责任及表现以及本集团的业绩厘定。此外，董事薪酬由本公司薪酬委员会定期审阅。董事薪酬

的详情载于综合财务报表附注

。

高级管理层薪酬

截至二零二五年三月三十一日止年度，高级管理层的薪酬按薪酬范围载列如下：

薪酬范围（港元）人数

1,000,000

港元以下

1,000,000

港元以上

–

根据上市规则附录十六须予披露的董事薪酬及

名最高薪酬雇员的进一步详情载于综合财务报表附注

。

年内，薪酬委员会成员已根据委员会的职权范围履行以下职责：

•

评估执行董事的表现并就其他执行董事的薪酬建议咨询董事会主席及行政总裁；

•

就本公司全体董事及高级管理层的薪酬政策及架构，向董事会作出推荐建议；

•

因应董事会所订企业方针及目标而检讨及批准管理层的薪酬建议；

•

就个别执行董事及高级管理层的薪酬待遇向董事会作出推荐建议；

•

就独立非执行董事的薪酬向董事会作出推荐建议；

•

考虑可资比较公司支付的薪酬、须付出的时间及职责以及本公司及其附属公司内其他职位的雇佣条件；及

•

确保概无董事或其任何联系人参与厘定其本身的薪酬。

---

截至二零二五年 三月三十一日止年度 之会议

企业管治报告

年报

提名委员会

本公司已于二零一七年五月二十三日成立提名委员会，并遵照企业管治守则之守则条文第

B.3

条制定书面职权范围。提名委

员会由两名执行董事（即梁志杰先生及曹玉清女士）以及三名独立非执行董事（即林继阳先生、黄玉麟先生及林伟雄先生）组

成。梁志杰先生为提名委员会主席。董事会于二零一九年一月二日修订的提名委员会书面职权范围与企业管治守则一致，

并刊载于本公司及联交所网站。

提名委员会的主要职责包括审议董事会组成，就董事提名人选向董事会作出推荐建议，就委聘或续聘董事以及董事继任计

划向董事会作出推荐建议，并评估独立非执行董事之独立性。

提名委员会于二零二五年六月三十日召开一次会议，审阅独立非执行董事的独立性，审议在二零二五年股东周年大会参与

选举的退任董事资格，审阅董事会架构、规模及组成以及审阅董事会多元化政策及董事会提名政策并向董事会报告。在物

色及甄选合适董事人选时，提名委员会将在向董事会作出推荐建议前考虑就补足公司策略及达致董事会成员多元化而言

属必要的人选的人格特质、资格、经验、独立性及其他相关标准（如适用）。经检讨董事会组成（其详情载于本年报第

至

页的「董事及高级管理层履历」一节）后，提名委员会认为董事会成员多元化适当平衡。

提名委员会各成员的出席记录载列如下：

出席率╱会议次数

执行董事

梁志杰先生（主席）

1/1

曹玉清女士

1/1

独立非执行董事

林继阳先生

1/1

黄玉麟先生

1/1

林伟雄先生

1/1

---

企业管治报告

建成控股有限公司

董事会提名政策

本公司已为提名委员会采纳董事会提名政策，以考虑及向股东推荐于股东大会上选举或委任填补临时空缺的董事。

甄选标准

于评估建议候选人适合与否时，提名委员会将使用下列因素作为参考：

(1)

诚信声誉；

(2)

本集团所从事业务方面的成就及经验；

(3)

可投入的时间及对相关利益的承担；

(4)

各方面的多元化，包括但不限于种族、性别、年龄（

岁或以上）、教育背景、专业经验、技能及服务任期；

(5)

资历，包括与本公司业务及企业策略相关的专业资格、技能、知识及经验；

(6)

现有董事人数以及其他可能需要候选人关注的承担；

(7)

董事会根据上市规则有关委任独立非执行董事的规定，以及候选人参照上市规则第

3.08

条、

3.09

条及

3.13

条所载的独立

指引是否被视为独立；

(8)

本公司的董事会多元化政策以及提名委员会为实现董事会成员多元化而采纳的任何可计量目标；及

(9)

其他适用于本公司业务的有关因素。

董事提名程序

根据细则及上市规则的规定，如董事会认为有需要新增一名董事或一名高级管理人员，则会遵循下列程序：

(1)

提名委员会及╱或董事会将根据甄选标准所载标准物色潜在候选人，并可能需要外部机构及╱或顾问的协助；

(2)

提名委员会及╱或公司秘书随后将向董事会提供候选人的履历详情、候选人与本公司及╱或董事之间关系详情、所

担任董事职务、技能与经验、需要大量时间投入的其他职位以及上市规则、开曼群岛公司法及其他监管规定就董事

会任命任何候选人要求的其他详情；

(3)

提名委员会随后将就建议候选人以及任命的条款及条件向董事会提出建议；

---

	50	年龄组 50 60	61 70

专业经验

企业管治报告

年报

(4)

提名委员会应确保建议候选人将增强董事会的多元化，尤其需关注性别平衡；

(5)

如任命一名独立非执行董事，提名委员会及╱或董事会应获取与拟任董事有关的所有资料，使董事会可根据上市规

则第

3.08

条、

3.09

条及

3.13

条（经联交所可能不时作出任何修订）所载因素充分评估董事的独立性；及

(6)

董事会随后将根据提名委员会之推荐建议审议及决定任命。

提名委员会将监督董事会提名政策之实施，并每年向董事会报告。

董事会多元化政策

根据企业管治守则，董事会已采纳董事会多元化政策。本公司深明董事会成员多元化的裨益。尽管董事会的所有委任将继

续以用人唯才为基准，惟本公司将确保董事会拥有切合本公司业务需要的均衡技能、经验及多元化观点。在挑选人选时将

以一系列多元观点为基准，其中包括但不限于性别、年龄、文化及教育背景、经验（专业或其他方面）、技能及知识。

截至二零二五年三月三十一日止年度，董事会由七名董事组成，其中一名为女性。下表进一步说明董事会成员的多元化：

董事姓名岁以下至岁至岁

梁志杰先生（主席）

✔

曹玉清女士

✔

周迪将先生（行政总裁）

✔

陈钖茂先生

✔

林继阳先生

✔

黄玉麟先生

✔

林伟雄先生

✔

董事姓名商业管理行业经验会计及金融

梁志杰先生（主席）

✔

曹玉清女士

✔

周迪将先生（行政总裁）

✔

陈钖茂先生

✔

林继阳先生

✔

黄玉麟先生

✔

林伟雄先生

✔

---

于截至二零二五年 三月三十一日止年度之

企业管治报告

建成控股有限公司

可计量目标及甄选

董事会将在选择合适的董事会成员候选人并提出建议时，把握机会提高女性成员的比例。董事会将确保经参照持份者的期

望以及国际及当地推荐的最佳做法后取得适当的多元性别平衡，从而实现带领董事会走向性别均等的最终目标。董事会亦

期望于本集团核心市场拥有直接经验及来自不同种族背景的董事占有适当的比例，从而反映本集团的策略。

实施及监控

提名委员会将监控董事会多元化政策的实施情况及每年向董事会作出汇报。

投资委员会

本公司已于二零二年三月三十一日成立投资委员会，并订有书面职权范围，可于联交所及本公司网站查阅。投资委员会

的职责包括但不限于

(i)

不时审阅本公司的账目；

(i)

监督及规范本公司的投资决策、策略、投资计划；

(i)

考虑并向董事会推荐

任何潜在投资，并采取任何就本公司的投资活动而言属适当及必要的措施；

(iv)

不时检讨本公司投资项目的潜在成本及回

报；

(v)

每年检讨职权范围及其履行职责的成效，并就其认为必要的任何修订向董事会提出建议。

投资委员会现时由两名独立非执行董事（即黄玉麟先生、林伟雄先生）及一名执行董事（周迪将先生）组成。周迪将先生于二

零二三年五月十日获委任为投资委员会主席。

投资委员会于截至二零二五年三月三十一日止年度召开四次会议，以检讨当前投资组合并向董事会提出任何潜在投资建

议。投资委员会各成员的出席记录载列如下：

会议出席率╱会议次数

执行董事

周迪将先生（主席）

4/4

独立非执行董事

黄玉麟先生

4/4

林继阳先生

4/4

---

企业管治报告

年报

股息政策

董事会于二零一八年十二月三十一日采纳股息政策，以提高本公司的透明度并有助于股东及投资者作出明智的投资决定。

董事会致力于为股东提供稳定及可持续的股息，而股息政策为确定向股东提供审慎及严格的股息派付奠定基础，同时保留

本公司的流动资金以把握未来增长机遇。董事会将考虑以下因素后厘定股息水平，包括

(i)

集团表现，

(i)

财务状况，

(i)

投资要

求，

(iv)

未来前景，

(v)

业务环境的经济及政治状况，及

(vi)

股息付款的法定及监管限制，以及董事会认为有关的其他因素。董事

会将不时审查股息政策（倘适用），以确保其持续有效性。

董事对财务报表的责任

董事知悉彼等就编制反映本集团财务状况的真实而公平的财务报表须承担的责任。本公司核数师对本集团综合财务报表

的责任载于本年报第

至

页的独立核数师报告。董事并不知悉任何重大不确定因素涉及可能对本集团持续经营能力造成

重大疑惑之事件或情况。

外聘核数师的薪酬

截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团已委聘国卫会计师事务所有限公司为外聘核数师。董事会及审核委员会在挑

选、委聘、辞退或罢免外聘核数师方面并无意见分歧。年内已付或应付国卫会计师事务所有限公司的费用详情如下：

港元

审核服务

740,000

非审核服务

130,000

870,000

内部控制及风险管理

董事会对维持本集团之内部控制及风险管理系统及检讨其有效性负有全盘责任。本集团之内部控制及风险管理系统旨在

提供合理保证，以将营运系统出现故障之风险减至最低，并协助达到本集团之目标。系统之架构亦旨在保障本集团资产、

确保存置合适之会计记录，并遵守适用法例、规则及条例。

该等系统旨在对重大错报或损失提供合理而非绝对的保证，并管理（而非消除）本集团营运系统故障以及未能达到本集团

业务目标的风险。

董事会负责评估及厘定在达成本集团策略目标过程中所承受的风险的性质及程度。本集团并未另行设立内部审计部门，但

已订有程序，提供足够资源及合资格人员执行内部审计职能的职责，包括每年检讨风险管理及内部控制的成效。

---

企业管治报告

建成控股有限公司

根据已进行的检讨及程序，董事会认为本集团的风险管理及内部控制系统有效且充足。不过，本集团的风险管理及内部控

制系统旨在管理而非消除未能达成业务目标的风险，且仅可就不会有重大的失实陈述或损失作出合理而非绝对的保证。

内幕消息的传播

本公司已建立并维持处理及传播内幕消息的程序及内部控制。本公司已根据上市规则附录

C3

采纳董事买卖本公司证券之

行为守则。本集团其他可能拥有本公司内幕消息的雇员亦须遵守有关交易限制。任何内幕消息及可能构成内幕消息的任何

资料将即时识别、评估并上报董事会，以供董事会决定是否须予披露。内幕消息及其他根据上市规则须予披露的资料将在

联交所及本公司各自的网站上公布。

公司秘书

公司秘书为徐炜婷女士，其履历详情载于本年报「董事及高级管理层履历」一节。

徐炜婷女士已确认彼于截至二零二五年三月三十一日止年度已接受不少于

小时的相关专业培训（如上市规则第

3.29

条所

要求）。

股东权利

为保障股东权益及权利，各实质上独立的事宜（包括推选个别董事）应以独立决议案形式于股东大会上提呈。根据上市规

则，在股东大会上提呈的所有决议案均将以投票方式表决。投票结果将于各股东大会结束后登载于本公司及联交所网站。

召开股东特别大会

根据细则第

条，任何一名或多名于递呈召开股东特别大会要求当日持有不少于本公司有权于股东大会投票之缴足股本

十分之一之股东亦有权要求召集股东特别大会。有关要求须以书面形式向董事会或公司秘书提出，以要求董事会召开股东

特别大会，处理该要求中注明的任何事务。该大会应在递呈该要求后两个历月内举行。倘于有关递呈后

日内，董事会未

有推进召开该大会，则递呈要求人士可自行以相同方式召开大会，而本公司须向递呈要求人士偿付所有由递呈要求人士因

董事会未能召开大会而产生之合理开支。

于股东大会上提呈建议

细则或开曼群岛公司法概无有关股东于股东大会上提呈新决议案的条文。有意提呈决议案之股东可依循上段所载程序要

求本公司召开股东大会。关于提名本公司候选董事的事宜，请参阅本公司网站登载的本公司「股东提名候选董事程序」。

---

企业管治报告

年报

向董事会作出查询

就向本公司董事会作出任何查询而言，股东可将书面查询发送至本公司。本公司通常不会处理口头或匿名的查询。

联络详情

股东可透过以下方式发送上述查询或要求：

地址：香港九龙长沙湾长裕街

号亿京广场二期

楼

D

室

（注明收件人为董事会）

传真：

852-8148 7458

电子邮件：

info@leungpui.com.hk

为免生疑问，股东须将正式签署之书面要求、通知或声明或查询（视情况而定）之正本送交及寄送至上述地址，并提供其全

名、联络详情及身份，以便本公司回复。股东资料可能根据法律规定而予披露。

与股东及投资者沟通

本公司认为，与股东维持有效沟通对提升投资者关系及加强投资者对本集团业务表现及策略的了解而言至关重要。本公司

致力维持与股东的持续对话，尤其是透过股东周年大会及其他股东大会等渠道。

于股东周年大会上，董事（或其代表（如适用）将接见股东并回答彼等之查询。本公司设有网站

w.kinshingholdings.com.hk

，

作为与股东及投资者的沟通平台，公众可于该网站查阅本公司的财务资料及其他相关资料。

组织章程文件

于筹备上市时，本公司已根据于二零二三年八月十八日举行的股东周年大会上通过的特别决议案采纳第二次经修订及重

订组织章程大纲及细则（「细则」，于二零二三年八月十八日生效）。自此，本公司并无对其细则作出任何更改。本公司之最

新细则亦可于本公司及联交所网站查阅。

---

环境、社会及管治报告

建成控股有限公司

关于我们

建成控股有限公司（「本公司」或「建成」）及其附属公司（统称「本集团」、「我们」或「我们的」）欣然刊发其环境、社会及管治报告

（「本报告」）。

本集团主要营运附属公司为一间在香港拥有逾

年经营历史的知名分包商。本集团主要从事提供模板工程，少量从事楼宇

建筑工程（包括混凝土工程及修饰工程）。模板工程可按所用材料划分为两类，即利用木材及夹板的传统木模板以及利用铝

及金属的金属模板系统。

本集团维持其向客户提供优质产品及服务的承诺。与此同时，本集团充分意识到其有责任为股东及持份者创造长期及可持

续的价值。

关于本报告

报告期间及范围

除另有说明外，本报告涵盖的期间为二零二四年四月一日至二零二五年三月三十一日（「二零二五年」或「报告期间」）。本报

告的报告内容包括本集团于报告期间所开展的环境、社会及管治（「

ESG

」）活动、所面临的挑战及所采取的措施，并详述其

未来规划及目标。

报告范围与年报一致，主要涵盖本集团的主要业务板块，包括模板工程、建筑工程及证券投资。本报告披露本集团的政策、

合规事宜及自本集团直接运营控制下的业务中收集的关键绩效指标（「关键绩效指标」）。由于建筑地盘的营运不受本集团

直接控制，本集团未获提供相关环境数据，因此不列入本报告中。本集团将于适当时候扩大披露范围。

管治架构

本集团致力于维持良好的企业管治，以管理本集团营运对环境及社会造成重大影响的可持续发展事宜。此亦使本集团能够

及时应对

ESG

挑战。

董事会（「董事会」）全面负责本集团的可持续发展治理，并负责监督与本集团营运有关的

ESG

事宜的潜在影响及相关风险。

董事会制定

ESG

策略，旨在与企业可持续发展方式保持一致，呼应国际碳中和愿景及提升企业声誉。其定期根据

ESG

相关目

标审查其绩效，该等目标涵盖节能减排方面。董事会亦负责确保本集团风险管理及内部控制系统的有效性，并批准

ESG

报告

中的披露。

本集团已指派相关

ESG

工作小组（「

ESG

工作小组」），该小组由来自各部门的核心成员组成，以协助董事会监察

ESG

事宜。

ESG

工作小组负责收集及分析

ESG

数据、监控及评估本集团的

ESG

表现、追踪及审查本集团

ESG

相关目标的进展、确保遵守

ESG

相

关法律和法规、协助进行重要性评估及编制

ESG

报告。

ESG

工作小组定期安排会议，评估现行政策及程序的成效，并制订适

当的解决方案，以提升

ESG

政策的整体表现。

ESG

工作小组定期向董事会汇报、协助评估及识别本集团的

ESG

风险及机遇，确

保风险管理及内部控制系统的执行及有效性。

---

环境、社会及管治报告

年报

报告框架

本报告乃参考香港联合交易所有限公司（「联交所」）证券上市规则（「上市规则」）附录

C2

所载环境、社会及管治报告指

引（「

ESG

报告指引」），并以重要性、量化及一致性的报告原则为基准编制。本公司的企业管治常规详情载于本年报的企业管

治报告。

于编制本报告期间，本集团采用上述

ESG

报告指引中所述以下报告原则：

重要性：于报告期间进行重要性评估，以确定重大事项，从而采用已确认的重大事项作为编制本报告的重点。董事会及

ESG

工作小组检讨并确认事项的重要性。有关进一步详情，请参阅「持份者参与」及「重要性评估」各节。

量化：披露计算本报告相关数字时使用的准则及方法以及适用假设。

平衡：本报告客观全面地提供本集团于报告期间的

ESG

表现。本集团致力于透明地呈现成就与挑战，避免选择性遗漏或采用

可能对持份者决策产生不当影响的呈现形式。所有披露资料均客观地编制，以便对本集团的

ESG

表现进行明智的评估。

一致性：本报告的编制方法与上一年度的编制方法基本一致，以便对本集团的

ESG

表现进行有意义的比较。本集团承诺于日

后的报告中采纳一致性方法。倘披露范围及计算方法发生可能影响与过往报告的比较的任何变动，本集团将对相应数据作

出说明。

确认及批准

本报告所载披露事项严格遵守

ESG

报告指引所载「不遵守就解释」以及就所有强制性披露作出汇报的

ESG

披露规定。本报告于

二零二五年六月三十日经董事会审阅、确认及批准。

报告获取

本报告的电子版本可于香港交易及结算所有限公司的披露易网站

(w.hkexnews.hk)

及本集团网站

(w.kinshingholdings.com.hk)

查阅及下载。

联系我们

我们欢迎持份者提出意见及建议。 阁下可透过以下方式就本报告或我们于

ESG

及可持续发展方面的表现提供有价值的建

议：

info@leungpui.com.hk

。

---

环境、社会及管治报告

建成控股有限公司

持份者参与

本集团保持与持份者的密切关系并与其合作。该等沟通使本集团得以准确评估其业务活动于

ESG

方面的潜在影响，从而进

一步促进可持续发展。下表概述本集团的主要持份者及本集团与其沟通的方式：

持份者组别特定持份者沟通方式期望

投资者

•

股东

•

公司网站

•

财务报告

•

研讨会

•

股东周年大会及股东特

别大会

•

可持续盈利能力

•

投资回报

•

适时披露公司的最新资

讯

•

合规营运

•

营运风险管理

雇员

•

高级管理层

•

雇员

•

潜在雇员

•

培训、研讨会

•

面谈

•

评估

•

薪酬、补偿及医疗福利

•

保护雇员权益

•

健康及安全

•

事业发展及培训

•

合规营运

客户

•

房地产开发商

•

总承包商

•

面谈

•

访谈

•

优质产品╱服务

供应商及承包商

•

物料供应商

•

服务供应商

•

承包商

•

供应商评估

•

地盘巡查

•

与承包商会谈

•

公平公开采购

•

可持续关系

政府

•

政府

•

监管机构

•

书面或电子信函

•

合规营运

•

风险管理

•

及时纳税

非政府机构（「非政府机构」）

及公众

•

非政府机构

•

公众

•

公司网站

•

报告及公告

• ESG

报告

•

书面或电子信函

•

环境保护

•

透明资讯披露

•

企业管治合规

•

商业道德

•

社区服务

---

环境、社会及管治报告

年报

重要性评估

为评估我们的运营情况并确定相关

ESG

议题，以及确定我们的业务及持份者相关事项的优先次序，我们的管理层及员工参

与编制本报告。参考本集团业务发展战略及行业惯例，本集团识别并确定一份

ESG

重大议题清单，当中涵盖环境及社会两个

方面。不时邀请相关持份者根据

ESG

议题对本集团的重要程度，透过对潜在的重大议题进行评级来回答根据清单编制的问

卷。

下表概述透过持份者持续参与确定的重大

ESG

议题：

本集团的重大

ESG

议题

高中低

•

职业健康及安全

•

建筑安全及质量管控

•

反贪污

•

废气排放

•

温室气体（「温室气体」）排放

•

废弃物管理

•

能耗

•

气候变化减缓

•

雇佣惯例

•

培训及发展

•

防止童工及强迫劳工

•

供应链管理

•

社区投资

•

用水

•

客户数据隐私保护

---

A1.11

环境、社会及管治报告

建成控股有限公司

A.

环境

A1.

排放

本集团透过实施《环境政策》，指导员工将环保原则融入其工作中。采用该政策的目的为管理与本集团运营相关

的环境影响，并提高员工于能耗、用纸及温室气体排放等方面的环保意识。

于报告期间，本集团并无获悉任何重大不遵守环境法律及规例（包括但不限于空气污染管制（建造工程尘埃）规

例、废物处置条例及噪音管制条例）而对本集团造成重大影响的情况。

废气排放

本集团的废气排放主要来自车辆的燃料消耗。为减少对环境的影响，本集团旨在维持其截至二零二六年三月

三十一日止年度（「二零二六年」）的总废气排放密度在不超过二零二五年基准线的水平。我们已采取措施的详情

如下：

•

控制车辆选择；

•

尽可能逐步淘汰柴油车，并以污染较少的车辆取而代之；

•

加强对商务车辆废气的定期检查；

•

监测排放量大的车辆；及

•

宣传车辆保养及环保驾驶习惯的重要性。

于报告期间，项目数量增加导致废气排放总量增加。本集团的废气排放表现如下：

关键绩效指标单位二零二五年二零二四年

氮氧化物千克

674.42589.90

硫氧化物千克

0.710.66

颗粒物质千克

48.5042.42

附注：

1.

废气排放的计算方法为根据联交所发布的《如何编制

ESG

报告－附录二：环境关键绩效指标报告指引》。

此外，本集团的建筑地盘严格执行空气污染控制措施。根据香港特区政府环境保护署（「环保署」）制定的空气污

染管制条例，机器在工业过程中仅消耗含硫量不超过

0.005%

的燃料。亦透过安装滤网及其他屏障，并于作业产

生尘埃之前、期间及之后即时洒水以实现抑制尘埃飞扬。

---

A1.22

环境、社会及管治报告

年报

A.

环境

（续）

A1.

排放（续）

温室气体排放

于报告期间，本集团产生的温室气体排放量有限，主要来自车辆的柴油及汽油消耗产生的直接温室气体排放

（范围

）、办公室及仓库外购电力消耗产生的间接温室气体排放（范围

）及用于供水及污水处理以及填埋区废

纸处置的电力产生的其他间接温室气体排放（范围

）。为减少对环境的影响，本集团旨在维持其二零二六年的

总温室气体排放密度不超过二零二五年基准线的水平。针对上述排放源，本集团积极采取以下减排措施实现目

标：

•

对车辆采取上文「废气排放」一节中详述的减排措施；

•

采取节能措施，该等措施于层面

A2

的「能耗」一节中描述；

•

鼓励员工使用电子通讯渠道，如在可行情况下以视像会议形式进行业务会议；及

•

鼓励员工减少不必要的海外差旅。

由于报告期间项目数量增加，导致总温室气体排放密度增加。由于报告期间项目数量增加，导致每项目总温室

气体排放密度减少。相较之下，报告期间本集团每收益的温室气体排放总量有所增加。本集团的温室气体排放

及其密度表现如下：

关键绩效指标单位二零二五年二零二四年

直接温室气体排放（范围

）

－

汽油及柴油

吨二氧化碳当量

115.87108.68

能源间接温室气体排放（范围

）

－

外购电力

吨二氧化碳当量

17.8815.66

其他间接温室气体排放（范围

）

－

航空差旅

吨二氧化碳当量

–

－

用于供水及污水处理的电力

吨二氧化碳当量

0.100.14

－

填埋区废纸处置

吨二氧化碳当量

7.378.09

温室气体排放总量吨二氧化碳当量

141.21132.57

密度

吨二氧化碳当量╱项目

3.284.57

密度吨二氧化碳当量╱

百万港元收益

0.160.11

附注：

2.

温室气体排放数据以二氧化碳当量列示，并基于（包括但不限于）中电控股有限公司刊发的《

ESG

数据表二零二四》、联交

所发布的《如何编制

ESG

报告－附录二：环境关键绩效指标报告指引》及政府间气候变化专门委员会于二零一四年发布

的第五次评估报告

(AR5)

的《全球变暖潜能值》。

---

环境、社会及管治报告

建成控股有限公司

3.

二零二四年及二零二五年并无差旅记录。

4.

排放系数来自水务署二零二三年╱二四年报及渠务署二零二三年╱二四年可持续发展报告。

5.

废气排放的计算方法乃基于联交所发布的《如何编制

ESG

报告－附录二：环境关键绩效指标报告指引》。

6.

于报告期间，已确认收益的项目有

个（二零二四年：

个项目）。该数据亦用于计算其他密度数据。

污水排放

由于本集团的业务活动并无大量用水，因此，其业务活动并无产生大量污水排放。大多数供水及排水设施由物

业管理公司提供及管理。本集团的废水排入市政污水管网进行处理。有关本集团的用水详情，请参与「用水」一

节。

废弃物管理

于建筑地盘的废弃物管理方面，本集团基于循环利用、回收、减少、恢复，并在弃置前进行最后的处理采用优先

等级制度。本集团将铝合金预制可重复使用的模板应用于其建筑工程，以尽量减少使用传统木模板，经考虑铝

合金模板的使用寿命耗尽后，模板须报废及循环再用。我们经营业务所产生的其他非回收材料将予分类并交付

至公众填埋接收区或填埋区。建筑地盘的所有废弃物均按照废物处置条例处理。

有害废弃物管理

因本集团的业务性质使然，本集团于日常运营中产生的有害废弃物甚微，其主要来自办公室所用的墨粉。如产

生任何有害废弃物，则本集团须聘请合资格的回收商处理该等废弃物，并遵守相关的环保规章制度。

无害废弃物管理

本集团遵循

4R

原则，即「减少、循环利用、回收及更换」，及目标为自二零二三年起透过举办研讨会等年度活动，

提高员工的减废意识。本集团亦已自二零二三年起分发减少废弃物的传单。为更好地利用环境资源，我们的员

工透过采取废弃物管理措施分担我们于业务运营中的废弃物管理责任，包括但不限于以下：

•

利用电子通讯召开内部会议；

•

鼓励双面打印及复印；

•

宣传升级利用、回收及使用再生纸或其他环保材料；

•

打印机旁设置废纸回收盒以便纸张的循环利用；及

•

减少中期报告及年度报告的印刷版本数目。

本集团产生的无害废弃物主要来自办公室生活垃圾、建筑地盘的建筑及拆迁垃圾。

于报告期间，于减少办公室有害废弃物的努力下，所产生有害废弃物总量已有所减少，然而，所产生无害废弃

物总量由于项目数量增加而有所上升。相较之下，本集团每收益下的无害废弃物总密度于报告期间有所增加。

---

A1.3 A1.4

环境、社会及管治报告

年报

A.

环境

（续）

A1.

排放（续）

废弃物管理（续）

无害废弃物管理（续）

本集团的有害废弃物、无害废弃物及其密度表现如下：

关键绩效指标、单位二零二五年二零二四年

所产生有害废弃物总量千克

11.9112.56

密度千克╱项目

0.280.43

密度千克／百万港元收益

0.010.01

所产生无害废弃物总量吨

5,677.765,362.69

密度吨╱项目

132.04184.92

密度吨／百万港元收益

6.464.31

A2.

资源使用

本集团致力于保护地球上的稀缺资源。诚如层面

A1

所述，本集团已采纳《环境政策》以管理资源使用，以期实现

资源节约，并尽量减少业务运营中对环境的负面影响。

能耗

于报告期间，本集团直接及间接能耗的主要来源为柴油及电力。本集团旨在维持本集团于二零二六年的总能耗

密度不超过二零二五年基准线的水平。为提高员工的意识，本集团已计划自二零二三年起每年参加节能活动。

本集团已采取以下措施以节约能源：

•

精简操作流程；

•

于我们的营运中使用更高能源效益的设备；

•

采购节能荧光灯及

LED

灯具取代非节能灯泡；

•

关掉不使用的电灯及电器；及

•

空调温度将设置为环保度数（约

至

摄氏度）。

---

A2.17

A2.2

环境、社会及管治报告

建成控股有限公司

于报告期间，总能耗由于项目数量增加而有所上升。本集团每收益的总能耗密度于报告期间亦有所增加。本集

团的能耗及其密度表现如下：

关键绩效指标单位二零二五年二零二四年

直接能耗千瓦时

469,693.46437,610.02

–

汽油千瓦时

4,584.0230,062.62

–

柴油千瓦时

465,109.44407,547.40

间接能耗千瓦时

47,046.0040,163.00

–

电力千瓦时

47,046.0040,163.00

总能耗千瓦时

516,739.46477,773.02

密度千瓦时╱项目

12,017.2016,474.93

密度千瓦时／百万港元

收益

588.031383.89

附注：

7.

能耗数据的单位换算方法乃基于国际能源署发布的《能源统计手册》。

用水

尽管本集团的业务活动中并无大量用水，但我们深知节约用水的重要性。本集团旨在维持本集团于二零二六年

的总用水密度不超过二零二五年基准线的水平。为实现该目标，本集团采取多项措施以提高员工意识，如张贴

标语及告示，提醒员工在不必要时关闭水龙头。由于本集团所处的地理区域，在求取适用的水源方面并不存在

重大问题。

报告期间用水总量由于仓库用水量减少而有所减少。相较之下，本集团每收益的总用水密度于报告期间有所增

加。本集团的用水量及其密度表现如下：

关键绩效指标单位二零二五年二零二四年

用水总量立方米

201.00211.00

密度立方米╱项目

4.677.28

密度立方米／百万港元

收益

0.230.17

包装材料使用

因本集团的业务性质使然，本集团于运营期间并无大量使用包装材料。因此，使用包装材料并不被视为本集团

的重大

ESG

事宜。

---

环境、社会及管治报告

年报

A.

环境

（续）

A3.

环境及天然资源

尽管本集团的业务活动并不会对环境及天然资源产生重大影响，但本集团一直追求与环境有关的最佳实践。除

遵守环境法及国际准则，适切地保护自然环境外，本集团亦采纳上述《环境政策》，并采取多项措施减低其对环

境的影响。

为确保遵守环境相关的法律及法规，本集团的安全主任将会定期察访地盘。于一般情况下，倘出现环境不合规

事项，将实施补救行动以进行相应的整改。

提高环保意识

除严格要求员工执行本集团所制定的环保措施外，本集团须积极加强员工的环保意识，以有效提高其环保标

准。本集团亦将考虑参与更多可行及适当的活动，帮助员工提高对环境及天然资源的意识。

噪音污染控制

本集团的所有建筑活动仅于与本集团政策相关的获准时间及日子进行。此外，本集团亦尽量减少于营运中使用

电动机械设备，但大多数该等设备均装有消声装置。

A4.

气候变化

气候变化对全球经济构成不断升级的风险及挑战，有关风险可能对本集团业务产生负面影响。为响应社会对气

候变化及相关问题的日益关注，本集团实施《气候变化政策》，该政策概述本集团在气候相关问题上的管理方

针，以及在其营运及整个价值链中对减缓、适应及抵御气候变化的承诺。

参考气候相关财务披露工作小组（「

TCFD

」）的框架建议，我们于报告期间进行气候风险评估，以识别和评估营运

中的潜在风险，从而促进制定气候风险缓解措施。通过上述方法，本集团识别出以下风险对本集团业务的重大

影响：

实体风险

气候变化导致香港的极端天气事件更为频繁且强度更大，如台风、暴雨等。该等事件可能会增加停电、供应链

中断的风险，并对办公场所及建筑工地造成实际损害。这可能会扰乱本集团的服务活动，导致收益减少，以及

修复或恢复受损设施的成本增加。本集团亦意识到，该等事件可能会对本集团的营运产生负面影响，员工通勤

可能会出现困难，甚至可能会危及安全。作为应对措施，本集团密切关注当地政府发布的最新天气消息和建

议，并在其《雇员手册》中制定特殊工作安排，确保办公室及建筑工地的所有人员做好应对该等极端天气状况的

准备。此外，本集团亦为员工及相关财产投购保险，以保障相关利益，减少潜在经济损失。我们相信，通过为极

端天气事件做足准备，可将此类事件的潜在财务影响降到最低。

---

B1.1

环境、社会及管治报告

建成控股有限公司

转型风险

有关气候变化的国际政策及法规的发展，以及香港政府持续对碳减排增加承诺，可能对本集团构成潜在风险。

近期，联交所要求上市公司在

ESG

报告中加强气候相关披露，可能会增加相关合规及营运成本。未能满足气候变

化合规要求可能会使本集团面临索赔和诉讼的风险，从而可能导致企业声誉受损。未来，本集团将把气候变化

纳入内部控制或企业风险管理流程。本集团将定期监测现有及新出现的气候相关趋势，以避免因反应迟缓而导

致声誉风险。本集团亦将关注政策及法规，并在必要时寻求合规咨询服务。为提升应对气候相关问题的能力，

本集团将持续评估其在气候变化及减少碳排放方面行动的成效。

B.

社会

B1.

雇佣

技术熟练敬业的行业专业人员及员工一直是本集团成功的基石。本集团的《雇员手册》涵盖薪酬及解雇、招聘及

晋升、工作时间、休息时间、平等机会、多元化、反歧视以及其他利益及福利等方面。《雇员手册》亦会进行定期

检讨及更新，以确保遵守雇佣条例。于报告期间，本集团并无获悉任何重大不遵守有关法律及规例（包括但不限

于性别歧视条例、种族歧视条例、雇佣条例及残疾歧视条例）而对本集团造成重大影响的情况。

于二零二五年三月三十一日，本集团有

1,231

名（二零二四年：

2,179

名）雇员。以下是按性别、年龄层、雇佣类别、

雇员分类及地理区域划分的雇员细分。

关键绩效指标单位二零二五年二零二四年

按性别划分

－

男性人

1,1662,056

－

女性人

按年龄层划分

－

30

岁以下人

－

30

至

岁人

6771,146

－

50

岁以上人

按雇佣类别划分

－

全职人

1,2312,179

－

兼职人

–

按雇员分类划分

－

总管级人员人

－

高级管理人员人

－

中级管理人员人

－

一般员工人

1,2182,166

按地理区域划分

－

香港人

1,2312,179

---

B1.28

环境、社会及管治报告

年报

B.

社会

（续）

B1.

雇佣（续）

雇佣惯例

本集团视雇员为最大资产，并致力吸引及挽留最优秀人才，以促进其可持续发展。本集团乃平等机会雇主，并

以此为荣。我们根据职位标准遴选采用健全和透明的招聘流程，并根据个人对职位的适合性及潜力招聘，以满

足本集团目前及未来需求。应聘者的年龄、性别、家庭状况、性取向、身体残疾、民族及宗教在任何程度上均不

会影响招聘及评核流程。

本集团管理层定期检讨薪酬及人力资源预算，以确保雇员薪酬待遇能够吸引及挽留人才并在业内保持竞争力。

除基本薪酬，本集团亦有提供员工福利及权益，包括但不限于强制性公积金、法定节假日、婚假、丧假、陪审员

假等。

雇员须定期接受绩效评估，以便根据彼等的表现、教育背景、能力、操守及出勤记录等决定因素调整彼等的薪

酬及提供晋升机会。解雇程序将仅于正式解雇前，于确保具有合理基础及已就问题进行充分沟通的情况下进

行。

本集团重视雇员的反馈，并寻求为彼等提供积极的环境。本集团将加强本集团内的沟通渠道，并积极收集雇员

的意见，以确保彼等关注的事宜得到解决。

于报告期间，本集团录得流失率为

69.68%

。按性别、年龄层及地理区域划分的流失率如下：

关键绩效指标单位二零二五年二零二四年

按性别划分

－

男性

%70.080.48

－

女性

%62.773.66

按年龄层划分

－

30

岁以下

%71.161.26

－

30

至

岁

%86.890.75

－

50

岁以上

%39.130.20

按地理区域划分

－

香港

%69.680.65

附注：

8.

员工流失率的计算方法：（报告期间离职员工人数÷报告期初及期末员工人数的平均值）×

100%

。

---

环境、社会及管治报告

建成控股有限公司

B2.

健康及安全

本集团致力于为其员工提供安全及健康的工作环境。本集团安全部门聘请安全监管员及注册安全主任开展安

全工作并监督安全法律法规的遵守情况。于报告期间，本集团并无获悉任何重大不遵守有关法律及规例（包括

但不限于职业安全及健康条例）而对本集团造成重大影响的情况。

本集团确保使用充足资源及精力以维持及完善安全管理体系，以将安全风险充分降至可接受的水平。于过往三

年（包括报告期间）中，本集团并无录得任何因工死亡事故。于报告期间，本集团录得

宗（二零二四年：

宗）工

伤事故，而因工受伤而损失的工作日数为

1,631

日

（二零二四年：

5,206

日）。

各建筑项目均须制定一项安全计划，计划详情将会向雇员及分包商传达。于建筑工地作业的员工均须参加安全

培训。

本集团委聘注册安全审核员，自工程动工之日起至少每六个月进行一次安全审核，以收集、评估及核实安全管

理系统的效率、成效及可靠性方面的资料。于报告期间，本集团已委聘注册安全审核员对本集团其中一间营运

附属公司及其承接的项目进行安全审核。该审核确认，本集团采纳的安全管理系统属充足有效。

我们亦外聘一名安全顾问对建筑项目进行安全抽样检查，并提供安全顾问服务，包括对本集团的董事及高级管

理层进行培训，以及对特定高风险活动或作业进行风险评估。

应对呼吸系统疾病

本集团的运营受到呼吸系统疾病的影响。为保障我们员工的健康，本集团已采取以下措施：

•

在总部及工地办公室提供口罩及消毒产品供员工使用；

•

要求员工遵守本集团办公室应对呼吸系统疾病的卫生要求；及

•

在总部放置有关呼吸系统疾病的教育材料，以提高员工的意识。

上述措施不仅保障我们员工的健康，亦保障我们的客户以及本集团业务所在地邻近社区的健康。

B3.

发展及培训

本集团力求为员工提供职业发展支持。本集团向致力于为本集团服务及工作表现卓越的员工提供培训赞助。

本集团的《雇员手册》规定所有新入职的员工均会听取其直属主管的简报，进行自我增值以履行其工作职责。为

确保于我们建筑地盘作业的雇员的安全，本集团的安全监管员及安全主任会提供充足的内部安全培训及讲座。

本集团亦赞助雇员参加与其工作职责相关的外部专业培训课程。

---

B3.1	(%)11

B3.113	(%)12

B3.213	(%)13

环境、社会及管治报告

年报

B.

社会

（续）

B3.

发展及培训（续）

于报告期间，董事会及高级管理人员已参与反贪污的培训，而一般员工则参与了安全培训。于报告期间，本集

团约

96.75%

的雇员已参加培训，平均受训时数

为

1.93

小时。以下为本集团于报告期间的培训表现概要：

关键绩效指标受训雇员百分比二零二五年二零二四年

按性别划分

－

男性

%86.7199.81

－

女性

%276.9291.06

按雇佣类别划分

－

总管级人员

%100.00100.00

－

高级管理人员

%100.00100.00

－

中级管理人员

%–

－

一般员工

%97.0499.49

关键绩效指标受训雇员明细二零二五年二零二四年

按性别划分

－

男性

%84.8994.82

－

女性

%15.115.18

按雇佣类别划分

－

总管级人员

%0.590.32

－

高级管理人员

%0.170.09

－

中级管理人员

%–

－

一般员工

%99.2499.58

关键绩效指标平均受训时数二零二五年二零二四年

按性别划分

－

男性小时

1.731.99

－

女性小时

5.491.80

按雇佣类别划分

－

总管级人员小时

1.001.00

－

高级管理人员小时

1.001.00

－

中级管理人员小时

–

－

一般员工小时

1.941.99

附注：

9.

受训雇员百分比的计算方法：（报告期间的受训雇员人数÷报告期间末的雇员总数）×

100%

。

---

环境、社会及管治报告

建成控股有限公司

10.

平均受训时数的计算方法：报告期间的受训总时数÷报告期间末的雇员总数。

11.

按类别划分的受训雇员百分比的计算方法：（报告期间某一特定类别的受训雇员人数÷报告期间末该特定类别的雇员

人数）×

100%

。

12.

按类别划分的受训雇员明细的计算方法：（报告期间某一特定类别的受训雇员人数÷报告期间末该特定类别的受训雇

员总数）×

100%

。

13.

按类别划分的平均受训时数的计算方法：报告期间某一特定类别的雇员受训总时数÷报告期间末该特定类别的雇员人

数。

B4.

劳工准则

对于在我们的办公室或建筑工地强迫劳工或童工或雇用非法移民人士，本集团采取零容忍态度。于报告期间，

本集团并无获悉任何不遵守有关防止强迫劳工及童工的法律及规例（包括但不限于雇佣条例）而对本集团造成

重大影响的情况。

防止童工及强迫劳工

本集团在《雇员手册》中详述所有招聘程序及要求。任何低于法定工作年龄或并无任何身份证明文件的个人均不

符合录用条件。人力资源部及地盘管工负责检查及核实每名新入职员工的背景、身份及资格。倘雇用任何低于

法定工作年龄或并无任何身份证明文件的个人，则须立即采取解雇该雇员及向相关政府部门报告等补救措施

纠正相关情况。

所有员工均自愿签订劳动合同，且在作出适当通知的情况下可自由离职。本集团会向每位新入职员工解释劳动

合同，并由员工签署并同意劳动合同之条款。为防止强迫加班，任何必要加班安排均须由雇员自愿同意。如发

现有任何形式的强制劳动情况时，本集团会立即进行调查，并制止强制劳动的情况，并将调查到的情况及时向

高级管理层汇报并进行讨论。于报告期间，本集团并不知悉有任何雇用童工或强迫劳工的情况。

B5.

供应链管理

本集团高度重视委聘能为本集团提供优质产品及服务的供应商及分包商，并会避免委聘环保措施存疑的供应

商或分包商。于报告期间，本集团拥有

名供应商（二零二四年：

名供应商），其中

名（二零二四年：

名）供应

商位于香港及

名（二零二四年：

名）供应商位于中国内地。本集团已对所有供应商实施以下供应商聘用惯例。

采购机制

倘本集团须聘请新的供应商或分包商，则将进行充分的背景及品质检查工作，以评估所觅得的供应商或分包

商。经参考本集团的《可持续供应链政策》，供应商的选择乃基于（包括但不限于）服务质量、价格以及环境、社会

及道德价值观等因素。《可持续供应链政策》的有效性须定期进行审查。

---

环境、社会及管治报告

年报

B.

社会

（续）

B5.

供应链管理（续）

推广环保产品

本集团在选择过程中优先考虑使用环保产品的供应商。于订购木材或夹板（本集团的建筑材料之一）前，本集团

将要求供应商于交付各木材或夹板时提供原产地证书，以确保仅来自于可持续资源的木材产品方用于建筑项

目。该证书须得到国际公认机构（如森林管理委员会及美国森林及造纸协会）的认可。随著该采购流程的有效实

施，通过鼓励使用环保材料，可持续发展将融入本集团的运营中。

供应链环境及社会风险管理

为确保为客户提供建筑工程的质素，本集团的建筑团队会定期于项目地盘进行视察。我们亦评估供应商及分

包商有否展示其坚持高标准环境及社会责任行为的承诺。未能达到本集团标准的供应商或分包商将须进行整

改或改进，并可能于适当时候受到处罚。通过定期开展此类监察活动，本集团将监控供应链上的环境及社会风

险，并确保上述供应链管理机制的有效性。

B6.

产品责任

本集团始终认为，只有质量优良的产品方能造就在市场上占有一席之地的企业，因此，本集团积极通过严密且

谨慎的内部控制确保产品及服务质素。有关客户服务标准的详细规定已纳入本集团的《质量手册》、《程序手册》

及《质量计划》。

于报告期间，本集团并无获悉任何重大不遵守有关所提供产品及服务的健康及安全、广告、标签及隐私事宜以

及补救方法的法律及规例（包括但不限于个人资料（私隐）条例）而对本集团造成重大影响的情况。

产品及服务

本集团将客户满意度放在首位，并努力跟上客户不断变化的需求。因此，本集团致力维持其产品及服务的高品

质标准。为确保交付优质工程，建筑材料将由施工团队进行全面检查，方可应用于建筑工程。倘建议使用新供

应商的材料，则须对材料进行必要的测试及经相关客户批准。为表扬我们在公屋建造及维修方面的杰出表现，

本集团于二零二一年十一月荣获由香港房屋委员会及业界机构联合颁发的「优质公共房屋建造及保养维修大奖

」。

此外，本集团于二零二三年十二月荣获

BUCG – CL Joint Venture

颁发的「二零二三年最佳分包商团队银奖」奖牌及

奖金

20,000

港元。

---

环境、社会及管治报告

建成控股有限公司

B.

社会

（续）

B6.

产品责任（续）

产品及服务（续）

于报告期间并无因安全及健康原因而须召回的已出售或已运送产品。尽管如此，本集团仍不遗余力地确保及改

善其建筑项目的安全管理。于建设工程完成后，本集团将进行必要的安全检查及质量保证程序，并维修所发现

的任何缺陷或不合格部件。有关进一步详情，请参阅「

B2.

健康及安全」一节。

为了解客户需求及提供符合彼等期望的服务，本集团通过定期会议、日常通话及电子邮件通讯与客户保持沟

通。我们已设立程序以透过此等渠道及时处理客户的反馈及投诉。一切有效投诉均由相关部门解决及记录，以

供检讨现有系统及作法。于报告期间内，本集团未收到与产品或服务相关的重大投诉。

知识产权

由于本集团业务性质，知识产权并未被视为本集团的重要

ESG

事宜，但本集团已在《雇员手册》中制定相关指引，

以规范本集团内部的资讯技术管理。员工不得下载软件或使用任何可能侵犯本集团或任何其他人士知识产权

的资料。本集团将继续遵守资讯技术相关法规及变动，以保护其知识产权。

消费者数据保护及私隐

本集团高度重视维护客户的利益及私隐，并致力维护及保护个人资料。为保护客户私隐及机密，本集团已采取

充分措施保护存储的客户数据，如限制访问包含客户数据的文件夹权限。本集团亦禁止任何未经授权的硬件及

软件安装，以尽量减少数据泄露潜在风险。

广告及标签

由于其业务性质，本集团开展有限的广告活动，因此不会面临重大广告相关风险。然而，在产品及服务广告方

面，本集团严格监管及监察其产品及服务推广，以确保其符合广告及标签相关法律法规，且须准确反映本集团

的质量及业绩。

---

环境、社会及管治报告

年报

B.

社会

（续）

B7.

反贪污

本集团致力维持廉正的企业文化。员工不得索求或收受任何利益。本集团在《雇员手册》中制定相关政策及雇员

须遵守的《行为守则》。《行为守则》对提供及收受利益（如礼品及纪念品）以及处理利益冲突的方式提供清晰的指

引。

于报告期间，本集团并无知悉任何重大违反有关贿赂、勒索、欺诈及洗黑钱的法律法规（包括但不限于防止贿赂

条例）而对本集团造成重大影响的情况。于报告期间，概无有关针对本集团或其员工的贪污行为提出的已审结

法律案件。

本集团已制定《举报政策》，以便雇员对贪污事件进行汇报。该政策适用于所有员工，允许举报人以保密及╱或

匿名的方式向董事报告任何不道德行为。本集团会及时进行检查，并就有关问题采取必要的措施。本集团将定

期监督及审查举报机制的有效性。

于报告期间，董事会及高级管理层已参加有关企业管治守则近期更新的反贪污培训。参加反贪污培训的员工总

数为

名，且各自均参加

小时之培训。本集团于日后将继续为董事及员工安排反贪污相关培训，以强化廉洁理

念。

B8.

社区投资

本集团认为，透过参与社会活动及向社会作出贡献回馈社会属体现企业公民意识的形式。因此，本集团制定了

《社区投资政策》，以恪守积极回报社会、贡献社会及促进社会和谐的承诺。本集团始终关注社会低收入群体的

困难及建筑行业的劳动力需求。于报告期间，本集团继续透过以下活动履行回报社会的使命及驰援印度：

•

本集团已于二零二五年三月七日向香港长者协会捐款

5,000

港元，以支持长者。

未来可持续发展的方式

本集团将继续履行其企业社会责任及加强其相关表现。日后，本集团的目标为透过提升员工及分包商对环境保护的意识，

不断投入更多资源以保障其员工的健康及安全，并参与各种慈善活动为香港社会作出贡献，从而提升其

ESG

表现。

联交所

ESG

报告指引内容索引

强制披露规定章节╱声明

管治架构关于本报告－管治架构

汇报原则关于本报告－报告框架

汇报范围关于本报告－报告期间及范围

---

主要范畴、层面、一般披露
及关键绩效指标	描述	章节╱声明

环境、社会及管治报告

建成控股有限公司

及关键绩效指标描述章节╱声明

层面

A1

：排放

一般披露有关废气及温室气体排放、向水及土地的排污、有害及无害

废弃物的产生等的：

(a)

政策；及

(b)

遵守对发行人有重大影响的相关法律及规例的资料。

排放

关键绩效指标

A1.1

排放物种类及相关排放数据。排放－废气排放

关键绩效指标

A1.2

直接（范围

）及能源间接（范围

）温室气体排放量（以吨计算）

及（如适用）密度（如以每产量单位、每项设施计算）。

排放－温室气体排放

关键绩效指标

A1.3

所产生有害废弃物总量（以吨计算）及（如适用）密度（如以每产

量单位、每项设施计算）。

排放－废弃物管理－有害废弃

物管理（不适用－已说明）

关键绩效指标

A1.4

所产生无害废弃物总量（以吨计算）及（如适用）密度（如以每产

量单位、每项设施计算）。

排放－废弃物管理－无害废弃

物管理（不适用－已说明）

关键绩效指标

A1.5

描述所订立的排放量目标及为达到该等目标所采取的步骤。排放－废气排放、温室气体排

放

关键绩效指标

A1.6

描述处理有害及无害废弃物的方法，及描述所订立的减废目

标及为达到该等目标所采取的步骤。

排放－废弃物管理

层面

A2

：资源使用

一般披露有效使用资源（包括能源、水及其他原材料）的政策。资源使用

关键绩效指标

A2.1

按类型划分的直接及╱或间接能源（如电、气或油）总耗量（以

千个千瓦时计算）及密度（如以每产量单位、每项设施计算）。

资源使用－能耗

关键绩效指标

A2.2

总耗水量及密度（如以每产量单位、每项设施计算）。资源使用－用水

关键绩效指标

A2.3

描述所订立的能源使用效益目标及为达到该等目标所采取的

步骤。

资源使用－能耗

关键绩效指标

A2.4

描述求取适用水源上可有任何问题，以及所订立的用水效益

目标及为达到该等目标所采取的步骤。

资源使用－用水

关键绩效指标

A2.5

制成品所用包装材料的总量（以吨计算）及（如适用）每生产单

位占量。

资源使用－包装材料使用（不

适用－已说明）

---

主要范畴、层面、一般披露
及关键绩效指标	描述	章节╱声明

环境、社会及管治报告

年报

及关键绩效指标描述章节╱声明

层面

A3

：环境及天然资源

一般披露减低发行人对环境及天然资源造成重大影响的政策。环境及天然资源

关键绩效指标

A3.1

描述业务活动对环境及天然资源的重大影响及已采取管理有

关影响的行动。

环境及天然资源－提高环保意

识、噪音污染控制

层面

A4

：气候变化

一般披露识别及应对已经及可能会对发行人产生影响的重大气候相关

事宜的政策。

气候变化

关键绩效指标

A4.1

描述已经及可能会对发行人产生影响的重大气候相关事宜，

及已采取管理有关事宜的行动。

气候变化－实体风险、转型风

险

层面

B1

：雇佣

一般披露有关薪酬及解雇、招聘及晋升、工作时数、假期、平等机会、

多元化、反歧视以及其他待遇及福利的：

(a)

政策；及

(b)

遵守对发行人有重大影响的相关法律及规例的资料。

雇佣

关键绩效指标

B1.1

按性别、雇佣类别、年龄层及地理区域划分的雇员总数。雇佣

关键绩效指标

B1.2

按性别、年龄层及地理区域划分的雇员流失比率。雇佣－雇佣惯例

层面

B2

：健康及安全

一般披露有关提供安全工作环境及保障雇员避免职业性危害的：

(a)

政策；及

(b)

遵守对发行人有重大影响的相关法律及规例的资料。

健康及安全

关键绩效指标

B2.1

因工亡故的人数及比率。健康及安全

关键绩效指标

B2.2

因工伤损失工作日数。健康及安全

关键绩效指标

B2.3

描述所采纳的职业健康与安全措施，以及相关执行及监察方

法。

健康及安全

---

主要范畴、层面、一般披露
及关键绩效指标	描述	章节╱声明

环境、社会及管治报告

建成控股有限公司

及关键绩效指标描述章节╱声明

层面

B3

：发展及培训

一般披露有关提升雇员履行工作职责的知识及技能的政策。描述培训

活动。

发展及培训

关键绩效指标

B3.1

按性别及雇员类别（如高级管理层人员、中级管理层人员）划

分的受训雇员百分比。

发展及培训

关键绩效指标

B3.2

按性别及雇员类别划分，每名雇员完成的平均受训时数。发展及培训

层面

B4

：劳工准则

一般披露有关防止童工及强制劳工的：

(a)

政策；及

(b)

遵守对发行人有重大影响的相关法律及规例的资料。

劳工准则

关键绩效指标

B4.1

描述检讨招聘惯例的措施以避免童工及强制劳工。劳工准则－防止童工及强迫劳

工

关键绩效指标

B4.2

描述在发现违规情况时消除有关情况所采取的步骤。劳工准则－防止童工及强迫劳

工

层面

B5

：供应链管理

一般披露管理供应链的环境及社会风险政策。供应链管理

关键绩效指标

B5.1

按地理区域

划分的供应商数目。供应链管理

关键绩效指标

B5.2

描述有关聘用供应商的惯例，向其执行有关惯例的供应商数

目，以及相关执行及监察方法。

供应链管理

关键绩效指标

B5.3

描述有关识别供应链每个环节的环境及社会风险的惯例，以

及相关执行及监察方法。

供应链管理－供应链环境及社

会风险管理

关键绩效指标

B5.4

描述在拣选供应商时促使多用环保产品及服务的惯例，以及

相关执行及监察方法。

供应链管理－推广环保产品

---

主要范畴、层面、一般披露
及关键绩效指标	描述	章节╱声明

环境、社会及管治报告

年报

及关键绩效指标描述章节╱声明

层面

B6

：产品责任

一般披露有关所提供产品和服务的健康与安全、广告、标签及私隐事

宜以及补救方法的：

(a)

政策；及

(b)

遵守对发行人有重大影响的相关法律及规例的资料。

产品责任

关键绩效指标

B6.1

已售或已运送产品总数中因安全与健康理由而须回收的百分

比。

产品责任－产品及服务

关键绩效指标

B6.2

接获关于产品及服务的投诉数目以及应对方法。产品责任－产品及服务

关键绩效指标

B6.3

描述与维护及保障知识产权有关的惯例。产品责任－知识产权

关键绩效指标

B6.4

描述质量检定过程及产品回收程序。产品责任－产品及服务

关键绩效指标

B6.5

描述消费者资料保障及隐私政策，以及相关执行及监察方

法。

产品责任－消费者数据保护及

私隐

层面

B7

：反贪污

一般披露有关防止贿赂、勒索、欺诈及洗钱的：

(a)

政策；及

(b)

遵守对发行人有重大影响的相关法律及规例的资料。

反贪污

关键绩效指标

B7.1

于报告期间对发行人或其雇员提出并已审结的贪污诉讼案件

的数目及诉讼结果。

反贪污

关键绩效指标

B7.2

描述防范措施及举报程序，以及相关执行及监察方法。反贪污

关键绩效指标

B7.3

描述向董事及员工提供的反贪污培训。反贪污

层面

B8

：社区投资

一般披露有关以社区参与来了解发行人营运所在社区需要和确保其业

务活动会考虑社区利益的政策。

社区投资

关键绩效指标

B8.1

专注贡献范畴（如教育、环境事宜、劳工需求、健康、文化、体

育）。

社区投资

关键绩效指标

B8.2

在专注范畴所动用资源（如金钱或时间）。社区投资

---

董事会报告

建成控股有限公司

本公司董事谨此提呈其报告连同本集团截至二零二五年三月三十一日止年度之经审核综合财务报表。

主要业务

本公司的主要业务为投资控股。本集团的主要业务为提供模板工程及金融工具投资。本公司附属公司之主要业务载于综合

财务报表附注

。

业务概览

本集团截至二零二五年三月三十一日止年度之业务概览载于本年报「管理层讨论与分析」一节。

与持份者的关系

于报告期间，与本集团持份者的关系载于本年报第

页的「与雇员、客户及供应商的关系」分节。有关内容属董事会报告的

一部分。

主要风险及不确定因素

于报告期间，本集团的主要风险及不确定因素载于本年报第

页的「主要风险及不确定因素」分节。有关内容属本董事会报

告的一部分。

分部资料

本集团于截至二零二五年三月三十一日止年度按经营分部划分之表现之分析载于综合财务报表附注

。

业绩及拨款

本集团截至二零二五年三月三十一日止年度之业绩载于第

页综合损益及其他全面收益表。

董事会建议并不派付截至二零二五年三月三十一日止年度之末期股息。

暂停办理股份过户登记

本公司之股东周年大会将定于二零二五年八月十五日（星期五）举行。厘定股东有权出席股东周年大会并于会上投票的纪

录日期将为二零二五年八月十五日（星期五）。为确定出席股东周年大会并于会上投票的权利，本公司将自二零二五年八月

十二日（星期二）至二零二五年八月十五日（星期五）（包括首尾两日）暂停办理股份过户登记，该期间概不办理股份过户登

记。为符合资格出席股东周年大会并于会上投票，所有过户表格连同相关股票须不迟于二零二五年八月十一日（星期一）下

午四时三十分送达卓佳证券登记有限公司，地址为香港夏悫道

号远东金融中心

楼。

财务资料摘要

本集团于过往五年的业绩及资产负债摘要载于本年报第

页。该摘要并不构成综合财务报表之一部分。

物业、机器及设备

本集团截至二零二五年三月三十一日止年度之物业、机器及设备变动详情载于综合财务报表附注

。

---

董事会报告

年报

银行借款

截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团银行借款的变动详情载于综合财务报表附注

。

股本

本公司截至二零二五年三月三十一日止年度之股本变动详情载于综合财务报表附注

。

可供分配储备

本集团及本公司截至二零二五年三月三十一日止年度之储备变动详情分别载于第

页之综合权益变动表及综合财务报表

附注

。

董事

截至二零二五年三月三十一日止年度及直至本报告日期之董事为：

执行董事

梁志杰先生（主席）

曹玉清女士

周迪将先生（行政总裁）

陈钖茂先生

独立非执行董事

林继阳先生

黄玉麟先生

林伟雄先生

根据本公司之组织章程细则（「细则」）的规定，梁志杰先生、曹玉清女士、周迪将先生、陈钖茂先生、黄玉麟先生、林伟雄先

生及林继阳先生将于本公司即将举行之股东周年大会上退任，并合资格及愿意膺选连任。

董事及高级管理层之履历详情载于「董事及高级管理层履历」一节。有关董事薪酬的资料载于综合财务报表附注

。已收到

各独立非执行董事根据上市规则第

3.13

条发出的年度独立性确认书。

购股权计划

根据本公司唯一股东于二零一七年五月二十三日通过的书面决议案，本公司采纳一项购股权计划（「该计划」），以激励合资

格参与者（定义见该计划）为本集团之利益发挥最佳表现及效率，吸引并留任或以其他方式维持与所作贡献对、将会或预期

对本集团有利之该等人士的持续业务关系，包括本集团的雇员（全职或兼职）、董事、咨询师或顾问、分销商、承包商、供应

商、代理、客户、股东、业务伙伴或服务供应商，并认可有关人员对本集团的发展及增长所作出或可能作出的贡献。

---

董事会报告

建成控股有限公司

未经本公司股东（「股东」）事先批准，根据该计划可能授出之购股权所涉股份总数不得超过本公司于任何时间已发行股份

的

10%

。未经股东事先批准，于任何一年向任何个人已授出及可能授出之购股权所涉已发行及将发行的股份数目，不得超

过本公司于任何时间已发行股份的

1%

。于任何

个月期间向主要股东或独立非执行董事或彼等各自之联系人授出之购股

权（包括酌情对象含主要股东、独立非执行董事或彼等各自之联系人的酌情信托）超过本公司股本

0.1%

或价值超过

百万港

元，须事先经本公司股东批准。

已授购股权须在提出是项要约当日起计二十一日内（包括该日）予以认购，并就每份购股权支付

港元。购股权可于本公司

董事可能厘定且不得超过自授出日期起计

年期间内随时行使。行权价由本公司董事决定，至少应为以下最高者：

(i)

本公司

股份于授出日期的收市价；

(i)

股份于紧接授出日期前五个营业日的平均收市价；及

(i)

本公司股份的面值。

该计划将自采纳日期（即二零一七年五月二十三日）起为期十年有效，并于紧接第十周年前一个营业日结束时届满，惟提前

经股东于股东大会终止则另作别论。自采纳该计划以来概无授出购股权，而于报告期末并无已发行的购股权。该计划之主

要条款及条件概要载于招股章程附录五。

董事服务合约

所有独立非执行董事已与本公司订立无固定期限服务合约，除非一方向另一方发出不少于一个月的书面通知予以终止。

除上述者外，概无拟于即将举行之股东周年大会上重选连任的董事与本公司订有不可于一年内由本公司终止而毋须支付

赔偿（法定补偿除外）的服务合约。

董事于重大合约之权益

除本年报所披露者外，于年末或年内任何时间概无存续本公司或其任何附属公司身为订约方且董事拥有重大权益之重大

合约。

管理合约

于年内，概无订立或存续有关本公司全部或任何相当大部分业务之管理及行政事项的合约。

雇员及薪酬政策

于报告期间，本集团的雇员及薪酬政策载于本年报第

页的「雇员及薪酬政策」分节。有关内容属董事会报告的一部分。

---

		所持╱拥有权益的	占本公司 已发行股本
董事姓名	身份╱权益性质	股份数目	概约百分比

董事姓名	身份╱性质	持股百分比

董事会报告

年报

董事及主要行政人员于股份、相关股份及债券中的权益及淡仓

于二零二五年三月三十一日，概无董事或本公司主要行政人员于本公司及其任何相联法团（定义见证券及期货条例（「证券

及期货条例」）第

XV

部）之股份、相关股份及债券中拥有任何根据证券及期货条例第

XV

部第

及第

分部已知会本公司及联交

所之权益及淡仓（包括彼等根据证券及期货条例之该等条文被当作或视为拥有之权益及淡仓），或已载入本公司根据证券

及期货条例第

条留存之登记册中之权益及淡仓，或根据上市规则附录十上市发行人董事进行证券交易的标准守则（「标

准守则」）规定已另行知会本公司及联交所之权益及淡仓如下：

(i)

于股份之好仓

董事姓名身份╱权益性质股份数目概约百分比

梁志杰先生（附注

及

）受控法团权益；与其他人士共同

持有权益

1,125,000,00075%

曹玉清女士（附注

）家族权益

1,125,000,00075%

附注：

1.

于上市后，五洲企业有限公司（「五洲」）依法于

1,125,000,000

股份中拥有权益。由于梁先生持有五洲

85%

股权，根据证券及期货

条例，梁先生被视为于五洲所持有之股份中拥有权益。

2.

曹玉清女士乃梁先生之配偶。因此，根据证券及期货条例，曹玉清女士被视为于梁先生拥有权益之股份中拥有权益。

3.

于二零一八年七月十七日，五洲以独立第三方金利丰财务有限公司

（「金利丰」）为受益人抵押

1,125,000,000

股份，作为授予五

洲贷款

500,000,000

港元的担保。

(i)

于五洲（本公司相联法团）之好仓

董事姓名身份╱性质持股百分比

梁志杰先生实益拥有人（附注）

85%

曹玉清女士家族权益（附注）

85%

附注：

梁先生乃曹玉清女士之配偶。因此，根据证券及期货条例，曹玉清女士被视为于梁先生拥有权益之股份中拥有权益。

---

		所持股份╱	占本公司 已发行股本
姓名╱名称	身份╱权益性质	相关股份数目	百分比

董事会报告

建成控股有限公司

主要股东于股份之权益

就董事所知且不计及因行使根据该计划可能授出的任何购股权而可发行的任何股份，于二零二五年三月三十一日，下列人

士（非本公司之董事或主要行政人员）于股份或相关股份中拥有将根据证券及期货条例第

XV

部第

及第

分部的规定须向本

公司及联交所披露的权益或淡仓，或直接或间接拥有附带权利可于所有情况下在本公司或本集团任何其他成员公司股东

大会上投票之任何类别股本面值

5%

或以上的权益：

姓名╱名称身份╱权益性质相关股份数目百分比

周兆裕先生（附注

）受控法团权益；与其他人士

共同持有权益

1,125,000,00075%

五洲企业有限公司（附注

及

）实益拥有人；与其他人士

共同持有权益

1,125,000,00075%

Ample Cher Limited

（「

Ample Cher

」）（附注

）

受控法团权益

1,125,000,00075%

朱李月华

（「朱夫人」）（附注

）

受控法团权益

1,125,000,00075%

金利丰财务有限公司（附注

）受控法团权益

1,125,000,00075%

附注：

1.

于二零一六年八月五日，梁志杰先生、曹玉清女士及周兆裕先生订立一份一致行动人士确认契据（定义见日期为二零一七年五月

三十一日的招股章程），并声明及确认（其中包括）：彼等于上市日期后

(i)

自梁杯板模工程有限公司（「梁杯」）及豪业建筑有限公司（「豪

业」）注册成立起为梁杯及豪业之一致行动人士，及

(i)

为本集团各成员公司之一致行动人士，并将于截至一致行动人士确认契据日期

及之后继续为前述各项之一致行动人士。因此，根据一致行动人士安排，梁先生、曹女士及周先生各自被视为于本公司

75%

已发行股

本中拥有权益。

2.

五洲由梁志杰先生及周兆裕先生（执行董事周迪将先生之叔父）分别持有

85%

及

15%

。由于曹玉清女士乃梁先生之配偶，曹玉清女士

被视为于梁先生所持五洲之股份中拥有权益。因此，根据证券及期货条例，曹玉清女士被视为于五洲所持有之股份中拥有权益。

3.

于二零一八年七月十七日，五洲以独立第三方金利丰为受益人抵押

1,125,000,000

股份，作为授予五洲贷款

500,000,000

港元的担保。

4.

基于

Ample Cher

、朱夫人及金利丰于二零一八年七月十七日递交的权益披露通知，朱夫人及

Ample Cher

被视为于金利丰拥有权益的

本公司

1,125,000,000

股份中拥有权益。

---

董事会报告

年报

购买股份或债权证之安排

除上文所披露之持股外，本公司或其任何附属公司于截至二零二五年三月三十一日止年度任何时间概无订立任何安排，使

本公司董事可藉购入本公司或任何其他法团之股份或债权证而获益。

主要客户及供应商

截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团之五大客户合共及单一最大客户分别占本集团总营业额约

76.5%

（二零二四

年：

85.7%

）及

20.6%

（二零二四年：

40.1%

）。

截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团之五大供应商合共及单一最大供应商分别占本集团总采购额约

67.5%

（二零

二四年：

63.4%

）及

24.2%

（二零二四年：

27.6%

）。

除本年报所披露者外，就董事所深知，董事、彼等之联系人或任何股东（据董事所知，拥有本公司已发行股本

5%

以上）概无

于该等主要客户或供应商中拥有权益。

不竞争契据

控股东已向本公司确认，彼等遵守根据日期为二零一七年五月二十三日之不竞争契据向本公司作出的不竞争承诺。

购买、出售或赎回本公司证券

本公司或其任何附属公司于截至二零二五年三月三十一日止年度概无购买、出售或赎回本公司任何证券。

获准许弥偿

截至二零二五年三月三十一日止年度，本公司为本公司全体董事及高级管理层安排董事及高级管理层责任险。保险涵盖针

对彼等所提起有关企业活动之法律诉讼的相应成本、支出、费用及负债。

股票挂钩协议

概无于截至二零二五年三月三十一日止年度订立或于报告期间末存续之股票挂钩协议。

优先购买权

细则或开曼群岛法律并无有关优先购买权的规定，这将要求本公司按比例向现有股东提呈新股份。

关连交易

诚如综合财务报表附注

所载，截至二零二五年三月三十一日止年度，本集团与关连方订立若干构成本集团关连交易的关

连方交易。

---

董事会报告

建成控股有限公司

竞争业务

截至二零二五年三月三十一日止年度，概无董事或控股东及彼等各自的紧密联系人于与本集团业务构成竞争或可能构

成竞争（直接或间接）的任何业务（本集团业务除外）中拥有任何权益。

控股东的不竞争承诺

于二零一七年五月二十三日，控股东以本公司（为其本身及作为本公司不时各附属公司的受托人）为受益人订立不竞争

契据（「不竞争契据」），详情载于招股章程「与控股东的关系－不竞争契据」一节。控股东已确认，彼等遵守不竞争契据

所规定的全部承诺。独立非执行董事已审阅并确认，概无与遵守及执行不竞争契据有关事项须经其商讨，控股东已遵守

不竞争契据的条款。

环保政策及表现

于报告期间，本集团的环保政策及表现载于本年报第

页「环保政策及表现」分节。有关内容属董事会报告的一部分。

遵守相关法律法规

于报告期间，本集团遵守相关法律法规的情况载于本年报第

页的「遵守法律法规」分节。有关内容属董事会报告的一部

分。

足够公众持股量

根据本公司所得的公开资料及据董事所知悉，于本报告日期，公众持有本公司已发行股份总数至少

25%

。

捐赠

本集团于截至本年度止的慈善捐款为

5,000

港元（二零二四年：

8,000

港元）。

报告期后事件

于二零二五年三月三十一日至本年报日期止，本集团并无进行任何重大期后事件。

核数师

国卫会计师事务所有限公司已审核截至二零二五年三月三十一日止年度的综合财务报表。国卫会计师事务所有限公司将

于本公司应届股东周年大会上退任，并符合资格及愿意接受续聘。

承董事会命

建成控股有限公司

梁志杰

主席兼执行董事

香港，二零二五年六月三十日

---

独立核数师报告

年报

致建成控股有限公司股东

（于开曼群岛注册成立之有限公司）

意见

吾等已审核第

至

页所载的建成控股有限公司（「贵公司」）及其附属公司（统称「贵集团」）的综合财务报表，该等报表包括

于二零二五年三月三十一日之综合财务状况表以及截至该日止年度之综合损益及其他全面收益表、综合权益变动表及综

合现金流量表及综合财务报表附注（包括重大会计政策资料）。

吾等认为，综合财务报表乃根据香港会计师公会（「香港会计师公会」）颁布的香港财务报告准则真实而公平地反映了 贵集

团于二零二五年三月三十一日的综合财务状况以及其截至该日止年度的综合财务表现及综合现金流量，并已根据香港公

司条例的披露规定妥为编制。

意见基准

吾等根据香港会计师公会颁布的香港审计准则（「香港审计准则」）进行审核。吾等按该等准则所负的责任更多地披露于报告

内「核数师对综合财务报表审核的责任」一节。根据香港会计师公会的专业会计师道德守则（「该守则」），吾等独立于 贵集

团，且吾等已根据该守则履行吾等的其他道德责任。吾等相信吾等取得之审核证明就为吾等的意见提供基准而言属充分及

适当。

主要审核事项

按吾等的专业判断，主要审核事项为吾等审核本期间综合财务报表的最重要事项。该等事项在吾等审核整体综合财务报表

及出具意见时处理，吾等不会单独就该等事项提供意见。

---

主要审核事项	吾等的审核如何处理主要审核事项

独立核数师报告

建成控股有限公司

主要审核事项

（续）

主要审核事项吾等的审核如何处理主要审核事项

建筑工程之收益确认

兹提述综合财务报表附注

。

贵集团截至二零二五年三月三十一日止年度的建筑工程收

益约为

878,762,000

港元。

吾等将建筑工程的收益确认识别为主要审核事项，因为其

对综合损益及其他全面收益表而言属重大，而管理层的判

断涉及计量年内完成的建筑工程的价值。大多数建筑工程

需要数年方可竣工，而工程范围或会于施工期间发生变

化。

吾等有关建筑工程之收益确认的审核程序包括：

•

了解确认建筑合约收益的既有关内部监控；

•

选取样本，与项目经理讨论并检查支持文件，以评估已

确认之未发票据收益之合理性；

•

选取样本，将已确认之收益与独立工料测量师发出的证

书进行对比并就任何调节项目审阅支持文件；及

•

选取样本，进行实地视察以观察个别合约的进度，并与

现场人员讨论各个项目的状态。

---

主要审核事项	吾等的审核如何处理主要审核事项

独立核数师报告

年报

主要审核事项吾等的审核如何处理主要审核事项

贸易及其他应收款项及合约资产之可收回性

兹提述综合财务报表附注

及

。

于二零二五年三月三十一日， 贵集团之贸易及其他应

收款项及合约资产之账面值分别为约

64,536,000

港元（不包

括预付款项及扣除信贷亏损拨备约

16,278,000

港元）及约

152,941,000

港元（扣除信贷亏损拨备约

40,622,000

港元）。

吾等将贸易及其他应收款项及合约资产的预期信贷亏损

（「预期信贷亏损」）识别为主要审核事项，乃由于该等结

余对综合财务报表整体而言属重大，加上 贵集团管理

层于估计贸易及其他应收款项及合约资产的预期信贷亏

损时作出的重大程度估计（可能影响账面值）。诚如综合

财务报表附注

所披露，管理层根据违约概率、违约损失

率及违约风险评估贸易及其他应收款项及合约资产的预

期信贷亏损。评估违约概率及违约损失率乃基于个别债

务人的过往数据、财务能力及前瞻性资料。

吾等有关贸易及其他应收款项及合约资产之可收回性的程序

包括：

•

获知管理层如何评估贸易及其他应收款项及合约资产

之预期信贷亏损；

•

获取贸易及其他应收款项及合约资产之账龄、审阅其还

款记录，以及管理层就债务人之财务能力作出的评估；

及

•

评估管理层于厘定贸易及其他应收款项及合约资产的

信贷亏损拨备时的基础及判断。

年度报告的其他资料

贵公司的董事负责其他资料。其他资料包括年度报告所载的资料，但不包括综合财务报表及吾等关于此方面的核数师报告

（「其他资料」）。

吾等关于综合财务报表的意见并不涵盖其他资料及吾等并不就此发表任何形式的核证结论。

关于吾等的综合财务报表审核，吾等的责任是阅读其他资料，及在阅读中考虑其他资料是否与综合财务报表或吾等于审核

掌握的知识存在重大差异或是否存在重大错误陈述。倘吾等根据吾等履行的工作得出的结论是该其他资料有重大错误陈

述，则吾等须报告该事实。吾等就此概无可报告事项。

主要审核事项

（续）

---

独立核数师报告

建成控股有限公司

董事及管治层对综合财务报表的责任

贵公司董事负责根据香港会计师公会颁布的香港财务报告准则会计准则及香港公司条例的披露规定编制该等真实及公正

地反映事实的综合财务报表，并对董事认为使综合财务报表的编制不存在由于欺诈或错误而导致的重大错误陈述所需

的内部控制负责。

在编制综合财务报表方面，董事负责评估 贵集团的持续经营能力，并在适用情况下披露与持续经营有关的事项，以及使

用持续经营为会计基础，除非董事有意将 贵集团清盘或停止经营，或别无其他实际的替代方案。

管治层负责监察 贵集团的财务申报程序。

核数师对综合财务报表审核的责任

吾等的目的是对综合财务报表整体是否不存在由于欺诈或错误而导致的重大错误陈述取得合理保证，并出具包括吾等意

见的核数师报告，仅向整体股东报告。除此以外，吾等的报告不可用作其他用途。吾等概不就本报告的内容，对任何其他人

士负责或承担法律责任。合理保证是高水平的保证，但不能保证按照香港审计准则进行的审核，在某一重大错误陈述存在

时总能发现。错误陈述可由欺诈或错误引起，倘合理预期彼等单独或汇总起来可能影响使用者根据该等综合财务报表所作

出的经济决定，则有关的错误陈述可被视作重大。

作为根据香港审计准则所进行审核工作的一部分，吾等在整个审核过程中运用专业判断，并保持专业怀疑态度。吾等亦：

•

识别及评估由于欺诈或错误而导致综合财务报表存在重大错误陈述的风险，设计及执行审核程序以应对该等风险，

以及获取充足及适当的审核凭证，作为吾等意见的基础。由于欺诈可能涉及串谋、伪造、蓄意遗漏、虚假陈述，或凌驾

于内部控制之上，因此未能发现因欺诈而导致的重大错误陈述的风险高于未能发现因错误而导致的重大错误陈述的

风险。

•

了解与审核相关的内部控制，以设计适当的审核程序，但目的并非对 贵集团内部控制的有效性发表意见。

•

评估董事所采用会计政策的恰当性及作出的会计估计及相关披露资料的合理性。

•

对董事采用持续经营会计基础的恰当性作出结论。根据所获取的审核凭证，确定是否存在与可能导致对 贵集团的

持续经营的能力产生重大疑虑的事项或情况有关的重大不明朗因素。倘吾等总结认为有重大不明朗因素，吾等须在

核数师报告中提请注意综合财务报表中的相关资料披露，或倘相关披露不足，则修订吾等的意见。吾等的结论乃基

于截至核数师报告日期所获得的审核凭证。然而，未来事项或情况可能导致 贵集团不再具有持续经营的能力。

---

独立核数师报告

年报

核数师对综合财务报表审核的责任

（续）

•

评估综合财务报表（包括资料披露）的整体列报、架构和内容，以及综合财务报表是否已公允地列报相关交易及事项。

•

就集团内各实体或业务单位的财务资料计划及进行集团审核以获得充足适当的审核凭证，作为对集团财务报表形成

意见的基准。吾等须负责指导、监督和审阅以集团审核为目的进行的审核工作。吾等须为吾等的审核意见承担全部

责任。

除其他事项外，吾等与管治层沟通了审核的计划范围及时间以及重大审核发现等，包括吾等在审核中识别出内部控制的任

何重大缺陷。

吾等亦向管治层提交声明，说明吾等已符合有关独立性的相关专业道德要求，并与彼等沟通有可能合理地被认为会影响吾

等独立性的所有关系及其他事项，以及消除威胁采取的行动或所用防范措施（倘适用）。

从与管治层沟通的事项中，吾等确定该等对本期综合财务报表的审核最为重要之事项，因而构成主要审核事项。除非法律

或法规不容许公开披露此等事项或（在极罕有的情况下）吾等认为披露此等事项可合理预期的不良后果将超过公众知悉此

等事项的益处而不应在报告中予以披露，否则吾等会在核数师报告中描述此等事项。

出具本独立核数师报告的审核项目董事为郭健梁先生。

国卫会计师事务所有限公司

执业会计师

郭健梁

执业证书编号：

P05769

香港，二零二五年六月三十日

---

		二零二五年	二零二四年
	附注	千港元	千港元

综合损益及其他全面收益表

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

附注千港元千港元

收益

5878,7621,244,556

直接成本

(878,451)(1,212,936)

毛利

31131,620

其他收入╱（亏损）净额

728,891(9,373)

预期信贷亏损模式下之减值亏损，扣除拨回

8(13,902)(40,720)

行政开支

(20,956)(22,353)

融资成本

9(2,948)(2,984)

除税前亏损

(8,604)(43,810)

所得税开支

10(856)–

年内亏损及全面开支总额

11(9,460)(43,810)

本公司拥有人应占年内亏损及全面开支总额

(9,460)(43,810)

每股亏损

－基本（港仙）

(0.63)(2.92)

---

		二零二五年	二零二四年
	附注	千港元	千港元

综合财务状况表

于二零二五年三月三十一日

年报

附注千港元千港元

非流动资产

物业、机器及设备

1519,03926,835

使用权资产

161,3912,607

20,43029,442

流动资产

贸易及其他应收款项

1864,69150,679

合约资产

19152,941183,849

按公平值计入损益之金融资产

1771,11450,595

可收回税项

现金及现金等价物

20108,415169,308

397,167454,437

总资产

417,597483,879

流动负债

贸易及其他应付款项

2192,086163,786

合约负债

2246,35144,451

应付一间关连公司款项

23153,223150,523

应付一名董事款项

241,890198

银行借款

259,000–

租赁负债

265061,270

303,056360,228

流动资产净值

94,11194,209

总资产减流动负债

114,541123,651

---

		二零二五年	二零二四年
	附注	千港元	千港元

综合财务状况表

于二零二五年三月三十一日

建成控股有限公司

附注千港元千港元

非流动负债

租赁负债

268441,350

递延税项负债

27856–

1,7001,350

资产净值

112,841122,301

资本及储备

股本

2815,00015,000

储备

97,841107,301

权益总额

112,841122,301

第

至

页之综合财务报表已于二零二五年六月三十日获董事会批准及授权刊发，并由以下董事代其签署：

梁志杰周迪将

董事董事

---

	股本	股份溢价	其他储备	保留溢利	总额
	千港元 28	千港元	千港元	千港元	千港元

综合权益变动表

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

（附注）（附注）

于二零二三年四月一日

15,00075,69414075,277166,111

年内亏损及全面开支总额

–(43,810)(43,810)

于二零二四年三月三十一日

15,00075,69414031,467122,301

年内亏损及全面开支总额

–(9,460)(9,460)

于二零二五年三月三十一日

15,00075,69414022,007112,841

附注：

该等储备账包括于综合财务状况表内之综合储备约

97,841,000

港元（二零二四年：

107,301,000

港元）。

其他储备指集团重组后所收购附属公司的股本面值总额与缴付收购代价款项之差额。

---

	二零二五年	二零二四年
	千港元	千港元

综合现金流量表

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

千港元千港元

经营活动

除税前亏损

(8,604)(43,810)

就下列各项调整：

融资成本

2,9482,984

利息收入

(3,155)(3,449)

股息收入

(3,148)(2,808)

物业、机器及设备折旧

7,82810,531

使用权资产折旧

1,2162,725

按公平值计入损益之金融资产公平值变动

(20,519)16,656

预期信贷亏损模式下之减值亏损，扣除拨回

13,90240,720

出售物业、厂房及设备亏损

186–

营运资金变动前经营现金流量

(9,346)23,549

贸易及其他应收款项（增加）╱减少

(21,479)24,779

合约资产减少╱（增加）

24,473(120,138)

贸易及其他应付款项（减少）╱增加

(71,700)98,907

合约负债增加

1,900881

经营活动（所用）／所得现金净额

(76,152)27,978

投资活动

已收利息

3,1553,449

已收按公平值计入损益之金融资产股息

3,1482,808

购买物业、机器及设备

(536)(12,189)

出售物业、厂房及设备所得款项

318–

投资活动所得╱（所用）现金净额

6,085(5,932)

---

	二零二五年	二零二四年
	千港元	千港元

综合现金流量表

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

千港元千港元

融资活动

已付利息

(248)(284)

董事垫款╱（向董事还款）

1,692(58)

偿还租赁负债

(1,270)(2,847)

新筹集的银行贷款

9,000–

融资活动所得╱（所用）现金净额

9,174(3,189)

现金及现金等价物（减少）╱增加净额

(60,893)18,857

年初现金及现金等价物

169,308150,451

年末现金及现金等价物

108,415169,308

以下列方式呈列：

银行结余及现金

40,776105,479

证券经纪持有的现金

67,63963,829

108,415169,308

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

1.

一般�料

本�司�二零一六年四月六日在开曼群岛注册成立为获�免�限�司。其母�司�终控股�司为�洲企�限�

司（一间�英属处女群岛注册成立的�司，由�志杰先生、�兆裕先生�玉�女士控制）。本�司股�二零一�年

六月十六日在�港联合交易所�限�司（「联交所」）主�上市。本�司注册办事处�主要营�地点的地址�年报「�司

�料」一节披露。

本�团主要从事提供模�工程、�宇建�工程�买卖�投�务。

�合财务报表以港元（「港元」）呈列，港元�为本�司的功�币。

2.

应用�订�港财务报告准则�计准则�其修订本

�本年度强制生效之�港财务报告准则�计准则修订本

�本年度，本�团已首�应用下列由�港�计师�（「�港�计师�」）颁布的�港财务报告准则�计准则修订

本，该�修订本在本�团�二零二四年四月一日开始之年度期间�制�合财务报表�强制生效：

香港财务报告准则第

号（修订本）售后回租中的租赁负债

香港会计准则第

号（修订本）将负债分类为流动或非流动以及香港诠释第

号（经修订）

之有关修订本

香港会计准则第

号（修订本）附有契诺之非流动负债

香港会计准则第

号及

香港财务报告准则第

号（修订本）

供应商融资安排

�本年度应用�港财务报告准则�计准则修订本对本�团�本年度�过往年度的财务状况�表现�╱或�合财务

报表所载之披露并无重大影响。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

2.

应用�订�港财务报告准则�计准则�其修订本

（�）

已颁布但尚未生效之�订�港财务报告准则�计准则�其修订本

本�团并无提早应用以下已颁布但尚未生效之�订�港财务报告准则�计准则�其修订本：

香港财务报告准则第

号财务报表之呈列及披露

香港财务报告准则会计准则（修订本）香港财务报告准则会计准则之年度改进－第

卷

香港财务报告准则第

号及

香港财务报告准则第

号（修订本）

金融工具分类及计量之修订本

香港财务报告准则第

号及

香港财务报告准则第

号（修订本）

涉及依赖自然能源生产电力的合约

香港财务报告准则第

号及

香港会计准则第

号（修订本）

投资者及其联营公司或合营企业间的资产出售或注资

香港会计准则第

号（修订本）缺乏可兑换性

�确定日期或之�开始之年度期间生效

�二零二�年一月一日或之�开始之年度期间生效

�二零二六年一月一日或之�开始之年度期间生效

�二零二�年一月一日或之�开始之年度期间生效

本�司董事预期应用所�订�港财务报告准则�计准则�其修订本�可见�来�不�对�合财务报表产生重大

影响。

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

3.1

�合财务报表的�制基准

�合财务报表根据�港�计师�颁布之�港财务报告准则�计准则而�制。就�制�合财务报表而言，倘�

关�料合理预期�对主要使用者作出之决策产生影响，则该�料被视为重大。�外，�合财务报表载�港

联合交易所�限�司证券上市规则�港�司�例规定的适用披露事项。

�合财务报表按历史成本基准而�制，惟如下文所载�计政策所�明，�各报告期末按�平�计量的若干金融

工具除外。

历史成本通常以换取商品与服务所付出的代价的�平�为基准。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.1

�合财务报表的�制基准（�）

�平�是市场参与者在计量日发生的�序交易中，出售�产所�收到或者转让负债所需支付的价格，而不论�

关价格是否可�接观�或可采用其他估�方法估计。在估计�产或负债的�平�，本�团计�市场参与者在

计量日为该�产或负债进行定价�考虑的�产或负债�征。该�合财务报表中计量�╱或披露的�平

�均按�基础厘定，惟�港财务报告准则第

号以股�为基础之付�范围内以股�为基础之付�交易、根据�

港财务报告准则第

号租赁（「�港财务报告准则第

号」）入账的租赁交易�与�平�類似但并非�平�的计量

（如�港�计准则第

号�产减�（「�港�计准则第

号」）中的使用价�）除外。

�外，就财务报告而言，根据�平�计量的�入�据的可观�程度�该�入�据对整�平�计量的重要性，

�平�计量�为第一、第二或第三�，叙述如下：

•

第一�的�入�据为实�可以�计量日获�的相同�产或负债�活跃市场的报价（未经�整）；

•

第二�的�入�据为�产或负债的可�接或间接观�入�据（不包括第一�的报价）；�

•

第三�的�入�据指�产或负债的不可观�入�据。

3.2

重大�计政策�料

�合基准

�合财务报表包括本�司�本�司�其附属�司控制的实�的�合财务报表。本�司�以下�况下拥�控制

权：

•

�权力控制投�对象；

•

自参与投�对象�务而取�或�权取�浮动回报；�

•

�力以其权力影响其回报。

倘�事实�况显�上述三项控制因素中�一项或多项出现变�，则本�团重�评估其是否对投�对象拥�

控制权。

附属�司�本�团取�该附属�司的控制权�合入账，并�本�团丧失该附属�司的控制权�终止�合入

账。具�而言，自本�团取�控制权当日起�至本�团不再控制附属�司当日止，�年内收购或出售的附属�

司收支均计入�合损益�其他全面收益表。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

�合基准（�）

附属�司的财务报表�必要�作出�整，以使其�计政策与本�团之�计政策一�。

所�团内的�产�负债、股本、收入、开支以�本�团各成员�司间交易现金�量�合�悉�对�。

来自客户合约收益

本�团�（或�著）完成�约责任�（即与�定�约责任相关之�品或服务之「控制权」转移予客户�）确认收益。

�约责任指个别�品或服务（或一组�品或服务）或一系列大�相同之个别�品或服务。

倘符合以下其中一项�准，则控制权�间转移，而收益则参照完全�行相关�约责任之进展�况而�间确

认：

•

�本�团�约�，客户同�取�并耗用本�团�约所提供之利益；

•

本�团之�约产生或提升�产，而该项�产�本�团�约�由客户控制；或

•

本�团之�约并无产生让本�团�代用�之�产，且本�团对迄今已完成�约之付�具�可强制执行

权利。

否则，收益�客户获�个别�品或服务控制权之�间点确认。

合约�产指本�团就换取本�团已向客户转让之�品或服务而收取代价之权利（尚未成为无�件），根据�港

财务报告准则第

号评估减�。相�，应收�项指本�团收取代价之无�件权利，即代价到期付�仅需�间推

移。

合约负债指本�团因其已向客户收取代价（或已到期收取代价），而须向客户转让�品或服务之责任。

与同一合约相关之合约�产�合约负债以净额基准入账�列账。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

来自客户合约收益（�）

�间确认收益：计量完全�行�约责任的进展�况

完全�行�约责任之进度乃根据产量法计量，即透过�接计量迄今已转让予客户的�品或服务价�，相对合约

项下承诺提供的余下�品或服务确认收益，该方法�映本�团�转让�品或服务控制权方面的�约�况。

可变代价

就包含可变代价之合约而言，本�团使用以下其中一种方法估计本�团�权收取之代价金额：

(a)

预期价�法

或

(b)

�可�之金额（视乎何种方法更�预测本�团�权收取之代价金额而定）。

可变代价之估计金额计入交易价中，惟仅当可变代价相关之不确定性其�变�确定，而日�极不可�导�重大

收益拨回，方计入交易价中。

�每个报告期终止日，本�团更�估计交易价（包括更�评估�关可变代价之估计是否受到限制），以忠实地�

映�报告期终止日存在的�况以�报告期内该�况发生的变�。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

租赁

本集团根据香港财务报告准则第

号的定义于合约开始日评估合约是否为租赁或包含租赁。除非合约的条款

及条件其后有变，否则不会重新评估有关合约。

本�团作为承租人

短期租赁�低价�产租赁

本�团�短期租赁确认�免应用�自开始日期起计租期为

个月或以下并且不包含购买权的租赁。其�就低

价�产租赁应用确认�免。短期租赁�低价�产租赁的租赁付�租赁期内按�线法或另一�系基准确

认为开支。

使用权�产

使用权�产的成本包括：

•

租赁负债的初步计量金额；

•

�开始日期或之�作出的任何租赁付�，减任何已收租赁�惠；

•

本�团产生的任何初始�接成本；�

•

本�团�拆除�移除相关�产、�原相关�产所在场地或�原相关�产至租赁的�件所规定的状

况�予产生的成本估计。

使用权�产按成本减任何累计折旧�减�亏损进行计量，并就租赁负债的任何重�计量进行�整。

使用权�产按�线基准�其估计使用年期�租期（以较短者为准）内计提折旧。

本�团�使用权�产列为�合财务状况表的独立项目。

可退回租赁按金

已付可退回租赁按金乃按�港财务报告准则第

号列账，且初步按�平�计量。初步确认�对�平�作出的�

整视作额外租赁付�并计入使用权�产成本。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

租赁（�）

本�团作为承租人（�）

租赁负债

�租赁开始日期，本�团以�该日期尚未支付的租赁付�的现�确认并计量租赁负债。倘租赁隐含的利率不易

厘定，则本�团�使用�租赁开始日期的�量借�利率计算租赁付�现�。

租赁付�包括：

•

固定付�（包括实质固定付�）减任何应收租赁�惠；

•

取决�指�或利率的可变租赁付�，�开始日期使用该指�或利率初始进行计量；

•

本�团根据剩余价�担�预期应付的�项；

•

购买权的行使价（倘本�团合理确定行使�关权利）；�

•

为终止租赁而支付的罚�（倘租期�映本�团行使终止租赁的权利）。

�开始日期�，租赁负债透过�加利息�租赁付�作出�整。

本�团�以下�况重�计量租赁负债（并就�关使用权�产作出相应�整）：

•

租期�变或�关行使购买权的评估�变，�况下，相关租赁负债透过使用�重�评估日期的经修订

贴现率贴现经修订租赁付�而重�计量。

•

租赁付�乃�市场租赁检讨�按市场租金率变动而变动，在�况下，相关租赁负债透过使用初始贴现

率贴现经修订租赁付�而重�计量。

•

修改租赁合约，而租赁修改并非作为单独的租赁核算（�关「租赁修改」的�计政策见下文）。

本�团�合财务状况表中单独呈列租赁负债。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

租赁（�）

本�团作为承租人（�）

租赁修改

倘出现以下�况，本�团�租赁修改作为独立租赁入账：

•

修改透过加入使用一项或以上相关�产之权利�大租赁范围；�

•

租赁代价�加，�加之金额相当�范围�大对应之单独价格�为�映�定合约之实�况而对该单独价

格进行之任何适当�整。

就未作为单独租赁入账之租赁修改而言，本�团按透过使用修改生效日期之经修订贴现率贴现经修订租赁付

�之经修改租赁之租期，减任何应收租赁�惠重�计量租赁负债。

本�团通过对相关使用权�产进行相应�整，对租赁负债的重�计量进行�计处理。当经修订合约包含租赁组

成部�一项或多项额外租赁或非租赁组成部�，本�团�根据租赁组成部�的相对独立价格�非租赁组

成部�的�独立价格�经修订合约中的代价�配至各个租赁组成部�。

本�团作为出租人

租赁�類�计量

本�团为出租人的租赁划�为融�或经营租赁。若租赁的�相关�产附带之绝大部�风险�回报转让予

承租人，合约划�为融�租赁。所�其他租赁划�为经营租赁。

经营租赁之租金收入乃�关租赁之租期内以�线法�损益中确认。协商�安排经营租赁所产生之初步�接

成本乃加至租赁�产账面�关成本�租赁期内按�线法确认为开支。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

租赁（�）

本�团作为出租人（�）

�代价�配至合约组成部�

当合约包括租赁�非租赁组成部�，本�团应用�港财务报告准则第

号客户合约收益（「�港财务报告准则

第

号」）�合约的代价�配至租赁�非租赁组成部�。非租赁组成部�根据其相对独立售价而与租赁组成部

�单独呈列。

可退回租赁按金

已收可退回租赁按金乃按�港财务报告准则第

号入账，且初步按�平�计量。初始确认�对�平�作出的�

整被视为承租人的额外租赁付�。

租赁修改

不属�原�件一部�的租赁合约代价的变动被视为租赁修改，包括通过免除或减�租金而提供的租赁

�惠。

本�团自修改生效日期起�经营租赁修改作为�租赁入账，并�关原租赁的任何预付或应计租赁付�视为

�租赁的租赁付�一部�。

外币

�制各个别�团实�之财务报表�，以该实�功�币以外�币（外币）进行之交易乃按交易日期当�之汇率确

认。�报告期末，以外币列�之�币项目以当日之汇率重�换算。以�平�计量以外币计�的非�币项目按�

平�厘定日期的现行汇率重�换算。以外币历史成本计算之非�币项目不予重�换算。

�币项目结算�币项目重�换算所产生之汇�差额�产生期间�损益确认。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

借贷成本

收购、兴建或生产合�格�产（须经过一段颇长�间�方可用作拟定用�或出售）�接应占的借贷成本拨作该�

�产的成本，�至�产大�上可用作拟定用�或出售为止。

�相关�产可用作拟定用�或出售�仍未偿还的任何�定借�均计入一般借�中，以计算一般借�的�本�

率。�定借贷用�合�格�产之开支�作为短暂投�所赚取之投�收入�可拨�本之借贷成本中扣除。

所�其他借贷成本�其产生期间在损益确认。

政府补助

政府补助�合理确�本�团�符合所附带�件并�获发补助金�不予确认。

政府补助�本�团确认�关补助拟抵�的相关成本为支出期间按系�基准�损益确认。

与作为已产生开支或亏损的补偿而应收的收入�关或为给予本�团即�财务支援而无日�相关成本的政府补

助金，�其应收期间在损益内确认。�关补助�「其他收入」项下呈列。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

�员福利

退休福利成本

强制性�积金计划的供�员提供服务以享�关供�确认为开支。

就长期服务金（「长期服务金」）义务而言，根据�港�计准则第

19.93(a)

�，本�团�预期抵�之�主强制性�积金

（「强积金」）供�入账列作视作�员对长期服务金义务之供�并以净额基准计量。未来福利的估计金额乃经扣

除本�团已归属�员的强积金供�所产生的应计福利的负服务成本�厘定，�关供�被视为来自�关�员

的供�。

短期�员福利

短期�员福利乃�员提供服务�按预期�支付的福利之未贴现金额确认。所�短期�员福利均确认为开支，

除非另�港财务报告准则要�或允许在�产成本中计入福利。

经扣除任何已付金额�，�员应�的福利（例如工�金、年假�病假）确认为负债。

以股�为基础之付�

向�员�提供類似服务之其他人士作出按权益结算以股�为基础之付�按权益性工具�授出日期之�平�计

量。

按权益结算以股�为基础之付�授出当日不计所�非市场归属�件而厘定之�平�乃按本�团对�终归属

之权益工具之估计按�线法�归属期支�，而权益（以股�为基础之付�储�）则�相应�加。�各报告期末，

本�团基�对所�相关非市场归属�件的评估而修订其预期归属之权益性工具估计�目。修订原估计之影响

（如�）�损益确认，以使累计开支�映经修订之估计，并对以股�为基础之付�储�作相应�整。就�授出之

日即�归属之购股权而言，所授出购股权之�平�即�损益支�。

购股权行使�，先�以股�为基础之付�储�中确认之金额�转拨至股�溢价。当购股权�归属日期�被没

收或�届满日期仍未获行使，则先�以股�为基础之付�储�中确认之金额�转拨至�留溢利。

与�员以外之人士作出之按权益结算以股�为基础之付�乃按已收取�物或服务之�平�计量，惟倘�平�

无法可�计量除外。�况下，其乃按所授出之股本工具之�平�计量，并�实�取�物或对手方提供服

务当日计量。除非�物或服务符合�产确认�格，否则已收取�物或服务之�平�确认为开支。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

�项

所�开支乃指本期应付�项�递延�项之�和。

本期应付�项乃按年内应课�溢利计算。应课�溢利与除�溢利╱（亏损）�所不同，�乃由�其他年度之应

课�收入或可扣减支出�永远毋须课�或不可扣减之项目。本�团即期�项之负债，乃按报告期间结束�施行

或实�上施行之�率计算。

递延�项乃按�合财务报表内�产�负债账面�与用�计算应课�溢利之相应�基之临�差额予以确认。递

延�项负债通常就所�应课�临�差额予以确认。一般�况下，若应课�溢利�可�用以抵�可扣减临�差

额，则就所�可扣减临�差额确认递延�项�产。倘临�差额来自对应课�溢利与�计溢利均无影响之交易内

�产与负债之初�确认（不包括来自�务合并者），�交易�不�产生相�的应课�可扣减暂�差额，该�

递延�项�产与负债则不予确认。�外，倘临�差额来自初始确认商誉，则不予确认递延�项负债。

与投�附属�司�合营企�的权益相关的应课�暂�差额乃确认为递延�项负债，惟本�团可控制暂�

差额的拨回，以�关暂�差额可�不�可见�来拨回则除外。与该�投�利息�关的可扣减暂�差额所

产生的递延�项�产，仅�可�足应课�溢利而须动用暂�差额的利益�预期�可见�来拨回相关

溢利�方予以确认。

递延�项�产之账面�各报告期间结束�进行�核，并�不再可�足够应课�溢利收回全部或部�产

�予以扣减。

递延�项�产�负债按预期�负债�偿或�产变现期间适用之�率计量，以报告期间结束�施行或实�上施

行之�率（�法）为准。

递延�项负债与�产之计量，�映按照本�团�报告期间结束�预期收回或�偿其�产�负债账面�之方式

所产生�务结果。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

�项（�）

就计量本�团确认使用权�产�相关租赁负债的租赁交易的递延�项而言，本�团首先厘定�项扣减是否归

属�使用权�产或租赁负债。

就�项扣减归属�租赁负债的租赁交易而言，本�团�港�计准则第

号规定�别应用�租赁负债�相关

�产。若应课�溢利�可�用作抵�可扣减临�差额，则本�团确认与租赁负债�关的递延�项�产，并就所

�应课�临�差额确认递延�项负债。

当�法定可执行权利�即期�项�产抵�即期�项负债，以�当递延�项�产�负债与同一�务机关对同一

课�实�征收的所�关�，递延�项�产�负债�予以抵�。

即期�递延�项�损益中确认。

物�、机器�设�

物�、机器�设�为�作生产或供应�品或服务，或作行政用�的�形�产。物�、机器�设�合财务

状况表内按成本减�累计折旧�累计减�亏损（如�）列账。

�产按其估计使用年期以�线法撇�成本并扣除其剩余价�确认折旧。估计使用年期、剩余价�折旧方法乃

�各报告期间结束�检讨，而任何估计变动之影响按�瞻基准入账。

物�、机器�设�项目�出售�或当继�使用该�产预期不�产生任何日�经�利益�终止确认。�出售或报

废物�、机器�设�项目�所产生之任何损益，�被厘定为该�产之出售所�项�账面�之差额，并�损

益中确认。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

物�、机器�设�、使用权�产�合约成本之减�

�报告期间结束�，本�团审阅其物�、机器�设�、使用权�产�合约成本之账面�以厘定是否�象显�

该�产出现减�亏损。如�任何这种�况，则�估计相关�产之可收回金额，以厘定减�亏损（如�）之程度。

本�团对物�、机器�设�以�使用权�产的可收回金额进行个别估计。倘若不可�个别地估计可收回金额，

则本�团估计�产属�的现金产生单位的可收回金额。

�测试现金产生单位的减�，倘可确定合理一�的�配基准，�司�产�被�配至相关现金产生单位，否则

�被�配至可确定合理一�的�配基准的�小现金产生单位组别中。�司�产所属的现金产生单位或现金产

生单位组别确定可收回金额，并与相关现金产生单位或现金产生单位组别的账面�进行比较。

可收回金额为�平�减出售成本与使用价�之间较高者。�评估使用价�，估计未来现金�量乃以�贴

现率贴现至现�，该贴现率�映当�市场所评估之�币�间价�产（或现金产生单位）�定风险（就�而

言，未来现金�量估计尚未作出�整）。

倘�产（或现金产生单位）之可收回金额估计�其账面�，则�产（或现金产生单位）之账面�减�至其可

收回金额。就未�按合理一�的基准�配至现金产生单位的�司�产或部�司�产而言，本�团�比较一个

组别的现金产生单位账面�（包括已�配至该组现金产生单位的�司�产或部�司�产的账面�）与该组现

金产生单位的可收回金额。�配减�亏损�，减�亏损获首先�配以减�任何商誉（如适用）的账面�，其�

根据单位中各项�产的账面�或现金产生单位组别按比例�配至其他�产。�产的账面�不�减至低�其

�平�减出售成本（如可计量）、其使用价�（如可厘定）�零之中的�高者。已另行�配至�产之减�亏损�额

按比例�配至该单位其他�产或现金产生单位组别。减�亏损即�损益确认。

倘减�亏损其�拨回，则该�产（或现金产生单位或现金产生单位组别）之账面�至重�估计之可收回金

额，但所�加之账面�不�超过�产（或现金产生单位或现金产生单位组别）�过去�年并无确认减�亏损之�

况下所厘定之账面�，而减�亏损之拨回须�即�损益中确认。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

拨�

当本�团因过去事件须承担现�法定或推定责任，而本�团很可�需要�行该责任，且�可�地估计�关责任

的金额，则�确认拨�。

经考虑与责任�关之风险�不确定因素�，确认为拨�之金额为�报告期间结束�偿现�责任所需代价之

�佳估计。倘拨�乃以估计用作�偿现�责任之现金�量计量，则其账面�为该�现金�量现�之账面�（倘

其�币�间价�影响属重大）。

现金�现金�价物

就�合现金�量表之呈列而言，现金�现金�价物包括手头现金、活期存�、原定到期日为三个月或以下之

可�转换为已知现金额的其他短期高度�动投�（所面临的价�变动风险并不重大）�银行透支（如�）。

金融工具

金融�产�金融负债�团实�成为工具契约�的一方�确认。所�按常规方法买卖之金融�产均按交易

日基准确认�终止确认。按常规方法买卖指须�根据市场规则或惯例确立之�间框�内交付�产之金融�产

买卖。

除自客户合约产生的贸易应收�项根据�港财务报告准则第

号进行初步计量外，金融�产�金融负债初步

以�平�计量。金融�产�金融负债（按�平�计入损益（「按�平�计入损益」）之金融�产或金融负债除外）的

收购或发行应占的�接交易成本�初步确认�金融�产或金融负债的�平�或从金融�产或金融负债

的�平�中扣除（倘适用）。收购按�平�计入损益的金融�产或金融负债应占的�接交易成本即�损益确

认。

实�利息法乃计算金融�产或金融负债的摊�成本�配�关期间利息收入�利息开支的方法。实�利率为

�初步确认�按金融�产或金融负债的预计年期或（如适用）较短期间�估计未来现金收支（包括已付或已收构

成实�利率之不可或缺部�的所�费用�点�、交易成本�其他溢价或折价）准确贴现至账面净�的比率。

---

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截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

金融工具（�）

金融�产

金融�产的�類�其�计量

符合下列�件的金融�产其�按摊�成本计量：

•

以收取合约现金�量为目的之经营模式下�之金融�产；�

•

合约�令�定日期产生之现金�量纯�为支付本金�未偿还本金之利息。

符合以下�件之金融�产其�按�平�计入其他全面收益（「按�平�计入其他全面收益」）计量：

•

以出售�收取合约现金�量为目的之经营模式项下�之金融�产；�

•

合约�令�定日期产生之现金�量纯�为支付本金�未偿还本金之利息。

所�其他金融�产其�按�平�计入损益计量，惟�初步确认金融�产�，倘股本投�并非�作买卖，�非由

收购方在�港财务报告准则第

号�务合并所适用之�务合并中确认之或�代价，则本�团可以不可�地�

择�其他全面收益呈列该股本投�之其�平�变动。

下列�况下金融�产乃�類为�作买卖：

•

所收购之金融�产主要用�在不远�来�售；或

•

�初始确认�属本�团所合并管理之已识别金融工具组合之一部�，且近期出现实�短期获利模式；或

•

该金融�产为衍生工具，但非指定为�效对冲工具。

---

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3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

金融工具（�）

金融�产（�）

金融�产的�類�其�计量（�）

�外，倘可撇减或显著减�计错配，本�团可不可�回地�须按摊�成本或按�平�计入其他全面收益计量

的金融�产指定为按�平�计入损益计量。

(i)

摊�成本�利息收入

就其�按摊�成本计量的金融�产而言，利息收入使用实�利息法确认。通过对金融�产（其�出现信贷

减�的金融�产（见下文）除外）账面�应用实�利率，计算利息收入。就其�出现信贷减�的金融�产

而言，利息收入自下一个报告期间起透过对该金融�产摊�成本应用实�利率确认。倘出现信贷减�的

金融工具的信贷风险�所改善，以�该金融�产不再出现信贷减�，则从厘定该�产不再出现信贷减�

之�的报告期间开始，通过对该金融�产账面�应用实�利率，确认利息收入。

金融�产减�须根据�港财务报告准则第

号进行减�评估的其他项目

本�团就金融�产（包括贸易应收�项、按金、其他应收�项、由证券经纪�的现金�银行结余）�须根据�

港财务报告准则第

号进行减�评估的合约�产根据预期信贷亏损（「预期信贷亏损」）模式作出减�评估。预期

信贷亏损金额�各报告日期更�，以�映自初步确认以来信贷风险之变动。

全期预期信贷亏损指�相关工具之预计年期内所�可�发生之违约事件而导�之预期信贷亏损。相�，

个月

预期信贷亏损（「

个月预期信贷亏损」）则指预期�报告日期�

个月内可�发生之违约事件而导�之全期预

期信贷亏损部�。评估乃根据本�团之历史信贷亏损经验进行，并根据债务人�之因素、一般经�状况以�

对报告日期当�状况以�对未来状况之预测之评估作出�整。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

金融工具（�）

金融�产（�）

金融�产减�须根据�港财务报告准则第

号进行减�评估的其他项目（�）

本�团始终就贸易�其他应收�项�合约�产确认全期预期信贷亏损。

就所�其他工具而言，本�团计量之亏损拨�

个月预期信贷亏损，惟倘信贷风险自初步确认以来显著�

加，在�况下，本�团�确认全期预期信贷亏损。应否确认全期预期信贷亏损之评估乃基�自初步确认以来

发生违约之机率或风险显著�加而作出。

(i)

信贷风险显著�加

�评估信贷风险自初步确认以来是否显著�加�，本�团�报告日期金融工具发生违约之风险与�初

步确认日期金融工具发生违约之风险进行比较。�进行该评估�，本�团�考虑合理�据之定量�定性

�料，包括过往经验以�无需过多成本或�力投入即可获�之�瞻性�料。

尤其是，�评估信贷风险是否显著�加�考虑下列�料：

•

金融工具之外部（如可取�）或内部信贷评�实�或预期显著恶�；

•

信贷风险之外部市场指�显著恶�，如债务人的信贷息差、信用违约掉期价格显著上升；

•

预期�导�债务人�行其债务责任之�力大幅下降之�务、财务或经�状况现�或预测出现不利

变动；

•

债务人经营�绩实�或预期显著恶�；

•

导�债务人�行其债务责任之�力大幅下降之债务人监管、经�或技术环境之实�或预期重大不

利变动。

---

综合财务报表附注

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3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

金融工具（�）

金融�产（�）

金融�产减�须根据�港财务报告准则第

号进行减�评估的其他项目（�）

(i)

信贷风险显著�加（�）

不论上述评估之结果如何，本�团假定当合约付�期超过

日，则信贷风险自初步确认以来大幅�加，

惟本�团拥�合理�据的�料证明�况并非如�，则作别论。

本�团定期监�用作识别信贷风险是否显著�加的�准的�效性，并作出适当修订，确�关�准�够

�项�期�识别信贷风险的显著�加。

(i)

违约的定义

就内部信贷风险管理而言，本�团认为，当内部开发或从外部来源获�的信息表明债务人不可�全额偿

还其债权人（包括本�团）�（不计�本�团�的任何抵押品），则发生违约事件。

不管上述�况如何，本�团认为，倘金融�产�期超过

日则发生违约，惟本�团拥�合理�据的�料证

明较宽�的违约�准更为适用，则作别论。

(i)

已出现信贷减�之金融�产

当发生一项或多项对金融�产估计未来现金�量�不利影响的违约事件�，金融�产出现信贷减�。金

融�产出现信贷减�的证据包括�关以下事件的可观�据：

(a)

发行人或借�人出现重大财政困难；

(b)

违�合约，如违约或�期事件；

(c)

借�人的贷�人，因与借�人财政困难相关之经�或合约理由而向借�人提供贷�人在其他�况

下不�考虑的�惠；或

(d)

借�人很可�面临破产或其他财务重组。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

金融工具（�）

金融�产（�）

金融�产减�须根据�港财务报告准则第

号进行减�评估的其他项目（�）

(iv)

撇�政策

当�料显�交易对手处�严重财政困难且并无收回�项的实�可�性�，例如交易对手处�盘程序

或已进入破产程序�，或就贸易应收�项而言，相关金额�期超过两年（以较早者为准），则本�团�撇�

金融�产。�计�适用法律意见的�况下，已撇�金融�产可�仍�受限�根据本�团的收回程序进行

的强制执行工作。撇�构成终止确认事项。任何其�收回在损益中确认。

(v)

预期信贷亏损之计量�确认

预期信贷亏损之计量为违约概率、违约损失率（即存在违约�的损失程度）�违约风险之�。违约概率

�违约损失率之评估乃基�历史�据�瞻性�料作出。预期信贷亏损的估计�映无�颇�概率加权的

�额，其乃根据加权的相应违约风险厘定。

一般而言，预期信贷亏损为根据合约应付本�团之所�合约现金�量与本�团预期收取之现金�量之间

之差额，按初步确认�厘定之实�利率贴现。

利息收入乃根据金融�产之账面�计算，除非金融�产发生信贷减�，则在�况下，利息收入乃根据

金融�产之摊�成本计算。

本�团透过�整所�金融工具之账面�损益确认彼�之减�收益或亏损，惟贸易�其他应收�项�合

约�产透过亏损拨�账确认相应�整除外。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

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3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

金融工具（�）

金融�产（�）

终止确认金融�产

仅当从�产收取现金�量的合约权利届满或本�团�金融�产�产拥�权绝大部�风险�回报转让予另一

实�，方�终止确认金融�产。倘本�团并未转移�未�留拥�权的绝大部�风险�回报，并继�控制已转

让�产，则本�团确认其�产的�留权益�其可�支付金额的相关负债。倘本�团�留已转让金融�产拥�

权的绝大部�风险�回报，本�团�继�确认该金融�产以�确认已收所�项的已抵押借�。

�终止确认按摊�成本计量的金融�产�，�产账面�与已收取�应收代价�和间的差额乃�损益确认。

金融负债�股本

�類为债务或股本

债务�股本工具按合约安排内容以�金融负债�股本工具的定义�類为金融负债或股本。

股本工具

股本工具为证明�实�经扣除其所�负债�的�产剩余权益的任何合约。由本�司发行的股本工具�扣除�

接发行成本�确认为所收取的所�项。

购回本�司自�股本工具�接�权益确认�扣除。购买、出售、发行或注�本�司自�股本工具的收益或亏损

不�损益中确认。

按摊�成本计量之金融负债

金融负债（包括贸易�其他应付�项、应付一间关连�司�项、应付一名董事�项、银行借�租赁负债）其�

以实�利率法按摊�成本计量。

终止确认金融负债

本�团乃�仅�本�团之责任获解除、取�或到期�终止确认金融负债。终止确认之金融负债的账面�与已

付�应付代价间之差额�损益确认。

金融�产与金融负债抵�

当�仅当本�团现�合法可强制执行权利抵�已确认金额，并拟按净额基准结算，或同�变现�产�偿负

债，则金融�产�金融负债可予抵�，而净额�合财务状况表呈列。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

3.

�合财务报表的�制基准�重大�计政策�料

（�）

3.2

重大�计政策�料（�）

关联方

在下列�况下，�关人士被视为与本�团�关连：

(a)

该方为一名人士或其�系�属，而该名人士：

(i)

对本�团拥�控制权或共同控制权；

(i)

对本�团�重大影响力；或

(i)

为本�团或本�团母�司之主要管理人员；

或

(b)

该名人士为符合下列任何�件之实�：

(i)

该实�本�团为同一�团成员；

(i)

一实�为另一实�之联营�司或合营企�（或为另一实�之母�司、附属�司或同系附属�司）；

(i)

实�与本�团均为相同第三方之合营企�；

(iv)

一实�为第三方实�之合营企�，而另一实�为第三方实�之联营�司；

(v)

该实�为以本�团或与本�团�关之实�之�员为受益人之离职�福利计划；

(vi)

该实�由

(a)

中所列明人士控制或共同控制；

(vi) (a)(i)

中所列明人士对该实�重大影响力或为该实�（或该实�之母�司）之主要管理人员；�

(vi)

该实�或其所属�团内任何成员�司为本�团或其母�司提供主要管理人员服务。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

4.

估计不明朗因素的主要来源

�应用本�团�计政策（�附注

载述）�，管理�须就并非显�从其他来源�到的�产�负债账面�作出判断、估计

�假设。估计�相关假设按照过往经验�其他视为相关的因素作出。实�结果可�别�该�估计。

估计�相关假设按�基准审阅。如修订仅影响该期间，则�计估计修订�估计作出修订的期间确认，或倘修订

影响本期间�未来期间，则�修订期间�未来期间确认。

以下为�报告期末的估计不明朗因素的主要来源，其主要风险为可�对下一个财政年度内的�产�负债账面�构

成重大�整。

(a)

建�工程之价�计量

管理�以产量法计量已完成建�工程的价�，即基�至今已交付客户的建�工程相对�建�合约下承诺�完

成的余下建�工程价�的�接计量确认收益。多�建�工程需要�年方�完成，而在施工期间，工程范围可�

�变动。管理�建�合约开始�估计收益�预算开支，并定期评估建�工程的进度，以�范围变动、申索�

争议的财务影响。管理�在估计收益�建�工程完成状�须作出重大判断，并对确认收益的金额�间�重

大影响。本�团�工料测量师定期计量各建�项目的已完成建�工程的价�，并发出内部建�进度报告。本�

团执行的建�工程�由客户根据建�合约定期认证。本�团按合约进展，定期基�内部建�进度报告�客户

发出的付�证�，审阅�修订就各建�合约而�制的合约收益估计。

(b)

贸易�其他应收�项�合约�产之预期信贷亏损拨�

本�司董事根据贸易�其他应收�项�合约�产的信贷风险估计贸易�其他应收�项�合约�产的亏损拨�

金额。亏损拨�金额乃按�产账面�与估计未来现金�量现�之间的差额计量，并经考虑预期未来信贷亏损。

贸易�其他应收�项�合约�产的信贷风险评估涉�高度估计�不确定性，因本�司董事使用过往历史、现�

市况�瞻性�料估计债务人的亏损率。倘实�未来现金�量低�预期或超过预期�，可�因而产生重大减

�亏损或重大减�亏损拨回。�关减�评估详�载�附注

。

---

	二零二五年	二零二四年

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

5.

收益

本�团来自其主要服务的收益�析如下：

千港元千港元

提供模板工程及相关配套工程

878,7621,244,556

(i)

来自客户合约收益的�類

截至二零二�年三月三十一日止年度

分部千港元

服务类型

模板工程

878,762

地区市场

香港

878,762

收益确认的时间

一段时间

878,762

截至二零二四年三月三十一日止年度

分部千港元

服务类型

模板工程

1,244,556

地区市场

香港

1,244,556

收益确认的时间

一段时间

1,244,556

---

	二零二五年	二零二四年

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

5.

收益

（�）

(i)

客户合约之�约责任

建�服务

本�团为客户提供建�服务。当本�团创建或改良�产而被创建或改良之�产由客户所控制�，�关服务乃确

认为�一段�间内所�行之�约责任。该�建�服务收益的确认乃基�采用产量法计量之已完工建�工程之

价�。

合约�产（扣除与同一合约�关之合约负债）�行建�服务期间确认，代表本�团就所�行服务收取代价之权

利，原因是相关权利须�客户对本�团所完成建�工程表�满意�方可作实且�关工程须�客户认可。倘相关

权利不受�件限制（届�本�团通常已就所完成建�工程取�客户认可），合约�产�转移至贸易应收�项。

应收�固金�缺陷责任期届满�被�類为合约�产，而缺陷责任期通常介乎建�实�完工日期起一至两年。当

缺陷责任期届满�，相关合约�产金额重�類至贸易应收�项。缺陷责任期用作�证所�行之建�服务符合

协定之规格，而�关�证不�单独购买。

(i)

�配至客户合约之余下�约责任的交易价格

�报告期末，交易价格�配至建�合约产生的余下�约责任（未达成或局部未达成），预期确认收益的�间如

下：

千港元千港元

一年内

718,585685,131

一年以上但不超过两年

310,109254,179

两年以上

87,19968,797

1,115,8931,008,107

所�其他合约皆为一年或以下期限。根据�港财务报告准则第

号的规定，�配至该�未�行合约的交易价格

不予披露。

---

	模板工程	楼宇建筑工程	买卖及投资业务	总计

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

6.

�部�料

就�源�配�部表现评估而言，向本�司执行董事（即主要经营决策者）报告的�料著重�提供服务的种類。本�

团�「�港财务报告准则第

号－经营�部」下的可呈报�经营�部如下：

1.

模�工程－提供模�工程�相关配套工程

2.

�宇建�工程－提供�宇建�工程

3.

买卖�投�务－投�金融工具

�部收益�绩

本�团按可呈报�经营�部划�之收益�绩�析如下。

截至二零二�年三月三十一日止年度

千港元千港元千港元千港元

收益

外部销售及分部收益

878,762–878,762

分部（亏损）╱溢利

(25,353)(11)26,289925

利息收入

未分配开支

(6,920)

融资成本

(2,948)

除税前亏损

(8,604)

---

	模板工程	楼宇建筑工程	买卖及投资业务	总计

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

6.

�部�料

（�）

�部收益�绩（�）

截至二零二四年三月三十一日止年度

千港元千港元千港元千港元

收益

外部销售及分部收益

1,244,556–1,244,556

分部亏损

(22,901)(10)(10,950)(33,861)

利息收入

未分配开支

(7,306)

融资成本

(2,984)

除税前亏损

(43,810)

经营�部的�计政策与载述�附注

的本�团�计政策相同。�部（亏损）╱溢利指在并无�配若干利息收入、中�行

政成本�融�成本�况下的各�部所（产生的亏损）╱赚取的溢利。�乃就�源�配�表现评估而向主要经营决策者

呈报的方法。

经营�部之间并无�售交易。

---

	二零二五年	二零二四年

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

6.

�部�料

（�）

�部�产�负债

本�团按可呈报�经营�部划�的�产�负债�析如下。

千港元千港元

分部资产

模板工程

237,907263,815

楼宇建筑工程

–

买卖及投资业务

138,753114,424

总分部资产

376,660378,239

未分配

40,937105,640

综合资产

417,597483,879

分部负债

模板工程

148,238209,585

楼宇建筑工程

买卖及投资业务

总分部负债

148,266209,613

未分配

156,490151,965

综合负债

304,756361,578

就监�部表现�部间�配�源目的而言：

•

除若干现金�现金�价物、可收回�项�未�配�司�产外，所�产均�配予经营�部。

•

除应付一间关连�司�项、应付一名董事�项�未�配�司负债外，所�负债均�配予经营�部。

---

		楼宇	买卖及
	模板工程	建筑工程	投资业务	总计

		楼宇	买卖及
	模板工程	建筑工程	投资业务	总计

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

6.

�部�料

（�）

截至二零二�年三月三十一日止年度

千港元千港元千港元千港元

计入分部损益或分部资产计量的金额：

添置非流动资产（附注）

536–536

折旧

9,044–9,044

于损益内确认的贸易应收款项减值亏损

7,610–7,610

于损益内拨回的按金及其他应收款项减值

亏损

(143)–(143)

于损益内确认的合约资产减值亏损

6,435–6,435

出售物业、机器及设备亏损

186–186

截至二零二四年三月三十一日止年度

千港元千港元千港元千港元

计入分部损益或分部资产计量的金额：

添置非流动资产（附注）

20,234–20,234

折旧

13,256–13,256

于损益内确认的贸易应收款项减值亏损

6,123–6,123

于损益内拨回的按金及其他应收款项

减值亏损

1,536–1,536

于损益内拨回的合约资产减值亏损

33,061–33,061

附注：

非�动�产不包括递延�项�产。

地区�料

本�团�港经营�务。本�团的所�收益均来自位�港的外部客户�本�团的非�动�产均位�港。

---

	二零二五年	二零二四年

	二零二五年	二零二四年

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

6.

�部�料

（�）

主要客户的�料

�相应年度占本�团�收益超过

10%

的客户收益如下：

千港元千港元

客户

A

不适用

499,016

客户

B

106,681284,091

客户

C

181,003

不适用

客户

D

155,812

不适用

客户

E

130,373

不适用

客户

F

98,389

不适用

收益来自模�工程。

相应收益占本集团总收益

10%

以下。

7.

其他收入╱（亏损）净额

千港元千港元

现金及现金等价物的利息收入

3,1553,449

按公平值计入损益之金融资产的股息

3,1482,808

按公平值计入损益之金融资产的公平值变动

20,519(16,656)

租金收入

2,01147

汇兑亏损净额

(1)(3)

其他

28,891(9,373)

---

	二零二五年	二零二四年

	二零二五年	二零二四年

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

8.

预期信贷亏损模式下之减值亏损，扣除拨回

千港元千港元

就以下各项确认╱（拨回）的减值亏损：

贸易应收款项

7,6106,123

按金及其他应收款项

(143)1,536

合约资产

6,43533,061

13,90240,720

减值评估的详情载于附注

。

9.

融资成本

千港元千港元

以下各项的利息开支：

租赁负债

银行借款

119–

应付一间关连公司款项

2,7002,700

2,9482,984

---

	二零二五年	二零二四年

	二零二五年	二零二四年

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

10.

所得税开支

千港元千港元

即期税项

－香港利得税

–

递延税项

856–

856–

于二零一八年三月二十一日，香港立法会通过二零一七年税务（修订）（第

号）条例草案（「条例草案」），其引入利得税

两级制。条例草案于二零一八年三月二十八日经签署成为法律并于翌日刊登宪报。根据该利得税两级制，合资格集

团实体的首

百万港元溢利将按

8.25%

的税率征税，而超过

百万港元的溢利将按

16.5%

的税率征税。不符合该利得税两

级制资格的集团实体之溢利将继续按

16.5%

之划一税率征税。因此，合资格集团实体的香港利得税按首

百万港元之估

计应课税溢利的

8.25%

及超过

百万港元之估计应课税溢利的

16.5%

计算。

由于本集团公司并无于香港产生或源自香港之应课税溢利或于截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度

拥有充足的结转税项亏损抵销本年度之估计应课税溢利，故并无于综合财务报表内计提香港利得税拨备。

年内税项支出可与综合损益及其他全面收益表内的除税前亏损的对账如下：

千港元千港元

除税前亏损

(8,604)(43,810)

按香港利得税率

16.5%

计算税项

(1,420)(7,229)

不可扣税开支的税项影响

26710,003

未确认可扣减暂时差额的税项影响

3,887–

毋须课税收入的税项影响

(5,093)(1,032)

未确认税项亏损的税项影响

3,509128

动用先前未确认的税项亏损

(294)(1,870)

年内税项支出

856–

---

	二零二五年	二零二四年

		其他	酬金 退休福利
董事姓名	袍金	薪金及津贴	计划供款	总计

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

11.

年内亏损

年内亏损经扣除以下各项达致：

千港元千港元

雇员福利开支（包括董事薪酬）

－薪金及其他实物福利

457,437557,913

－退休福利计划供款

15,66620,860

总员工成本

473,103578,773

物业、机器及设备折旧

7,82810,531

使用权资产折旧

1,2162,725

折旧总额

9,04413,256

核数师酬金

12.

董事、主要行政人员及雇员薪酬

董事及主要行政人员薪酬

于年内由本集团已付或应付本公司董事及主要行政人员的薪酬如下：

截至二零二五年三月三十一日止年度

千港元千港元千港元港元

执行董事

梁志杰先生

–2,80882,816

曹玉清女士

–2,048142,062

周迪将先生

–1,014181,032

陈钖茂先生

–902–902

独立非执行董事

林继阳先生

180–180

黄玉麟先生

180–180

林伟雄先生

180–180

5406,772407,352

---

		其他	酬金 退休福利
董事姓名	袍金	薪金及津贴	计划供款	总计

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

12.

董事、主要行政人员及雇员薪酬

（续）

董事及主要行政人员薪酬（续）

截至二零二四年三月三十一日止年度

千港元千港元千港元千港元

执行董事

梁志杰先生

–2,898182,916

曹玉清女士

–2,138182,156

周迪将先生

–1,108181,126

陈钖茂先生

–982181,000

赵善能先生（附注

(i)

）

–40242

独立非执行董事

林继阳先生

180–180

黄玉麟先生

180–180

林伟雄先生

180–180

5407,166747,780

附注：

(i)

于二零二三年五月十日辞任。

周迪将先生亦为本公司的行政总裁，而上述披露彼之薪酬包括由彼作为行政总裁所提供之服务。

上表所示的执行董事之薪酬主要为就与本集团事务管理有关的服务。

上表所示的独立非执行董事之薪酬主要为彼等担任本公司董事的服务。

于年内，概无本公司董事放弃或同意放弃任何薪酬（二零二四年：无）。

---

	二零二五年	二零二四年

	二零二五年	二零二四年

	二零二五年	二零二四年

	二零二五年	二零二四年

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

12.

董事、主要行政人员及雇员薪酬

（续）

雇员薪酬

年内本集团五位最高薪酬雇员包括四名（二零二四年：四名）董事，其薪酬详情载于上文。余下一名（二零二四年：一

名）最高薪酬雇员（既非本公司董事亦非主要行政人员）于年内的薪酬详情如下：

千港元千港元

薪金及其他福利

退休福利计划供款

薪酬总额

薪酬介于以下范畴且并非本公司董事之最高薪酬雇员数目如下：

（雇员数目）（雇员数目）

零至

1,000,000

港元

于年内，本集团并无向本公司任何董事及本集团五位最高薪酬人士（包括董事及雇员）支付任何酬金作为加入本集团

或加入本集团时的奖励或作为离职补偿（二零二四年：无）。

13.

每股亏损

本公司拥有人应占每股基本亏损乃根据以下数据计算：

千港元千港元

本公司拥有人应占年内亏损

(9,460)(43,810)

千股千股

股份数目

就每股基本亏损而言之普通股加权平均数

1,500,0001,500,000

并无呈列截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度之每股摊薄亏损，原因是于两个年度并无潜在已发行的

普通股。

---

租赁
	物业装修	汽车	办公室设备	家私及装置	工具	总计
	千港元	千港元	千港元	千港元	千港元	千港元

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

14.

股息

截至二零二五年三月三十一日止年度，概无向本公司普通股东派付或建议派付任何股息，或自报告期末以来概无

建议派付任何股息（二零二四年：无）。

15.

物业、机器及设备

千港元千港元千港元千港元千港元千港元

成本

于二零二三年四月一日

727 3,904 666356 75,460 81,113

添置

– 338108– 17,65018,096

于二零二四年三月三十一日

727 4,242774356 93,11099,209

添置

–51521–536

出售

–(673)–(901)(1,574)

于二零二五年三月三十一日

7274,08479535692,20998,171

累计折旧

于二零二三年四月一日

727 3,155 440356 57,165 61,843

期内扣除

– 19797– 10,23710,531

于二零二四年三月三十一日

727 3,352537356 67,40272,374

期内扣除

–23078–7,5207,828

于出售时撇销

–(169)–(901)(1,070)

于二零二五年三月三十一日

7273,41361535674,02179,132

账面值

于二零二五年三月三十一日

–671180–18,18819,039

于二零二四年三月三十一日

– 890237– 25,70826,835

上述物业、机器及设备项目根据以下比率按直线基准每年进行折旧：

租赁物业装修于租期或

年（以时间较短者为准）

汽车

20%

办公室设备

20%

家私及装置

20%

工具

20%–33

1/

3%

---

经营租赁下的
工具
千港元

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

15.

物业、机器及设备

（续）

本集团根据经营租赁出租若干工具。该等租赁通常初始期限为

日至

个月。概无租赁订有可变动租赁付款。经营租赁

下的该等工具的分类及于期初及期末的账面值对账载列如下：

千港元

成本

于二零二三年四月一日、二零二四年三月三十一日、

二零二四年四月一日及二零二五年三月三十一日

3,653

累计折旧

于二零二三年四月一日

2,023

年内拨备

于二零二四年三月三十一日

2,655

年内拨备

于二零二五年三月三十一日

3,244

账面值

于二零二五年三月三十一日

于二零二四年三月三十一日

---

	租赁物业	办公室设备	汽车	总计
	千港元	千港元	千港元	千港元

		二零二五年	二零二四年
		千港元	千港元

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

16.

使用权资产

千港元千港元千港元千港元

于二零二五年三月三十一日

账面值

303–1,0881,391

于二零二四年三月三十一日

账面值

1,200–1,4072,607

截至二零二五年三月三十一日止年度

折旧开支

897–3191,216

截至二零二四年三月三十一日止年度

折旧开支

2,53181862,725

千港元千港元

初步应用香港财务报告准则第

号日期

个月内租赁期限届

满的短期租赁及其他租赁相关开支

25,91028,104

与低价值资产租赁有关的开支，不包括低价值资产的短期租赁

–

租赁现金流出总额

27,30931,235

使用权资产添置

–2,138

于两个年度，本集团租赁多个办公室、仓库、办公设备及汽车用于营运。租赁合约按

至

年的固定租期订立。租赁期

限乃按个人基准协定并订有不同条款及条件。于厘定租期及评估不可撤回期间的长度时，本集团应用合约的定义并

厘定合约可强制执行的期间。

此外，于二零二五年三月三十一日确认的租赁负债结余约为

1,350,000

港元（二零二四年：

2,620,000

港元），而有关使用权

资产约为

1,391,000

港元（二零二四年：

2,607,000

港元）。除出租人持有的租赁资产之担保权益外，该等租赁协议并无施加

任何契诺。租赁资产不得用于借款抵押。

---

	二零二五年	二零二四年
	千港元	千港元

	二零二五年	二零二四年
	千港元	千港元

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

17.

按公平值计入损益之金融资产

千港元千港元

金融资产

于香港上市的股本证券（附注）

71,11450,595

附注：

上市股本证券的公平值按报告期末的市场报价厘定。

按公平值计入损益之金融资产以港元计值。

18.

贸易及其他应收款项

千港元千港元

贸易应收款项

53,88141,111

减：信贷亏损拨备

(14,425)(6,815)

39,45634,296

按金及其他应收款项

26,93318,224

减：信贷亏损拨备

(1,853)(1,996)

25,08016,228

预付款项

64,69150,679

于二零二三年四月一日，来自客户合约的贸易应收款项约为

63,677,000

港元。

本集团概无授予其客户标准划一的信贷期，个别客户的信贷期按个案基准考量及于项目合约中订明（如适用）。于报

告期末，本集团根据进度付款证明日期列示的贸易应收款项（扣除信贷亏损拨备）的账龄分析如下：

---

	二零二五年	二零二四年
	千港元	千港元

	二零二五年	二零二四年
	千港元	千港元

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

18.

贸易及其他应收款项

（续）

千港元千港元

至

日

442,467

至

日

31,56730,377

至

日

7,597704

日以上

39,45634,296

于二零二五年三月三十一日，本集团的贸易应收款项结余包括于报告日期已逾期的总账面值约

39,411,000

港元（二零

二四年：

31,829,000

港元）的应收账款。

贸易及其他应收款项减值评估详情载于附注

。

19.

合约资产

千港元千港元

未发票据收益（附注

(a)

、

(c)

）

103,871153,842

应收保固金（附注

(b)

）

89,69264,194

193,563218,036

减：信贷亏损拨备

(40,622)(34,187)

152,941183,849

于二零二三年四月一日，合约资产约为

97,898,000

港元。

附注：

(a)

计入合约资产的未发票据收益指本集团就已完成但尚未发票据的工程收取代价的权利，原因是相关权利须待客户对本集团

所完成建筑工程表示满意后方可作实且有关工程须认证。当有关权利成为无条件时（届时本集团通常已就所完成建筑工程取

得客户认可），合约资产会转移至贸易应收款项。

---

	二零二五年	二零二四年
	千港元	千港元

	二零二五年	二零二四年
	千港元	千港元

	二零二五年	二零二四年
	千港元	千港元

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

19.

合约资产

（续）

附注：（续）

(b)

计入合约资产的应收保固金指本集团就已完成的工程收取代价的权利，原因是相关权利须待客户于合约规定的一定期间内

对服务质素表示满意后方可作实。当有关权利成为无条件时（通常为本集团就其所完成建筑工程的服务质素提供保证期间的

届满日期），合约资产转移至贸易应收款项。

(c)

本集团之合约资产大幅减少主要是由于项目数量减少及由于现场状况及安排导致项目延误，以致报告期末的未发票据收益

减少所致。

本集团将该等合约资产分类为流动资产，原因为本集团预期于其正常经营周期内变现该等合约资产。预期将于十二

个月以上变现的合约资产如下：

千港元千港元

一年后应收保固金

50,02931,668

减值评估详情载于附注

。

20.

现金及现金等价物

千港元千港元

银行结余及现金

40,776105,479

证券经纪持有之现金

67,63963,829

108,415169,308

银行结余包括于报告期末原到期日为三个月或少于三个月之银行短期存款。银行结余按

0.25%

之市场利率计息（二零

二四年：

0.25%

至

0.875%

）。

21.

贸易及其他应付款项

千港元千港元

贸易应付款项

16,34539,120

应计项目及其他应付款项

－应计薪金

38,73670,483

－应计分包费

14,81528,448

－其他

22,19025,735

92,086163,786

---

	二零二五年	二零二四年
	千港元	千港元

	二零二五年	二零二四年

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

21.

贸易及其他应付款项

（续）

于报告期末，本集团根据发票日期呈列的贸易应付款项的账龄分析如下：

千港元千港元

0–30

日

5,38413,239

31–60

日

3,4005,419

61–90

日

1,9919,529

日以上

5,57010,933

16,34539,120

22.

合约负债

千港元千港元

客户垫款

46,35144,451

于二零二三年四月一日，合约负债约为

43,570,000

港元。

当本集团于进行建筑工程前收到客户垫款，则产生合约负债，直至就相关合约确认的收益超过客户垫款金额。

截至二零二五年三月三十一日止年度的合约负债增加，主要由于收到客户就若干项目相关开支的垫款。

23.

应付一间关连公司款项

金额指应付凌升有限公司（「凌升」）（本公司董事梁志杰先生控制的公司）之结余。应付一间关连公司款项为非贸易性

质、无抵押、按年息

2%

计息及须按要求偿还。

---

	二零二五年	二零二四年
	千港元	千港元

	二零二五年	二零二四年

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

24.

应付一名董事款项

应付一名董事款项为非贸易性质、无抵押、免息及须按要求偿还。

25.

银行借款

千港元千港元

银行借款

9,000–

银行借款的年利率

2.5%

低于香港按揭证券有限公司不时所报的最优惠贷款利率。

本集团银行借款的账面值以港元计值。

26.

租赁负债

千港元千港元

应付租赁负债：

一年内

5061,270

一年以上，但不超过两年

两年以上，但不超过五年

1,3502,620

减：列于流动负债项下的

个月内到期结算之款项

(506)(1,270)

列于非流动负债项下的

个月后到期结算之款项

8441,350

于二零二三年三月，本集团与权运有限公司（「权运」，梁志杰先生在两年内拥有实益权益的公司）就使用办公室订立

新租赁协议，于二零二四年三月三十一日，应付权运的租赁负债为约

147,000

港元。

---

预期信贷
	亏损拨备	税项亏损	加速税项折旧	总计

	股份数目	金额

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

27.

递延税项

以下为年内的已确认及抵销的主要递延税项资产╱（负债）及其变动：

千港元千港元千港元千港元

于二零二三年四月一日

364439(803)–

（于损益扣除）╱计入损益

1,181(439)(742)–

于二零二四年三月三十一日

1,545–(1,545)–

（于损益扣除）╱计入损益

(1,545)–689(856)

于二零二五年三月三十一日

–(856)(856)

于二零二五年三月三十一日，本集团的未动用税项亏损约为

65,920,000

港元（二零二四年：

46,436,000

港元），可供抵销未

来溢利。并无就有关亏损确认任何递延税项资产（二零二四年：零港元）。由于未能估计各实体的未来溢利流，因此并

无确认与余下约

65,873,000

港元（二零二四年：

46,389,000

港元）有关的递延税项资产。税项亏损可无限期结转。

此外，于二零二五年三月三十一日，由于各实体不太可能有应课税溢利可供动用该等可扣税暂时差额，本集团并无

就与预期信贷亏损拨备有关的可扣减暂时差额确认递延税项资产，其金额为约

56,900,000

港元（二零二四年：

33,340,000

港元）。

28.

股本

千股千港元

每股面值

0.01

港元的普通股

法定：

于二零二三年四月一日、二零二四年三月三十一日、

二零二四年四月一日及二零二五年三月三十一日

3,120,00031,200

已发行及缴足：

于二零二三年四月一日、二零二四年三月三十一日、

二零二四年四月一日及二零二五年三月三十一日

1,500,00015,000

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

29.

以股份为基准之付款交易

本公司的购股权计划（「购股权计划」）已根据于二零一七年五月二十三日通过的决议案采纳，并将于二零二七年五月

二十二日届满。购股权计划的目的旨在向已作出或将会为本集团作出贡献的董事、本集团任何成员公司雇员及其他

合资格参与者提供收购本公司的所有权益的机会，并激励合资格参与者为本集团的利益优化其表现及效率，并维

持与合资格参与者的持续业务关系，彼等的贡献乃有利于、将会或预期将有利于本集团。

根据购股权计划，本公司董事会可向合资格参与者授出购股权以认购本公司股份。

根据购股权计划可能授出购股权的股份总数不得超过本公司于任何时间已发行股份的

10%

。未经本公司股东事先批

准，于任何一年已经及可能向任何个别人士授出之购股权所涉及之已发行及将予发行股份数目，不得超过本公司于

任何时间已发行股份之

1%

。授予主要股东或独立非执行董事之购股权超过本公司已发行股份总数

0.1%

或超过

万港

元之购股权须事先获得本公司股东批准。

已授出购股权必须于授出日期起计

日内接纳，接纳时须就每份购股权支付

港元。购股权可于董事会可能厘定的任

何期间行使，惟不得超过自授出日期起计

年。行使价由董事会厘定，惟不得低于以下各项之最高者：

(i)

本公司股份

于授出日期的收市价；

(i)

本公司股份于紧接授出日期之前五个交易日的平均收市价；及

(i)

本公司股份的面值。

自采纳购股权计划以来，概无授出购股权。

30.

退休福利计划

本集团为于香港的所有合资格雇员设立强制性公积金计划。强积金计划资产与本集团的资产分开持有，由受托人控

制的基金管理。本集团按相关工资成本的

5%

向强积金计划作出供款，每月为每位雇员的供款上限为

1,500

港元，而雇

员的供款比率亦相同。

年内，于损益中确认的总开支为约

15,666,000

港元（二零二四年：

20,860,000

港元）。该等款项为本集团以计划规则列明的

比率计算应付该计划的供款。

---

		二零二五年	二零二四年

	二零二五年	二零二四年

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

31.

关连及关联方交易

(a)

关连或关联方交易

本集团于本年度与关连或关联方订立下列重大交易：

关连╱关联方名称交易性质千港元千港元

景富购买工具及材料（附注

(i)

）

–2,985

五龙置业短期租赁开支（附注

(i)

）

租赁负债利息开支

–8

侨运租赁负债利息开支

凌升利息开支（附注

(i)

）

2,7002,700

附注：

(i)

根据市场价格购买工具及材料。

(i)

于二零二四年三月，本集团就使用办公室与五龙置业订立为期一年的租赁协议。

(i)

利息开支按年利率

2%

收取。

(b)

与关连或关联方未偿付的结余

于报告期末，本集团与关连或关联方未偿付的结余于附注

、

及

详述。

(c)

主要管理层人员的薪酬

本集团主要管理层人员（即本公司董事）于年内的薪酬如下：

千港元千港元

短期福利

7,3127,706

离职后福利

7,3527,780

---

			应付 一间关连	应付一名
	租赁负债	银行借款	公司款项	董事款项	总计
	千港元	千港元	千港元	千港元	千港元

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

32.

融资活动所产生之负债对账

下表详列本集团融资活动之负债变动，包括现金及非现金变动。融资活动产生之负债乃指其现金流量已或未来现金

流量将于本集团综合现金流量表中分类为融资活动现金流量之负债。

千港元千港元千港元千港元千港元

于二零二三年四月一日

3,321–147,823256151,400

融资现金流量

(3,131)–(58)(3,189)

新订租赁

2,146–2,146

利息开支

284–2,700–2,984

于二零二四年三月三十一日

2,620–150,523198153,341

融资现金流量

(1,399)8,881–1,6929,174

利息开支

1291192,700–2,948

于二零二五年三月三十一日

1,3509,000153,2231,890165,463

33.

资本风险管理

本集团管理其资本，确保本集团的实体能够持续经营，同时透过优化债务及股本结余使股东的回报实现最大化。本

集团的整体策略自上年起维持不变。

本集团的资本结构包括债务（即包括应付一间关连公司款项、应付一名董事款项、银行借款及租赁负债）及本公司拥

有人应占权益（包括已发行股本及储备）。

本集团按资本负债比率监察其资本架构。本集团考虑资本成本及与各类资本相关的风险，并将透过派付股息及发行

新股份以及发行新债券或赎回现有债券的方式平衡资本负债比率。

---

	二零二五年	二零二四年

	二零二五年	二零二四年

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

33.

资本风险管理

（续）

于报告期末的资本负债比率如下：

千港元千港元

债券

165,463153,341

股本

112,841122,301

资本负债比率

147%125%

34.

金融工具

(a)

金融工具的分类

千港元千港元

金融资产

以摊销成本列示的金融资产

－贸易及其他应收款项

64,53650,524

－现金及现金等价物

108,415169,308

按公平值计入损益之金融资产

71,11450,595

244,065270,427

金融负债

以摊销成本列示的金融负债

－贸易及其他应付款项

92,086163,786

－应付一间关连公司款项

153,223150,523

－应付一名董事款项

1,890198

－银行借款

9,000–

－租赁负债

1,3502,620

257,549317,127

---

	二零二五年	二零二四年

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

34.

金融工具

（续）

(b)

财务风险管理目标及政策

本集团的主要金融工具包括贸易及其他应收款项、按公平值计入损益之金融资产、现金及现金等价物、贸易及

其他应付款项、应付一间关连公司款项、应付一名董事款项、银行借款及租赁负债。该等金融工具的详情于相

关附注中披露。与该等金融工具有关的风险包括市场风险（包括外汇风险及利率风险）、信贷风险及流动资金风

险。如何减低该等风险的该等政策载于下文。

外汇风险

本集团若干金融资产以外币列账，令本集团面对外汇风险。本集团现时并无外汇对冲政策。然而，管理层监察

外汇风险并将考虑于需要时对冲重大外汇风险。

于报告期末，本集团以外币计值的货币资产账面值如下：

千港元千港元

以下列货币计值的货币资产：

－人民币（「人民币」）

由于外汇风险甚微，故尚未编制相关量化披露。

利率风险

本集团面临来自一间关联公司的固定利率垫款、银行借款及租赁负债有关的公平值利率风险。本集团亦面临与

浮动利率银行结余有关的现金流量利率风险。本集团现时并无利率对冲政策。然而，管理层监察利率风险并将

考虑于需要时对冲重大利率风险。

本公司董事认为，本集团面临的现金流量利率风险并不重大，故并无编制敏感度分析。

股票价格风险

本集团须承受计入按公平值计入损益之金融资产之上市证券买卖带来的股票价格风险。其敏感度分析已根据

股票价格风险敞口厘定。

于报告期末，倘本集团所持上市证券之股票报价上升或下调

10%

，而所有其他变量保持不变，则本集团之亏损

净额将因投资公平值变动而减少或增加约

7,111,000

港元（二零二四年：亏损净额减少或增加约

5,060,000

港元）。

---

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

34.

金融工具

（续）

(b)

财务风险管理目标及政策（续）

信贷风险及减值评估

信贷风险指本集团之交易对手违反其合约责任，导致本集团蒙受财务损失之风险。本集团之信贷风险主要来自

贸易应收款项、合约资产、按金、其他应收款项、证券经纪持有的现金及银行结余。本集团并无持有任何抵押品

或其他信用增级，以抵偿其与金融资产相关之信贷风险。

本集团根据预期信贷亏损模式对金融资产及其他项目进行减值评估。有关本集团之信贷风险管理、最高信贷风

险及相关减值评估（如适用）之资料概述如下：

贸易应收款项及来自客户合约的合约资产

本集团应用简化方法就香港财务报告准则第

号规定的预期信贷亏损计提拨备，该准则允许就所有贸易应收款

项及合约资产采用全期预期亏损拨备。为计量预期信贷亏损，

贸易应收款项及合约资产已根据共同风险特征及

逾期日期采用具有适当分组的拨备矩阵进行共同评估。本集团已进行历史分析及识别影响信贷风险及预期信

贷亏损的关键经济变量。预期信贷亏损亦包括前瞻性资料，例如预期将导致债务人履行其责任之能力发生重大

变动之业务、财务或经济状况的实际或预期重大不利变动。

由于贸易应收款项总额之

54%

（二零二四年：

54%

）及

80%

（二零二四年：

72%

）乃分别来自本集团最大客户及五大

客户，故本公司存在集中的贸易应收款项风险。

按金及其他应收款项

对于按金及其他应收款项，本集团计量之亏损拨备等于

个月预期信贷亏损，除非自初始确认以来信贷风险显

著增加，本集团确认全期预期信贷亏损。是否应确认全期预期信贷亏损的评估基于自初始确认以来发生违约的

可能性或风险的显著增加。董事根据过往结算记录、过往经验

以及属合理及有理据支持的前瞻性资料的定量及

定性资料对按金及其他应收款项的可收回性进行定期个别评估。年内已就按金及其他应收款项确认减值亏损

拨回

143,000

港元（二零二四年：确认

1,536,000

港元）。

证券经纪持有的现金

本集团定期监察证券经纪的财务状况及业务表现。本公司董事认为，该款项的信贷风险自初步确认以来并无显

著增加及本集团根据

个月预期信贷亏损计提减值。截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度，本集

团评定证券经纪持有的现金的预期信贷亏损并不重大，因此并无确认亏损拨备。

---

		1 30 至 日	31 60 至 日	61 90 至 日	90 日以上
	即期	逾期	逾期	逾期	逾期	总计

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

34.

金融工具

（续）

(b)

财务风险管理目标及政策（续）

信贷风险及减值评估（续）

银行结余

由于交易对手为获得国际信贷评级机构较高信用评级的声誉良好的银行，因此银行结余的信贷风险有限。本集

团参考外部信用评级机构所发布有关信用评级的违约概率及违约损失率的资料，评估银行结余的

个月预期

信贷亏损。基于平均损失率，银行结余的

个月预期信贷亏损被视为不重大。

于二零二五年及二零二四年三月三十一日，贸易应收款项及合约资产收款项及按金的亏损拨备厘定如下：

即期逾期逾期逾期逾期总计

于二零二五年

三月三十一日

预期亏损率

2.60%6.71%43.86%81.04%100%

账面总值

－贸易应收款项

（千港元）

4533,83613,5341,3085,15853,881

亏损拨备（千港元）

12,2705,9361,0605,15814,425

于二零二四年

三月三十一日

预期亏损率

1.33%8.05%44.68%81.31%100%

账面总值

－贸易应收款项

（千港元）

2,50033,0371,2724,00230041,111

亏损拨备（千港元）

332,6605683,2543006,815

预期亏损率乃根据在债务人预期限内观察到的历史违约概率估计，并根据无需过多成本或影响即可获得之

前瞻性资料予以调整。

---

其他金融资产╱
内部信贷评级	概况	其他项目

	外部信贷	内部信贷	12 个月 预期信贷 亏损或全期	二零二五年	二零二四年
	评级	评级	预期信贷亏损	账面总额	账面总额
				千港元	千港元

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

34.

金融工具

（续）

(b)

财务风险管理目标及政策（续）

信贷风险及减值评估（续）

本集团就按金、其他应收款项、证券经纪持有的现金及银行结余采用四个类别，以反映其信贷风险以及厘定各

类别的亏损拨备方式：

内部信贷评级概况其他项目

低风险交易对手的违约风险低及概无任何逾期款项或有逾期

少于

日的逾期款项

个月预期信贷亏损

呆账内部或外部资料来源所得信息显示信贷风险自初始确认

以来显著增加

全期预期信贷亏损

－无信贷减值

亏损有迹象表明资产出现信贷减值全期预期信贷亏损

－信贷减值

撇销有证据显示债务人处于严重财政困难及本集团并无实际

收回款项的机会

款项已被撇销

千港元千港元

按金（附注

(i)

）不适用低风险

个月预期信贷亏损

8,5741,069

不适用呆账全期预期信贷亏损

18–

（并无信贷减值）

其他应收款项（附注

(i)

）不适用低风险

12

个月预期信贷亏损

2,16663

不适用呆账

全期预期信贷亏损

16,02217,002

（并无信贷减值）

不适用亏损

全期预期信贷亏损

（信贷减值）

证券经纪持有的现金不适用低风险

个月预期信贷亏损

67,63963,829

银行结余

A2

至

Aa2

不适用

个月预期信贷亏损

40,622105,320

---

未逾期／ 无固定
	逾期	偿还期限	总计

未逾期／ 无固定
	逾期	偿还期限	总计

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

34.

金融工具

（续）

(b)

财务风险管理目标及政策（续）

信贷风险及减值评估（续）

附注：

(i)

就内部信贷风险管理而言，本集团采用逾期资料以评估信贷风险自初步确认以来是否大幅上升。

二零二五年

千港元千港元千港元

按金

–8,5928,592

其他应收款项

15318,18818,341

二零二四年

千港元千港元千港元

按金

–1,0691,069

其他应收款项

9017,06517,155

按金及其他应收款项的平均预期信贷亏损率分别为

1.73%

（二零二四年：

0.55%

）及

9.29%

（二零二四年：

11.60%

）。

---

	贸易应收款项 全期预期信贷 亏损（并无	贸易应收款项 全期预期信贷	合约资产 全期预期信贷 亏损（并无	合约资产全期 预期信贷亏损
	信贷减值）	亏损（信贷减值）	信贷减值）	（信贷减值）	总计
	千港元	千港元	千港元	千港元	千港元

	12	全期预期信贷亏损	全期预期信贷亏损
	个月预期信贷亏损	（并无信贷减值）	（信贷减值）	总计
	千港元	千港元	千港元	千港元

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

34.

金融工具

（续）

(b)

财务风险管理目标及政策（续）

信贷风险及减值评估（续）

下表显示已按简化法就贸易应收款项及合约资产确认的全期预期信贷亏损变动。

千港元千港元千港元千港元千港元

于二零二三年四月一日

692–1,126–1,818

转拨至信贷减值

(1)1(491)491–

已确认的减值亏损

5,8242991,84931,21239,184

于二零二四年三月三十一日及

二零二四年四月一日

6,5153002,48431,70341,002

转拨至信贷减值

–(110)110–

已确认的减值亏损

2,7524,8581,7054,73014,045

于二零二五年三月三十一日

9,2675,1584,07936,54355,047

下表显示就其他应收款项及按金确认的亏损拨备对账。

千港元千港元千港元千港元

于二零二三年四月一日

460–460

转拨至全期预期信贷亏损

(278)278–

转拨至信贷减值

(2)–2–

已（拨回）／确认的减值亏损

(173)1,621881,536

于二零二四年三月三十一日及

二零二四年四月一日

71,899901,996

转拨至信贷减值

(1)–1–

（已拨回）／确认的减值亏损

185(390)62(143)

于二零二五年三月三十一日

1911,5091531,853

---

	加权	按要求或			未贴现现金
非衍生金融负债	平均利率	于一年内	一年至两年	两年至五年	流量总额	账面值总额

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

34.

金融工具

（续）

(b)

财务风险管理目标及政策（续）

流动资金风险

于管理流动资金风险时，本集团监控及维持管理层认为充足的现金及现金等价物水平，以便为本集团的营运提

供资金，并减轻现金流量波动的影响。

下表为本集团之金融负债余下合约到期日之详情。该表根据本集团可能须予支付的最早日期金融负债的未贴

现金流量而编制。金融负债之到期日乃根据协定的还款日期而定。

流动资金表

千港元千港元千港元千港元千港元

二零二五年

贸易及其他应付款项

–92,086–92,08692,086

应付一间关连公司款项

2%153,223–153,223153,223

应付一名董事款项

–1,890–1,8901,890

银行借款

3%9,000–9,0009,000

租赁负债

4.84%5845163801,4801,350

256,783516380257,679257,549

二零二四年

贸易及其他应付款项

–163,786–163,786163,786

应付一间关连公司款项

2%150,523–150,523150,523

应付一名董事款项

–198–198198

租赁负债

6.27%1,3985848962,8782,620

315,905584896317,385317,127

---

未贴现现金
	一年内	一年至两年	两年至五年	五年以上	流量总额	账面值总额
	千港元	千港元	千港元	千港元	千港元	千港元

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

34.

金融工具

（续）

(b)

财务风险管理目标及政策（续）

流动资金风险（续）

附带按要求偿还条款的银行借款计入上述到期日分析的「按要求或于一年内」时间范围。于二零二五年三月

三十一日，该等银行借款的账面值总额约为

9,000,000

港元。经计及本集团财务状况，管理层认为，银行不会行使

酌情权要求即时还款。管理层认为，该等银行借款将根据贷款协议所载预定还款日期偿还，有关详情载于下表：

到期日分析－根据预定还款计划下附带按要求偿还条款的银行借款

千港元千港元千港元千港元千港元千港元

二零二五年三月三十一日

6331,1423,4275,23610,4389,000

二零二四年三月三十一日

–

(c)

金融工具之公平值计量

就财务报告目的而言，本集团的部分金融工具按公平值计量。董事负责就公平值计量厘定适当的估值方法及输

入数据。

在估算价值时，本集团使用可获得的可观察市场数据。

---

	于以下日期 二零二五年	之公平值 二零二四年	公平值	估值方法
	三月三十一日	三月三十一日	层级	及主要输入数据

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

34.

金融工具

（续）

(c)

金融工具之公平值计量（续）

(i)

以经常性基准按公平值计量的本集团金融资产的公平值

于各报告期末，本集团的部分金融资产按公平值计量。下表载列如何厘定该等金融资产的公平值的资料

（尤其是所使用的估值方法及输入数据）。

千港元千港元

按公平值计入损益之金融资产

于香港上市之股本证券

71,11450,595

第

级活跃市场市价报价

截至二零二五年及二零二四年三月三十一日止年度，第

级及第

级之间并无转拨，亦无转入或转出第

级。本集团的政策为，于发生公平值层级不同级别之间转拨的报告期间末确认有关转拨。

(i)

并非按经常性基准以公平值计量的本集团金融资产的公平值

本公司董事认为，于综合财务报表内按摊销成本列账之金融资产及金融负债之账面值与其公平值相若。

35.

诉讼及索赔

于二零二年八月，本集团附属公司之一就因材料交付延迟而提出的索赔向供应商发出索赔函。索赔包括运输、仓

库、劳工及材料成本之额外成本约

21,208,000

港元。供应商经磋商后不同意本集团的索赔，反而声称本集团违反双方签

订之独家条款，且本集团未能结算约

9,798,000

港元之长期未偿付账单，因此，供应商于二零二年十一月向香港特别

行政区高等法院原讼法庭提交传票及索赔声明（案件编号：

HCA 1556/2022

）。于报告日期，各方现正按法院指示审阅有

关索赔金额的临时专家报告。由于本案件仍处相对初期阶段且有待专家证据的进一步完善，本集团已就上述案件寻

求法律意见，因此，本集团尚未确认索赔之可能性，或是否对未偿付账单的结算负责。

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	注册成立╱ 经营地点	所持 股份类别	缴足 已发行股本	本公司
				持有的拥有	权权益比例

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

36.

本公司附属公司的详情

附属公司名称二零二五年二零二四年主要业务

显隆股份有限公司英属处女群岛普通股

美元

100%

（直接）

100%

（直接）

投资控股

大建控股有限公司英属处女群岛普通股

美元

100%

（直接）

100%

（直接）

投资控股

巨龙控股有限公司英属处女群岛普通股

美元

100%

（直接）

100%

（直接）

证券投资

梁杯板模工程有限公司香港普通股

20,000

港元

100%

（间接）

100%

（间接）

木模板及金属模板

Wah Po Scafolding Equipment &

Enginering Co. Limited

香港普通股

港元

100%

（间接）

100%

（间接）

木模板及金属模板

豪业建筑有限公司香港普通股

20,000

港元

100%

（间接）

100%

（间接）

楼宇建筑工程

万利工程有限公司香港普通股

100,000

港元

100%

（间接）

100%

（间接）

木模板

建和板模工程有限公司香港普通股

港元

100%

（间接）

100%

（间接）

木模板

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	二零二五年	二零二四年

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

建成控股有限公司

37.

本公司的财务状况表及储备

千港元千港元

非流动资产

于附属公司投资

流动资产

应收附属公司款项

74,27473,287

预付款项

银行结余

6551,589

75,08475,031

流动负债

应计项目

1,3651,232

流动资产净值

73,71973,799

资产净值

73,72173,801

资本及储备

股本

15,00015,000

储备

58,72158,801

权益总额

73,72173,801

本公司之财务状况表已于二零二五年六月三十日获董事会批准及授权刊发，并由以下董事代其签署：

梁志杰周迪将

董事董事

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	股份溢价	累计亏损	总计

综合财务报表附注

截至二零二五年三月三十一日止年度

年报

37.

本公司的财务状况表及储备

（续）

本公司储备变动：

千港元千港元千港元

于二零二三年四月一日

75,694(16,816)58,878

年内亏损及全面开支总额

–(77)(77)

于二零二四年三月三十一日

75,694(16,893)58,801

年内亏损及全面开支总额

–(80)(80)

于二零二五年三月三十一日

75,694(16,973)58,721

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		截至	三月三十一日止	年度
	二零二五年	二零二四年	二零二三年	二零二二年	二零二一年
	千港元	千港元	千港元	千港元	千港元

于三月三十一日
	二零二五年	二零二四年	二零二三年	二零二二年	二零二一年
	千港元	千港元	千港元	千港元	千港元

五年财务概要

建成控股有限公司

千港元千港元千港元千港元千港元

业绩

收益

878,7621,244,556474,768600,863523,949

除税前（亏损）╱溢利

(8,604)(43,810)11,887(12,497)4,120

所得税（开支）╱抵免

(856)–(1,489)

年内（亏损）╱溢利及全面（开支）╱收入总额

(9,460)(43,810)11,887(12,497)2,631

本公司拥有人应占年内（亏损）╱溢利及

全面（开支）╱收入总额

(9,460)(43,810)11,887(12,497)2,631

千港元千港元千港元千港元千港元

资产及负债

总资产

417,597483,879425,960379,276391,130

总负债

304,756361,578259,849225,052224,409

资产净值

112,841122,301166,111154,224166,721

权益总额

112,841122,301166,111154,224166,721

本报告以中英文刊发。中英文版本如有歧义，概以英文本为准。